松井山手 京阪東ローズタウン・ファインガーデンスクエア 住民版

[欽明山手]

インテリア相談会が始まり入居まで４ヶ月ほど、待ち遠しくてスレッドをたてました。
契約者、住民で有益な情報交換をしましょう。よろしくお願いいたします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136179/
京阪東ローズタウンファインガーデンスクエア
所在地：京都府八幡市欽明台東5-1、京都府京田辺市山手西1-1-2(地番)
交通： JR片町線｢松井山手｣駅徒歩9分
物件URL：http://www.fs-web.jp/
施工会社：㈱奥村組
管理会社：京阪カインド㈱


【物件情報を追加しました　2013.5.15　管理担当】

[2: 契約済みさん]

こちらこそお願いします。

軽い気持ちで覗いてみたらスレが立っててびっくりしました。

入居が待ち遠しいですね。

[3: 契約済みさん]

Ｎｏ．０２様
ローンの申し込み会に行かれましたでしょうか？建物の覆いが取れ始めてわくわくする反面、経済的なプレッシャーがかかりはじめました。
住宅購入は、楽しい反面なかなかスリルがありますね。これからもよろしくお願いいたします。

[4: 契約済みさん]

Ｎｏ．０３様

申込み会、行きましたよ。
営業マンの話ではもう外側はほぼ完成で、今は内側の工事にとりかかっているそうです。
４月の最終週で契約会、５月の連休あたりで内覧会・・すこぶる順調ですね。
ローンのプレッシャーはありますよね〜。それでもあそこに住みたいですから、仕方ないですね。

[5: 欽明山手]

Ｎｏ．０４様、Ｎｏ．０３です。

５月の連休あたりに内覧会ですか？引渡しの１．５ヶ月前ですね。一般的に内覧会は引渡しの１ヶ月前と思っていました。ゴールデンウィークの予定に内覧会を入れなくてはなりませんね。いや〜楽しみです。私の部屋は、モデルルームにはないタイプでしたので、図面を見ながらイメージを膨らませていました。イメージ通りになっているかどうかドキドキしますね。
ローンのことはスッパリと忘れてしまいましょう。

[6: 内覧前さん]

ＮＯ．４様
内覧会については、私も聞きましたが、
日程はまだ決まってないみたいで、
おそらく５月中下旬頃ぐらい？って聞きましたが・・。

[7: 契約済みさん]

４月の最終週でしたらもう早い方はゴールデンウィーク突入していますね。
契約会って各銀行さんがきてのローン契約のことですよね。
月曜日になりそうですね。

[8: 欽明山手]

４月の最終週に、ローン契約の金消契約会とインテリア相談会の２回目があると聞きました。
金利の固定期間と、元利均等か元金均等かの決定がなかなかできずにいます。困った困った

[9: 契約済みさん]

契約者の皆さん、
スクエアの掲示板がえらいことになっているので、ここで教えて欲しいのですが、
金消会の案内は来ましたでしょうか？まだ来ていないとすると少し遅いような気がしますがいかがでしょう？

[10: 契約済みさん]

契約会は４月２８日じゃなかったですか？
確かそうだった記憶ありますけど。

[11: 契約済みさん]

No.09です。

２回目のインテリア相談会の案内に、契約会は、４月２６、２７、２９日の３日間予定していると示されていました。
この３日のうち、いつの何時に行くのか、決めなくてはいけないと思うのですが、まだ案内が来ませんね。ローンの申し込み会のように日時を決めると思うのですけど。

[12: 契約済みさん]

私が聞いたときはその3日間であれば予約は不要と言われました。
でももし間違いだといけないので念のために問い合わせてみてください。

[13: 契約済みさん]

初めまして。入居時期なんですが予定通り６月末に鍵の引き渡しで引越しらしいのですが、ただ鍵の引き渡しから引越しまで３日間ぐらいしかないと聞きました。なので引越しする前に乾かす日も考慮するとフローリングマニキュアをする時間が厳しいと言われました。引越終わってからだと大変ですよね。。フローリングマニキュアをする予定の方はどうする予定でしょうか？また、そういう話をお聞きでしょうか？

[14: 契約済みさん]

こちらでは初めまして。
向こうの板に”内覧会の参考になる本”について書いた者です。
今度マンションが完成したら、Ｂ棟に入居です。
どうぞ宜しくお願いいたします。

>No.13さん
　私はフロアマニキュア（ナノの方）を全室にやってもらいますが、昨日のインテリア販売会の時に担当してくださったICの方が「ナノは２度塗りするので２日と、乾燥を１日で３日は欲しいです。」と話されてました。
　たまたま我が家は仕事の都合などで７月中旬頃にしか引越は出来ないので、十分期間はありますが、引き渡し後すぐに入居を希望されている方は、仮に入居後に施工となった場合非常に大変ですね。塗ったあと直ぐに荷物を置けるわけではありませんから。
　今度入居説明会がありますので、その時に相談されてはいかがでしょうか？


