購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART6】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/

[3300: 匿名さん]

＞3290

70で充分。
子供が狭いって思うのは親の想像。
子供の時、家が広いとか狭いとか考えた？
２階に子供部屋がある方が危険。そのうちわかるよ。

[3301: 匿名さん]

>>3299
>少し郊外に出て2,000万も出せば60坪以上の面積の土地が買えたり
そんな場所は都心が勤務地ならドアドアで2時間かかるよね。
いいよそんな現実離れしてる候補にも上がらない土地の話。

[3302: 匿名さん]

＞3298

ホント。爆笑ですね。

[3303: 匿名さん]

＞どっちも買える人はそんなに嫌わない



確信をついていると思います。

[3304: 匿名さん]

>>3300
70㎡で十分なのと、2階に子供部屋がある方が危険の理由は？？？
家族4人で70㎡なんて、都内生まれの私でも考えられないけど。
そんな小屋みたいに狭い家だったら高校の頃は帰りたくなかったかもなー。

[3305: 匿名]

不動産屋に聞いたら、子供が巣立った年輩の人で、郊外一戸建てから駅近マンションに移り住む人が多いと言ってた。
理由は、自分の高齢化と地域住民の高齢化だって。もう一つは、子供部屋のスペースの無駄。

便利で、地域コミュニティがシッカリしてて、若い世代の流入が多い地域なら、自分も戸建てにするかも。
なかなか、そんなとこないからね。あっても高いし。

[3306: 匿名さん]

>>3304
未熟な子供に快適な個室は良くないですよ。

[3307: 3304]

>>3306
未熟な子供ってどういう定義？
説明不足で分からないので教えてください。

[3308: 匿名さん]

3305
マンションは　古くなっても　若い世代の流入が多いんですか？　郊外の一戸建ての古さと駅近マンションの新しさ（当然設備が良くなっている）の違いじゃないですか？　つまり古いか新しいかの差もあるんじゃないですか？　今の老人達の戸建もマンションも設備は全然今と違うでしょう。

[3309: 匿名さん]

ここの人たちと全く意見が逆ですが
自分は若いうちはマンション(現在)
歳とったら実家の田舎に戸建て購入の予定です。
農業を趣味でのんびりやろうと思ってます。

住んでみたら意外と快適ですよ　マンション
なんでここではこんなに攻撃されてるんでしょう？

[3310: 匿名さん]

＞自分は若いうちはマンション(現在)
＞歳とったら実家の田舎に戸建て購入の予定です。

賃貸でよくね？

[3311: 匿名さん]

＞３３１０
なんで？

[3312: 匿名さん]

だって老後まで転がさずに引っ張るんでしょ？
資産価値あるの？

[3313: 匿名]

>3308
物件の新旧でなく、地域の活性度の問題かな。
戸建て中心の地域は、永住率が高く、マンション中心の駅近は転出転入率が高いことが理由のようだ。

[3314: 匿名さん]

15年後はマンションも中古住宅も供給過多になるみたいですね。

マンションの明暗を分けるのは多分立地。
専有部分の広さは15年後にはどの程度求められるんでしょうね。

一方、15年後の土地の明暗を分けるのは何でしょうね。
立地的にはマンションよりも広範囲に需要があるとして、
位置指定道路などではなく公道にキチンと接している整形地で
ある程度広くて南側が開けていて…とか？

[3315: 匿名さん]

子供たちの時代は、住宅入手は楽になりそうですよね。

[3316: 匿名さん]

＞3304

ああ、あなたね。
あなたの場合は、家どうこうより家族の問題を解決した方がいい。
家に問題があったと思い込みたいようだけど。
問題があったのはむしろあなたの性格。及びお父さんとの会話不足。

[3317: 匿名さん]

さすがにマンションVS戸建スレで人格叩きはドン引き

[3318: 匿名さん]

戸建てに住んでいます。
マンションが羨ましいと思ったことは一度もありませんし、
多くのマンション派が買いたくても変えなかったであろう条件の一戸建てに住めて本当に幸せです。

夢が叶わなかった人の分まで戸建てライフを楽しみたいと思います。

では明日からまた仕事頑張りましょう！

[3319: 匿名さん]

↑おやすみ～

[3320: 匿名さん]

