購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART6】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/

[447: 匿名さん]

郊外戸建て世帯の高齢化により
自治会役員も高齢層により運営されているようですね
マンションでは70歳以上は役員免除の規約があるにもかかわらず
郊外戸建てでは75歳以上の高齢者が中心になって運営していく実態もあります

[448: 匿名]

>>447
マンションも古くなると免除どころじゃなくなるかもね～

[449: 匿名]

マンションとマンション並に狭い超狭小住宅(土地15坪以下で建物75㎡以下)なら迷う。
でも普通は一戸建てだわな。

[450: 匿名さん]

自治体っては高齢者の運営では何か不都合なんですか？

[451: 匿名さん]

>>446
騒音主の出現ですね。
マンションは自分の家では有りません。
区分所有している住む権利です。

[452: 購入検討中さん]

マンションっていうのは基本的に空き家は生じないものだよ。
なぜならいくら家賃が安くても貸し出せば済むからだ。

マンション全体が空き家になっているビルなんて見たことがない。
そんなもん、とっくに取り壊して、建て替えられているからね。

戸建てのような幽霊屋敷だとか、お化け屋敷だとかはありえないんだ。

わかったかな、きみ。

[453: 購入検討中さん]

マンションと戸建て、同じ面積、
例えば１００㎡同士なら、マンションを選ぶ。

移動がフラットで、足腰が弱っても移動しやすいから。

[454: 匿名さん]

>>451
だから？所有権にこだわるならますます他人への譲渡は正当だが。それとも「自分の家」って言ったのが気にさわった？

[455: 匿名さん]

>>454
マンションはババ抜きだから他人への売買は当たり前だよね。
問題はババを最後に引いた人が大変だね。
あ、ごめん、君は既に売買出来ないババを引いているね。

[456: 匿名さん]

>>455
せっかくからんでくれたのに、あまりに意味不明でレスできなくてごめん(笑)。
不安をあおる決まり文句なのか？わからんなあ。もうちょいシンプルな切り返しで頼むよ。

[457: 匿名はん]

自分が所有しているマンションを他人に貸した場合、所有者としての義務はどのように果たすのでしょうか？
自分が住んでいないからと言って、管理組合の役員を住んでいる人に押し付けるなんていう無責任なことはできないですよね？
例えば転勤等で遠方に住むことになった場合、管理組合の運営にたずさわるのは、なかなか大変なことではないかと想像します。

あるいは、老朽化が進んで建て替え間近になったときに、管理組合の役員を放り投げて、とっとと売り払って出ていくなんてことは、責任ある所有者としてはありえないということですよね。

[458: 匿名さん]

最後がババか？
建て替えまで行けば、地権者となってウハウハってのが現実。

[459: 匿名さん]

分譲マンションを賃借している方は役員を拒否できることになっていますけど
回ってきた役を引き受けてくれる人もいるようですね

うちのマンションは大規模マンションで30世帯で1人の役員を出す事になっているので
少数の賃借人が引き受けてくれなくても25年以上役が回ってこない計算です

細かい事は言いっこなしで平穏無事に役のリレーが行われています

[460: 匿名さん]

>>458
建替えの成功例は希少値しか無いよ。
根拠の無い事を言わないように。

[461: 匿名さん]

きみ　きみ

はやく

お得意の　データ―　だしいてよ

一日中　待っているからね

[462: 匿名さん]

>>458
早くデータ出しなさい。

[463: 匿名はん]

>>453
平屋の戸建ではダメなんでしょうか？
平屋なら停電のときでもフラットです。

[464: 匿名さん]

>>449
居住空間75㎡未満ならマンション、75㎡以上なら一戸建を選ぶ。

[465: 購入検討中さん]

居住空間１５０㎡未満ならマンションを選ぶ、
居住空間１５０㎡以上の平屋なら戸建てを選ぶ。

[466: 匿名]

まーだやってるの？？



似たようなスレをバトルでみつけたからそっちでやりな。



マンションと戸建て本当はどちらが欲しかったですか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5909/

[467: 匿名さん]

マンションは大震災でも倒壊せず、周りの音も一切聞こえない。ルーフバルコニーはプライバシーも万全で、最上階の角部屋は最高！
コンシェルジュのお陰でホテルライクな生活であり、駅直結なので雨の日も安心。

