マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!
過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
[スレ作成日時]2011-02-23 17:18:50
購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART6】
551:
匿名さん
[2011-03-07 18:50:00]
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552:
住まいに詳しい人
[2011-03-08 02:25:57]
>>551
RC地下車庫代がちと高い感じですね。 それだったら、土地をもう少し広く購入するのもひとつの手ですよね。 または、土地が45坪もあるのなら、2階建だったら、平置きの車庫2台分くらいは余るのでは? まあ、神奈川県は坂が多いからRCの車庫を擁壁とセットにして家の土台にしている家が結構ありますからね。 1億円の家いいですね。 |
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553:
匿名さん
[2011-03-08 05:09:52]
>>551さん
なるほど、勉強になります! 住居費1億円強なんですね。土地はある程度計算出来るので、上物5000万円で快適な生活が得られそう。やはり初期費用ですね。うらやましいな。 うちは政令指定都市ほぼ都心で100平米マンション5000万+インテリア系に1000万円。半分ローンで手元にもある程度残しました。一戸建ても視野だったんですけど、なかなかいい場所がなくて…。ほんと、住居は縁だと思います。 |
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554:
匿名
[2011-03-08 06:59:19]
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555:
匿名さん
[2011-03-08 07:12:18]
>>554さん
失礼、都心って一般的に便利な単語なんで、つい。通常の意味での「都市の活動における中心部」と読み替えて下さい。Wikipediaでも「日本国内で都心と言った場合、東京都の中心部を指す場合がある」と記載されていますね。ご指摘ありがとう。 |
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556:
匿名さん
[2011-03-08 07:53:21]
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557:
554
[2011-03-08 09:08:46]
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558:
契約済みさん
[2011-03-08 09:31:04]
自分の年収と貯金じゃ木製ミニプラモデル戸建しか買えないので、マンションにしました。
隣と繋がってますが、ぎっちぎちのミニ戸建も同じです。もっとお金が欲しいですね。 |
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559:
匿名さん
[2011-03-08 09:40:12]
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560:
匿名さん
[2011-03-08 11:18:21]
語彙の解釈は難しいですね。
広義では都市の活動において拠点とされる中心部のことも都心というようですよ。 |
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561:
匿名さん
[2011-03-08 12:54:19]
>>552
>>551です。確かにRC地下車庫は思いのほか費用がかかりました。 詳しいことは分かりませんが、姉歯問題以降RC建造物の基準が厳しくなったようです。 壁厚、鉄筋の直径・ピッチ等々。建築中に近所でも話題になったほどです。 半分冗談でしょうが、大地震が起こったときには真っ先に地下車庫へ非難してくださいとも言っていました。 それほど頑丈だという例えだとは思いますが。 ご推測の通り横浜という坂が多い地域故、購入した分譲地は雛壇なので、道路から敷地が2mほど高い位置にあったため要壁・建物の基礎を兼ねて地下車庫にしました。 確かに平置き2台という選択も有り得なくは無いのですが、45坪で2台分を確保してしまうと 庭のスペースが犠牲になることから最終的に地下車庫にしました。 >>553 こちらの方々は都心=東京中心部至上主義みたいな方が多いように思いますが、 住む場所は人それぞれの事情もあるので気にされることはないと思います。 都心で仕事をしている分、私生活において緑に囲まれて過ごすことは大切なことだと思います。 |
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562:
匿名さん
[2011-03-08 13:16:36]
>561
他の道路は地面とそのまま接していますか? 実家も神奈川の斜面の開発分譲地ですが、角地で車庫は取れて、 もう一方が玄関ですがどうしても数段階段を上がらないとならない。 この数段が年寄りに結構キツイみたいです。 |
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563:
匿名
[2011-03-08 17:53:58]
548みたいなやつが多いから、マンション住民はって言われるんだよな。
ハ゛カと煙は高いとこに登るってな(笑) |
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564:
匿名さん
[2011-03-08 20:24:29]
戸建てでもマンションでもいいが
554のような人にはなりたくないと思う。 |
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565:
匿名さん
[2011-03-08 20:25:38]
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566:
購入検討中さん
[2011-03-08 20:29:35]
僕も300坪以上の土地があれば、平屋の戸建てに住んでみたいな。
それが適わないので、最上階、100㎡ほどの狭小マンションに住んでいる。残念。 |
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567:
匿名さん
[2011-03-08 20:58:53]
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568:
匿名さん
[2011-03-08 22:33:25]
夢を語るのはかまわないでしょう。そっとここの板を見守ってあげましょう。
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569:
匿名さん
[2011-03-08 22:59:05]
マンション派の方々は成りすまし・妄想・戸建て攻撃と忙しいんですね。
やはり区分所有と言う砂上の楼閣が崩れだしましたね。 |
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570:
匿名
[2011-03-08 23:13:25]
やはり今の時代に購入するなら金やガソリンが一番だね、またアメリカも日本も絶好調の景気だから、益々あがる株式を沢山購入したいね。
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571:
匿名さん
[2011-03-08 23:13:35]
ここの板、自称マンション住民も自称戸建住民も
両者気持ち悪いですね。 |
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572:
匿名さん
[2011-03-08 23:26:38]
このスレはそもそもネタスレだろ?
