購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART6】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/

[1673: 匿名さん]

>1672
知識がまるでないことが、よく分かりました。　マンションに住む全員が、１社の
インターネットを選ぶから、スケールメリットで、２００メガが格安の１５００円

共有インターネット回線って言い方が恥ずかしいね？　１軒ごとに、別のグローバル
アドレスになるから、混戦とかありえない。　会社でネットワークＰＣ使ってないの？

[1674: 匿名]

>>1673
外野だが気になった。
ネットワークPCってなに？
グローバルアドレスだろうが回線共有には変わりないよ？大丈夫？

[1675: 購入経験者さん]

そもそも管理費が５万円以上かかるようなマンションは、
専有面積が普通のファミリーマンションの２～３倍位ある。

共用設備も広く、高級なので、それなりの維持費がかかって当然だと思う。

その程度の経費に文句を言うような人種は住んでいないよ。

[1676: 匿名さん]

>1674
そんな事言い出したら、電話は、共有の回線を使ってるが、他人の会話が聞けるの？
盗聴器を使ってる怪しい人ではないでしょう？


マンションの大元にあるルーターは、各家庭に、別々のグローバルアドレス、その中の
ローカルアドレスを自動で割り振る、特別なマシーンらしい。

この信号が、ハブにより、各室に配信される。　１室で複数台の機械を使いたければ、
その室内にもハブを設置すれば良い。　私の家だけのネットワークを組み、

私のＩＤでログインすれば、全マシンのＨＤの画像が共有できるよう、家にもルーターを
設置した。　どうもＤＶＤやＢＤは好きでなく、保管が面倒で、ネットワークの全ＨＤ
を１００インチのプロジェクター・サラウンド６スピーカーで見れるようにした。

子どもの動画を撮ったりするので、ビデオにも接続した。

[1677: 匿名]

>>1676
答えになってないな。ネットワークPCってなに？
共有インターネット回線って正しい言葉なんだよ。
あんた恥ずかしいな。

[1678: 匿名さん]

なにもカモが

共有だね

僕は　いらない　

[1679: 契約済みさん]

> 貧乏だとどうしてもコストパフォーマンスが気になってしまいますからね。

家政婦は、別にマンションでも雇えるんだから、管理費＋家政婦代を払えば住むだけですよ。
お金があるなら、そもそも管理費など気にしないと思うのですけど。

まぁ結論は、少なくともコストパフォーマンスでは、マンションが有利であり。
お金が無制限にあれば、どっちも変わらない。

これで終了でよろしいでしょうか。

[1680: 匿名さん]

本当にお金が無制限にあれば一戸建てでしょ
マンションはどんなに高級でも上限がある
超高級マンションでも値段が数億で200平米くらい
その点一戸建て豪邸なら10億超えで、広さはよくわかりませんっていうもがある

もちろんそんな物件は、マンションでも戸建てでもここの住人には購入不可能ですが

[1681: 匿名]

みんな自分で出した結論なんだから、どちらがいいかなんて議論は結局意味を持たないね。
ローン板でくだらない罵り合いはもうやめて、どこが良かったかの意見を互いに尊重して聞いていく方が多くのユーザーのためになるはず。
以後煽るような発言をする奴は、仕事がなくて暇な不動産キモオタってことで。

[1682: 匿名さん]

>>1676
マンションか戸建てかはどうでもいいですが、
共有回線の容量が増えるわけで無いのでデータ量の増加によってマンション全体の回線スピードが落ちるというネットワークの基本は理解できますか？

無茶苦茶な理論でマンション回線を誇張して擁護していますが、かなり恥ずかしいですよ。

[1683: 匿名さん]

>1663
なんか華麗にスルーされちゃってますがw

一発目の強振に耐えらるかどうかが重視されていて
今みたいに強い余震が繰り返される状況は
あまり考慮された設計にはなってないでしょう。

木材の繋ぎ目を何回も揺すぶってギシギシ言わしてるわけなので
当然緩みが発生し強度が低下することが予測されます。

しかもそういう劣化は外見からはわからないので
ある日の余震で突然損壊するといったことになる可能性がありますね。

[1684: 匿名はん]

>>1683
マンションか戸建かと関係ない話だからスルーされて当たり前でしょ。
そんなに耐震性が気になるなら、RC造の戸建を建てればいい。

[1685: 匿名はん]

>>1679
一見、マンションの方がコストパフォーマンスが高い＝同じ価値のものが安く買える。
でも、市場では同じ価値のものには同じ値段がつくので、マンションが安いのにはそれなりの理由がある。

[1686: 匿名さん]

価格は、売り手と買い手の力関係などで大きく変わる。
同じ価値なら同じ価格って、世の中を知らなさすぎないか？

価格交渉とか経験無いの？

[1687: 匿名さん]