昨日、工事現場の前を歩いて見に行ってきましたが、Ａ棟とＥ棟の間にエントランスが形になりつつありました。
それにしても、現場の前を通るたびに思いますが、きちんと整理整頓がされていて素晴らしいなぁと感心します。

[15: 契約済みさん]

向こうの板はエライことになっているので、私もこちらに書き込ませていただきます。
本日入居手続き会の案内が届きましたよ。一応決められているようで、日にちと時間が
書かれて案内が来ました。いよいよですね。
しばらく、何もなかったのでぼんやりしていましたがそろそろアクティブに動き出さな
ければと、引き締まる思いでおります。

[16: 契約済みさん]

みなさんは、火災保険はどうされましたか？
インテリア販売会の時に、来ていた保険会社にする人いますか？
どれだけ保障を付けるかでいろいろと違うとは思いますあが、
ご意見を伺いたいです。

[17: 匿名さん]

>>16さん
インテリア相談会には行ってないんですが、銀行からプランが送られて来たのでそちらで検討しようと思っています。

今日マンションの前を通りましたがＡ棟前の植栽がしてあり殺風景だった１階の雰囲気がガラっと変わりましたね

[18: 契約済みさん]

検討版の方は、色々あるようなので入居待ちの方はこっちに書いて下さるといいのに・・・と思ってしまいます。

内覧会、楽しみですね。
当日、子どもたちを預けられないので、家族みんなで舞い上がってしまうだけで時間が過ぎそうです。

引越し業者、もう決められましたか？
うちはまだ決めれてません（汗）

[19: 契約済みさん]

こんにちわ。内覧会楽しみですね。内覧会は妻と二人で行く予定ですが、皆さんはどうされるのでしょうか？内覧会のプロの方に同行してもらう方って多いのですかね？同行してもらう方が良いとは思うのですが、お金もかかるしそこまでしなくても。。って思ったりもします。ちなみに、私は先日サカイさんと松本さんと迷った結果、サカイさんにお願いする事にしました。

[20: 入居前さん]

起きろ！！掲示板

[21: 契約済みさん]

…起きたかな？
ageてるうちに盛り上がっていきますよね。
ところで玄関の表札の上にある備え付けの照明は暗くなると勝手に点くんでしょうか？
こないだ夕方行った時に点いてる家と点いてない家がありました。
点け方がわからずその日はそのまま帰りましたが…
電球買ってこないと点かないんですかねえ？

[22: 入居済みさん]

玄関にスイッチありますよ。１番下の押すと緑と赤に色が変わるスイッチです。赤色の時に点灯してるはずです。

[23: 契約済みさん]

点きました！ありがとうございます。

[24: 入居済み住民さん]

こんにちわ！皆さんにお聞きしたいのですが、我が家ではどうしてもNHKとサンテレビが受信出来ません。設定をするのですが映らないのです。皆さん宅はいかがでしょうか？

[25: 入居済みさん]

24さん
うちには最新のテレビから６年前のテレビまで３台ありますが全てＮＨＫは入りますよ。サンテレビは入りません。

[26: 入居済みさん]

京都だからサンテレビは受信できないと思いますよ。
もちろん、うちも映りません。
NHKは映るはずですよ

[27: 入居済み住民さん]

我が家のパソコンはDocanvasに加入したのですが、ログインしてファインガーデンスクエアのページに入りそこで共用施設の予約等行えると聞いたのですが今は何も出来ない様です。というか何もページにありません。どなたかこのHPについて詳細を知っている方おられますか？またいつからこのHPは活動するのでしょうか？

[28: 入居者その１]

24さん！
私は大阪府から転居してきたのですが、最初、繋いだらＮＨＫは映りませんでした。デジタルＴＶですので、再度、設定の項目で付近の受信エリアをスキャンし直しましたら、映りました。ＮＨＫ京都です。ここは京都なのですね。当たり前ですが（笑）

[29: 匿名さん]

サンテレビですが、松井山手周辺では、アンテナ（弱電界用）を向ければ映るはず（電波が弱いので場所によりブースターも必要）。
京都だから映らない、のではなくて映る地域もあるんですが、京都だからと考えて、アンテナすら向けない家庭も多いんですよ。私は毎日通勤でその辺りを通りますが、アナログながらサンテレビを受信してますし、おそらくアンテナを向けてないんでしょうね。もったいない話です。

[30: 入居済みさん]

京阪ローズタウンは生駒山と高圧線の影響で電波の受信状態が悪いのでマンションも一戸建もケーブルテレビで視聴します。その為、アンテナの調整で受信は出来ないのです。

[31: 入居済みさん]

