シーズ西神南の住民スレ Part2

[入居済み住民さん]

意義のある情報交換をしましょう。
荒らし、煽りにはスルーでお願いします。


Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15184/

[363: マンション住民さん]

マンションの修繕積立金ほど、投資してはいけない類のものはないんじゃないでしょうか。

絶対に必要なお金なので守るのが一番大事です。

最終的にはみんなで決めたんだから損しても誰も責任取りませんよ

というのはまさしく崩壊してきた今の日本そのものであると思います。

前理事長が損した場合全て責任を負う

というなら賛成しますが、責任の所在がないのなら絶対にやめるべきではないですか？

追加負担金が減る「かも」しれませんが増える可能性だってあります。

現状維持を「確実」に出来る手段があるのにリスクを負うのはばかばかしいです。

もっと考えて発言しましょう。

[364: 住民さんＡ]

362,363の書き込みは、おそらく同一の方で、依然よりすまいる債の購入を反対されている方かと思います。

この方が一環しておっしゃってることは、損失が出た際は、理事長（前理事長含む）が全責任を負うということかと思いますが、なぜそのような考え方になるのか理解ができません。

あなたの意見が採用され、投資されずに普通預金などの低利率で運用した場合、利率差額を逸失利益として、あなたに負担していただきたいぐらいです。

なぜ国債や地方債を購入しないのでしょうか。デフォルトにより支払い不能になることはまずないと思います。仮に国債がデフォルトになった場合、マンションの修繕どころの騒ぎではなく、皆、ローンの返済すらできない状態でしょう。その点、すまいる債より有利ではあると思うのですが。

[365: マンション住民さん]

残念ながら同一人物ではありませんよ～

だから

なんで投資をしなければいけないのか説明して下さいって。

[366: マンション住民さん]

・修繕積立費は必ず必要になるお金である。

・投資をした場合、利益が出るかもしれないが損失を被る事がある。それは誰にも分からない。

・損失を被る可能性のあるものに、なぜ絶対に必要なお金を投資しなければいけないのか。


現時点で大規模修繕の時は、別途費用負担があるのは分かっているのでその費用負担を
少なくしようという考えは分かるが、現時点で費用負担が分かっているなら何年目には
いくらの負担がありますよとアナウンスし続けるのがいいのでは？
リスクを負うのはマンションの維持としては考えるべきではないと思う。

>>364の利益があって当然というのは他人のお金意識しかない人の愚かな意見
それを逸失利益って、失笑してしまいました。
無くなっても何とかなるとお思いなんでしょう。
何ともならないですよ？

[367: マンション住民さん]

普通預金でもリスクはあるわけでしょ。
ペイオフとか、インフレとかさ。
で、そういうリスクがあるとわかってるから
例えばペイオフ対策で、複数の金融機関に分散する
という対策をとるわけでしょ？

だから、すまい・る債のリスクって、どんな種類で、
どの程度のものかということが分からないと、
誰も判断のしようがないんじゃないの？

誰かが書いたデフォルトみたいに、
そのレベルのリスクなら無視していいと思うことも
あるだろうし、ペイオフみたいに対策とれることかもしれない。
そうであれば、逆にインフレによる損害の方を気にすべきでしょ。
額面だけ元本確保されても、実質価値が目減りしてたら意味ないし。

逆に経済状況次第で、元本割れの可能性も一定程度ある
ということかもしれない。
それなら元本が確保される商品にすべきかもしれない。

結局その商品の抱えているリスクを知らずに、
賛成、反対とか言っててもしょうがないんじゃない？
単なる思い込みでしかないよ。

ま、リスクを説明するのは導入側の責任かと思うけどね。

ちなみに、役員の個人的責任を追求なんて言うのは愚かな意見。
最終的な判断は全住民がくだすことであって、役員個人じゃない。
個人が独断で決定し、実行した内容でもないのに、
役員個人に責任を押し付けるなんてことは住民の怠慢以外の何ものでもない。

そんなことを言い出す人がいるなら、私は間違っても役員にはならない。
役員になっても何もしない。・・・ってことになるとは思わない？
会社じゃないのよ、マンションは。お給料余分にもらえるわけでもないのに。
その辺ちょっと考えたらわかるとおもうんだけど。

