購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART6】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/

[4041: 匿名]

僕はまだ独身（結婚：めんどくさい＝彼女で充分）ですが
通勤時間は無駄・車も無駄必要ならシェアするかレンタカーで充分

勤務先により近く余裕の時間を作りスキルアップに費やす
さもなければ＊＊＊と化す。

韓国並に人口5000万人になればこれ当然なり。

[4042: 匿名さん]

>>4031
都心回帰についてだが、マクロ視点だとそうなるが、狭義での都心に焦点当てるとやはり住みやすい場所ではない気がする。
資産家でタワマンが好きな人なら快適に住める。(ごく一握り)
そうでない人にとっては日当たりに難のある住まいだったり、不当に高い固定資産税払わされたりでいいとこないのでは？

都心回帰というがバブルの時代には埼玉や千葉の郊外に新築立てて都心に１～２時間かけての通勤も珍しくなかった。
最近はそこまで都心から離れなくとも家が買える。
単に通勤距離が短くなっただけで皆が都心に住みだしたという印象はない。

[4043: 匿名さん]

>>4040
保険料とガソリン代だけでもそれじゃ済まないんじゃない？
どれだけ乗ってるのか乗ってないのか知らないけど

あと初期費用がいるしトータルで車持つのと持たないのとでは出費が全然違うよ

病院行くのにタクシー呼ぶのも面倒だし車があると気楽というのはわかるけど

[4044: 匿名さん]

＞近年は住民の「都心回帰現象」が起きている。
＞現実は・・5年前との比較で増加したのは東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県

都心って一都三県のことか？
東京勤務で郊外戸建てと言っても、さすがに東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県
以外の戸建て派は超少数派でしょう？

車については＞4037さんに同意ですね。
「できる」と「便利」は違うと思います。
DINKSなら要らないと思いますし、都心マンションで駐車場代払ってまで持ちたいとは思いませんけど。

[4045: サラリーマンさん]

トヨタ　エルグランド　2.5 250ハイウェイスター　2ＷＤ　ＣＶＴ　税込3,381,000円

2500cc
維持費名目 内訳 年間の金額小計
ガソリン代 レギュラー税込みL/150円

カタログ燃費　11.6km/L

実燃費　8.3km/Lで計算 174,000円＋α
オイル交換代 4,000円×1回

5,000円（エレメント代含）×1回 9,000
自動車税 2001～2500cc 45,000
任意保険 年齢制限なし

6等級（新規） 207,960
12ヶ月点検 基本料金

（部品代含まず） 18,000
車検代金 車検費用（2年車検分）

（2年車検代金120,000円）÷2＝年間の車検代金 60,000
高速料金 年間2,500キロ走行

東名高速　東京～名古屋間

325,5k＝普通車料金7,100円を基に計算 54,531
タイヤ代 サイズ225－55－18

1本21,020円（工賃込み）×4本＝84,080円

3年毎に交換

84,080円÷3＝年間のタイヤ代 28,026
駐車場代 0円
エルグランドの維持費

年間の維持費合計金額
　　　　　　 626,517円プラス車両償脚費やっぱ100万超えるね。

　　　　　

[4046: 匿名さん]

>トヨタ　エルグランド　2.5 250ハイウェイスター　

トヨタ？？

[4047: 匿名さん]

都心マンション派も郊外庭付き戸建派も都心ミニ戸派も
東京なら都心23区で好きな場所に・地方都市なら都心或は
都心近郊に庭付き戸建を購入できる財力が
有ればそうするんじゃないの？俺も含めその財力がないから
相手を否定・自己正当化それに尽きる。だからいつまでも
同じ意見の繰り返しが永遠に続いている。

[4048: 匿名さん]

都内のマンション住まいは毎月の支払いがカツカツなんだろうけど、車は要らないってうるさいよね。
車はあった方が便利なのは間違いないのに。
一通が多いとか道が狭いとか否定するのに必死で、すぐ車所有者を田舎モノ扱いだからね（笑）
タクシーは車を持っていても使うのに、タクシーで十分と噛み付いてくる。

結論は、チャリンコ大好き、電車大好きのジリ貧マンション民と議論するだけムダ。

[4049: 匿名さん]

でたあ　ほ

[4050: 匿名さん]

4049は誰に向かって言ってるのか分からん。

[4051: 匿名さん]

>>4049
反論できないとアホとしか発言できないなんて幼稚園児レベルですね。

そんなマンション売ってくれば？
あ、買い手なんてつかないか。

[4052: 匿名さん]

それも言うなら一階駐車場（大型対応不可）ジリ貧日本独占ミニ小屋3階建
急階段転落注意物件のオーナーとの論議こそ無駄でーす。

[4053: 匿名さん]

家は庭付き普通の戸建。

[4054: 匿名さん]

幼稚園レベルと言うより小　人対応の極小土地物件だろ

田舎ならまず無いし俺もあんな危険なもの嫌だね。マンションも

嫌だけどあれこそ火災・災害に内外とも弱く都会のならでわの

建物だもんね。追伸：田舎はいいよ。

[4055: 匿名さん]

>4052
論点すり替えるのに必死ですね。
車の話してたんだろ。
マンション民の定番パターン。

[4056: 匿名さん]

マンション民は困るとすぐ、田舎攻撃かミニ戸攻撃。

[4057: 匿名さん]

>>4054
しょうがっこうにもどって、にほんごをべんきょうしなおそうね。
へたなかいぎょうは、やめようね。

[4058: 匿名]

↑やさしい

[4059: 金なしさん]

七大都市圏ではミニ戸建ての相場は
土地１０坪、三階建てというのが主流。
固定資産税は４万円～７万円が相場。

とりあえず俺は、
関西地方某市内で、
地区１３年、土地坪１１坪、ガレージ付、
三階建て、２ＬＤＫを１０００万円で買った。
固定資産税は５万円ジャスト／年

良かったことは、
キャッシュで買ったために、借金一切無くて、
貯金が毎月コンスタントにできる点。
悪かったことは、
今のところ特に無し。
階段でこけて嫁が捻挫しよったけど。

[4060: 匿名さん]

>>4059
具体的な事例をありがとう。
でも10坪じゃマンション愚民のターゲットにされちゃうよ。