誰かを誹謗中傷するために存在してる。 年中貼り付いてる暇人と低レベルの業者と 住宅ローンを考えてる人が暇つぶしで罵り合う。 真面目に書くことがナンセンス。 |
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573:
匿名さん
[2011-03-09 07:11:24]
いえ、なかなか楽しいスレッドだと思います。誇張が多いですが、まんざら嘘でもない。勉強になります。
多くの一般メディアが言うように、マンションも戸建ても長期でのコストはあまり差がないように感じました。マンションなど、アクセスが便利であれば、その分投機対象になりやすく住民意識がばらけそうですね。郊外型分譲住宅地は、住民意識が逆に強すぎる方がいらして、かえってギクシャクするかも。むずかしいですねえ。 |
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574:
匿名
[2011-03-09 07:37:40]
購入価格が同じなら長期でのコストは戸建の方が安いよ。
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575:
匿名さん
[2011-03-09 07:58:42]
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576:
匿名さん
[2011-03-09 08:00:18]
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577:
匿名さん
[2011-03-09 08:55:17]
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578:
匿名さん
[2011-03-09 14:05:11]
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579:
匿名さん
[2011-03-09 15:00:53]
家を買うって、一戸建てを買うことだと思っていました。一戸建てメインで探しているならそもそもマンションは眼中にないのでは?
通勤距離や価格などで一戸建てがナンセンスな場合にマンションが選択肢となるのでしょう。 |
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580:
匿名さん
[2011-03-09 15:41:10]
自分の持ち物じゃないなんて・・・・・・・
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581:
匿名さん
[2011-03-09 16:02:32]
お金払って
共有名義なんて 私道と同じだよね? |
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582:
匿名さん
[2011-03-09 16:09:42]
どうでもいいんじゃん?お互い好きな方に住めば。
私はマンション派ですけど。 |
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583:
匿名さん
[2011-03-09 16:10:10]
ほんとに戸建かどうか怪しいもんです。
以前、「マンションは購入vs賃貸」ってスレが大盛況だったのですが このスレが出来たとたん閑古鳥が鳴いてますからね。 ヤドカリさんが戸建派を装ってやっかみで張り付いて 書き込みしていると見るのが妥当でしょう。 |
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584:
匿名さん
[2011-03-09 16:20:26]
ちょっと前までは戸建にしろマンションにしろ
それなりに頑張ればたいていの人には手が届くものだったけれど 今は買える人、買えない人がはっきり分かれちゃったからね。 そういう時代になってしまったということなんです。 |
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585:
匿名さん
[2011-03-09 17:25:51]
>565
そうですか。 うちの実家は3段、玄関前の石張り部分で1段ですが、これが ちょっと具合が悪くなるとダメで。 特に自分は上がれても、買ったものがあがらないとか。 頑張ればできるのですが、頑張っていいこともないという事で お米は配達に戻りました。 |
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586:
匿名
[2011-03-09 20:06:15]
お年寄りの方でしたか
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587:
匿名さん
[2011-03-09 22:11:22]
マンション派の本音
・ 戸建てを買えなかったのでマンションを選択 ・ ミニ戸でなければ、同じ場所で戸建てが欲しかった。 ・ 予算面で戸建てを諦めた ・ 現在の場所で戸建てを購入すると数倍の出費、もしくは土地が売っていなかった。 で、必死にマンション至上主義を装っている。 |
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588:
匿名さん