>>1684

一般にマンション＝RC、戸建＝木造でしょう。
戸建のRCはコストが高く、新築戸建の3%程度しかないですから。
戸建を選ぶ＝地震に対するリスクを負う
と言えるでしょう。

念のため断っておきますが、ここで言うリスクとは
繰り返し発生する余震に対するリスクのことです。

[1688: 匿名はん]

>>1686
もうちょっとマクロな話をしてるんだけど・・・。

[1689: 匿名]

管理費、修繕費を考えると戸建ての方が総支払い額は低くてすむ。マンションは、管理やセキュリティーなどのサービスも買っていると考えるとしっくりする。

郊外か中心部かの議論は別の切り口。中心部は通勤などのアクセスがいい。郊外は一般に自然が豊かで、大型店舗などが近いメリットもある。

[1690: 匿名さん]

大口需要を獲得するほうが、小口需要を複数取得するより
ずっとコストが掛からないことも分かってないみたいですね。

[1691: 匿名さん]

>>1687
耐震強度は戸建ての方が上ですよ。
何せマンションは自重があるから。

[1692: 匿名さん]

>1676
今百メガの環境ですが、マンションに来ているＮＴＴ東日本の大元の
回線は３ギガビットって聞きました。　他に２社別の回線をひいています。

ＮＴＴ東日本は、３番目に回線を引いた会社で、マンションは数十世帯なので、
何世帯も入ると思えませんが、十分な元回線の太さです。

そこからＶＤＳＬ形式で、回線を引くため、１００メガが最高値で、実測７０メガ台です。
よく計測しますが、開通以来、ほとんど同じ範囲の値です。

最近２００メガが増えてきたので、開通当時は、上位５％以内という判定が
同じ実測値で上位１０％に落ちました。

２００メガも１４０メガ位を予想しています。
マンションの回線スピードが落ちることは考えにくいですが、

送信の全体の設備が、技術的に能力が伸びないことがあったり、
データ量が多い時、プロバイダーが制限すれことがあれば、

そういうこともあると思います。　ＡＤＳＬの時は、常時ONのＰＣがあったほど、
ヘビーユーザーですが、光回線だとそんなに目一杯落とすほどの容量はないです。

それでも、十数テラバイトＨＤにあるかな？　とにかく制限を受けた記憶はないです。

[1693: 匿名さん]

>1692、は　>1682に対するレスでした。

[1694: 匿名]

LTEサービスが普及すれば、光などの有線のサービス需要は留まると思う。
今となってはマンションに光があってもなくてもどうでもいいこと。無料で使用できるわけでもないしさ。。

[1695: 匿名さん]

>1694
Xiは、LTE方式によるドコモの高速データ通信サービス。通信速度は一部施設内で下り最大75Mbps、上り最大25Mbps、そのほかのエリアは下り最大37.5Mbps、上り最大12.5Mbpsとなる

所詮携帯電話のサービスで、全然遅い。　これでかなり高いと思われる。

光２００メガは、１５００円／月だけど。

[1696: 匿名さん]

>1694
携帯電話のサービスを、ＰＣに対するサービスと比較するなんて、恥ずかしいヤツ

[1697: 匿名]

ここ数人しかレスしてないだろ。

とりあえず、顔真っ赤で恥ずかしいから落ちつけキモオタ共。

[1698: 匿名さん]

>1697
お前もな！

[1699: 匿名]

>>1698
イライラしてたんだね。分かる分かる。
全部受け止めてあげるよ。

定番すぎる返事しかできないみたいだね。
とりあえず涙拭けよおっさん。

[1700: 匿名]

このやりとり、マジでつまらないしくだらないから。
おっさん共自重しろ。

[1701: 匿名さん]

>1697、1699、1700
自分で新しい争点でも提唱したら？　それが出来なければ、黙ってな！

[1702: 匿名]

>>1701
争点て何？
ネット回線の速度やら、グローバルIPがどうとか、中途半端な知識で罵り合ってるのは本当に意味がないし、板違いでどうでもいい。
砂場でおもちゃの取り合いを公の場でやってる。

おっさんじゃなくてじじいだったか。
てめえいい加減にしろよ。

[1703: 匿名さん]

>1702
何も無し？

[1704: 匿名はん]

>>1687
貴方がマンションを選ぶ理由はRC造だから？なぜRC造の戸建を選ばないの？
貴方が住むために買う家は一軒だけでしょうから、全体の何パーセントかなんて関係ないでしょ。

[1705: 1677]

1676の回答待ち。あとはどうでもいい。

[1706: 匿名さん]

とにかくマンション派は臆病すぎて気持ち悪い

[1707: 匿名さん]