ってマンションは全体の１％にも満たない。
このスレのマンション派はその１％以下のマンションに住んでおり、最低２億円のマンションに住んでいる。

[468: 匿名さん]

>>464

良い線行ってると思います。
確かに75㎡以下の狭小住居で選べと言われたらマンションにするかも。
実際に売れてるファミリーマンションの多くは75㎡以下ですし。

マンション派は75㎡以下の狭小住居を探していたからマンションになった。
戸建派はもっと広い住居を探していたから戸建になった。
そう考えると非常にしっくりと理解出来ます。

[469: 匿名さん]

>467
コンシェルジュの話をするのは、戸建て派の偽装？　いつも最低２億円以上とか駅直結とか言ってる。
普通のマンションのいい話はしていない。　超高級マンションのどこかで聞いてきたような話ばかり？

自分の体験を話しているようには見えない？　妄想の世界？　いつも同じ人のようだ？　話が似ている

[470: 匿名さん]

都心に近く、住環境が整備された閑静な住宅街。
戸建の敷地面積は、最低５０坪。
隣地との間隔も程良くあり、庭には車の止められるスペースもあり。
休日には、庭の芝生ででゆっくりとブランチを楽しむ。

戸建っていいですね。

[471: 匿名さん]

だからぁー

確かに駅直結ですが、広くなんてないので2億円なんてしてませんよー
2億円なんて誰が言ってるの？
一戸に2億円払えるんだったら、狭くてもいいから3戸買って2戸住んで、
一戸は賃貸にします

ここには複数のコンシェルジュさんもいますが、
私はコンシェルジュさんいらない派です

[472: 匿名さん]

うむ！戸建最強！！
所詮マンションなんぞ、ただの箱。
バ・カと煙は、高いとこに行くんだよ。

[473: 住まいに詳しい人]

>>467

地震でマンションが倒壊しないなんて幻想だよ
http://blog.goo.ne.jp/xy234cca9/e/ffa6e509353e32e89ca731115c54a39d
強固な地盤の上にある分厚い鉄筋コンクリートの原発でさえ地震でヒビが入るのに、原発からしたら紙切れみたいな厚さのコンクリートが倒壊しないわけがないよ。

もしかしてマンション営業マンの言葉を鵜呑みにしちゃってるの？

[474: 住まいに詳しい人]

http://himadesu.seesaa.net/article/61640302.html

2007年10月31日
柏崎刈羽原発で発生した事故の数々
2007年7月16日午前10時13分、新潟県中越地方に中心にマグニチュード6.8の「新潟県中越沖地震」が発生し、新潟県で死者11名、負傷者1957名、住宅の全壊・一部損壊など2万8517棟（被害統計を参照のこと）、長野県で負傷者29名、住宅の一部破損318棟（被害統計を参照のこと）という甚大な災害をもたらした。
新潟県柏崎市にある刈羽原発では放射能漏れ、火災、浸水など数多くの事故が発生した。非常に遅くなったがその事故のごく一部を書き留めておく。地震発生後3ヶ月以上経っても新しい情報が次々と発表されるので継続して収集する。

■１号機の浸水（その他）
■３号機のトランス火災
■４号機の海水浸水
■６号機の水溢れ
■６号機のクレーンが破損
■６号機のタービンに傷
■７号機から放射性物質の大気放出
■７号機の水漏れ
■７号機制御棒抜けず
■７号機プールの壁から水漏れ
■主排気筒のダクトのズレ
■廃棄物を入れたドラム缶の転倒
■雨水の浸入
■水中作業台の外れ
■地下放水路にひび
■建屋の傾き、地盤沈下
■作業員がプールの水をあびる

[475: 匿名さん]

>>470
そうですよね。
住居の質・人間的生活を行うのに戸建てが常識ですよね。

[476: 匿名さん]

>>75㎡以下の狭小住居を探していた？　
そんなやついない。　立地を優先すると、予算から７５㎡以下になるかも？　都心のマンションだと、
もっと狭いかも？　実際７０㎡とか徒歩３０分以上でバスとかの方が、意外と完売が早い？

戸建ても、充分広い建坪や、子どもが遊べる広い庭にすると、郊外か？　世田谷と名がついても、
不便なところに、最低限の建坪なんじゃないか？

[477: 匿名]