[2011-03-09 22:35:19]
<<587さんの言うとおりだな。
戸建が買えないから、マンション。 だけど、戸建が欲しかったら都落ちすれば買えるよ。 多分ここの戸建派の家なら、資金的には足りちゃうだろうけどね。 |
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589:
匿名さん
[2011-03-09 22:37:23]
マンションが唯一戸建てに勝る点
・ 眺望 のみです。 |
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590:
匿名さん
[2011-03-09 22:52:13]
>>587
支出しているお金に差はどちらも無いが、どこを重要視したか?でしょ。 同じ予算ならば立地が悪くなるか、建物の質が落ちる。 どちらかを許容できる人が戸建てを選択して、許容できない人がマンションを選択する。 だだそれだけ。 |
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591:
匿名さん
[2011-03-09 23:01:22]
憧れの戸建てでゆったりガーデンディナーなんでしょうね。皆さん優雅でうらやましい。
仕事も遊びもやりたいこと多すぎて、結局90平米マンションになりました。アクセスがいいのでタイムロスも少なく充実しています。 |
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592:
匿名さん
[2011-03-09 23:08:50]
590さんに同意です!
何を重視するかですよね^^ あ、でも589さん、マンションのいい所は他にもありますよ。 日当たり、家全体が温かい、平面で暮らせる、防犯しやすい等かな。 |
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593:
匿名
[2011-03-09 23:43:59]
マンションだけど将来の建て替えが心配。
退職金で建て替えはいいけど、解体費用ってさ建築費用とさほどかわらんって聞いた。 即ち買ったときの2倍金払って同じもの?????? これマジで聞きたい。本当なら建て替えするという意味がない。 |
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594:
匿名はん
[2011-03-09 23:48:22]
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595:
匿名さん
[2011-03-09 23:51:12]
将来って、50年先のこと?40年先のこと?
うち、その頃はこの世にいないし いてもホームだろうから50年先はどうでもいい ここは超便利な立地が気に入って買ったマンションなんで 子・孫世代にここの権利を相続してやればいいと思ってる |
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596:
匿名はん
[2011-03-09 23:55:21]
>>595
無責任ですね。 |
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597:
匿名
[2011-03-10 00:05:51]
>>592
日当たりは大抵の場合、戸建の方が良いですよ。 |
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598:
匿名さん
[2011-03-10 00:19:10]
>596
何で無責任ととるの? 仮に50年先に今のマンションを孫が所有しているとした場合 建て替え後に引き続いて今の立地に住みたければお金追加して建て替え後の新築に住めばいいし 嫌なら権利を高く手放せばいいわけだけど? 立地がものすごくいいんで建て替えても住むことになるね |
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599:
匿名さん
[2011-03-10 00:42:27]
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600:
匿名さん
[2011-03-10 01:12:06]
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601:
匿名さん
[2011-03-10 01:31:26]
◆コンパクトシティ
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20110222d3000d3.html 色々な生活機能を集約化させて、街をコンパクトにして環境負荷を下げる。 こういうコンパクトシティ化が推進されていくでしょう。 これが時代の要請。 |
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602:
匿名さん
[2011-03-10 01:45:18]
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603:
匿名さん
[2011-03-10 02:07:00]
>>602
あなたが言っていることは、お金を一億円持ってるってすごいってことですよ(笑) |