3316は3304の家庭を知ってるわけ？　
気持ち悪い思いこみ。　なんなん？お前。

[3321: 匿名さん]

郊外戸建派は、家族思いですよ。
子供の為に自分達は、毎日毎日通勤地獄を味わってね。
仕事はイヤじゃなくても、会社に行くのは嫌になりそう。
でもかわいいわが子も、働いたら同じ目に合うんですよ。

[3322: 匿名さん]

戸建は通勤地獄ってのはどこから来た発想？

[3323: 匿名さん]

バキュームカーは千葉県や埼玉県で良く見ます。
汲み取り式に住んでいる田舎の一戸建ては貧乏くさくてイヤだなあ。

[3324: 匿名さん]

マンションで育った子供は、将来「生まれ育った家」（実家）を失う場合が殆ど。
それって凄くさびしい事だと思いませんか？

[3325: 匿名]

3318は、夢が叶っていない戸建て派の分まで楽しんでくれ

[3326: 匿名さん]

＞3318

こんな人が上司だったら超きもいな。
独断的で決めつけ的でセクハラとかされそう。
うちの会社なはずないけど。
こういう男の人って自分を客観的にみれないのかな。
勘違いして若い女性社員とかに話しかけたり説教したりしないでくださいね。

[3327: 匿名さん]

マンションの通勤と戸建ての通勤に関して
マンションは日本橋辺りの駅近で、戸建はみんな八王子の駅遠とか思ってるんだろうか？

[3328: 匿名さん]

>>3321
その思いは自己満足だけで、家族に届かないような気がするな。
広い部屋より、便利な所に家が欲しかったと思う。

[3329: 匿名さん]

>>3326は>>3323あての間違いです

[3330: 匿名さん]

＞＞汲み取り式に住んでいる田舎の一戸建て

何県？　どこ？　自分の実家ですか？

[3331: 匿名さん]

＞＞3328

その思いは自己満足だけで、家族に届かないような気がするな。
広い部屋より、便利な所に家が欲しかったと思う。

[3332: 匿名さん]

便利の定義と　不便の定義がわからない。
うちの住んでる辺りは、むしろ駅から遠いところは土地がまだ余ってて
マンションが建ってます。　駅近はもう戸建や賃貸が多いのですが。
個別の条件じゃないですか？

[3333: 匿名さん]

＞3324

だから正にそれが戸建て派の発想。
戸建て派にとって家とは常にハード。
家と家庭の区別がつかない。

ハードをつくることと、家庭をつくることは全く別。
本当にここにいる戸建て派は、家庭喪失者が余りにも多い。

家を愛してばかりいないで、家庭を愛しなさい。
広い家を買ってやった、俺は家族思いだ、などと間違わないで。
何をいっても無駄かな。

[3334: 匿名さん]

>>3333

その思いは自己満足だけで、家族に届かないような気がするな。
広い部屋が欲しかったと思う。

[3335: 匿名さん]

＞＞広い家を買ってやった、俺は家族思いだ、などと間違わないで

そんな奴いるのか？　マンションこそ、便利な場所に買ってやったんだからお前も働けって感じだろ。

[3336: 匿名]

70平米の実家に生まれた子供を連れて帰っても、夫婦子供は泊まることは厳しいよね
どこが家族を大切にしてるのか理解不能

[3337: 匿名さん]

賃貸か持ち家かの問題に比べたら、マンション戸建のどちらを買おうと些細な問題だと思うのですが。
それぞれが購入可能な物件で比較して、好きな方を選べばいいんじゃないかと。

[3338: 匿名さん]

マンションは客の回転率の良い吉野家みたいなもん。
一度は住んでみたものの、マンションの本質が分かって出て行く人が余りにも多いからね～
3333みたいな人が行列ができるラーメン屋とかに家族連れで行って、空気も読まずにダラダラと居座るんだろうな。

[3339: 匿名さん]

＞3335

＞お前も働けって

奥様かわいそ過ぎ。
妻に思いやりがないのも戸建て男の特徴。

[3340: 匿名さん]

>3336

家を買う時、将来子供たちが独立、結婚、出産して遊びに来るところまで想像できないんでしょ。
目先の事しか考えられないのがマンション派の共通点です。

[3341: 匿名さん]

家族を愛していない人たちに何をいって無駄。
家族がいるかどうかも怪しい。

[3342: 匿名]

