イニシア伏見丹波橋住民情報交換板

[入居済み住民さん]

情報交換しましょう。

[245: マンション住民さん]

こないだの３連休でも引っ越しされてる方いらっしゃいましたね。

[246: 住民さん]

まだ１１件も残ってるとは意外な感じですね。

価格も手頃だし、利便性も悪くないと思うんですけど、何故なかなか完売しないのでしょう？
大規模マンションっていうのが意外とネックなんですかね？

[247: マンション住民さん]

網戸の事がずっと気になっているのですが。
端っこの、「毛」と言うか、「モサモサ」のところ、微妙じゃないでしょうか？？？
閉まりきっていない、みたいな気がして仕方ないのですが、
皆様気になりませんか？　小さい虫がかなり侵入していると感じたのは、私だけでしょうか？？
きっちり閉めても、明らかにけ「毛」の隙間から、外側の光が見えたり、バルコニー側から、室内の明かりが見えたりしませんか？？
不良品？！？！

教えてください！！入った時から気になって気になって・・・

[248: マンション住民さん]

>>247

これは仕方がないのではないでしょうか、構造的に…

虫は今の季節はしゃあないですよ、むしろ、虫も入ってこないようなら何か有害物質でもあるんじゃないかと逆に心配になります。

[249: マンション住民さん]

南棟８、東棟２、西棟１
もともと西棟がメインに宣伝されている物件ですから、西棟から埋まっていったみたいですね。南の特に低層階はベランダに出ると隣の工場の方と会話できるような眺めですから、苦しいでしょう。相当の値引きをしていると思いますが、私ならほしくないなー。それよりもまだ不動産屋に転売しないでいるんだと、コスモス社の強気？誠意に感心しました。毎月、管理費等をはらっているんでしょう？

[250: マンション住民さん]

確かに、会話できる距離ですが、問題ないですよ。
南棟で空いているのは、高層階なのでは無いでしょうか。
気にする方は、買われませんよね、

ちなみに、買うときに聞いたのですが、転売はしません。最後まで自分たちで。
と言っておられましたが、やっぱり転売されるのでしょうかね。

[251: マンション住民さん]

確か、向上に面した部屋は価格が安いのではなったですか？違うのかな？

でも、管理費高いなぁ、確かに．．．

[252: 住民でない人さん]

セカンドハウスにどうか？と一昨年からここを検討している者です。マンション購入は初めてでは無いので、その経験から立地（交通至便）と日当たり（南向き）は外せないと実感しています。ここは予定価格→販売価格と実質的な値引きをしましたが、まだまだ強気な価格設定が災いし、今に至っていると思います。でもここの立地は申し分ないし、南棟で大幅な値引きがあればと注目していたのですが、なんと南棟が残りましたか。２４９さんのおっしゃるようにあれだけ工場に隣接していると南向きとは言え、下層階はかなり厳しいと思います。竣工後１年過ぎれば賃貸に回されると思いますが、経験上、賃貸の住民が入ってくると、いくら管理組合の議決権が無くても、まとまりがとれないし、心配ですね。

[253: 住民さんＢ]

この近辺にイニシアシリーズの３番目を建設中なのに賃貸を出すわけないでしょう。

[254: 住民でない人さん]

２５２です。
２５３さんへ
このスレの真ん中あたりで１０２さんが『総会に出てみたら賃貸が多くてびっくりした』旨の発言がありましたよ。分譲でも売れ残れば賃貸に回すのは常識と思ってました。ところで２５３さんは本当に入居者の方でしょうか？正確な情報をぜひお願いします。

[255: 住民さんＢ]

未入居は多いけど、賃貸は聞いたことはない。賃貸の情報誌に見たことがない。いくらぐらいで貸せるのだろうかな

[256: マンション住民さん]

252さん、セカンドハウスにはいいですよ。ぜひ買ってください。賃貸にまわって格を落とさないでください（笑）。立地は良いし、堀からの涼しい風がすばらしい。今の所、気に入って週末につかっています。ただ、西向きは西北最上階のあと一戸だけだったと思います。エントランスからの雰囲気が気に入って低いところを買いましたが、高層階の雰囲気はどんな感じでしょうか？知りたいです。

[257: マンション住民さん]

今日、ポストに風俗のチラシが入ってました！大激怒です。どこのクソ業者が入れたのやら。チラシお断りの表示なんて全く役に立たないのですかね？？

[258: マンション住民さん]

入ってましたね。他のマンションで話題になっていたのを見ていたところでした。
これってこのままほっとけば延々入るのでしょうかね？

[259: マンション住民さん]

コスモダイレクトで、売れ残り件数が確認できなくなった。いよいよ、賃貸回しか？

[260: 住民]

あのチラシはこのマンションの誰かが利用したから入れられたんでしょう。
このマンションでは、あのポストの仕組みではまず入れられることはないですし。

[261: マンション住民さん]

本当ですね。
最近まで11戸ほど販売していたはずが、
完売表示になってました。

[262: 住民ZZ]

グッドデザイン賞の発表が来週の月曜なので発表とともに付加価値をつけてもう一度というのは楽観的すぎるかしらん??
株価もヤバいことになってるし…

[263: マンション住民さん]

コスモスイニシアのホームページではこの物件が完売御礼と出ていましたが、
本当に完売したのではないのですか？
最近ちょこちょこ引越されているのを見かけますし、１階の駐車場が以前より
大分埋まっているように感じていたので売れたのかと思っていました。
でも確かに賃貸で入っておられるかどうかまではわかりませんね。

[264: マンション住民さん]

もう、困るなぁ。

いや、ここのマンションのポスト、誰でも入れられますよ？
配達専用のドアはいつでも開いているようですし。