>>1691
2X4を除く木造は繰り返しの揺れには弱いのですよ。

[1708: 匿名さん]

>>1707

知識がないようで…。

繰り返しの揺れに一番弱いのは、鉄骨のブレース構造です。
ある程度の揺れを経験すると、ブレースが伸びてしまいます。

筋交いは、一つ一つの金具の最大耐力が大きいので、
ギリギリの設計で、一つの筋交いに極端に力がかかる構造にしない限り、
繰り返しの揺れには、さほど弱くありません。

構造用面材は、一つ一つの釘の最大耐力が小さく、
揺れた時に完全に全てに均等に力が掛かるわけではないので、
筋交いに比べると、地震の度に、耐力壁の一部が部分的に弱る可能性は高いです。

特に、ツーバイでは面材を支えるスタッドが細いので、
面材とスタッドを繋ぐ釘にかかる負担は大きいです。

ただ、最近の戸建では、必要充分に耐力(基準法の1.5倍の耐力は普通)
を有している家が多いので、構造材自体が腐ったり、白蟻でやられてなければ、
ある程度の地震が起こっても、それなりに繰り返し地震が起こっても大丈夫でしょう。


一方、マンションは新築でも、
基準法の1.02～1.10倍程度の耐震設計で建てられているものが多く、
戸建で耐えられる揺れに耐えられない建て物は沢山あります。

[1709: 匿名さん]

結論は、マンションのサービスは基本的に割安。
品質が価格に見合わないなら、業者を変えるか、価格を下げさせたら良いだけ。
スケールメリットのあるマンションの強みだね。

[1710: 一戸建て住民]

騒音板行ってみな。
マンションは騒音の＊＊
聴覚障害者以外は、一戸建てが一番

[1711: 匿名さん]

おいおい、ここらでラブが必要だな。

[1712: 匿名さん]

こちらを伺っていますと、とりあえず戸建ての弱点は隣人関係とセキュリティー、庭や外装も含めた自己管理。マンションの弱点は騒音と管理費とやがてくる大規模修繕かと感じました。利便性や眺望は感性の問題なので一概には言えないようですね。

[1713: 匿名さん]

騒音も庭が広ければいいけど
３０坪とかじゃ隣気になり窓も開けれなくなるんだけどな。

[1714: 匿名]

大地震で倒壊した新しいマンションはない

[1715: 匿名さん]

敷地32坪の木造戸建てに住んでましたが、隣家の音は筒抜け状態でした。
マンションに引っ越してからの方がずっと静か。

[1716: 匿名さん]

ここでいう戸建は最低300坪です
30坪？
犬小屋か何かですか？

[1717: 購入経験者さん]

マンションの利点は立地です。
渋谷区や港区に住めるのもマンションならでは。

その場所に戸建てを立てたら幾らすると思いますか。
戸建てで住めないような便利な処に住めるのが、マンションです。

[1718: 匿名はん]

>>1717
予算一定が前提ならそういう言い方になりますね。
そもそも、渋谷区や港区に戸建が買えるだけの予算がない人は、そういうところに住んじゃだめなんですよ。
それでも、そういう不相応なところに住もうとするから、マンションなんていう不思議な不動産を買うことになる。

[1719: 匿名さん]

分譲マンションなんて、世界中何処にでもある普通の不動産ですが？

[1720: 匿名]

1716はどんなとこに住んでるの？
マンション住まいだったらアホすぎる

[1721: 匿名さん]

>>1717

＞マンションの利点は立地です。
＞渋谷区や港区に住めるのもマンションならでは。

＞その場所に戸建てを立てたら幾らすると思いますか。
＞戸建てで住めないような便利な処に住めるのが、マンションです。

郊外マンションの存在意義はなんなのでしょうか。
教えてください。

[1722: 匿名さん]

>>1714さん

今回の地震では、大規模なマンションがある地域は大抵のところは震度5強以下です。

マンションの設計は大抵は震度7の地震(といっても震度7の最低の400ガル程度)
で倒壊しないことを想定して設計されています。

今回の震源が沖にある場合は、振動の振幅は大きくなっても、
加速度は大きくないので、ダメージを受けにくいですが、
直下型では400ガルを超える地震は起こりえます。

そして、400ガル程度の加速度に耐えうると言っても、
今の構造設計は、大地震時には建物がひび割れたり一部破損したりしながらも
倒壊には至らないことを目標として設計されています。

その後は建物が倒壊しなくても、
修繕積立費では賄いきれないほどの修繕が必要になります。
この修繕はマンション全体で修繕すると決めた場合、
否応無しに、全住民から均等に徴収されるのが普通です。

姉葉事件では、耐震補強代が払えずに、
折角買ったマンションを手放した人も沢山でました。
マンションには、そういったリスクもあります。