松井山手 京阪東ローズタウン・ファインガーデンスクエア 住民版

[欽明山手]

インテリア相談会が始まり入居まで４ヶ月ほど、待ち遠しくてスレッドをたてました。
契約者、住民で有益な情報交換をしましょう。よろしくお願いいたします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136179/
京阪東ローズタウンファインガーデンスクエア
所在地：京都府八幡市欽明台東5-1、京都府京田辺市山手西1-1-2(地番)
交通： JR片町線｢松井山手｣駅徒歩9分
物件URL：http://www.fs-web.jp/
施工会社：㈱奥村組
管理会社：京阪カインド㈱


【物件情報を追加しました　2013.5.15　管理担当】

[501: 匿名]

＞499、500さん

教えて頂いてありがとうございました！住んでる方の意見本当に参考になります。残ってる部屋数が少なかったので、焦る気持ちはありますが、もう少し階数を考慮したいと思います。

[502: マンション住民さん]

最近低層階に引っ越してきた者ですが、正直車の音はあまり気にはならないですね。
音に鈍感なだけかも…ですが。でもそのぐらいのレベルです。

排気ガスはどうなんでしょう？？
あの交通量なら全く無いとはいえないですが、日当たりも最高ですし、太陽のの匂いたっぷりの
洗濯物です。

[503: 検討中]

初めまして。こちらのマンションの購入を希望しているものですが、
すでにお住まいの方に内装の色についてお伺いします。

現在、Ａ棟で【シカモア】か【ミディアム】で悩んでおります。

シカモアとミディアムの長所と短所を教えていただければ幸いです。

[504: マンション住民さん]

NO498さん

Ｂ棟低層階のものです。
まず音に関してですがほとんど気になりません。
窓を閉めると全く気にしたことがありません。
交通量が少なくはないので窓を開けてると気に
ならないことはないですが煩いと感じたことは
ありません。
あとお洗濯物は排気ガスの影響で黒くなるとゆうことは
ありません。
ほんとに日当たりは良いので広いバルコニーでたくさん干して
しまってますよ！
ただ１階は戸建てと同じように虫は多いです。
蚊をはじめコオロギとかもいます。
たまに部屋の中に入ってきててビックリ！なんてことも。

[505: 匿名]

これだけ空室が多いと長期修繕計画資金が心配です。管理組合は対応策をお考えですか？

[506: マンション住民さん]

503さんへ
初めまして。
我が家はシカモアです。こればかりは好みですね。シカモアの様に明るい色の方が広々とした感じにはなります。逆にミディアムの様に濃い色の方が高級感がでるかもしれません。シカモアの様に明るい方が髪の毛が目立ちますが埃は目立ちにくい、逆でミディアムの場合は髪の毛は目立ちにくいが埃が目立つなどがあります。後は部屋作りのイメージですね。床材はインテリアのイメージを大きく左右しますので悩むところです。インテリア本など見て事前に目指すイメージに合った床色をチェックしておくのが良いと思いますよ！

[507: 匿名]

498です｡
＞502､504さん
教えてくださってありがとうございます｡気にならない方が多いので少し安心しました!
日当たりは抜群ですね｡晴れた日に見学したので､リビングはもちろん奥の部屋の方まで光が射し込んで明るいのにビックリしました!

[508: 匿名]

＞リビングはもちろん奥の部屋の方まで光が射し込んで明るいのにビックリしました!
夕暮れ時に見学されたのですか。夏は西日が射して暑そうですね。

[509: マンション住民さん]

508さん、あなたは住人ではないでしょ？日影でしょ？「暑そうですね」って。
ここは住人版です。ルールを守って下さい。
よろしくお願い致します。

[510: 住民さんＡ]

ＮＯ４９８さん

こんばんわ。
今日のようにお天気が良い日は夕方の西日もとっても心地よく
お部屋の中が暖かかったです。
逆に夏の何時間は暑いですが・・
日当たりがいいのは悪いことではないので良い点も悪い点も含め
気に入っています。

[511: 検討中]

506さん★お返事ありがとうございます。
とてもわかりやすく、納得のいくご回答でとてもうれしいです。
ありがとうございます。

部屋が広く見えることが私の第一希望ですので、私の希望として『シカモア』で主人に話してみます★

早く私もスクエアー住民になりたいです！！！

[512: 住民さんＡ]

ちなみに、うちはA棟ですが、真夏はリビングルームには全く日差しが入りませんよ。
もちろん朝夕ふくめ夏の暑い日差しの心配はないです。
春を過ぎると日が入らなくなりはじめ、秋になるとだんだん入り始めます。
ちょうど季節に比例する感じです。
なので、暑い時期は日差しは心配無用です。

