購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART6】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/

[2859: 匿名]

うちは、南向きの角地の戸建てです。

[2860: 匿名さん]

>>2847
わざわざ危ない土地を選んで
奇跡的に地盤改良せずに済むかどうかって話をしてるのでしょうか？
危ない土地は避けるのが基本です。
避けられる知識がないなら、そこの土地を買うことが間違いでしょう。

情弱戸建て派さんには、付ける薬がありませんね。

[2861: マンション居住者]

>2811
いえいえ、レスどうも。
私も購入する前は、どちらかといえば戸建て派、もっというと賃貸派でしたが、共働きの妻が完全なマンション派で、その後今のマンションを購入しました。
もともと期待値が低かったためもあり、住んでみてびっくり。その快適さに驚いた、という感じです。

自分が以前そうだったので、マンション懐疑派の、賃貸と何が違うのか？
という主旨の質問は、正直わからないでもありません。
何もかもが違うんですが、まあい
いです。

あと、市場に出ているマンションが、いいものかどうかは私にはわかりません。
このマンションしか住んだことないので。運が良かっただけかもしれませんし。
もっともポピュラーなブランドの一つです。

[2862: 匿名さん]

DINKS子無しには、戸建てのメリットゼロだなぁ。
土地持ってても、残す人もいないし。
予定通り老後資金が1億5千万貯まったら、
早期退職してのんびり余生を過ごそうっと。

[2863: 匿名さん]

マンション派って無趣味な人が多いんですかね？
男の人が好むような趣味は殆ど出来ないのに…

[2864: 匿名さん]

>>2832

＞戸建の方はやはり土地が魅力なんじゃないですかね？
ううん。あらかじめ決められた箱に自分の生活を合わせるのが嫌だったから。
だからマンションも建売も論外。

[2865: 匿名さん]

＞予定通り老後資金が1億5千万貯まったら、

1億5千万ポイント貯まったらの間違い？

[2866: 匿名さん]

>2863
妻を大切にする人が多い。

[2867: 匿名さん]

＞2856
＞2858

まさにそのとおり。マンションは不経済。

マンションはそういうものなんですよ。

戸建が買えないからマンション、は、妄想だってことです。

[2868: 匿名さん]

家でテレビ観たりネットしたり本読むのが趣味なんだろ。要は根暗なんだな。

[2869: 匿名]

マンションは金持ちの住むところだと思ってました。

[2870: 匿名]

購入時の予算が4000万しかないならマンションになることは必然だな。
8000万はないと良い立地の注文住宅は無理。

[2871: 匿名さん]

＞２８７０

どこらへんの話ですか？
８０００万円で好立地の注文住宅建てられるのは。
うらやましい。

[2872: 匿名さん]

>>2870
8000万で良い立地の注文住宅が買えるのでしょうか？
私は、１億ではとても買えないと思うのですが、一体どこの話でしょう？

[2873: 匿名さん]

>2865
老後資金は１億円以上普通貯めるでしょ。

[2874: 匿名さん]

どちらが経済的に優れているか？
どちらが経済的に余裕のある人向きか？

同じってことはありえないでしょ？
幼稚園児の議論じゃないんだから。

[2875: 匿名さん]

>>2873
普通の定義を明らかにされたい

[2876: 匿名さん]

なにせ車すら要らないというのがマンション派。
子供居ないんだろうね。

[2877: 匿名さん]

>2853
>>マンション派って無趣味な人が多いんですかね？

趣味に使う時間をたくさん取りたいから、無駄な、通勤時間を減らしたい。
とは言え、都心(会社の近く)は　家族(学校、公園、買い物)が不便なので、
都心近接(23区)の、駅近マンションに住む。


>2861

会社を辞めたら、賃貸の補助が無くなるので、家賃よりずっと低額の管理費・修繕費の分譲に住む
賃貸(駅１～３分)より少し遠い(数分)が、環境が静かだし、造りが何もかも全然違う。


テレビは受動的で、ＣＭ等無駄な時間だから、あまり見ない。　見たい物を選んで見る。
図書館が近いので、本は買わない。　ネットで予約する。　本箱など不要。

[2878: 匿名]

>>2863

あなたの趣味は何ですか？

[2879: 匿名さん]

>>2878
ディベに騙されてマンションを購入するような被害者を作らないように啓蒙することです。

[2880: 匿名さん]

>2879
>>啓蒙　、？………ぷっ(笑)

[2881: 匿名さん]

>>2879
このスレに２４時間常駐されてる警備員さんですね。

[2882: 匿名さん]