[368: 契約済みさん]

こういうのって過半数の賛成でいいの？
それとももっと多数？

[369: 住民]

残念ながら日曜は仕事なので総会に出席できません。

説明聞きたかったなぁ。

[370: 住民さんＡ]

今日エレベータホールあたりが異常にウンチ臭かった

[372: 住民さんＣ]

フロントって季節の飾り物必要ですか？
ホテルのカウンターではありません飾りは各家庭でやれば充分です。ツリーは視界を遮り電気代もかかります
カウンター置物台ではありません。すっきりしといてください。事務的な事を処理するところです。
ごちゃごちゃ物を置かないで下さい。もっと節電して下さい。
ホテルのカウンターではありません。

[373: 住民さんＣ]

入口のツリー観てちょっといいなあと思いました。
季節感があってよいと私は思いますよ。

[374: 匿名]

私もいいと思います。
カウンターに置ける大きさで、とても綺麗でした。
子どもが多いマンションだし、季節感があっていいですね。

[375: マンション住民さん]

ツリー管理室からの視線遮ってましたね。
管理委託費は競争原理にさらして、査定
比較検討するべきだと思います。植栽管理費１５０万も是非査定して欲しいものです。

[376: 契約済みさん]

ツリーごときでごちゃごちゃ言うやつってなんなの？
生活に余裕がないと自分以外のほんの少しの贅沢も
妬みの対象になるんだなぁ。

[377: 住民さんＡ]

エコキュートの室外機から水漏れしているお宅って結構あると思うんですけど
あれって放置しておいてもいいんですかね？
うちもなってますが放置してます･･･
でも昨日は水漏れしたのが凍ってたので子供にはちょっと危ないかなと思いました。

[382: 住民さんＡ]

なぜか騒音問題が消されている

[383: 住民さんＡ]

スカパー取られている方おられますか？
アンテナ必要ですよね？

[384: マンション住民さん]

スカパーのアンテナをつけられてる家はないように思います。
スカパーやＣＳを見るにはJCOMに入らないといけないのですかね？
どなたか教えてください

[385: 入居済みさん]

今回の震災でもわかるように
電力は無限ではありません.日中の無駄な照明なんとかならないですかね。夜のエントランスもあそこまでの明るさ必要ですか
灯りを多用することが高級でも豪華な事でもないですね。

[386: マンション住民さん]

私はスカパーe2を契約し、視聴しています。
通常のスカパー（アンテナ＋チューナーでの受信タイプ）より、
放送チャンネル数が少ないですが、
追加の器具や配線も不要で気に入っております。
契約チャンネルの追加や停止なども、ＨＰ上のマイページで行え、
非常に簡単です。

[387: マンション住民さん]

＞３８５

同感です。

節電しても、東日本の電力供給に貢献はできないですが、共助の気持ちで東日本の人たちと心を一つにし、行動を共にすべきではないかと思います。
日頃から無駄な照明が多いと感じていましたが、この機会に、まず我々が出来ることを考え、協力できることから、順に行っていくべきかと思います。
一人一人の行動が、被災者への大きな支援になるのではないでしょうか。管理組合の行動を期待しています。

[388: マンション住民さん]

節電には賛成ですが、夜間のエントランスの明かりなどは今のままでよいと思いますが。
勤めを終わって帰ってきたときに入り口があまり暗いのもどうかとおもいます。
最低限の照明は必要ではありませんか。むしろ見えないところの節電に心掛けるべきではないでしょうか。
エコ給湯機の運転を深夜にするとか。

[389: 入居済みさん]

いまSMAPの生放送を見ています。
東京の方々は、一人一人が自分自身のことのように、真剣に考えています。
387さんの言うのとおり、自分が出来ることとは別に、マンション全体で考える必要があると思います。
不夜城のような灯りは、まず要らないと思います。

[390: 住民さんＡ]

