松井山手 京阪東ローズタウン・ファインガーデンスクエア 住民版

[欽明山手]

インテリア相談会が始まり入居まで４ヶ月ほど、待ち遠しくてスレッドをたてました。
契約者、住民で有益な情報交換をしましょう。よろしくお願いいたします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136179/
京阪東ローズタウンファインガーデンスクエア
所在地：京都府八幡市欽明台東5-1、京都府京田辺市山手西1-1-2(地番)
交通： JR片町線｢松井山手｣駅徒歩9分
物件URL：http://www.fs-web.jp/
施工会社：㈱奥村組
管理会社：京阪カインド㈱


【物件情報を追加しました　2013.5.15　管理担当】

[601: 匿名]

＞600さん

回答ありがとうございます！
やはり事故でしたか…。スゴイ音でしたよね。
事故であんな音がするんですね、ビックリです。
やっとスッキリしました、ありがとうございました！！

[602: 匿名]

auの携帯電話を使われてる方、つながりにくくありませんか？

C棟ですが家の中では電波が悪く、通話が途切れ途切れになってしまいます。

[603: 入居済みさん]

602さま☆

私も道路側住居に居住してますが、ドコモの電波が入りにくいです(>_<)

お話し中に切れたりします。。。

[604: 匿名]

603さま☆

ドコモもですか…
私も話の途中で切れてしまう事が多くて、携帯は家で使わなくなってしまいました。

無料通話分、消化してないのでもったいないです…何とかならないものですかね。

回答ありがとうございました！

[605: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[606: マンション住民さん]

うちは犬の鳴き声に困っています。

夜中に鳴かれるのは特にきついです・・・

でもどこのお宅からなのか特定できないのでこれまた困ったものです・・・

[607: 住民さんＡ]

No.605 さん
原因が特定されているのであればご自身で直接お話されるか、管理人の方にご相談されてはいかがでしょうか？
声をあげないと何の解決にもなりません。
集合住宅なのですからお互いが気持ちよく生活するためには話し合いが必要だと思いますよ。
早急にご相談されることをオススメします。

[610: 住民さんＣ]

　　　　　┏━理事会
　　　　　┃　　┃
住民━┫　　 ┃
　　　　　┃　　┃
　　　　　┗━防災センター（管理会社）

[611: 匿名]

先月入居したものです。

どうやら上の階のお子さんがベランダでビニールプールをしているようです。
別にプールが悪いとはいいません。

問題は我が家のベランダが水びたしになり、洗濯物がびしょ濡れ。

お子さんがはしゃいでるのか、最後のかたづけの時に一気に流すのか、かなりの量が降ってきます。

うちじゃないって言われても困るし、これからますます暑くなってプールの頻度が増えてうちに被害がでても困ります。

こういう時は直接ではなく管理人さんに相談したほうが良いんでしょうか？

[612: 匿名]

611さん、こんにちは☆
水が降ってくるのは大変ですね。
ベランダで大量に水を使う事は禁止されているのに、子供用のプールとはいえ常識がありませんね。
管理人さんに相談しても、掲示板に「ベランダでの子供用プールのご使用はおやめください」的な事しかしてくれない…と言うか、できないと思われます。
何か問題があっても、掲示板でしか見たことないですので。
確実なのは、そのお宅に直接注意しに行くか、手紙を書くかだと思いますが、気が引けるのであれば、管理人さんに一度対応して頂いて、様子をみるのもいいと思います！

前々から、若いお母さん達に常識がない方々を度々みますが、マンションという集合住宅に住んでいる以上、お互いが気持ちよく生活できるように、みんなが気をつけていきたいですね！

また度々、このような質問（お困り事）が書かれますが、ここに書いて当事者に読んでもらえ改善されるならいいとは思いますが、やはり管理人さんに相談する・自分で交渉しに行く事が一番だと思います。

[613: 入居予定さん]

今日中庭で大きなボールを蹴って遊んでいる元気の良い男の子達がいました

思い切り蹴っているのでお花が植えてある植え込みに何度もボールが入ってしまいました

そのボールを取るために、植えてあるお花や芝生などを全く気にする様子もなく(子供なので仕方がないかもしれませんが)ずかずかと植え込みに入って行っていて、ちょっと常識に欠けるのでは？と思ってしまいました

このマンションのお子さんかどうかはわかりませんが、保護者が少し気を付けてくださったらと思いました

中庭は公園ですが、サッカー的なことは控えるべきではないでしょうか？

周りに幼児などもいたようで、心配になりました

[614: 匿名]