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604:
匿名さん
[2011-03-10 10:13:04]
おいおい、50年後なんて資産価値がどんだけになってると思ってんだよ。
購入時 〜千万出して新築分譲マンションの区分所有権を購入 50年後 昨今の入居率の激減にますます拍車がかかり、管理費修繕積立金の不足が発生。 あらゆる老朽化で建物自体がなくなってるかもしれん。 賢い人ならこのぐらいは予想するだろうし、 ましてかわいいお孫さんの事を考えてるならマンションの選択はない。 |
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605:
匿名はん
[2011-03-10 11:26:37]
ある程度お金に余裕があるなら10-15年間隔くらいで新築マンション購入して、もとのマンション売るのも良さそう
そのときの最新の設備に住めるし、子供に引き継ぐ資産価値もある程度保たれるし、立て替えの問題もない まぁ、それだけのお金があるなら、やっぱり一軒家という気もしますが、都心の駅前などは現実的にマンションしか選択肢が無いので |
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606:
匿名さん
[2011-03-10 12:58:54]
地面に「執着」のある人が戸建て。
無い人がマンション。 >597 それは一体どのあたりのことでしょうか? 一般には599さんのとおり、戸建てだと隣家の影などもあって、 なかなか日が当たりません。 特によく生活するのが1Fリビングだと。 マンションだと日向きさえよければ、結構いいです。 もちろん、マンションの場合、全室と言うわけにはいかない。 マンションの手軽さが好きです。 カギ1本で旅行などにもすぐに行かれます。 でも賃貸だと住みたいようなところや物件がないし、結構高い。 |
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607:
匿名さん
[2011-03-10 13:07:48]
>586
はい。 もちろん購入したときはまだ私や弟が小学生でしたから、そんな日が 来るとは思いもしませんでした。 特に父が具合が悪かったときは母は肩を貸すこともできず、タクシー (できれば福祉タクシー)を呼んで、玄関まで運転手さんにお願い していました。 入院はともかく、通院や外出のたびにそれだと結構大変です。 |
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608:
匿名
[2011-03-10 13:14:28]
一戸建て =BMW、メルセデス、レクサスetc
マンション=コンパクトカー、エコカー てなところかね |
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609:
匿名さん
[2011-03-10 13:41:22]
↑あのさ、何度も言うようだけど同じ場所、価格帯で比較しなきゃ意味ないでしょ。
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610:
匿名さん
[2011-03-10 13:43:43]
>606
>カギ1本で旅行などにもすぐに行かれます。 戸建てはカギが2本以上必要なのですか? 戸建てですぐに旅行に行けない理由はなんでしょうか? そもそも思いつきですぐにでも旅行に行ける人の住居の話限定ですか? >605 >都心の駅前なら 都心の駅前商業地区、幹線道路沿いなら間違いなくマンション一択ですよ。 マンション派の人でもそんなところに住みたくない人は居るでしょうけど。 まぁ都心と言っても都心一般的に都心3区って千代田区、中央区、港区の3区、 都心5区と言っても新宿区、渋谷区を加えた地区を指しているので、今のマンションが 最高!と言っている人の大半が都心駅前に住んでいるとは思えませんけどね。 場所にも寄るけど、70平米で最低8000万程度ですかね? |
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611:
匿名さん
[2011-03-10 15:48:33]
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612:
匿名さん
[2011-03-10 16:07:21]
>610
戸建てで鍵が1本のところはちょっと危険と思う。 普通は玄関ドアのカギが2本(もしくは1本で上下?)、勝手口に1本は 最低でも必要だろう。 まあ勝手口は中から閉めて鍵は持たないとしても、その他、窓に雨戸 シャッターとか不要なんですかね? ガレージの鍵とか、門扉の鍵とか。 |
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613:
匿名さん
[2011-03-10 17:27:44]
現在住んでいる戸建は、玄関鍵3カ所、勝手口1カ所+チェーン、
門扉(表門と裏門)の6カ所の施錠が必要です。 |
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614:
匿名さん
[2011-03-10 17:49:07]
うちは戸建てだけど、玄関鍵2本だけだよ?