3338
同じく例えるなら、戸建てはシャッター街の古い定食屋。客はいつも同じで、たまに新客が来ても二度と訪れない。

[3343: 匿名さん]

戸建て派が希にする家族の話は常に将来。
いま、だよ、いま。
家族を大切に。いまの時間を。

[3344: 匿名さん]

>>3336
で、ムダに広い家を維持するわけですね。

７０㎡って３ＬＤＫ。
ずっと住むわけでもないから、リビングと和室使って
貰えばホテルより十分快適に過ごして貰えますよ。

近くのホテルを取っても良いしね。

[3345: 匿名さん]

>>3336
それは本当に考え方や価値観の問題だと思うよ。
夫婦ともに実家は戸建で結婚してからも盆正月にはお泊りの習慣がある。
家族愛を育むといえば聞こえがいいが生活習慣も違うし気づまりな一面もある。
正直疲れの溜まった状態で帰省を終え、仕事に戻ることになるので辛くもある。

母親の友人にマンション暮らしの人がいるのだけど、
娘一家が戻ってくると夜はホテルをとってあげて昼間だけ家で一緒に過ごすらしい。
ちょっとうらやましいと思ったよ。
何が何でも子ども夫婦が戻ってきたら家に泊めるという発想は戸建ならではの考え方だと思う。

[3346: 匿名さん]

まぁマンションじゃ絶望的だものね。

[3347: 匿名]

家族の人数や子供が小さいか 大きいか、受験する幼稚園 学校によっても 戸建てかマンションか悩みますよね。

子供が一人っ子さんやディンクスさんは 将来 夫婦二人になることを考えると戸建は選ばないと思う方が多いのではないでしょうか？

家族形態によって戸建 マンション どちらがいいかそれぞれ違うと思うので 一概に双方の欠点を言っても仕方ないですよね。

[3348: 匿名さん]

戸建てを考えたことは１度もない。　購入にあたって、迷ったのは同物件の別間取り
人それぞれ。戸建てが良ければ戸建てを選べばいい。　勝った負けた言う意味はない。

マンションは、立地で選んでるが、駅近で都心の勤務先までドアツードア３０分弱　
フラットで光回線が１５００円、静かで覗かれない。　最近の物件は騒音をあまり感じ無い。

一番近いスーパー複合店(食料品、雑貨、衣料品、薬品等)が徒歩１分、殆どここで済み、安い
数分に数軒(ジャスコ、ドンキ、２４hrスーパー２軒等)。徒歩圏に幼稚園数園、小学校、１分中学

コンビニは、郵便ポスト、ＡＴＭがある、通勤路３分の店だけ行く。４分に図書館(ネット予約)
、ほっか弁、６分に駅、救急指定の総合病院、７分に３万㎡の公園(無料動物園)

立地で選んだ理由は他に、私立幼稚園補助が所得制限無しで３０万円以上。区立も１番低額。　
給食費も一部補助で、２３区中１番年齢が若く、スポーツ施設の利用も１番。公園が１番広い

歴史が浅く、価格が割安なことも、選んだ理由。　家族３人で９２㎡。収納も多く空いている
戸建ては、駅２０分に建売、５千万円。　面積は若干戸建てのが広いが、階段、２個目のトイレ
を除くと？　隣の家と近接面は窓なしで、マンションの方が窓はかなり多い。

[3349: 匿名さん]

五千万の戸建じゃ、駅から２０分かかるだろうね。
その予算じゃ、選択肢マンションしかないだろ。

[3350: 匿名さん]

せっかくの情報提供者を叩くのはやめましょう。
個々の地域があります。
我が家の方は、いわゆるカッコいいなあと思うマンションは
中住戸で7000万。角部屋１億。　（安マンションもあるが、論外）
戸建は8000万代で、立地もよく、上物含めてそこそこの物件買える。

先日その程度の価格の建売が建ったが、抽選になったらしい。

マンション優位の地域と戸建て優位の地域はあると思うよ。

[3351: 匿名]

未だにプロパン使用のド田舎はゴメンです！

[3352: 物件検討中さん]

>3348 3350さん

こういう情報が欲しかったです。
ありがとうございます。

[3353: 匿名さん]