>>468が核心でしょう。

マンションの人は75平米以下で住宅を探したからマンションになった。
戸建の人はもっと広い住宅を探していたから戸建になった。
実際にファミリーマンションの多くは75平米以下で戸建の多くは75平米以上だと言う事実が証明してる。

[478: 物件比較中さん]

50坪で、芝生に水やりってどんなけ狭いねん。戸建てなら最低150坪できれば300は欲しいでしょ。

[479: 匿名]

>>477居住面積で異なるってのは確かにその通りてすよね。
マンションを選ぶファミリーは65〜80㎡の物件が多く、一戸建を選ぶファミリーは80㎡以上が多いのは間違いないでしょう。

65〜80㎡の狭小物件ならマンション、80㎡以上の物件なら一戸建とするのが
現実のマンションと一戸建の“住み分け”になりそうですね。

[480: 匿名さん]

75㎡か80㎡かは微妙だが…
このくらいの居住面積でマンション派と戸建派に別れているという意見には同意。

[481: 匿名さん]

そうですか？　私は９０㎡代のマンションなんで、議論には参加できませんね。　しばらくサヨウナラ。

[482: 匿名さん]

おれも床面積110㎡、専有部分全部で180㎡弱のマンションだから、しばらく参加できんな。

この程度の広さ以下で、2階建てや3階建ての戸建？？？

戸建っていうから、もっと広いもんだと思ってた。

でも90㎡とかこのくらいのサイズより大きいマンションて、どうして郊外とかにあんまりないのかね～

郊外ならもっと広いのが割安に提供できそうなもんだが、都区内の高めの場所に多いのは不思議。

不在がちのマンション派なんで、しょうがないから家族のためにそういう割高っぽいとこ買ったけど。

[483: 匿名さん]

戸建なら1000坪は欲しいですね
上の方で200坪とか言っておられる方がいますが
これは家を買える世帯の最底辺の場合ということでしょう

二桁坪なんてままごとか何かでは？

[484: 匿名はん]

>>459
部屋を貸してる5世帯は所有者としての義務を果たしてないってことですね。
無責任ですね。

[485: 匿名さん]

みんな素直じゃないね。

[486: 匿名]

マンションは空間、戸建ては土地
購入価値で考えると戸建て有利だな。

マンションは最上階以外、他人の下で生活するなんて考えられない。

あと駐車場と管理費は一生ローンと同じであほらしい。

[487: 購入検討中さん]

我が家は、マンションの最上階で
専用面積が２５０㎡ほどあるけど、
戸建てに対して何ら劣等感を抱くことはないわな。

むしろ眼下の２階建て、３階建てが哀れに見えてくるほど。

[488: 匿名]

↑
駐車場代と 管理費と 修繕費 いくら払ってるんですか？

ちなみに全ての部屋は最上階なんですか？

[489: 匿名]

↑
駐車場代と 管理費と 修繕費 いくら払ってるんですか？

ちなみに全ての部屋は最上階なんですか？

[490: 匿名]

個別の戦いでなく
トータルの評価でしないと意味がわからない

[491: 購入検討中さん]

マンションだから、
駐車場代・管理費・修繕積立金とかは当然払っているけど、
それは微々たるもの。

戸建てでクルマ３台分のガレージを造ったり、
２０年後に全面建て替えをすれば、
数千万から億の金がかかる。

それを考えれば、マンション・ペントハウスの生活は止められない。

[492: 匿名はん]

要するに、マンションの方が安上がりということでしょうか？

[493: 匿名さん]

戸建てを購入できなかった人間がマンションを購入する。

これが真理です。

[494: 匿名さん]

486さんではありませんが
こちらのマンションのケースで

都心ではないのに駐車場代がとても高いそうです
入居前に確認した限りでは、月3万5千円～4万だったと思います

生活圏が徒歩圏内に集中したマンションで、駅至近でもあるので、
引越しを機会に車を売りました
車を手放した駐車場代、燃料費、税金、保険諸経費込み年間余裕で120万の無駄な出費減
購入価格・減価償却も考えると年平均200万余剰金がでることになります

[495: 匿名さん]

ここって、つまらん話ばっかりやね。

低レベルの煽りと煽りにマジレスする暇人。

[496: 匿名]

＞487
オマエはもっと哀れな奴だな。

購入検討中の名前のままになってるぞ！笑

妄想は一人でやってくれたまえ。
さようなら。