シーズ西神南の住民スレ Part2

[入居済み住民さん]

意義のある情報交換をしましょう。
荒らし、煽りにはスルーでお願いします。


Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15184/

[363: マンション住民さん]

マンションの修繕積立金ほど、投資してはいけない類のものはないんじゃないでしょうか。

絶対に必要なお金なので守るのが一番大事です。

最終的にはみんなで決めたんだから損しても誰も責任取りませんよ

というのはまさしく崩壊してきた今の日本そのものであると思います。

前理事長が損した場合全て責任を負う

というなら賛成しますが、責任の所在がないのなら絶対にやめるべきではないですか？

追加負担金が減る「かも」しれませんが増える可能性だってあります。

現状維持を「確実」に出来る手段があるのにリスクを負うのはばかばかしいです。

もっと考えて発言しましょう。

[364: 住民さんＡ]

362,363の書き込みは、おそらく同一の方で、依然よりすまいる債の購入を反対されている方かと思います。

この方が一環しておっしゃってることは、損失が出た際は、理事長（前理事長含む）が全責任を負うということかと思いますが、なぜそのような考え方になるのか理解ができません。

あなたの意見が採用され、投資されずに普通預金などの低利率で運用した場合、利率差額を逸失利益として、あなたに負担していただきたいぐらいです。

なぜ国債や地方債を購入しないのでしょうか。デフォルトにより支払い不能になることはまずないと思います。仮に国債がデフォルトになった場合、マンションの修繕どころの騒ぎではなく、皆、ローンの返済すらできない状態でしょう。その点、すまいる債より有利ではあると思うのですが。

[365: マンション住民さん]

残念ながら同一人物ではありませんよ～

だから

なんで投資をしなければいけないのか説明して下さいって。

[366: マンション住民さん]

・修繕積立費は必ず必要になるお金である。

・投資をした場合、利益が出るかもしれないが損失を被る事がある。それは誰にも分からない。

・損失を被る可能性のあるものに、なぜ絶対に必要なお金を投資しなければいけないのか。


現時点で大規模修繕の時は、別途費用負担があるのは分かっているのでその費用負担を
少なくしようという考えは分かるが、現時点で費用負担が分かっているなら何年目には
いくらの負担がありますよとアナウンスし続けるのがいいのでは？
リスクを負うのはマンションの維持としては考えるべきではないと思う。

>>364の利益があって当然というのは他人のお金意識しかない人の愚かな意見
それを逸失利益って、失笑してしまいました。
無くなっても何とかなるとお思いなんでしょう。
何ともならないですよ？

[367: マンション住民さん]

普通預金でもリスクはあるわけでしょ。
ペイオフとか、インフレとかさ。
で、そういうリスクがあるとわかってるから
例えばペイオフ対策で、複数の金融機関に分散する
という対策をとるわけでしょ？

だから、すまい・る債のリスクって、どんな種類で、
どの程度のものかということが分からないと、
誰も判断のしようがないんじゃないの？

誰かが書いたデフォルトみたいに、
そのレベルのリスクなら無視していいと思うことも
あるだろうし、ペイオフみたいに対策とれることかもしれない。
そうであれば、逆にインフレによる損害の方を気にすべきでしょ。
額面だけ元本確保されても、実質価値が目減りしてたら意味ないし。

逆に経済状況次第で、元本割れの可能性も一定程度ある
ということかもしれない。
それなら元本が確保される商品にすべきかもしれない。

結局その商品の抱えているリスクを知らずに、
賛成、反対とか言っててもしょうがないんじゃない？
単なる思い込みでしかないよ。

ま、リスクを説明するのは導入側の責任かと思うけどね。

ちなみに、役員の個人的責任を追求なんて言うのは愚かな意見。
最終的な判断は全住民がくだすことであって、役員個人じゃない。
個人が独断で決定し、実行した内容でもないのに、
役員個人に責任を押し付けるなんてことは住民の怠慢以外の何ものでもない。

そんなことを言い出す人がいるなら、私は間違っても役員にはならない。
役員になっても何もしない。・・・ってことになるとは思わない？
会社じゃないのよ、マンションは。お給料余分にもらえるわけでもないのに。
その辺ちょっと考えたらわかるとおもうんだけど。

[368: 契約済みさん]

こういうのって過半数の賛成でいいの？
それとももっと多数？

[369: 住民]

残念ながら日曜は仕事なので総会に出席できません。

説明聞きたかったなぁ。

[370: 住民さんＡ]

今日エレベータホールあたりが異常にウンチ臭かった

[372: 住民さんＣ]

フロントって季節の飾り物必要ですか？
ホテルのカウンターではありません飾りは各家庭でやれば充分です。ツリーは視界を遮り電気代もかかります
カウンター置物台ではありません。すっきりしといてください。事務的な事を処理するところです。
ごちゃごちゃ物を置かないで下さい。もっと節電して下さい。
ホテルのカウンターではありません。

[373: 住民さんＣ]

入口のツリー観てちょっといいなあと思いました。
季節感があってよいと私は思いますよ。

[374: 匿名]

私もいいと思います。
カウンターに置ける大きさで、とても綺麗でした。
子どもが多いマンションだし、季節感があっていいですね。

[375: マンション住民さん]

ツリー管理室からの視線遮ってましたね。
管理委託費は競争原理にさらして、査定
比較検討するべきだと思います。植栽管理費１５０万も是非査定して欲しいものです。

[376: 契約済みさん]

ツリーごときでごちゃごちゃ言うやつってなんなの？
生活に余裕がないと自分以外のほんの少しの贅沢も
妬みの対象になるんだなぁ。

[377: 住民さんＡ]

エコキュートの室外機から水漏れしているお宅って結構あると思うんですけど
あれって放置しておいてもいいんですかね？
うちもなってますが放置してます･･･
でも昨日は水漏れしたのが凍ってたので子供にはちょっと危ないかなと思いました。

[382: 住民さんＡ]

なぜか騒音問題が消されている

[383: 住民さんＡ]

スカパー取られている方おられますか？
アンテナ必要ですよね？

[384: マンション住民さん]

スカパーのアンテナをつけられてる家はないように思います。
スカパーやＣＳを見るにはJCOMに入らないといけないのですかね？
どなたか教えてください

[385: 入居済みさん]

今回の震災でもわかるように
電力は無限ではありません.日中の無駄な照明なんとかならないですかね。夜のエントランスもあそこまでの明るさ必要ですか
灯りを多用することが高級でも豪華な事でもないですね。

[386: マンション住民さん]

私はスカパーe2を契約し、視聴しています。
通常のスカパー（アンテナ＋チューナーでの受信タイプ）より、
放送チャンネル数が少ないですが、
追加の器具や配線も不要で気に入っております。
契約チャンネルの追加や停止なども、ＨＰ上のマイページで行え、
非常に簡単です。

[387: マンション住民さん]

＞３８５

同感です。

節電しても、東日本の電力供給に貢献はできないですが、共助の気持ちで東日本の人たちと心を一つにし、行動を共にすべきではないかと思います。
日頃から無駄な照明が多いと感じていましたが、この機会に、まず我々が出来ることを考え、協力できることから、順に行っていくべきかと思います。
一人一人の行動が、被災者への大きな支援になるのではないでしょうか。管理組合の行動を期待しています。