一般的に低層住宅地域は戸建優先ですよね。マンションも低層だから素敵だけど割高感。
新しく再開発されてたり、低層地域じゃなければ、マンション優位だと思う。
戸建はマンションに囲まれて暗くなったり、余程の面積ないと、マンションに圧倒されちゃう。

[3354: 匿名さん]

人それぞれでしょうがうちの場所は

娘が私立中学に無料なく安全に通えること

というのが条件でした。
世帯収入は大台を越えてますがやはり戸建ては難しく、マンションを選択しました。

[3355: 匿名さん]

商工業地は人間の住む場所ではない、これホント。

[3356: 匿名]

>>3355

全く同感。空き地に何が建つかわからない。

[3357: 匿名]

超都心ならマンションしかないよね。
超郊外なら戸建てしかない。
物件自体ないんだから。
同じ予算で迷ってる人って、どの辺とどの辺で迷ってるのかな。

[3358: 匿名]

結局、最大多数は、郊外戸建て派、都心マンション派でしょう。

自分で選択したのですから、他派をよくいうはずはありませんね。

ライフスタイルの問題。ですが自画自賛がやめられない。かくいう私も(笑)

[3359: 匿名さん]

＞3357

何が妥協できて、何が妥協できないか、どこで折り合いつけるか。
2億の予算なら、どちらでも良い。

出来あがったものに、自分を合わせるのが得意か、
自分に合わせたものを出来あがらせたいか。
戸建でも建売なら自分を合わせる方になるね。

ただ、子供がいると、学校区の問題もでてきちゃうから、探す場所も限られちゃうね。
転校させるのが難しかったりね。

[3360: 匿名さん]

>3357
都内城南地区（第一種住専）で、マンションと戸建の両方を検討しました。
結局、1億だと戸建では大した出物がないから、財閥系低層マンションに。

[3361: 匿名]

>3360

びっくりする程似ています。結果も。
快適でしょうね。
こちらもとっても快適です(笑)

[3362: 匿名さん]

おかしな物件がたまにあることを知らない訳じゃないけど、
財閥系マンション、住んみてびっくりしました。想像以上で。
デベに対してほとんどわるい印象がありません。

[3363: 匿名さん]

うちは郊外のマンションだけれど、こどももきゃあきゃあやったら「静かに！」と
怒ったことはあるが、普通にしている分にはそんなに困らない。
そもそも保育園や学校、習い事クラブチームなどに入れば、家で騒ぐなんてことが
あまりない。
子供が遊びに来たら共用施設や中庭で遊ばせる。

泊まりに行かれる実家があるのも善し悪し。
嫁の立場としては親が６時に起きるとして、その時間には起きて着替えて化粧も
済ますのは辛いし、「前の週から布団も干して待っていたの」と言われて、
シーツを洗濯したり風呂場を洗って失礼するのも疲れる。
もちろんずっと同居もご勘弁いただきたい。

洗濯物も何をどういうように干そうが何も言われないし、車も何を持とうが何も
言われない。
前にマンションアウディとか戸建はレガシーとか言っていたけれど、大体どんな
車に乗っているか、興味があるのは戸建の人だけなんじゃないかな？
隣の部屋の人がどこにとめているのか知らないし。
逆に戸建の時は近所の人が何に乗っているかもちろん知っているし知られている。
マンションだって外車がいい人も国産ワンボックスが好きな人も、持たない人も
いろいろいると思いますよ。
ちなみにうちはミニバンを屋根なし駐車。

また修繕などの話はあまり得意な分野でないので自分で決めるよりも大多数の
意見のほうがありがたい。

[3364: 匿名さん]

お金持ちとその反対の方は別として


マンションを選択した家庭が妥協したのは概ね、広さ、ではないでしょうか。
４Ｌの物件は少ないですし。

戸建ての家庭は、何を妥協したんでしょうか？

１　郊外
２　駅遠
３　ハードローン
４　ミニ戸

板が荒れていなければ、本当のところとメリットデメリットを聞いてみたいところですね。
実例をあげれば、戸建てが戸建てを叩くような今の状況では、まず無理でしょけど。

自分のアナザーイフがどんな感じだったか、できれば聞いてみたい気がします。
当方マンション３Ｌ住民。物件価格５の後半、家族３人ですが。

[3365: 匿名さん]

アナザーイフとは何ぞや？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[3366: 匿名さん]