遅い時間に帰宅する事が多い人間にとっては、ある程度の明るさは必要です。
節電も大事ですし、防犯上は明るさがあるほうが抑止効果にも期待ができます。
うまく、バランスがとれるといいですね。

[391: 住民さんＢ]

確かに無駄なところが、多いようには思います。
しかし、防犯面を考え、真っ暗にすることはできないとおもいます。
必要ないところは、消灯で、必要なところは、最低限残し、灯りを間引くのがいいと思います。
今の状況は、東日本の人が見たら、ひきますよね。

[392: マンション住民さん]

どう考えてもエントランスは明るすぎ。車いす用トイレの便座は２４時間つけたまま、夜中必要ですか。
管理の方オン。オフ。きちんと点検して下さい。もっと動きましょう。
東へ電力送れなくても限りある資源の一つです。共用部の点灯時間を考えましょう。人間の視力はそう捨てたもんでもないです。よく見えますよ。そう急の対策。実行。しませんか。

[393: 住民さんＡ]

コンビニの様な明るさは要りません。
いまどき恥ずかしいです。

[394: 入居予定さん]

№392　　マンション住民さん

管理の方にきちんと点検して下さい。もっと動きましょう。
と指示できる身分、あなたこそが管理運営に意識がしっかりできています
管理組合に立候補して下さい
そうでないと荒らし原稿とみなされますよ

[395: 住民さんＡ]

NO.394さん　

そういう意識のある方が、理事として立候補すべきであることには同感です。ただ、この掲示板への書き込みが、書き込み内容によりますが、即、荒らし原稿となることはないです。

書きこみの内容は、大変、有意義なものだと思います。マンションの維持管理のことは、管理組合という合議制のもとで運営されていますが、その管理組合のメンバーでない住民が何ら意見を言えないということもありません。

総会等で、意見を言う場がありますが、敷居が高いというのもありますし、参加できなかったら、個別に言いにくいとかの理由で想いを伝えることが出来ない住民の方は多くいます。

そのため、この掲示板で、皆さんが日頃から感じることを書き込み、管理組合に伝えていくということは、非常に有効で、意義があります。当然、誹謗中傷するような書き込みは論外ですが・・・。

最近の書き込みは、皆さんが素直に感じていることの現れだと思います。是非、管理組合の行動に期待したいです。

少しでも想いが実るように、これからも意義のある交換ができればと思います。

[396: マンション住民さん]

率直なご感想を有り難うございます。
これからも、ﾌﾟﾚｼｱ・ﾊﾋﾟｱｽ・ｼｰｽﾞ・ﾌｨﾚｰﾙの皆様と仲良していきたいですね！！
ここに住んでいる住民の皆様が、ひとりひとりいい暮らしづくりをできるように、
また住みやすいマンションづくりができるようにご支援とご協力をお願い申し上げます。
合同行事かんがえましょうね♪
（匿名　2060年迄ｼｰｽﾞを守る会を応援したいマンション住民）

[398: 住人さんP]

最近小太りのスーツ姿の人が名簿を見ながら呼び出しをしてるのを
度々見かけますが、何かのセールスでしょうか。

[399: マンション住民さん]

小太りな人の正体は、読売新聞の販売代理店から派遣されている人材のようです。
西神中央などに続き、西神南でも契約時の過剰サービスが廃止される可能性がある為、
それまでに契約しませんか？と勧誘に回っているようです。

[400: 住民さんＡ]

エントランスの中庭に一番近い天井ライト一灯二十四時間点灯してますが、日中はまったく必要ない明るい場所だとおもいますが，消灯を、検討してほしいです。

[401: 住民さんＡ]

私も同感です。
あれ，点灯しなくても充分明るいですね。
夜間の駐輪場も、ちどり点灯で充分だと思います。
理事さん、管理人さん、是非早急に、確認して欲しいですね。

[402: マンション住民さん]

駐輪場は、コンビニ並みの、明るさの感じですね。

[403: マンション住民さん]

フィレールの板によると、ハピアス横に商業施設が出来るそうです。
ハピアスでは回覧が回っているそうですが、
シーズではまだそのような内容のお知らせはありませんよね？
詳細をご存知な方は、情報提供を宜しくお願いいたします。