[513: 匿名]

こんばんは。

中庭は自転車禁止ですよね？

小さいお子さんの自転車も（コマつき）同様だと私は認識していましたが、、、

以前、中庭で自転車とぶつかったというお話も何度か聞きましたし、小さいお子さんが遊んでる中やっぱり危険だなと思います。

実際、中庭は禁止だからとマンションの外で乗っている方もたくさんいますが、中にはダメだと知っていて中で乗らせている家もあります。前に『自転車ダメですよ。。。』って言っても全く聞いてもらえず、また見かけてモヤモヤしてしまいました。

幼稚園児が１人で乗っているのをよく見ます。小学生や中学生の方がスピードが出て危険でしょうが、まだちゃんと操作できなくて別の意味で危ないですよね。それに親が同伴でも１００％危険を回避できないと思います。親が子供にダメだよと教えるべきなのに黙認しているのも、、、

大型マンションで色んな方がいらっしゃるのでしょうけど、お互い気持ちよく過ごしたいし規則は守っていただきたいと思うのです。ちょっと口うるさいですか？みなさんはどう思われますか？

[514: 匿名]

お聞きしたいのですが、
資産価値について
中古物件で
103㎡4ＬＤＫで10階の南西で3280万で売りに出てますが、価格的にだいぶ落ちてませんか？
滋賀県の物件と比較中なんですが、滋賀県は築三年で800万〜1000万も価値が下がっているんですよ。購入した物件が直ぐに安くなるとショックなので、ご存知の方教えて下さい。

[515: マンション住民さん]

わが子も「あの子は（中庭で）自転車乗ってるのになぜ私はダメなの？」と言います。
中庭はダメだと説明はしますが、目の前で自転車に乗っている子がいるので理解させるのに難しくて困ってしまいます。
中庭で目にするとやっぱり乗りたくなって、でも私に乗らせてもらえなくて泣いてしまうのがかわいそうで。
私も自転車に乗っている子供がぶつかってきたと聞いたことがあります。
大人にでも怪我すると思います。やはり危ないですよね。
中庭でもそうですが、マンション内の通路で自転車に乗るのもやめていただきたい！
自転車をマンション内に持ち込むことこそ禁止ですよね。
子供用とはいえ立派な自転車。駐輪場にちゃんと停めてほしいです。

[516: 匿名]

４９８です。
＞５１０、５１２さん
陽射しの件について、季節によって太陽の高さがかわるから、陽射しの入り方もかわるんですね！追加で教えていただきありがとうございました。

[517: マンション住民さん]

子供の自転車の件、気になっていました。
まだ6時過ぎでも明るくて中庭で沢山子供たちが遊んでいる頃（2ヶ月ぐらい前でしょうか？）
「すいません。ちょっとどいてください。」と言いながら横を通って行きました。
なんだかしつけが行き届いているのかいないのか…
そう言えば、植栽の周りの大きな石を投げて遊んでいる子供も見かけたことがあります。
人に向けていませんが、割れるのを目的としているようで、
でももし割れたらどこに向かって破片が飛ぶかわかりませんよね。
上手に注意できなかった私も大きなことは言えませんが…
中庭入口周りの砂利をお砂場代わりに遊ぶのも、仕方ないとしても、
歩道に撒き散らしたものは後でちゃんと戻して欲しいです。

[518: 引越前さん]

まもなく入居予定の者です。
インターネットにフレッツとひかり電話を利用している方にお聞きしたいのですが
光の終端装置と電話ルーターはどこに設置することになるのでしょうか？

[519: 匿名]

518さん
フレッツつかってます。うちはCタイプの部屋ですが、終端装置は玄関入ってすぐの押し入れの最上段に入ってます。光電話はつかってなくてわかりません。ごめんなさい。

[520: マンション住民さん]

私は子供さんに注意したことがあります。その時はやめてくれましたが、相変わらず乗っています。
いつも決まった子ですよね。
注意もお母さんも近くにいたので気付いているだろうと思います。
お母さんに言えたらよかったんですよね。でもなかなか言いづらくて言えませんでした。
小学生のスケボー？や自転車はなくなりましたよね。管理組合の方も何かあれば注意して下さいますし。
ただ、もう少し小さい幼稚園児には注意しないですね。母親がついているからでしょうか。

不満に思われる方はやはりいらっしゃいますよね。
自由に遊ばせてあげたいですが、決まり事は守っていただかないといけないですね。
上の方もおっしゃっている、砂利遊びなどは大目に見てあげたいですが、終わったら後片づけすることが大前提です！