私もサンテレビが入らない事を入居前に聞き散々食い下がりました。
なぜだ！？枚方（長尾周辺）は入るぞ！？と

テレビのことには全然詳しくないのですが、私が聞いたのはマンションが
光テレビだからと聞きました。
光でなければおそらく松井山手ならサンテレビも入るようですと。

サンテレビを希望される人はとても多いようで、申請はしていると聞いたのですが・・・
いつ見れるかとかは、全然約束できないので・・・との事でした。

気長に待つ（待って見れるかは不明ですが）しかないのですが、なかなか辛いです。
私にとっては結構死活問題なので(^_^;)

[32: 入居済みさん]

やっぱり阪神戦ですかね

[33: 入居済みさん]

BSとかCSとかってテレビが対応してたら、見れるんでしょうか？
設定の方法がわからないのです・・

[34: 匿名さん]

BSはアンテナ線つなげば見れますがテレビによっては地上波とBSの差し込み口が別になっています。
背面にBS用の差し込み口がある場合はアンテナ線を分岐させて両方に差し込めば写ります。
CSはアンテナ線を繋いでも見れません。K-CATとCSの契約が出来れば見れるかもしれませんが。
詳しい人訂正、補足お願いします。

[35: 入居済みさん]

やりました！駐車場に１人で入庫できました！機械式の駐車場利用しております。
普段は主人にまかしていましたが、今回は１人。どうにかこうにか入庫完了。

苦労するほど大きな車に乗っているわけではないのですが。
以前は普通の平面駐車場で平気に入れてたのですが、食わず嫌いならぬ駐車せず嫌い
でおりました。

お待たせし、ご迷惑をおかけすることがあるかもしれません。
お許しくださいませ。

[36: Ａ棟住民]

間もなく引っ越ししてきて約１か月。
お風呂もリビングも広く快適な毎日でうれしい限りです。

ところでちょっとお聞きしたいのですが、みなさんの部屋の壁紙破れやすくないですか？
我が家ではちょっと物が壁に当たっただけでペロっと小さいながらも破れてしまいます。

うちが乱雑なんでしょうか？
前に住んでいたマンションではこういうことが殆ど無かったので正直びっくりしています。
壁紙が柔らかい感じなのが気になります・・・

[37: B棟住まい]

No.36 by Ａ棟住民さん

おっしゃるとおり、やわらかい壁紙だと思います。気をつけてはいますが爪が引っかかったときなど、どきっとします。
表面が少しばかりめくれても下の部分も同じ色なので、離れて見ればわからないといったところで納得しています。
まだまだ慣れないことが多く、戸惑っております。

[38: 入居済み住民さん]

うちはA棟です。ほんと、すぐにはがれますね。
昨日も爪でめくれた壁紙をアロンアルファで、くっつけたところです。
もっと良い補修の方法、どなたか知りませんか？

[39: A棟入居者]

私もA棟です。確かに、ちょっとあたった
ぐらいですぐササクレになるので困ったものです。

ただ、もっと気になってるのは、施工中に
傷ついたものも、壁紙とっかえでなく、
そのような補修がしてあって、ちょっと経つ
とそれがはがれてきて、いっぱい出てくるじゃない
かということです。


あと、風がよく入って良いのですが、
ホコリがたまって、頻繁に掃除しないといけないです。
みなさん、フローリングはどういう風に掃除してますか。
うちは、クイッルワイパーのドライタイプで乾拭きです。

[40: 入居済み住民さん]

今日初めて子犬を連れておられる方を見かけました。エントランスまで抱っこされて、エントランスを出てから下に下ろされて散歩に行かれました。規則を守られて、気持ちよく見ていました。でも大変ですね。重たいですから。

[41: マンション住民さん]

先日キッズルームを利用しました。
こちらのマンションの方と交流がもてるのでは、子供も友達ができるのでは・・・
と思い利用しましたがそれができないようなシステムだったのでちょっとがっかりでした。

結局私たち親子のみで遊ぶしかできず、冷房がきいて気持ちがいいですが、
家の中で遊ぶのと変わらないって感じです・・・
まあ、一階だし、ドタバタ走れるのは良かったか

[42: 入居済みさん]

キッズルームを利用したいけど、時間がなくて利用できない状態です…
41さんの書き込みでは他の部屋の方と交流ができないようなシステムとありますが、具体的にはどういうことなのでしょうか？
詳しく教えてくださいませ

[43: マンション住民さん]

４１です。
キッズルームは一週間前から予約できるようです。
基本は空いている時間に管理人さんに申し込むのですが・・・

空いていない時間、つまり他の方、他のグループが予約をいれている時間に
入ろうと思ったらその方にまずは入っていいか許可をとらなければならないようです。
勝手に入ることはダメなようです。
またＯＫをもらってもその方の予約していた終了時間がくればその方がカギ等の責任者なので一緒に退出しなければなりません。

きっとダメとは仰らないとは思いますがなんとなく入りづらいというか・・・
わざわざ面倒というか・・・
もし嫌そうな雰囲気だと気まずいのかなと心配になったり

私はてっきり住民であれば管理人さんに一言いえば入れるものだと思っていたので
ちょっと残念というか何というか・・・
防犯等のことを考えたら仕方がないのかもしれませんが・・・