戸建て派は何も妥協していない、というでしょう。
世田谷の好立地の戸建てを薦める、自称住まいに詳しい人、もいたしね。
おっしゃる通り、戸建て派が戸建て派を叩くのがこの板。
よほどの金持ち（偽装でも）じゃないと袋だたきだから。
実際の戸建て事例は出てこないよ。
弱みを隠して他者を叩くだけ。

[3367: 匿名さん]

ＲＣと眺望は妥協しましたね。あとエレベーターもか。

[3368: 匿名]

3348さん
うらやましいです。
いいなあ。

うちも子供1人か2人だったらマンションが良かったです。

[3369: 匿名さん]

誰でも自分の選択が正しかったと思いたいから必死なんだよ。

無理してローン組んで買ったとなれば尚更だろ。

[3370: 匿名さん]

たしかに。
たまーに事例だす人いると
すぐぼこぼこだしね。

すんでいるはずのない立派な戸建て
まあ３億くらいか
これが戸建て優位の根拠だから。

[3371: 購入経験者さん]

駅近のマンションいいですよ。

駅まで徒歩４分。
徒歩２分圏内にスーパーが２軒。
駅中や近辺にスーパーがもう２軒。
雨の日もほとんど濡れずに買物ができる。

また、近くにシティホテルや郵便局の本局、銀行などが数軒ある。

最上階のため遠く５０～６０km先の山や海が見える。
庭として使えるルーフバルコニーも広く、
風呂やトイレに窓もあり、
戸建てに比べて劣るところはほとんどないと思っている。

ただ、同じ広さの戸建てだと半額程度で買えると思う。

[3372: 匿名さん]

>>3369
だよな
>>3370とか見ててかわいそうになるよな

[3373: 匿名はん]

>>3364
マンション派が妥協しているのは所有権です。
その他の項目については、予算次第ですので、戸建だろうがマンションだろうが、それなりに妥協が必要です。

[3374: 匿名さん]

働いて買える住まいっていうのが暗黙の前提だからね。
もう少しまともな議論をしたいですね。
取りあえず事例提供者を叩くのはやめませんか。

[3375: 匿名さん]

>70平米の実家に生まれた子供を連れて帰っても、夫婦子供は泊まることは厳しいよね

これが家族愛なのか？
実家に帰った時に泊まれと言われるほうが迷惑なんだが、
特に子供のころは正月とか親戚一同でお泊りになったり
自分の家に親戚一同が泊まっていったりしたが
すごく嫌だったぞ。子供ながらに気を使うし。

[3376: 匿名さん]

マンションと一戸建ての違いは、維持経費だけです。
マンションのほうが一軒分多くお金がかかってしまいます。
裕福でない限り、老後の資金にあてたいものです。

[3377: 匿名さん]

前提の問題だよ。

リアルな話をしてるか、理論上の話をしてるのか。

それと、絶対こっち、あっちは有り得ないって人は、

締め出したいね。できれば。話し合いにならないから。

[3378: 匿名]

震災などの防災については それぞれどう工夫されてるのかな？

[3379: 匿名さん]

玄関先の掃除を肩代わりしてもらえるだけで月数万円はぼったくられ。
賢明な主婦とは思えない。パート代の半分も搾取されるのに疑問はないのか？

[3380: 匿名]

>>3375
あなたのように、家族しかいない狭いところで育った子供はそう思うかもね

私は嬉しかったな。いとこと遊んだりするの

将来の社交性にも影響しちゃうかもね。可哀想

[3381: 匿名]

震災でエレベーター使えなくなることを想定すると マンションでもタワーマンションは 敬遠してしまうのですが…

[3382: 匿名]

>>3381
タワマンはやめとけ！

多摩地区の地盤がよいタワマンでさえ壁に亀裂が入ってもめてるらしい
地震後に築1年なのに多数の売りが出た

[3383: 匿名]

＞マンション派が妥協しているのは所有権です。

これも、妥協というより資産価値の選択肢だろうね。

区分所有は、沢山の人が所有してもいい、と思える価値。汎用的価値。
専有は、文字通りユニークな専用的価値。

リスク分散したいか、独自を求めたいかの選択肢じゃないかな。

[3384: 匿名]

