購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART6】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/

[3781: 匿名]

どちらでもいい。

[3782: 匿名さん]

みんな理想は平屋なのかな？
私は床面積に対する外壁の面積が広いので２階建ての方が良いです。

外壁が多く、必要なところに窓を作れるのは、
昼間に電気を付けないと過ごせない空間を減らせるのが良いです。
平屋だと、色々間取りを考えたけど、
老後夫婦２人で過ごすための2LDK程度の狭い家を建てるならいいけど、
普通の家族用の4LDK以上の家を考えると、
トイレやキッチン、廊下などが昼間でも電気を付けないと過ごせなくなります。
本当に、デメリットも多いです。

それから、通風の観点からも非常に良いです。
部屋の２面に窓を付けられると、必要な時は部屋の中だけで風を抜けるし、
設計次第で、家全体で東西、南北両方に風の通り道を作れます。
１日数十分だけでも、風を通すと、清々しさが全く違います。


階段の上り下りは、階段の幅も広く、蹴上も低め（バリアフリー基準）
に設定しているので、そんなに大変じゃないですよ。
息子も、歩き始めて２ヶ月くらいから手を繋いで一緒に上り下りしています。

洗濯物はウッドデッキに干すし、１階２階それそれに掃除機や洗面所があるので、
掃除も２階建てだから、それほど大変になるってことは無いですよ。


それに、家の中に段差がないと楽と言う人もいるけど、
うちはわざと和室を段上げしています。
僅かな段差は危険だけど、階段１段程度の高さは、
余程年をとって動けなくならない限りは問題がないものです。

段差が無い生活を送っている人は、
いざ段差がある空間に出ると怪我しやすいと言いますし。

気を使う客が居ない時は、和室をリビングと繋げて広く使っているし、
この時、段上げしていると、和室の堀炬燵に座っている人と、
リビングのソファに座っている人の目線の高さが近いので、
親戚などが集まった時は、とてもいいですよ。


これも人それぞれだと思いますが、私は平屋よりも２階建ての方が良いです。

[3783: 匿名さん]

我が家は２階リビングダイニングですが夫婦だけになったら１階だけで生活できるように設計して作りましたよ。配管など済ませてありますからリフォームは簡単です。足腰がたたなくなったら解体して土地を売っぱらって老人ホームで新生活です。

[3784: 匿名]

土地が余るほどある農業地域でも2階建てが多く平屋は少ない。
平屋の理想論は、マンション住民による戸建てに反対するための稚拙な想像に過ぎない。

[3785: 匿名さん]

>足腰がたたなくなったら解体して土地を売っぱらって

これはマンションには絶対ない一戸建ての利点ですね。
マンションは足腰立たなくなるまで住んじゃうと資産はマイナスですからね。

[3786: 契約済みさん]

> 平屋の理想論は、マンション住民による戸建てに反対するための稚拙な想像に過ぎない。

平屋の話は、戸建派が、階段のデメリットを回避するために出した案ですよ。
（前スレ読み直してください）

> マンションは足腰立たなくなるまで住んじゃうと資産はマイナスですからね。

そうなんですか？
私の近所では、築40年以上のマンションが数千万で売られていますけど。
また知り合いのマンションは、大規模修繕の時に査定したら、マンションを取り壊して土地を売ったお金を全戸数でわけたら1戸あたり２千万ぐらい戻ってくるみたいでしたよ。

都心で、タワーマンション以外なら、土地代＞＞＞＞取り壊し代だから、マンション価格も0にはならないよ。

[3787: 匿名さん]

＞3786　また屁理屈ですね(笑)
マンションは都心のごくごく稀な人気マンション以外、生涯住むとマイナス勘定ですよ。

[3788: 匿名]

前スレ読んでこいって、どれだけ張り付いてんだあんた・・・
誰の意見か知らないが嫌だよ

[3789: ３７４８]

３７４８です。

思った以上に多くのレスありがとうございました。
私は、マンションが戸建てより優れている、というつもりはありません。

私は、そしてある人たちも、マンションが好きで、住んでいるということだけです。
戸建てに住むことも出来たけど、マンションの方を選んで住んでいるんだよ、と
いうことです。
今のマンションは、これ以上ないくらい気に入っていますので。

