購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART6】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/

[727: 匿名さん]

郊外の大型マンションです。

当日はＥＶがダメでしたが、ＥＶがダメなことと、ガスの復旧方法が張り紙
されていて、すぐに対応できました。
またＥＶは翌日には復旧。
戸建の友人はガスが止まっていると思ってカセットコンロで夕食にした
らしいが、リセットボタンですぐに復旧したけれど、「考えもしなかった」と
言っていた。

情報がある程度集まるのは大型マンションのいいところではあると思う。

[728: 購入検討中さん]

マンションの管理人費、修繕費、駐車場代を合わせると、結局、戸建より高いような気がします、
ローン終わっても、払いを続けなきゃならなしね。
ただ、初期投資が少ない？からローンの金利で、、、

[729: 匿名さん]

マンションの方が生活に便利でご近所付き合いが楽なのでマンションがいいです
資金面より便利さが優先ですよ

[730: 匿名]

今時ガスかい？オール電化にしなよ。

って言ってもマンションじゃ無理か。

[731: 匿名さん]

>730
オール電化が売りのマンションも２割弱？、かなり有りますけど、情弱さん。
電磁調理器も、食卓で使う時ように、持ってますが、ガスのが便利な気がして、

ガスを選びました。　マンションで無理だなんて、なんで思ったかな？
頭が悪いだけ？　戸建てだと無理なものの方が沢山ありますよ。

[732: 住まいに詳しい人]

豊洲のマンションを見ていたら、階段やら外壁に傷が入ったらしいね。
内装もヒビが入っているところがあるらしいよ。
停電にもなったらしいし、同じ東京なのに被害の程度がちがうんだよね。


液状化
０ｍ地帯
土壌汚染

[733: 住まいに詳しい人]

豊洲のマンションの住民板を見ていたら、階段やら外壁に傷が入ったらしいね。
内装もヒビが入っているところがあるらしいよ。
停電にもなったらしいし、同じ東京なのに被害の程度がちがうんだよね。


液状化
０ｍ地帯
土壌汚染

[734: 匿名]

>>731最初の購入時にガスだったらオール電化に変えられませんよね。
マンションは大変ですね。

[735: 匿名さん]

マンションのようにお互いに利害関係の絡む人付き合いは面倒でできません
戸建でよかった

[736: 匿名さん]

>734
オール電化のどこがいいの？　スルメや海苔を炙るには、電磁調理器をどう使うの？
食卓用のは１台あるから、夏とか食卓で使うには便利だけど？　ガスのが汎用的？

[737: 匿名さん]

>マンションと同じ場所に戸建を建てられるのか？
>マンション派なるものを馬鹿にする奴はなぜか
>費用の問題を忘れている

自分は城西の一種低層住専のマンションと同じ地域の戸建てだが、
同じ専有面積のマンションより値段は安い。
近くの100㎡超えのマンションは、最上階の3階だと2億円近い。
やむなく近くに50坪の土地を購入して注文住宅を建てたが、マンションより安かったよ。

[738: 住まいに詳しい人]

>>737

そう、俺が言いたいのはそういうこと。
マンションよりも戸建の方があらゆる面で不動産価値があるんだよ。

[739: 匿名さん]

>>738
なりすまし。お疲れ様。

[740: 匿名さん]

あ～、痛いのが出てきましたね～

>>マンションよりも戸建の方があらゆる面で不動産価値があるんだよ。

涙目でカキコしている姿が目に浮かびます。

[741: 匿名]

>>736
熱を出すヒーターがついてますよ。
ガス式マンションというものを買ってしまった以上、
オール電化は諦めざるを得ませんよね。

ついつい｢オール電化のどこがいいの？イラネ｣と言ってしまいたくなるお気持ちもわかります。

[742: 購入検討中さん]

計画停電の話があるのに、オール電化の住宅って最低ですよ。

[743: 匿名]

計画停電かぁ

マンスンはエレベーターや水の組み上げが大変そうですね

[744: 匿名さん]

>>738　プ笑

[745: 匿名さん]

停電でもオール電化やエレベーターは動くの？
ライフラインの遮断はマンションに厳しい。

[746: 匿名]

>>742
今時電気切れたらガスも使えませんよ。

[747: 匿名さん]

家は水とガスはでるけど。

[748: 匿名さん]