[404: 匿名]

ハピアスの上の商業施設は病院、ドラッグストア、喫茶店ができると決まったようです。
北町小学校はどこまでの校区なんでしょうか？
北町4丁目は東町の小学校と聞きますが…

[405: マンション住民さん]

Ａ棟スロープ横のライト、植木がおおいかぶさってますけど、なんとかならないですか。

[406: 住民さんＤ]

これまでの書き込みや、節電意識が高まる中であるのに、管理組合の方は、何もしない。
めんどくさいのか、この掲示板の書き込みは住民からの意見と受けとっていないのか、無能なのか、理解に苦しみます。

[407: マンション住民さん]

住民Ｄ様

この書き込みは私的なものであって、管理組合とは何ら関係ありません。
言いたいことがおありならこんな所で管を巻かずに、直接管理組合に申し出ればよいではないですか。
あなたの神経の方が理解に苦しみます。
ごきげんよう。

[408: 住民さんＤ]

理事の方、返事いただきありがとうございます。

たしかに私的な書き込みの場ですのこの掲示板の意見を反映させるか、させないかは自由なんでしょう。理解します。

ただ、国からの節電要請など、節電意識は以前にも増して高まっている状況にあるという事実があります。
皆さんのご家庭の中でも、色々と工夫をされていると思います。
そのような中で、管理組合が何もしていない。また、次の理事会で何も議論をしなければ、ほんとに無能なんでしょうね。

[409: 住民さんＣ]

夜のエントランスは明るすぎて心が痛みます。
夕方の点灯も早すぎて、心がいたみます。
朝の消灯も遅すぎて、心が痛みます。
電力って限りあるものですよね。

[410: マンション住民さん]

駐車場の２階の植栽って手入れは、お掃除の担当なのか、管理人の担当なのか、わからないですが
ないほうがいいかなと思うほど、手入れ、水やりされてないですよね。
手入れしてるの、みかけないけど、悲しいほどしょぼくれてます。

[411: 危機管理意識]

私は、東日本大震災を東京本社に、たまたま出張時に体験しました。

又、出身も関東で、関東大震災がくると小学校には、防空頭巾を
椅子に掛けて授業を受けていました。

周期的に昭和50年代にくると言われました。なので、避難訓練も盛んに実施して育ちました。

あの3月11日は、東京本社の５階で震度５強です。東京出身の私はすぐ会議中でも
机の下に入りました。他の方は机を抑えたりうろうろするだけでした。

そのあとテレビで会社の人間や私も茫然としました。

今日こそ反省するべきでは、停電で電気の有難さが分かったはずです。
それなのに、シーズの周りは、電気使いすぎー。

今なら朝５時半で廊下・街頭消してー。なんで外明るいのに消さないのー。

今日は、停電後のロビーは、携帯の明かりのみ（懐中電灯ぐらい用意してください）

１度理事会の方は、宮城県に言ったら？交通宿泊費ぐらい節電でかせげますよ。
火力発電の燃料消費やCo2削減を知らないノー天気な人及び自然エネルギーの
現実を知らない方ももっと勉強してください。

原発止めている間もバンバン　Ａ重油で水を300度（見えない）の蒸気にして
電気つくっているよー。（温暖化へ加速）

とにかく危機管理意識をもう少し考えてなー。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2060年までシーズを守る会

[412: 感謝の気持ち]

2060年までシーズを守る会の方電力関係ですか？

私は、阪神大震災の時、名古屋のアパートでした。あの時、名古屋も震度４でびっくりしました。

その後、アパートで500円募金がありました。
当時神戸を助ける為に大家さんが、12軒すべて周りだれも文句を言わずに、募金しました。

明日からでも454世帯で500円募金して神戸新聞に持っていくのもいい案だと思いますけど、
まだ同胞の日本人が困っています。20万円でも力になりましょう！

しかも神戸は、助けて貰った恩があります。
みなさん職場や学校ですでに、募金をしているのは、重々承知ですが500円募金活動しませんか。

管理人さんか理事会の方音頭取ってください。お願いします。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　シーズを大切にする会会長より