[44: 入居済みさん]

42です。
情報ありがとうございました。
防犯上はそれほど問題は無いように思えますけどねえ・・・
予約制自体が必要無いと私は思うのですが、その辺は後々、変えていけるもんでしょうか・・？
確かに43さんの仰るように、ちょっと残念な現状ですね。
せっかく作られた施設なのですから、誰でも気軽に使えるようになるといいですね。

[45: ピナレロ]

それにしてもこの壁紙なんとかならないですかね？
また今日もはがれているのを発見！！
まあ消耗品と考えればいいのかもしれませんが、ちょっと・・・・

[46: B棟住まい]

ピナレロだ〜。

自転車、ご購入されましたか？
あ、いやそんなことよりこの壁紙。３ヶ月点検で何とか要求できないかなと思っています。そんなの構わず壁紙よくないよ、というべきか？

ピナレロ、ならびに皆さん、どう思われますか。

[47: B棟住まい]

No.46です。
ピナレロさん、呼び捨てにしてしまいました。すみません非礼をお許しください。

[48: A棟入居済み]

壁紙については、３月アフターである程度のところは、
直してもらう予定ですが、張替えは難しい気がしています。


ただ、やっぱりたんに壁紙の問題だけではないようなので、
皆さんの意見の一致が重要な気がします。
（人によって、これぐらならいいやと思う人が多いと、
単に私が気にし過ぎなだけになってしまう）

部屋によるのかなあとも思っていますが。あと、
何ヶ月もすると気にしなくなるのでしょうけど・・

[49: ピナレロ]

４６さん

自転車は購入しましたが、諸事情によりピナレロはパスしました。
それにしてもこの町ピナレロ乗りをよく見かけます。
呼び捨てＯＫですよ（笑）

ところで壁紙ですが、量販店（ニ○○等）のショールーム等で貼られているものとか気になってチェックしておりますが、やはりうちのものは柔らかくてはがれやすいですね。当然量販店で使用しているものが高級壁紙とは思えないので、グレードは関係ないかと思いますが・・・
あと凹凸があり汚れが付いたらなかなか取れないですね。これってなんかいい方法ないですかね？

壁紙は消耗品と考えて割り切るしかないのはわかりますが、大枚はたいて購入した家だけに
入居１か月では気になります。

[50: B棟住まい]

ピナレロさん

自転車、購入されなかったのですか。ではどうやってピナレロさんを探せばよいのやら。
そういえば、輩キャラだとおっしゃっていましたよね。スクエアで一番の輩キャラを探せばいいのですね。それなら簡単？

私たちの壁紙は、悪いもの、安いものではないようですね。でも表面がやわらかいの事実ですね。管理組合が発足すれば住民の皆さんのお考えも伺いやすいのですが、今は個別に事業主にぶつけるしかありませんかね。
おっしゃるとおり、小さな傷が気になります。古い傷の中に新しい傷がまぎれてしまうくらいになるのを待ちましょうか。

[51: Ｅ棟住民]

中庭は毎日静かで気持ちいいのですが、一部の芝や植栽が根付かなかったのか枯れているのが気になります。
植栽は事業主が修繕してくれるのですか？確か一年間は保証するようなことを聞いた気がするんですが。

[52: e棟住民]

中庭は本当に見ていて心地よいですね。昆虫も少しですが居ついたようですし。小鳥も飛来してきますし。秋の来るのが楽しみですね。樹木と芝生少し枯れてきていますが、造園管理の方が植え替えるんじゃないですか。

[53: B棟住まい]

引越しのための養生が取り払われて、中庭も建物もすっきりしましたね。
中庭の植物の成長が楽しみです。

２期工事が終わって中庭全体が完成するのも楽しみですね。管理費とはいえお金を払って人に庭の手入れをしてもらうなんて、こんな贅沢してもいいのかしら・・・

[54: 入居済みさん]

アフターサービス業務基準によると、植栽の枯れ、倒れは１年間のアフターサービスとなっていますね。

[55: 入居済み住民さん]

Ａ棟の者です。だんだんと愛着が湧いてきています。以前にも書きましたが、駐車場が遠いほかは不満はなく、広さ・設備共々非常に満足しています。只、つい最近取り外された引越業者の防護のためのプラスチック板やテープの跡を見ていると、エレベータの内部の鏡に傷がついていたり、テープ跡が見苦しく残っていたりして非常に見苦しく気になります。これはどう考えても引越業者の負担で修繕すべきと思うのですが、どのようになっているのでしょうか。ご存知の方いらっしゃいますか。

[56: ピナレロ]

ピナレロです。
自転車は購入しましたよ。
けれどまったく違うものにしました、このガソリン高騰の中やはり自転車でしょう！
ただ女性の方にとってはこの付近のアップダウンは少しきついかもしれませんね。
特に山手幹線を京田辺方面に行ってしまうと、返りは地獄が待ってます（笑）