>>746
最近のガス機器じゃなくてレバー回して付ける古いタイプなら電気不要だったりする。

[749: 匿名さん]

電気がないと何もできないような器具に頼らないほうがいい。
ガステーブルと石油ストーブが活躍しそう。

[750: 住まいに詳しい人]

>>473
>>474
こちらでも指摘した通り、マンションも想定街の地震で倒壊および火災を起こす。
福島原発も安全なはずだった。
マンションも安全なはずだった。
マンション営業マンが安全といえば安全なのか？

タワマンはプワマンが住むところだよ。
せめて城南の低層マンションがいいのでは？

[751: 匿名さん]

低層マンションでは戸建てとあまり変わらない。　地震の津波に耐えるには８階建て以上の
マンションの５階以上の部分に住むのがいいと思う。　２０階以上のタワーマンションもイヤ

荒川の堤防が約１０ｍしかないそうで、関東直下でなくて幸いだった。
気仙沼一帯の数百ｍ巾の火災を見ると、海岸近くは戸建てじゃダメだね。
場所によって、７０ｋｍぐらい離れた地域まで、津波は到達したみたいだ。

[752: 匿名さん]

このクラスが都心にくればと思うと怖いです。
地震保険も５兆５０００万では一戸あたりかなり減額
支給になるだろうし。その前に想定以上の震災では命の保証もないか・・・

[753: 匿名さん]

想定以上ならスカイツリーの倒壊もあり。
発電所も建物もすべて人間の想定に他ならない。

[754: 匿名さん]

高台の低層マンションがいいな。

[755: 匿名さん]

山の斜面等を開拓した土地は、液状化の土地よりも恐い気がします。　山崩れとか、土砂崩れとか
悪い方の実績が既に、沢山あります。　地震だけでなく、大雨とかでも起こります。

[756: 匿名]

一般的に山は地盤が良いよ。

[757: 匿名]

>>756 何を根拠に？
ちょっと大雨が降ると、毎年あれだけ地滑り起こしてる山が？

[758: 住まいに詳しい人]

山の種類にもよるだろうけど、山の方が地盤はいいでしょうね。

湾岸埋め立てはあれだけ危険と何度も何度も何度も警告しているのになぜ理解できないかなぁ。

液状化
０ｍ地帯
土壌汚染

[759: 匿名さん]

＞ちょっと大雨が降ると、毎年あれだけ地滑り起こしてる山が？
どんだけ山奥の家を想定してんのよ。
山を平地に造成した宅地は地盤が強いというのは事実だよ。

[760: 匿名さん]

>758
実際に、被害が出るまで、みんな気にしませんよ。　上に塞ぐ物が何も無い道路が
隆起しても、そこを補修するだけだし、不等沈下で、住むことが出来なくなるマンション

でも出ないことには影響はない。　そんな事があるのかどうかもわかりませんが？
実際に被害があるほうに、みんなの注目がいくのは、当たり前でしょう。

[761: 匿名さん]

どこで何が起きるかわからない。
家がいいから安心ってわけではない。

[762: 匿名さん]

山って言っても、盛り土とかしてるところや、崖の近く、
大きな川の流域とか弱いところはたくさんある。
大雨で深層崩壊が起きて岩盤ごと崩れてしまうリスクのあるところも結構ある。

湾岸でも基礎が岩盤まで打ち込まれてて頑丈なものも多い。

結局、個々の場所や物件による。

[763: 匿名]

埋め立て地域はやばいね。
地震による液状化、津波、心配要素が多過ぎる。

[764: 匿名さん]

こうなると、賃貸が気楽でいいかな？

[765: 匿名]

>>674
そのとおり

間違っても埋立て地や川沿いの物件は買っちゃダメということ

[766: 匿名]

高台の耐震等級3の戸建に住みたい

[767: 匿名さん]

都内の城西・城南地区でも標高50メートルぐらいあるはず。
海沿いや川沿いの低地以外は、当面地震の心配でいいんじゃないの。

[768: 匿名さん]

城西城南と言っても、このあたりは避けた方が良いでしょうね。

多摩川浸水予想域
http://www.ktr.mlit.go.jp/keihin/disaster/flood/gismap_tama.htm

あとは、低湿地の埋め立て地とかは危ない。

[769: 767]

＞城西城南と言っても、このあたりは避けた方が良いでしょうね

地図の地域に城西は入ってないし、世田谷といっても低地の部分は川崎みたいな所だからね。

[770: 匿名さん]