勝手口ないし。 マンションだって普通ダブルロックでしょ 同じだよ |
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615:
匿名さん
[2011-03-10 18:23:09]
外から入れる窓が沢山あるじゃない。
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616:
匿名さん
[2011-03-10 19:58:27]
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617:
匿名さん
[2011-03-10 20:15:20]
戸建てですが
去年壊れるBMを売りました |
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618:
購入検討中さん
[2011-03-10 20:17:54]
一般的に言って、セキュリティーはマンションの方が優れている。
戸建てでマンション並みの防犯性を求めると相当コストが掛かると思う。 1階の窓ガラスを防犯ガラスにして、カメラを4~5台設置するだけでも相当費用がかかる。 それに建て込んだ立地だと死角も多くなり無用心。 マンションの場合は3F以上であれば、かなり空巣に狙われる確立は下がると思う。 カギ一本で海外旅行に出かけたいなら、マンションを選択するしかない。 |
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619:
匿名
[2011-03-10 21:09:47]
>>606
よっぽどビルの影でもなければ戸建なら少なくとも2階は常に日が当たります。 マンションは基本はリビングでも一方向からしか採光がとれないためひがあたる時間帯が短く、また、ベランダの影で光が届きにくい。 リビング以外の部屋は常に暗いので論外。 |
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620:
匿名さん
[2011-03-10 22:07:35]
日当たり悪いリビングはあり得ない。
二回リビングもキツイ。 戸建でマンション並のリビングを求めると、郊外しかないな。 |
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621:
匿名はん
[2011-03-10 22:08:59]
>>609
同じ住み心地で比較するんじゃないの? |
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622:
匿名さん
[2011-03-10 22:22:44]
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623:
匿名はん
[2011-03-10 22:26:24]
その通り。
マンションのメリットは安いこと。 |
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624:
匿名さん
[2011-03-10 22:50:04]
土地が値上がりしてた頃は、資産形成の役に立ったから
高くても良かったんだけどな~ 土地は値下がりするわ、売りにくいわと時代が変わってしまった。 今は土地は必要最低限にして、金融資産として持ってたほうがいいんじゃないか? |
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625:
匿名
[2011-03-10 23:29:34]
>>620
最上階角部屋でもない場合、マンションのリビングなんて暗いだろ。 上階のベランダの影になって部屋まで日が入って来ない。 それに一方向採光ではどうしても日当たりには限界がある。 駅近立地などビルに囲まれていたらビルの影になって厳しい。 戸建住宅街ならまず春から夏は1階まで日が入る。 北側道路でなければ道路側からも日が入る。(勿論南道路がベスト) 2階はオールシーズン日が入る。 |
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626:
匿名さん
[2011-03-11 00:18:33]
>>625
そりゃ都会のビルの中に建つマンションと田舎の戸建なら、戸建の方が日が当たりますね。 みんな全く違う尺度で比較しているから話になりませんね^^; どこを基準に比較すればいいの? 同じ値段で買える物件の優劣? 同じ場所に建っている物件の優劣? 同面積の物件の優劣? |
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627:
匿名さん
[2011-03-11 00:34:37]
日差しが欲しい冬に光が入らないのは厳しいね~
日差しがきつく暑い夏に日差しが入っても 簾やブラインドでカットするからいらねーよ。 やっぱり、郊外の広い戸建てじゃないとまともなリビングは無理だよね? |
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628:
匿名
[2011-03-11 01:28:30]
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629:
匿名さん
[2011-03-11 01:46:56]
都内である程度の立地なら、戸建よりマンションの方が日当たりいいよ。
夏は太陽が高いから、部屋の中まで日は当たらない。 秋は太陽が低いから、部屋の中まで日が入る。 でも夏の方が明かるいよ。 リビングだけなら、マンションの方が日当たりはいいと思う。 個室は、寝室として使えば北側で暗くてもいいんじゃね? |
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630:
匿名さん
[2011-03-11 02:01:02]
最近の戸建てって、大抵日当たりのせいで夏暑く、冬寒い。
昔の日本の邸宅には、南側に落葉樹の植栽があった。 夏の日差しを遮り、冬の木漏れ日を入れてた。 最近、こういう日本家屋がめっきり減ってしまったね。 手入れも大変ですが・・・ |
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631:
購入検討中さん
[2011-03-11 07:11:31]
マンションでも最上階ペントハウス仕様なので、
日の出から日の入りまで太陽が拝めるよ。 むしろ日の出や日の入りを拝める戸建てって聞いたことがない。 |
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632:
匿名さん
[2011-03-11 07:40:26]
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633:
匿名さん
[2011-03-11 08:24:46]
都内住宅地ですが近所を見回すと日当たりの悪そうな家多いですよ?