話が脱線しましたが、壁紙は気にしないのが一番でしょうね。
住み始めて１か月ようやく細かいことが気にならなくなってきました。

５２さんのおっしゃるように、ここの中庭はいいですね。
最近では仕事が終わって、家に帰るのが楽しみです。玄関のライトアップを見るだけで
なごみますね・・・

それと駐車場ですが、一時残酷な光景でしたがご覧なられました。
かぶと虫......生まれて初めてかぶと虫が頭だけでも、動くことをしりました。

皆さんも駐車場で見つけたら、お山に返してあげましょうね。

[57: 入居済みさん]

自転車まだ購入していないのですが、駐輪場についてお教えください。あの駐輪場だと前輪に鍵はかけられるのでしょうか。また、左右に自転車が入っている場合、ハンドルは隣と当たらずに入れれるのでしょうか。

[58: 入居済みさん]

昨日、登記済完了書類が司法書士から送られてきました。専有部分の登記部分の面積がパンフレットの面積より少し少ないのでびっくりしましたが、マンションギャラリーで最初にもらった図面集の一ページに理由がちゃんと書いてありました。安心しました。

[59: ピナレロ]

５７さん
ピナレロです。
私もあのタイプの駐輪場ははじめての使用でしたが、ハンドルは普通に入れている限りは
見事に当らないです。鍵は前輪ロックでも問題ないかとおもいますが、チェーン式であの駐輪フレームに巻き付けれるかと・・・その方法が一番安全かと思います。

それにしてもこの時期のサイクリングは暑い！！
松井山手から滋賀まで行って、ぶっ倒れそうになりました・・・(-.-;;)

[60: 入居済みさん]

５９さん、ありがとうございました。夏のあいだは必ず帽子をかっぶてくださいよ。私は２年前、熱射病で２ヶ月程寝込みましたから。

[61: ピナレロ]

６０番さん

お気遣いありがとうございます。
ヘルメット装着のフル装備で動いております。

それと時間によって正面玄関の自動ドアの開きが遅いのが気になりますが、
あれって何か理由があるのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃったら教えていただければと・・・

[62: 入居済みさん]

６１さん
私は荷物搬入や清掃の時などに自動ドアの電源を切って入れ直した後かと思っていました。
自動ドアは電源入れた直後の一回目だけ動きが遅いのです。
間違ってたらすいません。

[63: マンション住民さん]

正面玄関ドアーですが真っ直ぐに入ると普通に開きますが斜めからだと
ゆっくりしか開きません。子供への安全上の配慮らしいです。

[64: B棟住まい]

ひょっとすると、同じ自動ドアのことを言っているのかもしれませんが、私は、エントランスロビーのフロント前の自動ドアの動きが気になっています。

朝８時ごろ出勤のためここを通るのですが、開くのが非常に遅いのです。毎朝非常に遅いのです。嫌がらせに近い遅さです。
今朝は、No.63 by マンション住民さん　のご意見を参考に正面から突っ込んでみましたが、いつもと変わらず非常に遅く、危うく玉砕するところでした。
朝以外の時間帯は、スムーズに動いているようなので非常に寝起きの悪い自動ドアだとおもいます。

管理員さんによく躾けてもらわなくてはなりません。

ピナレロさん
＞松井山手から滋賀まで行って、ぶっ倒れそうになりました・・・(-.-;;)
ということは、滋賀から松井山手に戻ってきてぶっ倒れたのでしょうか？そろそろ生き返っておられるころかと思います。

[65: 住民さんＥ]

Ｇoogleマップで検索して、ストリートビュウーに合わせると、スクエアの立体画像がきれいに出てきますね。色々な技術があるものですね。

[66: ピナレロ]

ピナレロです。

６４さん
そうです、フロント前とＡＢＥ棟共通の正面ドアの２枚です。
仰せの通り、出勤時のスロー開閉はかなり精神的によくないですね。（笑）
私も当初は、自分のタイミングと合わずに、激突しそうになりました。
休日等時間のある時はさほど気にならないのですが・・・
６３さんのおっしゃる通りに、正面から突撃しましたが、やはりスローでした。（悲）

皆さんも生活に慣れてきたのか、ようやく生活感が出てきましたね。
戻りは、妻の命令で車に積んで帰ってきました。
今週末には奈良でも行こうかな？と・・・

返りの京田辺ー松井山手間が地獄ですが・・・（笑）


追伸　：　ロビーのエアコンの効きがかなり満足です。(^-^)

[67: 入居済みさん]

内覧会のとき、初めて廊下を歩いたとき、マンションの北側に遠く山並みが見えたとき、おまけがついていたような得な気分になりました。一番高く見える山がおそらく比叡山で、その前に小高く見える丘が伏見の明治天皇陵だと思います。明治天皇陵は確か秀吉の伏見城の跡地に作られたと思います。。。。。ビナレロさん奈良はいかがでしたか。