>3379さん

ぼったくられ感は全くないです。
定期的に綺麗にして頂いてありがたいと思ってます。
戸建の資源ゴミ置き場が当番で清掃することになってるそうですね。
その当番で綺麗に掃除する人としない人でもめたという話を聞きました。
マンションはそういうことは全くないです。もめるとしたら 管理会社に対して、が多く その時の住民の団結力は素晴らしいですよ。

[3385: 匿名]

>>3382さん
情報ありがとうございます。
あれだけ地震には強いと言われているタワマンも 亀裂が入ると不安になりますよね。
上階から階段で避難するのも 時間かかりそうだし パニックになりそうで怖いと思いました。

[3386: 匿名さん]

震災で破損した場合、ＲＣの場合は部分的な補修しか出来ず根本的に修理は出来ません。
ですから資産価値は著しく下がってしまいます。
木造の場合は、破損部分を交換することが出来ますので根本的な再生修理が出来ます。

[3387: 匿名さん]

普通に考えて、子供にとって中高層の物件で良い点が見当たらない。
なのでマンションなら低層に絞って検討していましたが、検討地区の財閥系で
80平米となると1億超、管理修繕費で4万、駐車場3万って感じでしたね。

山手線まで徒歩圏内、最寄6分なので、車が無くても良いと思う人も居るでしょうけど、
子供が2人居ると車はとても便利なので。

郊外の大規模マンションなら管理費、駐車場も安価でしたが、立地も妥協したくは
なかったので、大台前後になりましたが、戸建てにしました。

[3388: 匿名さん]

自分は　知らない他人が上下隣に住んでるというのが気分悪いと感じてしまいます。
我が家の戸建は、近隣の住民とわりと親しくしているので、顔が見える安心感、
家族を知ってる安心感があります。　互いに窓閉めれば聞こえないが、外に出て、
ピアノやバイオリンが聴こえてくると、〇〇ちゃん上手になったなあとか思います。
他人の音が嫌というより、自分の音で何か言われたくない、夜中に気兼ねなくトイレに行きたい。
だから戸建を選んだのかな…　我が家はそういう事情もあり、戸建にしました。

予算はかなりオーバーしましたが、互いの実家が東京で、同居やもう一軒建てられる敷地もあり、
いざとなった時の保険になると思って、無理なローンを組みました。

親が土地持ってくれてる安心感は、自分達の場合大きいですね。
その安心感を与えてあげるのも一つの選択肢だと思います。

[3389: 匿名さん]

>>親が土地持ってくれてる安心感は、自分達の場合大きいですね

両親は元、土地無いので

家賃払うのばかばかしく感じていた

何というか　駐車場を借りるのに　ハンコもらったりするのが嫌だった

マンションでも戸建てでも　所有権の満足度は　今ある

[3390: 匿名さん]

毎月何万円も家賃のようにお金を取られるマンションの所有権ってむなしいですよね。
安く泊まれるリゾートクラブの会員権みたいですね。

[3391: 匿名]

>3390
マンションの毎月の支出を戸建てと比較すると、
駐車場代…購入土地代
修繕費…将来発生する
ここまでは、いっぺんに払うかどうかの違いのみ。

清掃や共通の事務を委託する「管理費」がマンション固有の支出だが、代わりに、例えば基礎工事や外構設置など、共用施設分の購入費用が一戸当たりで安い。

戸建てにも、定期借地権付物件があるように、資金プランによって選択肢は様々。

[3392: 匿名さん]

>3391
マンションのほうが一戸建てより4桁万円維持経費が多く掛かるのは常識。

[3393: 匿名さん]

マンションと戸建ての比較です。

＜＜耐震性＞＞

（戸建て）＞（マンション）

70～80㎡の小さなマンションが、殆ど同じ間取りになっているのは、
住む人の便利さを考えたものではなく、基準法を満たしながら、
建材を最小限にするように最適化されているからです。
マンションでの良い設計は、材料を出来るだけ少なく抑える設計とされていて、
大抵は基準法の1.05倍程度の耐震性に規定されている。

一方、最近の戸建ては等級２か３程度に設定することが多い。
昔の古い家との比較では無く、これから住む家を考えれば、
戸建の方がマンションよりも耐震性がよくなっていることの方が多い。

ちなみに、免震マンションも、
1000ガル程度の揺れで積層ゴムの破断が危険視されている。


＜＜耐久性＞＞

マンションでも良いものもあるし、悪いものもある。
戸建てでも良いものもあるし、悪いものもある。
マンション、戸建ての差よりも、個々の物件の差の方が大きい場合が多い。