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634:
匿名さん
[2011-03-11 08:36:55]
>むしろ日の出や日の入りを拝める戸建てって聞いたことがない。
うちは日の入りは見えないけど日の出は見えるよ。 高台で東側が開けてるんで。 ていうか「聞いたことがない」って、それはあなたの世界が狭すぎなだけ。 |
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635:
匿名
[2011-03-11 08:47:14]
そもそもマンションで日当たりが~とか言ってる時点でナンセンス
大抵のマンションはリビング以外は日当たりなんか望めない まあ、角部屋とかあるけど、それを持ち出すなら戸建なら雛壇とか色々あるわけで 戸建てならトップライトや吹き抜け等で採光は調整可能だしね |
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636:
匿名さん
[2011-03-11 09:14:50]
そうですね、自分の家の日当たりがいいだけで、マンションそのもののメリットとは言えないですね。
すみませんでした。 |
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637:
匿名さん
[2011-03-11 10:02:01]
ウチはリビングに日が当たれは十分かな。
昼間に使うのはリビングだけです。 昼間からずっと個室に篭りきりの人が居る家庭なら、個室の日当たりは重要だけど。 |
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638:
匿名さん
[2011-03-11 10:32:01]
出来れば寝室には朝日が欲しいけどね。
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639:
匿名
[2011-03-11 11:16:19]
マンション派は相変わらず苦しい発言だな
今度は日当たりと来たもんだ(笑 しかも日の入り日の出ってwwwww 自称勝ち組が太陽信仰かw |
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640:
匿名
[2011-03-11 12:05:35]
日当たりはどうみても戸建が有利かと。(一般的に)
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641:
入居済み住民さん
[2011-03-11 12:18:56]
東京都在住ですが
日の出日の入が見えます。 ご近所の庭がみんな広いから(笑) |
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642:
匿名
[2011-03-11 12:40:08]
でも戸建てをマンションが建っているエリアで建てようと思ったら、かなり土地を狭くしてローコストじゃないと同じ値段では建たないんじゃない?
すると日当たりは悪くなるのでは?個人的には二階リビングは嫌だし、吹き抜けも音が響きそうで躊躇します。 賃貸さんの意見でした。 |
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643:
匿名
[2011-03-11 15:34:39]
大阪の戸建て業者に 「大阪の戸建てに日当たりを望むのは間違い」って言われました。 |
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644:
匿名さん
[2011-03-11 16:47:50]
日当たりはマンション、戸建それぞれの利点にはなり得ないみたいですね。
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645:
匿名さん
[2011-03-11 18:02:13]
吹き抜けとかトップライトとか、高いし、床面積が減っちゃう感じ。
なかなか実際は余裕のある建て方の家でないと難しいでしょうね。 |
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646:
匿名はん
[2011-03-11 21:41:46]
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647:
匿名さん
[2011-03-11 21:46:32]
>>646
そのとおり。結局は戸建てを買えなかった人間が仕方無くマンションを購入し、 一生奴隷的負担を強いられる事実を認めたく無くて、必死にマンション至上主義を貫いている。 その事実を戸建て派が理論的に説明しても、破天荒な独自理論で必死に抵抗しているのがマンション派。 その繰り返しを永遠と行われているのがこのスレです。 |
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648:
匿名さん
[2011-03-11 21:52:31]
しょっぱい戸建しか建てられなかった人が、マンション快適って言ってる人を見て
泣きながら必死に抵抗しているのが、ここのスレの本質です。 まともな戸建をゲットした人がマンションに対しては何とも思わないよ。 |
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649:
匿名はん
[2011-03-11 22:26:32]
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650:
匿名はん
[2011-03-11 22:30:05]
それにしても、マンションってのは、本来であれば家を買うだけの経済力が無い人に持家気分を持たせて、消費をあおってという国策ビジネスですよね。
区分所有なんていう訳のわからないスキームを作って、それに乗っかって商売している企業は、実に不誠実だと思いますね。 それを買ってしまう人は、いったい何なんでしょうね。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
>>505です。ザックリとお答えします。
土地:約5500万円(JR横須賀線内)
建物:約2900万円(大手在来メーカー)
付帯:約300万円(ガス、給排水、電気、構造計算料、設計料、他)
外構:約1200万円(RC地下車庫2台分、アプローチ、庭)
インテリア:約300万円(照明、カーテン、家具)
こんな感じです。