世田谷の洪水ハザードマップ
http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/pdf/6073_1.pdf

世田谷でも、多摩川流域に限らず危ない地域はあちこちに散在してる。
他の地域でも同じ話。

災害危険性を言うなら、地区より種々のハザードマップを気にしたら？

[771: 匿名さん]

見晴らしの良い所が急傾斜地指定だったりする。
山崩れっていうと、ものすごい山奥を想像したりするが、
横浜などでも地盤がずれた事ってあったな。
結構な市街地（商業地ではない）で、かえってぞっとした。

[772: 匿名さん]

>災害危険性を言うなら、地区より種々のハザードマップを気にしたら？

総雨量460～560ミリの場合だって。どのくらいの雨量なの？
同じ条件だと城東地区は大変じゃない？

[773: 匿名さん]

ハザードマップなんかを気にしてたら、江東区には住めないでしょ。

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/douro/7509/13389/file/16149_omote....

[774: 匿名]

埋立地のマンションはダメだな。
高台の戸建がいい。

[775: 匿名]

高台の宅地…造成前の地図と比較して購入判断が必要です。山を削って谷を埋めてます。その中には川も含まれます。人気のあの沿線はヤバい

[776: 匿名]

地盤の強さは山＞＞＞＞埋立地

[777: 匿名]

埋立地って立地的にも海抜0の海沿いにあることが多いんだよな

[778: 匿名さん]

マンションは杭を地下の岩盤に打ち込んで基礎をつくる。
戸建は地盤の上にそのまま基礎を作る。

地盤の影響が大きいのは戸建じゃないの？

[779: 匿名]

は？

[780: 匿名]

まあ

豊洲に代表される湾岸とか荒川、隅田川沿いのマンションとか
相場より安いのは理由があるわけです

[781: 匿名さん]

放射能の前ではマンションも戸建もない。
今こそ今度こそ原発に反対する声を大きくしよう！！！
下のサイトは、15年前のものですが、非常にショッキングなものです。
そして何もされないまま、今回の事態になりました。
http://www.iam-t.jp/HIRAI/pageall.html

[782: 匿名さん]

皆、オール電化は無論、ガスであっても電気を使わず使用可能な
一世代前のタイプに切り替えて電力消費量を原発無しで賄える
消費量。現在の二分の一の生活で我慢しましょう。

[783: 匿名さん]

>>マンションは杭を地下の岩盤に打ち込んで基礎をつくる。
>>戸建は地盤の上にそのまま基礎を作る。

>>地盤の影響が大きいのは戸建じゃないの？

相変わらず、マンション派の必死な虚偽報告が出ていますね。
そこまでして戸建てを批判する理由を知りたいです。
神レス認定でもＯＫですね。

[784: 匿名さん]

＞781
サイト読ませていただきました。

スレに戻って。
今回、管理組合からの掲示板を見て、ピット式駐車場の停電時のこと、
ガスコンロは設備を変えていなかったら停電でも使えること、ガスの
復旧の仕方、ＥＶはすぐ次の階で止まるとか・・・などなど、
いろいろ掲示してもらい、安心しました。

もちろん、マンションのオートロックは解錠になってしまいますが、
計画停電時は見回りを増やしてくれるとのこと。
こまめに鍵かけをしようと思いました。

勤務先がもちろんセコムに入っているのですが、今回の停電で聞いたら、
結局電源がないと警備は無理だと言う事。
早朝とか、夜とかは結局人が残っていなければならなくなりました。

戸建の方も、昼間の停電時は家にいても仕方ないでしょうが、いないと
空き巣に入られても通報もありませんから、お気を付けください。

[785: 匿名さん]

ウォーターフロントの高層マンションが津波の防波堤になっていることを知らないのか。
下町の住宅を守っているのだぞ。

[786: 匿名さん]

戸建てで杭を打つ工法はあまりないね。皆無ではないが、その多くは軟弱な地盤を固めるための杭打ち。それともマンションの基礎みたいに岩盤までのそれがあるのかな。

[787: 匿名さん]

>>戸建てで杭を打つ工法はあまりないね。皆無ではないが、その多くは軟弱な地盤を固めるための杭打ち。それともマンションの基礎みたいに岩盤までのそれがあるのかな。

神スレ　認定！
真性の馬・鹿ですね。

[788: 匿名さん]