６１２さん、ありがとうございました。
管理人さんに相談しました。
同じ苦情をおっしゃる所が数件あるようです。
マンション側は据え置きタイプのプール以外はＯＫらしく、あとはマナーの問題と言われました。
プールをするなとは言わないですが、ビニールシートかなにかでおおって、下に水をいかないようにさせる配慮をしてほしいものです。
うちにも小さい子がいますので、ご近所さん同士あんまり角をたてたくないのが現実です

[615: 住民さんＡ]

マンション内で違法駐車が増えてきましたね。
メインエントランスはカラーコーン設置されましたが、Ｆ棟裏の通路は毎日常連さん達の車が停めてあります。
前から指摘されている通り、通行の邪魔になるだけでなく、事故を誘発したり、火災発生時など消防車が通行できません。

管理人さんに通報してもワイパーに「ここに止めないで下さい」という紙を挟むだけ・・・・
常識のないドライバーさんたち・・・・
たまには考えましょうね！車を止めるべき場所は駐車場ですよ。

[616: 匿名]

初めまして！！

最近、A～D棟の低層階の物件を見学し前向きに検討したいと思っています。

質問ですが、

①京都駅までバスで通勤されている方は沢山いるのでしょうか？
渋滞などの心配はないのでしょうか？


②来年中学生の子供がおりますが、学区である男山東中学校の雰囲気はどうですか？

③こちらの住所は八幡になるのでしょうか？もしくは京田辺ですか？

④幼稚園は歩学園、鴻池学園以外にも他の幼稚園に行かれてる方はいらっしゃるのでしょうか？

何個も質問して申し訳ないですが、お分かりの範囲で教えて下さい。
宜しくお願いします。

[617: 購入検討中さん]

①直Qバスは大盛況です。確実に乗りたいなら松井山手駅での乗車をお勧めします
②普通ですよ。自転車通学になります。プールと給食がありません。
③八幡市です
④ウチの子は鴻池に通わせました。他にも長尾や藤阪辺りの幼稚園に通わせて居られる方も多いようですね。

[618: 匿名]

購入検討中様

お返事有り難うございました。

また数件ご質問させて頂いても宜しいでしょうか？

１.松井山手駅からの乗車でしたら毎朝座って行けるのでしょうか？
30分ずっと立ちっぱなしも大変かなと思いまして(*_*)
渋滞等はどうでしょうか？
毎朝だいたい30分くらいで京都駅には着くのでしょうか？


2.昔は荒れていたみたいでしたが最近はマシになったのでしょうか？

3.鴻池の雰囲気はどうですか？
特にこれが熱い幼稚園だとか特色等はあるのでしょうか？

長々とすいませんが宜しくお願いします。

[619: 仮契約]

購入検討中のものです。我が家は、主人と2才、0才のこどもの4人家族です。
部屋も立地もとても気に入り、契約しようと思っていたのですが、ひとつ気になる事があります。中学校が、＊＊＊＊になるのでしょうか。
主人がとても心配しています。
八幡の男山あたりに、車解体エリア(？)があり、不法滞在の外国人が昔いたとか(？)
土地勘がないので、何か情報を少しでもいただければと思います。
松井山手は、子育ての環境を最優先に考えて気に入っているので、＊＊＊＊の噂を聞いて迷いが出てきました。
よろしくお願いします。

[620: 住民さんＡ]

↑＊＊＊＊の意味がよくわかりません。

[621: マンション住民さん]

中学ですが、あまりいいと聞いたことはなかったのですが、

今年からだったか、３つの小学校区から来ていたのが２つの小学校区に変わり、これから先は偏差値も

上がりかなりよくなるだろうと聞いています。

どうしても公立が嫌なのであれば中学受験頑張るしかないですね。この辺りは教育熱心な方が多いので

小学校４年生から皆さん塾に通って頑張ってるみたいですよ。

[622: 住民でない人さん]

ポンコツ街道は今もありますよ。
パチンコ店やボートピア八幡の建設によって面積は減りましたが・・・・

今でも外国の方が多く働いておられますね。
私はその方々とお話もしたことがないので不法滞在かどうかはわかりませんが・・・・

まあ松井山手とは少し離れてますので、それほど影響はないと思います。
それよりファインパーク前に家電量販店と第二京阪の上あたりにスーパー銭湯ができるらしいです。

秋にはコストコもオープンしますし賑やかになりそうです。
街開きから住んでいる私にとってはどんどん住みにくくなってます。（涙）

[623: 松井山手住人]

家電製品や銭湯って。。。
正直いらないですね。
もっと他にないのか？って思います。
ショッピングセンターのが断然良いと思う。

[624: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[625: 住民さんＡ]

