シーズ西神南の住民スレ Part2

[入居済み住民さん]

意義のある情報交換をしましょう。
荒らし、煽りにはスルーでお願いします。


Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15184/

[22: マンション住民さん]

シーズのお風呂って浴槽の下に水があんまり侵入しないタイプなので油断していて
この前久しぶりに浴槽のエプロン外したらかなりカビカビでびっくりしましたので慌ててカビキラーしました。

浴槽下に水流しても大丈夫なのかなと思ったのですが問題なしでした。
横着するもんじゃないですね。

[23: マンション住民さん]

今更ですが
２４時間換気って皆さん使ってます？
お風呂あがりの換気だけではダメなのでしょうか・・・

[24: マンション住民さん]

24時間換気ってよく分からないので使ってません。


スタディルーム大変な事になってますねぇ。
方針決まるまで閉鎖しておけばいいのに。

[25: マンション住民さん]

アンチ民主党のチラシって皆さんのところにはポスティングされてました？
なんかうちには束で入ってたんですが・・・

[27: 住民でない人さん]

>24さん

こちらのマンションを買い逃したので、いつかは買いたいと検討している者なのですが、大変なことっていったい何があったんですか？
スタディルームなんて、運営や維持管理が大変そうには思えないのですが。

>26さん

どこがどのようにカビだらけのスラム街なのかわかりませんが、構造上に問題があったのでしょうか？それとも維持管理のしかた？

[28: マンション住民さん]

２４さんでも２６さんでもないですが、マンション住民です。

カビは、風呂場乾燥や24時間換気もついてますが、24時間つけっぱなしにはしない方も
いらっしゃいますし、24時間換気してても、
お風呂なので梅雨の時期はカビが繁殖することも普通にあるかと思います。
それはウチのマンションだけじゃなく、どこでもあることですよね。
自分んちの風呂なので掃除すればいいだけかと思いますよ。

【セキュリティに関わる内容について、一部テキストを削除しました。管理人】

[29: マンション住民さん]

誰でも見ることのできる掲示板に
そのような情報をペラペラ書くのはいかがなものかと思います。

逆に情報を悪用される事を考えないのですか？

[30: 購入検討中さん]

結局スタディールームには何があったのでしょうか？

[31: マンション住民さん]

それはマンション運営上公の掲示板では書けません。

ていうか、シーズは「基本的に」5年ぐらい売買や賃貸に出す事は禁じられています。
よほどいいタイミングじゃないと購入は厳しいと思いますのでフィレールに
された方がいいのではないかと思います。

[32: 住民君]

始めまして。
この前風が強い日にリビングの窓を開けていました。玄関に通じる扉「和室、リビング」の扉を閉めて玄関の扉を開けた時に和室の襖が曲がってしまい修復不可能になりました。最悪
修理に一万かかるらしい「ごねて」料金かからない方法ないのかな？てか、それぐらいで壊れるのおかしくない！どう思いますか？

[33: マンション住民さん]

ははは
面白い冗談を言う方だ。

でも襖がへにゃへにゃなのは事実ですな。

[34: 住民君]

24時間換気をつけないとカビがはえますよ。

我家はつけています。
電気代はそんなに掛かりませんしつけることをお勧めします。

シーズですが、基本的に5年売買できないと書いてありますが、
そんなこと書き込みしたら　徳田さんへの営業妨害ではないでしょうか。

売るのは、いつでもできますよー。
第一我家は、亭主のボーナスがなくなり売却を考えています。

他にも払い切れない人いないのかな。

[35: マンション住民さん]

やっぱり、頭の弱い主婦か･･･

ぜひもう一度重要事項説明書を読んで下さい。
辞書を片手にね。

それと「基本的に」ってわざわざ強調して書いてるでしょ？
頭の悪い人って自分の都合の悪い所は見えないから的確な判断が出来ないんです。

まぁ1万円に窮する経済状況なら売却は認められると思いますが
フィレール完成間近なのでどうでしょうねぇ。希望額で売れるといいですね。

[36: 住民君]

勝手に名前使うな！
てかマンション住民さん「うざい」毎回、毎回出てきて自分が偉いと思ってる。いい身分ですね。

[37: 住民さんＡ]

あなたが住民君というHNが勝手に使われた以上に
マンション住民さんは誰でも使えるHNなんですよ。
一人だとなぜ限定出来るのでしょう？

性格が悪い、なら救いようがありますが
性格が汚い、性格が卑しいあなたは救いようがありませんね。
正直>>32の書き込み見て吐き気がしました。

[38: 住民さんZ]

私も32のような事が平気で書けるような人と
同じマンションなのかと思うと本当にショックです。
びっくりしました。

[39: 住民さんX]

マンション住民さんは（一人なのか複数なのかは分かりませんが）書き方に
多少問題はあるような気もしますが、正しい事は書いてある。
反面32の住民君は恥も外聞もない事を書いてある。
こんな事掲示板に書いていいかどうかすら判断出来ない人の方がよっぽど「うざい」

[40: 住民さんΩ]

ゴミの出し方といい、一部の人が全体の資産価値を下げてる気がする

[41: 住民さん！]

32みたいなのがいるからね、＊＊は意外に低いのかも。

[42: マンション住民さんV]