まさに同意。
長距離通勤の無意味さに鈍感な人が趣味を語るとは。

それとも買ってから気がついたのかな？
一番大切なものは経済性でも広い敷地でもなく
趣味や家族のために使う時間だってことに？


爆笑したいけどやめておきます。本当にそうなら可哀想だから。

[2883: 匿名]

>>2879

それがあなたが思う｢男の人が好むような趣味｣なんですね。

赤の他人なのでどうでもいいですが、感性が違い過ぎて話が噛み合わないのも当然かと。

[2884: 匿名さん]

＞2879

クリスマスに彼女に高価な指輪等を買う人に対して、

クリスマス商戦に騙されるな！

というイタい人がいましたね？



あなたは、それと同じです。

自分自身を欺いていないと、精神のバランスが保てませんか？　本当は悔しくて。　

[2885: 匿名さん]

戸建て派の展開する、マンションの資産価値とか管理費とか、そういうチマチマした話は本当にウンザリです。

マンション住民は、戸建て住民より、平均的に、お金には困っていません。（勿論、それぞれですが平均では
）

そういうチマチマした話は、戸建て派どうしでやってください。

金策の必要がない人への、金策のお節介は、やめてください。

[2886: 住まいに詳しい人]

世田谷などの好立地の戸建に住むと、子供の結婚相手のランクが上がる。
これは住んでいる人でないとわからないことだろうけどね。
そうなると、好立地の戸建はマンションや下町や湾岸マンションなどと比べて格段に安上がりになる。
しかも、地盤も良いので不動産としての資産価値も高い。

[2887: 匿名さん]

＞2863
マンション住まいの人で旅行などが趣味の方とか多いですよ。
手軽だしね。

私はマンション住まいでこどもが趣味？
こどもの習い事や部活の送迎、応援、試合等々で忙しいです。

[2888: 匿名さん]

>>2886さん
世田谷などの好立地にあるマンションに住んだ場合はどうなるのでしょうか？

[2889: 世田谷にだけは詳しい人]

＞2886

世田谷の好立地の戸建てなんて、いくらするか知ってていってるの？
知ってていってるならすみませんが。

例えば玉川地域とか、超一流でもサラリーマンじゃ絶対買えないよ。どんなに頑張ってもね。

[2890: とくめー]

>>2889
マンションなら買えるんでしょうか？

[2891: 世田谷にだけは詳しい人]

＞2890

ええっとですね。
世田谷の高級住宅街は、地価が高い上に大きい家しかない。
全国どこでも高級住宅街はそうかもしれないけど、普通の広さで売るわけじゃないから、地価だけの問題じゃなくなる。
サラリーマンはまず住んでない。駅遠なのに高い。何故か？
電車に乗らないから。本当の話ですよ。
絶対普通じゃ買えません。（ちなみに市場にはまずでない）

マンションなら頑張れば買えます(笑)
マンションが高いのは世田谷じゃなくまた別の区でしょう。

[2892: 匿名さん]

＞2886

住まいの何に詳しいの？？

戸建派はウソつきばかりなの・・？

[2893: 匿名さん]

>2890　さん

親が超大金持ちになれば、子供の結婚相手のランクが上がるってことでないの？

>世田谷などの好立地の戸建に住むと、子供の結婚相手のランクが上がる。

[2894: 2611]

＞「土地があるからいい」というのは、立地や環境にもよると思います。

そんな当たりまえのこと書いても無意味。
「自分ところはこうだから･･･」というのも参考にならない。
個々の物件や世帯で条件の違うものを書き立ててるだけ。
自分の所得を基準にした話や、体験談などケースバイケースで参考にならない。

戸建てとマンションの本質的違いを考えては如何？

個別居住と集団居住。
所有権と区分所有権。　

議論が全くないのは結論が明らかだから？

[2895: 販売関係者さん]

＞我が家はまで駅から歩いて７分ですが、同じ距離にあるマンションのほうが
高いです（同じくらいの居住面積で）。

マンションのほうが割高になるような地域は、利便性の高い立地だと思います。

[2896: 2772]

＞２７７６様
いろいろ有難うございます。
家内も、社宅が上層階の東南角なことも影響してか、全くの戸建派ではありません。
私自身は前述した通り、全くの中立ですので、とにかく双方物件を見てみます。

全くの余談ですが、社宅は１階でも１０階でも、東南角でも東向きでも広さが同じ
なら家賃は同一です。
今とは別の部屋だったら、持ち家への意欲が沸く時期も、家内の嗜好も多少違って
いたかもしれません。

[2897: 匿名さん]