プッ。

[789: 匿名]

何を言っても所詮耐震等級1なんでしょ(

[790: 匿名さん]

計画停電はこの先いつまで続くのかな。
必要だとは思うし、協力もするけど、正直きつい。
うちのマンションでは、エレベーターは2機とも停止なので、8Ｆまで階段での上り下りです。
しかも、ガスも全て電気絡みなのでストップ。
何故か水も止まります。
ライフラインが完全にストップで生活できません。

[791: 匿名さん]

東南海地震が起きる確率がここ30年で70%と言われる昨今
今回の震災並の被害は当然起こると考えなくてはならない。

2年前に新築の我が家を購入したがローンはまだ30年残債も
4000万程度。地震保険に入っているものの大規模災害指定
されると保険減額必至。後輩達には無理して今は買う必要はなく
賃貸を勧めるしかない。

[792: 匿名さん]

計画停電には入ってない地区で、ガスも止まらなかったのか？
3/14は、出社出来た人が半分以下で、家も止めていいから、電車の変電所は送電してって思った。

東電を説得してくれた官僚がいるようで、感謝したい。　

[793: 入居済み住民さん]

マンション住人ですが、集合住宅は面倒なことも多いし、便利な事も多いです。どちらの方が自分にとってメリットが多いかで選ぶしかないですよね。

メリット(戸建てに比べて)
駅近くで手頃な値段で住める。
ゴミ収集など施設内に集積場所や管理者がいるので楽。
セキュリティーは建物にもよるが、比較的良い物件が多い

デメリット
管理組合などにある程度縛られるので、自由が訊かない事がある
老朽化が進みしかも空き室が多い状態になると修繕費が足りず深刻な状態になる
階下、お隣などで苦情が出ることを避けるために気を使うことも多い

実家が戸建てだったので、マンションは少し窮屈かなというのが個人的な感想です。でもここの方がフットワークは良くなりますれどね。

[794: 匿名さん]

築１８年の名古屋圏のマンション。　管理組合に連絡した銀行口座から、いつも引かれている。
固定資産税もここから引かれる。　預金が０になると、貸しつけて、結構な金利を取られる。

年２回だけ連絡有り。　いつも、いくら貸しつけているかの連絡のみ。　なんかサラ金に
知らないうちに加入した気分？　金利がバカらしいので、こっちの口座に変えた。

空室とか、修繕費が足りないなんて事態は想像がつかない。　修繕積立金がまた上がるけど、
今度のマンションと同程度。　管理組合に聞いたら、空き家は無いが、３割弱の転勤者がいる。

[795: 匿名さん]

浦安あたりのバブルマンションは地盤の変化で大変。
ウォーターフロントのマンションには住みたくないな。
停電でも水が出て延々と階段をあがる必要もない、山の手の戸建てがいい。

[796: 匿名]

↑ひとの不幸が幸福の尺度…悲しい人だね

[797: 匿名さん]

山の手は山崩れ、土砂災害、自然火災が心配。
どこが一番安全な立地なんでしょう？

[798: 匿名]

>>796
？？

事実なんだし教訓にしちゃダメなの？

今回の震度で液状化しちゃっているのだから、もっと東京に近い場所で大規模な地震が発生した場合はどうなっちゃうんだろうね

[799: 匿名]

>>797
ギャグ・・なんですよね？

[800: 匿名さん]

>>786
マンション派は建蔽率と地盤改良と建築基準法って言葉を知らないんだね。
あまりにもバカバカしい発言でビックリしています。

[801: 匿名さん]

>山の手は山崩れ、土砂災害、自然火災が心配。
>どこが一番安全な立地なんでしょう？

多分東京の人じゃないね。
東京の山の手に、崩れたり土砂災害の起きるような山がある？

[802: 匿名さん]

土砂崩れみたいな水害は、川があれば起きるはずだが？

東京の山の手には一本も川が無いのか？

[803: 匿名さん]

三陸の沿岸部再開発に戸建はありえない。

[804: 匿名さん]

土砂崩れではなく、山崩れ。
東京山の手の河川では水害の記憶はあるが、山崩れは知らない。
牛込や四谷、赤坂、麻布あたりであったかな？

[805: 匿名さん]

>>801
マンション派は独自理論しか信じないから構わない方が良いよ。
何せ警視庁データも信用しない馬・鹿ですから。
そのうち、マンションは爆撃されても安全とか言い出すよ！