[68: ピナレロ]

ピナレロです。
奈良までは意外と近くてお勧めのスポットですね。
自転車でも１時間もかかりませんよ。

ところで管理人が配達の運送会社の方がわからないから聞いているにもかかわらず
怒鳴り散らしておりました。それって何？あなたら勘違いしてねえか？って感じです。

私の中で、管理人に対する印象はかなり悪いです。
度を超える行為に走った場合は締め上げる必要ありです。
他人事ながらかなり憤りを覚えるほど、ひどかったですね。

[69: うちだけ？]

こんばんわ。入居して１ヶ月半。快適に暮らしております。
少し秋も近づいていたようで朝晩の窓から入る風が心地よいですね。
みなさんにお聞きしたいのですが・・・
うちの家だけでしょうか？
食器洗い乾燥機を使用すると、水（お湯）を排出するときだと思うのですが
リビングの壁側からトントントン・・・と水が落ちるような音が聞こえてきます。
もしかして水漏れ？かと思い慌ててアフターサービスに電話して施工会社の方に
来ていただいて見てもらったのですが、水は漏れていないとのこと。。
標準コースでしても少量でしてもパワフルでしても聞こえてくるんです・・
ずっとじゃなくて。たぶん排出されるときだけなんです。
他にもこんなお宅ありますか？

[70: 入居予定さん]

はじめまして。
検討版の方が荒れているようでしたのでこちらで失礼します。
今週契約しようかと思っており、最終決断するところなのですが、
住民の皆さんにゴミ処理についてお聞きしたいとおもって
書き込みさせていただきました。

こちらは八幡市になるということで、市の回収では
ゴミは透明袋&一度に二袋までということのようです。

生ゴミは２４時間ドラムなので量は問題ないと思いますが、
そのほかのプラスチックゴミなどを捨てるときはどうされてるのでしょう？
集積場所へは指定日のみの持ち込みですか？ 二袋にされてますか？
またコンビニ袋のような完全に透明ではない袋でもOKなもんでしょうか？

[71: 入居済みさん]

燃えるゴミ以外のゴミは集積場所に持ち込みです。回収日は週に２回あります。
それらのゴミは区切られたスペースにそれぞれのボックスがあるので、袋には入れません。
袋が透明か、そうでないかは今のところウチのマンションでは厳しい規制は無いようです。

なのでご質問のようなコンビニの袋でもＯＫだと思います。（厳密にはＮＧかもしれませんが…）
私もその辺はあまり気にしていませんが、次にごみ袋を購入する時はなるべく透明にしようかと思ってます。

[72: 入居済みさん]

おはようございます。今、8月23日土曜日の7時台です。今日、朝7時過ぎに建設機械の音で起こされました。休みの日やのに早朝からたたき起こされた気がして憤りを感じます。住民との約束事では工事は何時以降にやるとか決まっているのでしょうか？
ちょっと管理室に確認に行こうと思っています。

[73: マンション住民さん]

アフターサービスの案内がきましたね。
皆さんのお宅では補修するところ、出てきてますか？

うちはお風呂場に集中して気になるところが出てきてます。
内覧会時は業者に頼んで見てもらってたのですが、まだまだ出てくるなって感じです。

トホホ・・・

[74: Ａ棟住まい]

インターネットでDoCanvasを使用している方、遅くないですか？
うちは、使用しているのですが、光ファイバーでこの住居数に
しては、遅いような気がしますがこんなものでしょうか？

工事については、管理人よりも、施工業者直接のほうが早いかも。

あと、アフターサービスの紙は書くスペースがどうも
少ないんだよね。

[75: 入居済みさん]

アフターサービスについては、物件の本質的な良し悪し以外で、
意外と購入者が気にするところだから、今後、ファインガーデンを
買う人のことも考えて、施工業者は形式的な処理で終わってほしく
ないと思ってます（入居者も）。

こういう大規模なのマンションはどこを買っても、ある程度の瑕疵（汚れ・傷・）
が付きものと思いますが、買った後に業者のメンテがどこまで購入者のことを
考えてくれるかで、だいぶ違うと思います。
（施工業者の評判もそこで全然違うと思うのですが・・・）

[76: 入居済みさん]

今日は曇りですが、比叡山がくっきりと見えています。山を見ているとほっとします。私は夏が嫌いで冬が好きなので、これからが楽しみです。

[77: 入居済みさん]

中庭で蝉に変わって秋の虫が鳴き始めました。

[78: 入居済みさん]

いい季節になってきました。バス停まで散歩するのですが、心地よい風が吹いています。

[79: 住民さんＡ]

今現在のマンション売行きはどうなんでしょう？
まだＡＢＥとも完売ではなさそうですし・・・

このあとＣＤＦとあるのに大丈夫？？

いいマンションだと思うのにな

[80: マンション住民さん]