ＮＯ624様
少なくともウチの棟にはそういった非常識な方はいらっしゃらないように思います。
拝見させていただきましたが、何度かこちらに書き込みされてるようですね。
こちらであ～だこ～だ言われていても何も変わりません。
そこまで感じられてるのであれば早急に管理事務所の方にご相談してください
カキコミを見てる方も良い気分はしません。それに何も変わりませんよ！
そうゆう非常識な方は注意を差し上げて分からせてあげるべきです。

[626: 匿名さん]

６２５さま、ご意見ありがとうございました。

何度か書き込みをと書かれていましたが、今までに１回だけ書き込みをした事があります。
不愉快な思いをさせてしまいみなさん申し訳ございませんでした。
悩み事ばかり書き込みしてしまい反省しております。
今後この様な事がないよう気を付けます。

悩んでばかりいないで、６２５様のおっしゃるとおり
管理事務所に相談しようと思います。ありがとうございました。

[628: 住民さんＡ]

マンションの管理体制に疑問を感じています。広さの割には管理人や警備員が少ないと思います。管理室も端っこにあって何かあったら対応可能なのでしょうか？管理室に誰も居られなくて困る時もあります。警備員がまわっておられますが挨拶もなく散歩されてるようにみえますが・・・以前はパトカーや会うといつも敬礼される警備員さんがいましたが最近みかけません。駐車場も無人なので夜遅く女性は不安だとおもいますが。

[629: 入居済みさん]

確かに！

駐車場は夜女性一人で行くのはちょっと怖い感じがしますよね(++)

管理について

エントランスの車寄せに車を長時間放置している人がいて、雨の日など車寄せまで車を近づけられず、結局ずぶぬれになってしまうことがあり、改善してもらえたらなと思っています

以前は警備員さんももう少し配慮してくださっていたように思います

予算の関係でしょうか？

[630: 入居済みさん]

あゆみが丘側のロータリーにはこげ茶のNISSANモコが毎日違法駐車してますよ。
ナンバーは1と0しかないので目立ちます。
せめて雨の日だけは自分の駐車場に止めてほしいです。
管理人さんに通報しても効果がない場合はどうしたら良いのでしょうか？

[631: 入居済みさん]

あの車最初はメインエントランスに止めてましたよね。
言われたからウエストに変えたんですね・・・
悪質だなぁ。
マンションで自分勝手とか有り得ないですね。
非常識な方が同じマンションに住んでるとか最悪・・・

[632: 匿名]

うちの下に引越してきた方が、ちょっと神経質っぽくて嫌です

部屋で子供が走る事があります。元気な証拠と私は思うし、そんなに響くとは思えないのですが、「響くので注意してもらえますか？」と言われました。
また、ベランダで水を使いブラシでこすってたら水の量が多く、柵の下の隙間から下の階にもれてしまい洗濯物が濡れたと怒られました。
今の時期、すぐ乾くしそんなに怒らなくてもと正直思いました。

マンションって共同生活なんだからもう少し心を広く持ってほしいです、

[633: 匿名]

今の時期すぐ乾くとかそんな問題ではないと思いますが？

常識の問題ですよ。

指摘されたのでしたら私なら菓子折り持って謝りにいきますけどね。

ご自分が同じお立場ならどうですか？

[634: 入居済みさん]

すぐ乾くって？
そういう問題？

ブラシでこすった汚い水が洗濯物なんかに付いたら最悪！
マンションって共同生活なんだからもう少し常識をもって欲しいです。

[635: 匿名]

住んで２年めになりますが、うちの上の階もよくベランダから水が降ってきます。

子供さんが朝から晩まで走り回ってるので直接注意したら、子供さんに「あんたがうるさいから怒りにきはった」と言われ、あまりいい印象ではありません。
あまり関わりたくないのが正直な感想です。水が降ってきたときには一度管理人さんに言って注意していただきました。
だけど、本人さんは一度も謝りにきたことがありません。
現状も変わらずなので、非常識な方ってホントに嫌です。

周囲の迷惑を考えてみてはいかがでしょうか？

[636: 住人さんＡ]

比較的お値段も広さにしては､お安めなので購入の層もちょっと非常識な方が多いのでしょうか？

もしくは乳幼児のいる若いご両親とか？！

これからずっと付き合うのですから､一言謝罪があればお互い気持ちがいいのですが残念です。

[637: 住民さんＡ]

No.632様

子供が走り回る→元気な証拠・・・確かに元気にこしたことはありません。

響くとは思えない・・昼間でも走り回る足音はそれなりに分かりますよ。

うちのに走り回る年頃の子供が２人います。
小さな子供で走り回る年頃であるのも充分分かっています。でも走りまわらせっぱなしではありません
注意します。ソファーからジャンプも日常あります。
でも自分の家の下には他の方が住んでいてドンドン聞こえると嫌な気持ちにさせてしまうことを伝えています。
それでも子供は同じことをまたしますが伝え分からせることは必要だと思います。
それが親の努めではないでしょうか？