＞２８６３
マンションではできない男の人が好むような趣味ってなんんでしょう？
車やバイク弄るくらい？

＞２８９４
この人頭足りてないんでしょうか？

[2898: 匿名さん]

＞2894

しつこい。

結婚相談掲示板で、結婚の本質は籍を入れるか入れないか、

と繰り返しているようもの。

本質はそうかもしれない。が、そんなスレではないですよね？

”購入するなら、マンションか戸建てか？”です。

”マンションと戸建ての本質的な違いは何か”というスレを自分で立てたらいかがですか？

[2899: 匿名さん]

マンション番付

横綱（５０㎡換算で５０００万台）　
港区・渋谷区・千代田区・目黒区

大関（５０㎡換算で４０００万台）
品川区・新宿区・世田谷区・文京区・中央区・中野区・大田区・豊島区・杉並区

関脇（５０㎡換算で３０００万台）
その他の区

大関　葛飾区（５０㎡換算で２７６２万台）

横綱・大関クラスのマンション購入者なら、郊外の戸建が十分買えそうですね。
郊外の戸建派の人は、土地が資産っていうけど、自分の土地の坪単価見てみ。
郊外なんて、坪数十万のところが大半だぞ。
土地が資産って言うのは、何百坪と持っている大地主の言うことだよ。

[2900: 匿名さん]

＞2776
＞2777

どちらがいいかはともかく、
この掲示板では、概ねマンション派の方が遥かにまとも。
自分は戸建て派だが、戸建て派の意見は無茶苦茶なものが少なくない。
何かちょっと残念です(笑)

[2901: 匿名さん]

郊外バス便のマンションの存在価値はなんなのでしょうか。

[2902: 匿名さん]

＞2899

都下の一部や神奈川の一部も大関クラスがあります。
蛇足ですが。

マンション派は基本金持ち。
資産、資産と心配するのは、戸建て派だけ。

資産のために買ってるの？
家族のために買ってるの？

子供に土地を残すというのも独りよがり。
生きてる間に一緒にいてあげましょう。

[2903: 匿名さん]

＞2901

レアケースを引っ張り出しているだけ。

戸建て派に、ミニ戸は何がいいの？　と聴くのと同じ。

レアケースを引っ張り出すのはやめませんか？

[2904: 匿名さん]

こちらは地方政令市なんですが、総額3,500万ぐらいの予算であれば、

マンションなら
・駅前財閥系の85㎡～90㎡
・駅前ローコスト系100㎡越えでお釣りくる

戸建なら
・郊外でローコスト系メーカー120㎡の注文住宅
・郊外で大手メーカー90～100㎡の建売

こんな感じの選択肢になります。
　　　　

[2905: 匿名さん]

＞2901

更に郊外の戸建てよりは、まだそっち、と思ったんじゃない？

郊外のマンションは本当に例外。それを一般的なマンションと思うのは、悪意じゃなければ誤りです。

[2906: 匿名]

二千五百万の一戸建て４LDK、太陽光発電と床暖房、駐車場二台、犬２匹。車はアルファードとプリウス。
こんな感じの暮らしどう思いますか？

駅は徒歩１５分。

通勤は、自転車で３０分。

[2907: 匿名さん]

＞2904

羨ましい。
ここ（某区）では、その選択だといくらなんだろう。
と思ったら、そもそもそんな駅近マンションは、ここには存在しません。

駅近で８０を越えるマンションは、めったにつくられない。
売れないからね。

最近は６０台３ＬＤＫとかも普通になった。
それでも駅近は人気ですね。

[2908: 匿名さん]

>>2904の続きですが、
地方政令市ですが、私は戸建もマンションも持ってます。

財閥系マンション　　　83㎡総額3,400万　駅前・ハイグレード
財閥系ハウスメーカー　109㎡土地建物総額3,800万　郊外・ハイグレード

上記で比較した場合
・ウチは子が2人ですが、子供が3人以上だと戸建じゃないとキツイです。
・戸建はこの程度だとリセールバリューが悪いです。
・マンションで駅前財閥系だと値崩れしません。
・戸建の方が広いですが、階段を抜いたら感覚的な広さは少し戸建が広い程度
・マンションは管理費他取られますが、戸建の修繕費も実は100万単位です。
・子供が3人以上いて車2台以上だと戸建の方がコスト的にも良さそうです。
・マンションは中心部にあるため、子供が歩いて色々遊びに行けるので喜びます。
・歩いて病院やスーパーがあり、階段も無いマンションは子育てし易いです。
・自分で思うようにデザインできるのが戸建であり、庭もあるし所有感がある。