Ｆ棟の売れ行きは良さそうですよ。値段がお手ごろなのもあるのかもしれませんが。本当に良いマンションなので早く売れてほしいです。最近多い、完成在庫を値引き値引きで売られるようにはなってほしくないですね。

[81: Ａ棟入居予定です]

来月、Ａ棟に入居予定です。末永く、宜しくお願いいたします　m(__)m

色々と諸先輩方のコメントを聞かせて頂ければ幸甚です。

我が家は１０月の入居に向けて引っ越し準備に大忙しの毎日を送っています。

そこで一点教えていただきたいのですが、私は仕事もありインターネットを多用します。

インターネットにはDoCanvasを申し込もうかと考えていたのですが、No.74の方のコメントにもある様に、お使いの方々で「遅い」と感じる方は多いのでしょうか？

回線の問題なのか、プロバイダーの問題なのか、ベストエフォート方式ですので時間帯の問題なのか、ご使用の方のコメントをお聞かせ頂ければと思います。

比較対象が判りづらいですが、お使いになって感じている事を教えて頂きたくお願い致します。

[82: Ａ棟入居の先輩]

7月にＡ棟に入居した者です。DoCanvasに加入しております。以前はフレッツADSLの１２ＭＢを使っていました。動画はスムーズになったような気がします。ネットサーフィンしている時は、ストレスはあまり感じません。通常に利用するのには、全く問題ないと思います。ご参考まで。

[83: A棟入居予定です]

No.82　Ａ棟入居の先輩さん
ありがとうございます。DoCanvasでも問題無いのでしたらプロバイダーもパックですし、そうしようかと思います。
しかし、誘惑が・・・。
今日、八幡のコーナンに行ったらＢフレッツの申込キャンペーンをやってました。
27/28日で申し込むと作業費無料で、且つ、Wii等の商品をもれなくプレゼントだとか・・・。
Wiiの無い我が家にとって朗報・・・思わず触手が伸びてしまいそうです。

[84: Ａ棟入居の先輩]

A棟入居予定ですさん
本当に漏れなくＷｉをもらえるのですか？ふむ〜っ！
それは魅力的ですね。でも毎月のプロバイダー料金などランニングコスト
も考慮に入れて、総合的に判断することも必要でしょうね。

[85: A棟入居予定です]

Ａ棟入居の先輩さん
Ｂフレッツの場合、プロバイダーが別なのでその費用に左右されそうです。私も今はケーブルですのでプロバイダーは新規で契約しなくてはなりません。
あと、DoCanvasの場合、住民用のサイトがあるとか。家内とも相談要なんです。

[86: Ａ棟入居の先輩]

A棟入居予定さんへ

私も、DoCANVASはファインガーデンスクウエアの専用ポータルサイトがあると聞きました。
確かに専用サイトはあります。でもコミュニティの色んなイベントの予約などがポータルサイトからできると聞いていましたのに、コンテントが一般的な内容だけであり、実はがっかりしています。ただ、まだ入居者が少ないので、そのようなコンテントをまだオープンしていないだけかも知れませんね。

[87: A棟入居予定です]

Ａ棟入居の先輩さんへ
私もそう聞いていたんですけれど、残念です。
ひとまずＢフレッツで申し込んできました。ＩＰフォンをセットで申し込むとか、よくよく聞くと他にも条件がありましたが、私の場合はまだこれから入居ですので、電話番号の変更にも抵抗が無く、問題はありませんでしたので。
既にＮＴＴのＩＰ以外で電話を使用している方だったら番号変更で抵抗があるんでしょうけれど。
目当てのＷｉｉは初回請求後に自宅宛に発送だそうです。
色々と相談にのっていただき、本当に有難うございました。

[88: 購入検討中さん]

昨日、営業の方とお話したのですが、第二京阪のバーキングエリアが近くにできるようですね。

何か影響があったりしないでしょうか？

[89: A棟入居予定です]

No.88購入検討中さん
私も聞きましたが、確かに計画には入っているものの、まだ時期を含めて詳細は未定と聞きました。
第二京阪はまだそんなに交通量が多くないからだとか。
でも、今のところは仮にできたとしても族が集まる様な環境でもなく、騒音などで迷惑する事は無いのではないかと思い、我が家では購入を決意しました。

[90: 入居前さん]

こんにちは。もうすぐ入居予定です。よろしくお願いします。

さて、引っ越し準備をしていて気がついたのですが、
ガス料金は備えられている設備によって結構割引があるみたいですね。
ファインガーデンスクエアは床暖房、カワック、ヌックなどがあるので
9%の割引になるようです。

さらに、給湯器がエコジョーズになると14%割引になるようなのですが、
はじめからついている給湯器はエコジョーズ対応なのでしょうか??

住民の皆さんはガス料金の割引は何％になってますか??