ではでは。レスどうもでした。

[3790: 匿名さん]

マンションの利点を攻撃してるレスが目立ちますが
戸建の利点をあげられても、ほとんど同じようにマンション派は攻撃できる。
結局好き好きなのにね。

[3791: 入居済み住民さん]

>3782
私も平屋よりも２階建の方が好きですね。
１階と２階は適度に離れている感じがするので，気分によって１階にいたり２階にいたりと使い分けたりしてます。
例えば子供たちとちょっと離れて１人になりたいときは２階のスタディコーナーでパソコンをやるけど，子供たちのすぐそばにいたいときには１階のダイニングカウンターでパソコンをやるとか。
階段も空間に変化が生まれて面白いと思うけどね。
階段を単なる通路にするか，他と違った特別な空間にするかは設計次第だと思います。
一番下の子供は２歳だけど，手すりや壁をつたって器用に昇り降りしてますよ。壁が漆喰だから本当は壁を触って欲しくは無いけど．．．

[3792: 匿名さん]

＞タワーマンション以外なら、土地代＞＞＞＞取り壊し代だから、マンション価格も0にはならないよ。

こらこら。ゼロにならないって、6000万で買って最後に取り壊し代差っ引いて500万でも問題ないのか？
物件概要でもよく読んでみたら？総敷地面積に対して総建物面積が何倍になっているのか。
タワマン以外どころか、低層の高級物件以外は数百万出れば良い方。
容積率が緩いところの10階建て以上はマイナスかもね。

＞私の近所では
＞また知り合いのマンションは

あなたのマンションもそうなるの？全てのマンションもそうなるの？
可能性の話をしているだけなら良いけど、一例を挙げられてもね。

[3793: 匿名さん]

＞階段１段程度の高さは、余程年をとって動けなくならない限りは問題がないものです。

そうでしょうか？　若い人でもいつ事故にあって　車イスの生活になるかもしれませんよ。
ご両親の介護でもされるとわかると思いますが、段差がないタイプの１階でよかったと思っています。

[3794: 匿名さん]

>3793
階段やホームから落ちるかもしれないから電車を使うのはやめよう。

[3795: 匿名さん]

＞３７９０さん

ここのスレタイ自体が微妙にバトルをさせたい書き方だから　仕方ないかもね。

でも、他のマンションの質問コーナーでも熱烈戸建派がしゃしゃり出てきて　結局、戸建派自慢で荒れてることが多い。

ゴールがない永遠のバトルですね。

[3796: 匿名さん]

＞３７９４

私はまだ落ちる年齢ではありませんよ。ご心配なく(笑）

[3797: 匿名さん]

>>3793さん

> そうでしょうか？　若い人でもいつ事故にあって　車イスの生活になるかもしれませんよ。
> ご両親の介護でもされるとわかると思いますが、段差がないタイプの１階でよかったと思っています。

親の介護をする可能性がある家庭なら、
そういったことも考慮した間取りしていると思いますよ。

車イスになっても、車イスで和室に上がることは無いと思います。
逆に、段上げしてあった方が、車イスへの乗降りは便利なのではないでしょうか？
掘り炬燵なども、足が不自由だと便利だし…。

それから、車イスになるなどの特殊な事情が起こった時には、
玄関の框、アプローチにスロープを付けたり、
脱衣所の扉を開口部が広くなるように改造したり、
といったことの方が重要になるのでは無いでしょうか？

[3798: 匿名さん]

>3769

＞城南地区の財閥系低層マンション

>外廊下場合は大抵廊下から居室が覗けてしまいますね。

外廊下だとルーバー窓とか付いていて通風良好でも居室は
見えないです。

しかも、低層系は建物の配置がコの時型も多く、緑豊かな中庭を囲む形式だと、
通風は良いし、ルーバー窓で居室も外からは見えないですよ。

[3799: 匿名さん]

>>3785

いざとなったら預金からおろします。土地がどれだけで売れるかはギャンブルです。昔は良かった。

[3800: 匿名さん]

＞３７９７さん

和室をフローリングにリフォームしました。

ベッドを置きたかったので、リフォームしやすくてよかったですよ。