[806: 匿名さん]

＞797
山の手とは東京では東京湾岸の低地が隆起し始める武蔵野台地の東縁以西、すなわち、四谷・青山・市ヶ谷・小石川・本郷あたりをいう。
当然現在は新規参入の戸建の新築は難しい地域。
君たちが考えている山の手はもっと山の方、例えば八王子あたりを指してるのかな。

[807: 匿名さん]

言葉で負けるとこれか。だからダメなんだよ。
冷静にレスしようね。分が悪いからって荒れたらダメだよ。
解るかな？

[808: 匿名さん]

>>804
ご参考まで

東京都土砂災害危険度マップ
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/kasen/map/SakuinALL.html

[809: 匿名さん]

>>807
そのとおりですね。
マンション派の支離滅裂な反論は目に余るものが有りますからね。

[810: 匿名さん]

戸建を買っても、停電する地域じゃね。
やっぱり立地は大事だぞ。
マンションでいいから停電のない地域がいいな♪

[811: 匿名さん]

＞809

自分的には
＞805　の方が何派だろうがよほどひどいように思いますが。
きっと人の痛みとかわからないひとなんでしょう。

807はどれをさしているのかな？

[812: 匿名]

今回の地震で都内で山崩れや土砂崩れは起きたのかな？
お○場、新○場、豊○、T○L等の埋立地では｢液状化激しい｣とヤフーニュースにありますが。

どちらがやばいかは言わずもがな。

[813: 匿名さん]

>君たちが考えている山の手はもっと山の方、例えば八王子あたりを指してるのかな。

本来の語源としては、山手線内の西側あたりでしょう。
でも実際は、23区内の城西や城南あたりも山の手と言ったりします。
さすがに東京都下(いわゆる市部)は、山の手とは呼ばない。

[814: 匿名さん]

新浦安の液状化は凄いようだ。　上下水道が断水で、トイレが使えない。　マンションだけでない。
小さな戸建てだと、傾いてしまった家もあるみたい。　京葉線の周辺がだめみたい。

東西線のあたりは、何ともないらしい。　東京都の「東京の液状化予測図」に詳細が載っている。
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm

快速の停車駅だけど、　利便性が悪いと思って購入の候補には入れなかったが、液状化の被害が、
こんなに酷いとは思わなかった。　津波、土砂崩れのように命に関わることは少ないだろうが、
液状化した土地は戻らないので、復旧が大変そうで、お悔やみ申しあげます。

[815: 匿名]

>>811
たしかにそうですね

>>797さんは『山の手は山崩れ、土砂災害、自然火災が心配』
と書いてしまいました

きっと>>797さんは『地方の都心』の海沿いのマンション（ウォターフロントのマンション）にお住まいで、その『地方の都心』では、山の近くを山の手というのでしょう

今頃>>797さんは恥ずかしい思いをしているはず。

皆さん。そんな>>797さんの痛みを感じてあげましょう！

[816: 匿名さん]

>>815
ここまで異常な解釈ができるとは…
どれだけ心が病んでいるんだ？
それとも心底嫌らしい性格なのかな？

[817: 入居済み住民さん]

そんなことより、被災地の人が一日も早く、温かいご飯が食べられることを考えよう。

[818: 匿名さん]

戸建でもマンションでも低地や地盤の悪い所は遠慮したい。

[819: 匿名さん]

どちらにしろ、近隣関係、上下関係とかが大変なのは同じと思うので、
805や815の近くで（多分）ないから今のところでいいです。
周りと良好な関係で幸せです。

[820: 匿名さん]

東京の山の手で山崩れがあると言われたら、おかしいと思うのが普通。
勘違いでハザードマップまで持ち出す者までいて、にわか住宅危機評論家ばかり。
液状地や海抜の低い土地には住まないことです。

[821: 匿名さん]

マンションに帰っても３０階まで登るのは大変です、、、
タワマン、、、最高、、、

[822: 匿名さん]

>>819
そうですね。
マンションは上下左右に気を使いながら生活しなければなりませんからね。

[823: 匿名さん]

キモ。

[824: 匿名さん]

ぼくにも釣れたよ♪♪

[825: 匿名さん]

ぼくにも釣れたよ♪

[826: 周辺住民さん]

１３号地は液状化現象ほぼなし。　台場、青海は地盤強いかも。