最近クッションフローリングの床鳴りがひどいのですが、
皆さんいかがでしょうか。
全体的にギシギシと音がしますが、これってそういうものなのでしょうか。
入居1年くらいは何も感じなかったのですけど。

[43: 住民]

我が家も最近になって急にひどいです。

[44: 住民さん]

専門家でもないし、断定も出来ないけどここ最近の湿気でフローリングが
膨張してるって事はあり得ないんでしょうか。
除湿しまくったら意外と収まるかも。

我が家は24時間換気せずに、除湿器置いてますがフローリングが鳴ったりはしません。

[45: 住民]

うちは２４時間換気と除湿機使ってるけどギシギシ…

[46: マンション住民さんV]

うちだけではなかったんですね。
淺沼組の方に聞いてみたところ、梅雨の時期は湿度が高くなる関係で
フローリングに軋みがでることがあるそうです。
乾燥してくると音はしなくなるはずなので
しばらく様子を見てほしいということでした。

[47: 住人]

うちも、ぎしぎしします。どうしようか困ってます。正直うるさくて嫌になります。淺沼組さん直して下さい～

[48: 住民さん]

>>45さん
違う違う、今の時期逆に24時間換気しないんです。

24時間換気なし
除湿器
エアコンの除湿冷房

この３つの条件で少なくともうちの家はギシギシ言いません。
エアコンも今のはいい仕事しますしね。

[49: 東向きの人]

ギシギシというよりうちはふにゃふにゃって感じ。
特に床暖の辺り。
嫌いじゃないけどちょっと柔らかすぎかな？

[50: 住民さんΩ]

確か正倉院の壁も同じからくりだそうな
間違ってたらご存知の方訂正して下さいね
ただ、虫歯と同じで素人レベルじゃ緩和はできても根治はできないと思うな
修繕費が気になるなー

[51: マンション住民さん]

南側棟でソフトバンクの携帯をお使いの方
電波はちゃんと入りますか？
今度家族でソフトバンクにしようと思うのですが
絶望的に電波の入りが悪いなら諦めようかなと･･･

もちろん具体的に決まってきたら電波状況を確認する機械を
ショップから借りて来ようと思ってますが事前にざっくりと
どんな状況か知りたくて書いてみました。

[52: マンション住民さん]

No.51さん。
南棟で、ソフトバンクの携帯を使用しています。
電波の入りは、全く問題ありません。
（北側の部屋でも、トイレでも。）

[53: マンション住民さん]

>>52さん
有り難うございます。
うちもソフトバンクショップで試用機を借りて試してみたのですが、窓を閉めると
電波がかなり弱くなります。
これはドコモでも同じなので窓のフィルムが原因かなぁと思ってます。
（窓を開けると大丈夫）
なので家族全員でMNPしようと思います、有り難うございました。

[54: 住民さんＥ]

不動産取得税がどうたらこうたらって書類は全戸来てるのでしょうか。
いくらぐらい払わないといけないんだろう。
冊子見てもいまいち分からないけどウン十万単位なんだろうか。

[55: 住民さんＥ]

５４さんへ。全戸に来てると思います。
税額は評価額－控除額（1200万円）×３パーセントです。今回だけ払えば終りです。」
詳しく知りたければ、県税事務所にＴＥＬすれば親切に教えてくれます。
評価額にもよりますが、45万～70万くらい払わなければならないでしょうね。
固定資産税も払っているし、購入時に消費税も払っているし、こんな税金をはらうのは馬鹿らしい気がしますね。
昔はこんな税金はなかったのですが。
私の知っていることはこの程度です。もっと詳しい方がいらっしゃいましたら、お教え下さい。

[56: マンション住民さん]

なんか1万円程度らしいですよ。

[57: 住民さんＡ]

うちも問い合わせたら1万ちょっとって言われました。
でも部屋によって多少は変わるはず。

[58: 住民さんＢ]

ホッとしました。

[59: マンション住民さん]

先日、直接持って行った時に聞きましたら１０月頃に振込用紙が届き
3万3千円位とのことでした

[60: マンション住民さん]

線路側、南西棟前の植栽　この間植え替えしたのにまた枯れてます　
管理してるのかな

[61: マンション住民さん]

線路側植えかえした植栽枯れてます

[63: マンション住民さん]

先日、マンション前にパトカーが２台も停まっていたそうですが
何かあったのでしょうか？

[64: マンション住民さん]

喧嘩してたみたい

[65: 匿名さん]

また警察騒ぎ？やだやだ

[66: co-op]

卵とパンいただきました！

[67: マンション住民さん]

植木が枯れています、取り替えてください　いつも気になり
施工不良だと思います。

[68: マンション住民さん]

そう思います。植木が枯れています。緊急取り替えてください。　
資産価値がさがります。

[69: マンション住民さん]

>>67　>>68
どう見ても同一人物です。

こんな所でグダグダ書かずに管理人室行けば？
施工会社は補償するって言ってるんだから。

[70: 住民さんＢ]

今日、三田の有馬富士公園に行ってきました。
子供が遊べるところも広くて、公園全体は一日では回りきれないくらいでした。
結構楽しかったですよ。

[71: マンション住民]

住民Ｂさん 三田市にそんな所があるなんて知りませんでした 今度子供を連れて行ってみます