マンションを盲目的に耐久性が高いと思っている人もいるみたいだが、
マンションは壁が少ないので配管の引き回しが多い。
これがトラブルの原因にもなるし、配管の引き回し次第で耐久性も全然違う。

また、コンクリートの耐久性も、マンションのHPをみて、
コンクリートの強度が24Nと誇らしげに書かれていたのには驚いた。
今は戸建住宅の基礎でも27N程度のコンクリートは普通に使っている。

そして、同じ強度でも水セメント比で耐久性は全く違う。
現場施工の大型物件は、施工の簡単さ、経費の安さで、
水コンクリート比を高くする手抜きが多いので、心配材料ではある。

一方、戸建も大手だから良いというのでもなく、
設備などに比べると、目につきにくいところなので、
良い悪いの差が一番出やすい。

結局は、どれだけ業者を信頼できるかに掛かっている。


＜＜健康面、清潔さ＞＞

（戸建て）＞（マンション）

マンションでは壁に面している面積が少ないのが欠点。
これは構造上の差として、歴然と出てしまう。

その結果、窓を多くとれないので、湿気が籠りやすかったり、
紫外線による除菌効果が少なく、水回りにカビが出やすい。

24時間換気があるという人もいるが、
24時間換気は化学物質がある程度溜まらないことを目的としているだけのもので、
新建材を多く使う家だと、化学物質も溜まりやすく、基準値を超えている家は多い。
また、24時間換気だけでは、湿気も溜まりやすいので
窓が無いと、強制換気が出来ないのは健康上良くない。

また、外壁が少ないことは24時間換気などの配管を引き回す必要がでてくる。
この配管が汚れやカビの温床の要因になる。


＜＜断熱性＞＞

（マンション）＞（戸建て）

マンションだと、建材が良く無くても、角部屋でないかぎり、
両方の壁の断熱は確保されるので、暖かくなる。

ただ、ある程度断熱に気を使った戸建てだと、関東圏で40坪程度だと、
オール電化で電気代は冬場でも13,000円程度なので、
最近の家では、そこまでの差は無くなっている。

全てのマンションと戸建てを比較すると、
マンションの方が利点がある場合は多いが、気を使って建てれば差は殆どない。

[3394: 匿名]

親からの土地の贈与はありがたいですよね。自分にはないから、建売りは嫌だったのでマンションを選択しましたが。

贈与税や固定資産税とか 税金に関してはどうなんだろ？

[3395: 購入経験者さん]

> マンションのほうが一戸建てより4桁万円維持経費が多く掛かるのは常識。

いまどき戸建の不動産屋でこんなこと言いませんよ。
こんなこといって戸建うったら後で詐欺って言われてもしかたないですからね。

もう少し勉強したほうが良いですよ。

[3396: 匿名]

セキュリティの比較 は？

[3397: 契約済みさん]

3387さんの意見はわからなくないけど、最初から戸建ありきの意見に思われます。

> 普通に考えて、子供にとって中高層の物件で良い点が見当たらない
>マンションなら低層に絞って検討していましたが

逆に悪い点がないなら、検討からはずす理由がない。

低層マンションにおいて子供のメリットはない。むしろ中高層である程度大規模であるほうが
子供のためになる共有設備もあり、セキュリティ関係も充実している。
またそこそこ大規模であればイベントなどもあり友達もできる可能性がある。
高層階が嫌なら中高層マンションの低層階を購入すればよいだけです。

また億だしている人が、月数万円の管理費けちるようだと、戸建でも厳しいと思いますけどね。
まぁ最初から戸建ありきなのでしょうけど。

[3398: 匿名さん]

>>3394さん

自分が住んでいる宅地の場合、固定資産税は1/6に減額なので、
一般に、固定資産税はマンションより戸建の方が安いと言われています。

相続の場合は、小規模宅地の特例で、相続税の減額を受けられますが、
贈与の場合は、これらの特例はありません。
贈与を考えた場合は、マンションとの差は無いかもしれません。

[3399: 匿名]

神奈川県住の戸建ては、県の電力削減計画で、たたでソーラーパネルが付けられるかも。やっぱり戸建てだね。