[91: 購入検討中さん]

松井山手の駅まで自転車で行こうと思っています。

駅周辺には自転車の駐輪場はあるのでしょうか？

場所、駐車料金などが判れば教えて頂けると有難いです。

[92: 入居済み者]

→Ｎo．９１さん
駐輪場は、駅の反対側の道路渡ったとこにあります。下記のＵＲＬに連絡先の情報があります。
値段について、駐輪場に行けば、書いてありました。残念ながら忘れました。
皆さん、日中はフレストとかコスパの駐輪場に留めておられるようです。
http://www.keihan-tomoni.jp/openspace/hotnews/index.php?hcategoryid=9

[93: ビー棟住人]

グランドエントランスのロータリー部分にいくつか配置されてる丸い石がまた昨日から一つ撤去されてましたね。。これで二つ目。コンシェルジェ受け付けの前の端っこに置かれてます。原因はなんなんでしょう？車をぶつけて壊したのか、子供が遊んで外してしまったのか？そのうち全部なくなっちゃいそうですね。

[94: 訂正]

×コンシェルジェ
○コンシェルジュ
すみません。

[95: 私もＢ棟]

エントランスの丸い石は、なかなかかわいくて私のお気に入りなのです。きっと車が当たるのでしょう。
ドライバーに注意を促す仕掛けが必要です。管理会社さん、事業主と対応を話し合ってください。と、早速言ってみます。

[96: 住民さんＡ]

→Ｎo．９３さん
聞いたところによるとあの石動いたようです。
何が原因で動いたかは分かりませんが、何にしろあんなに重い石が
簡単に動いてしまうなんて小さい子供がいるのに危険すぎますよね。

それからマンションの車の出入り口にポールコーンが設置されましたよね。
左折出庫・入庫は購入時から分かっていたはずでしかも看板まで立てられてるのに
まだ強引に右折出庫される方を見ました。
いい大人が常識なさすぎです・・・
一人が常識のないことをするとＦＳの住人全体が常識がないと思われても
仕方ありません・・止めていただきたいものです。

[97: 住人]

皆さん、どう思われますか？先日、コンシェルジュの前を通り過ぎた時見かけたのですが警備員の方が控室でパソコンゲームをしながらタバコを吸っていました。まあ、いつもお仕事があるわけではないのでゲームは良いにしても室内での喫煙はどうなんでしょうか？私も喫煙者ですので吸うなとはいいませんが、せめて喫煙コーナーを設けて吸ってもらいたいものです。共用部分にあたる管理人室？で喫煙をし壁等の黄ばみ、また焦げ付きが出来た際の修繕費は私達が負担する事になります。必ず黄ばみますし、焦げ付きもいつかはできます。修繕費を出している住人ですら共用部分での喫煙はしていないのに。共用部分で喫煙をすると断りも雇い主の住人にないですし。皆さんのご意見をお聞かせ下さい！

[98: 住民さんＡ]

→Ｎo．９７さん

それは京阪カインドに伝えたほうが良いかと思います。
勤務中のパソコンゲーム・・・これは本人のモラルの問題で伝えたところで
なくなるか・・・
しかしながら喫煙に関しては重要事項にＯＫとは書いていなかったような。

[99: 住民さんＡ]

先日から気になっていたのですが、
A棟エントランスを入って、オートロックの自動ドアを入ってすぐ右側、
A2のエレベータにいく直前の共有廊下の床が盛大にひび割れて
陥没してますね。
ついこの前まではそこまでひび割れてはいなかったので、ここ数日で
急激にA3エレベータ側の地面が下がってひび割れたように見えるのですが、
これは結構重大な事態じゃないですか？
竣工後半年でこんな状態では先が思いやられます。
修繕などの情報お持ちの方いらっしゃいますか？

[100: ビー棟住人]

私も以前より気になっていました。最近は見ていなかったので、また確認してみます。確かに以前見た時、どんどん亀裂が広がってきているように私も思いました。枯木の植え替えのチラシが入っていましたが、それより亀裂の修繕をするべきですよね。よく、デペの営業が実物の部屋をお客さんに見せる為、マンションに来ていますが気付いてないのでしょうか？管理組合のない今の状況で共用部分の修繕は個人が指示すれば直されるのでしょうか？今の状況で地震がくればと思うと。。特にＡ棟住人の皆様は気になると思います。皆様も一度その個所を見てみて下さい。私も一度電話を入れてみます。多数からそういう連絡があれば共用部分の修繕に取り掛かってくれるのでは？管理組合が出来るまで待てないですよね。

[101: ビー棟住人]

連続投稿ですみません。
住人Ａさんへ

すみません。再度、読み直したのですが住人Ａさんの指摘している個所は共用廊下部分でしょうか？私の気付いている個所はＡ、Ｂ棟エントランスを入って右に曲がった中庭に面したコリドールの角部分です。もし、お互い場所が違うとすると部分的ではなくＡ２辺りの地盤全体に問題があるかもしれません。地下に自転車置場もありますし、私の指摘してる個所はエントランスとコリドールの結合部分でＬ字になってる為、比重がかかりやすいのかもしれません。