今の時期、すぐ乾くしそんなに怒らなくても・・・
下の方が神経質とゆうより以前にNo.632様が常識をお持ちではないのではないでしょうか？
他の方もおっしゃているように乾くとか乾かないとかそうゆう問題ではありません。
集合住宅に住む中でのマナーです。
上から水が落ちてきていい気分の方はいないのではないでしょうか？

気を使わない生活がよろしければ戸建てに移られては・・・

[638: 住民さんＣ]

上に住むご家族は小さなお子様がいらっしゃるようで、時々ものすごく賑やかだと思う日がありました。
お友達が来られてるのかな？とも思えるくらい賑やかぶりで・・
うちは子供もいないので昼間の音もテレビをつけなければけっこう聞こえます

しかしこの間『いつも煩くてすみません。』・・・・と訪ねて来られましたよ。
それから、夏休みで子供たちが集まる日もあるので煩く感じられる日もあるかと思います。
子供達に言い聞かせますが、何かあれば言って下さい。とおっしゃっていただきました。
とても配慮のあるご家族だなと思いましたし、気持ちもよかったです。
このくらい気遣いのある方が増えるとお互いが気持ちよく住めるのではと思いました

[639: 匿名]

私の上の階の方も｢○日に､幼稚園のお友達が沢山くるので煩くなるので､ごめんなさいね｣とわざわざ小さなクッキーを持って挨拶にこられて､とても常識のある方だなと思いました。

転勤族でマンション暮らしや引っ越しにも慣れていらっしゃる方だなと感心しましたよ。

神経質云々ではなく､このくらいモラルのある方が沢山増えるといいのですが。

[640: 入居前さん]

皆様はじめまして。

先日、内覧させていただき、購入を考えている者です。

来年から小学校入学の子供がいるのですが、共働きの為、校区内小学校の学童や集団登校の時間帯などを教えていただければ有り難く思います。

どなたかお分かりの方、ご教授願います。

[641: 入居済みさん]

>>632
あなたみたいな方が上下やお隣さんだったら最悪だと思いますよ・・・
もう少し常識を持って下さい。

[642: 入居済みさん]

F棟裏にいつも駐車してる車どうにかならないもんかね？あれってF棟住人が比較的多いのかな？「駐車しないで下さい。」の張り紙を貼るだけでは全く効果なくない？捨てられて終わりでしょ。。管理組合において違法なんだからレッカー車よんであげれば良いと思うが。私達住人の共用部分に勝手に駐車してる訳だし。
効果あると思うけどな〜。

[643: 入居済みさん]

630さん。
あの車まだ止まってるの？
駐車場代も払えない、しかも軽とか。
身の丈にあった生活すれば良いのにね。
敷地内の無法駐車も、短時間ならまだしも１日中止まってますもんね。
皆で快適に生活する為のルールを何故守れないのか。
モラルのない行動は人から見た自分の価値を下げてる事に気付くべき。
狭いコミュニティー、良くない噂が広まってしまえば自分が生活し難くなるのに。そういうことも考えられないのかな？

[644: 入居済みさん]

違法駐車なんで警察に通報するとか！
勝手に我が家の敷地に車が停められてると。
そのぐらいやらなきゃなおらないんじゃないかな。
モラルがないんだから。

[645: 住民さんＣ]

私有地には警察は動いてくれないよ。


写真にとって掲示板にのせるしかないのかな。

[646: 入居済みさん]

やっぱり警察は無理か。
レッカー車は？
モラルがない人には張り出しても効果ないんじゃない？リスクを体感させなきゃ無駄な気がするけど。。

[647: マンション住民さん]

皆様、こんにちは。
ご存知であれば教えて頂きたいのですが、
ゲストルームは予約すれば借りられると思いますが
寝具のみのレンタルは可能ですか？
ゲストルーム自体、はっきりした場所を
把握しておりません。

もしゲストルームを使用された事のある方が
いらっしゃれば教えて下さい。

[648: 入居済みさん]

こんなところじゃなくて、住人ならフロントに聞けば早いのでは？

[649: 入居済みさん]

場所はパーティールームの上。
寝具については分かりません。
フロントに聞くのが良いかと。

[650: マンション住民さん]

648、649

私は病気の為、会話する事が出来ません。
確かにフロントに聞けば良い事位解ってます。
ただ、前にフロントの方に筆談をお願いしましたが、
別の健常者の方を優先され、いつまで待っても
対応して頂けなかったという事もあり、先に確認しようと思いました。

やはりやはりっお値段だけあって、親切心が高い方は
残念ながら、少なさそうてすね。