購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART6】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/

[147: 匿名]

１２８です。
好きでマンション買ったと言っただけなのにえらい釣れましたね。

ちなみに私は妄想もしておりません。
実際駅徒歩８分の郊外マンションです。

でも静かな環境気に入ってますよ。

なぜ郊外に戸建てではなくマンション買ったか？
マンションが好きだからです。

この選択を戸建てに責められたりけなされる意味が分かりませんが。

[148: 匿名さん]

ちゅうか、戸建派だって土地代に１億かけてないだろ。
何処に住んでるんだ？
若いうちはいいけど、年取ったら・・・運転大変だぞ。
ちゃんと病院のあるところに住めよ。

[149: 匿名]

都心って言い張るのも戸建てだってマンション並みに立地いい所にあるって言い張るのも全部戸建て。
それはそれは豪邸に住んでるんだろ。

戸建て派こそ妄想はやめて「郊外の建売です」って言ってみろよ。

[150: 住まいに詳しい人]

ちなみに世田谷で戸建を買うなら
世田谷スタイル（仲介手数料半額、世田谷物件多数）
というサイトで土地を見つけるのはいいかも
古家付きの家のほうが安く手に入れることができるから、インターネットで解体業者をみつけちゃえば
解体工事も結構やすくできるよ

つまり、土地の仕入れの段階から手をつけるのが安く買うコツだよ

あとは、別発注というのを多用するといいでしょう
エアコン、カーテン、照明、解体工事、外溝、擁壁工事、地盤改良工事等
なんでもインターネットで安く買える時代だよ
別発注をしない手はないよ
別は中の際に気をつけないといけないのは、相見積りを３社以上とること。
業者によって値段はさまざまなので相見積りをとらないと安くならないよ。

努力をすれば、５００万円～２０００万円は安く買えるでしょう。

[151: 匿名]

>>128さん。プ。

戸建て買えますが・・買えますが・・・買えますが・・・・

買えますがって自然にでてきたんですね。痛いですね。家買うなんてだれもいわないよ。
マンションが好きだ！！！！！から！！！とか
所得が知れますよｗｗｗｗｗｗｗ

[152: 入居済み住民さん]

工業製品延長のコンド（日本名：マンション）は、会員制老人ホームかホテルと同次元。

仕切り業者の栄養源。

[153: 匿名]

一般論だと

長期間住むなら戸建一択、15年以内で引っ越すならマンションも可

[154: 匿名さん]

私は色々と見まして結局マンションを購入しました。
　①　転勤などで売り・賃貸に出す可能性が高い為
　②　利便性・環境の良い所は同予算だとマンションの方が良かった

[155: 匿名]

マンションだと賃貸料はあまりとれないよ。
借り手は賃料＋管理費＋修繕費＋駐車場費を払うから賃料が多いと総額で敬遠される。

[156: 匿名]

151
頭悪そうな戸建てだね。
もう少し知性のある書き込みは出来ないの？

[157: 匿名]

１２８です。

＞１５１
＞買えますがって自然にでてきたんですね。痛いですね。家買うなんてだれもいわないよ。

いやいや。
そちらが戸建て買えないからマンション買ったんだろとか意味の分からない攻撃してくるからね。
買えるけどマンションを買ったんだよって丁寧に説明したんだよ。

日本語分かるかな？

[158: 匿名さん]

> マンションだと賃貸料はあまりとれないよ。

これは近くの不動産いってみたほうがいいですよ。
戸建の賃貸は、賃料とれません
単純に需要がないので。。。賃貸で戸建住むメリットがない

従って、同じ条件なら戸建のほうが賃貸した場合には損しますよ

[159: 匿名さん]

戸建てを貸したら手間だろ。
家全体を維持管理するのは大家の仕事。
暇人か？
それとも管理人雇うのか？

マンションの部屋を貸すのとは訳が違う。

[160: 匿名さん]

何故マンション派は賃貸を前提に購入するのか？
やはり騒音トラブルを想定して購入するんだね。

[161: 匿名さん]

郊外マンションに存在意義はありません。
強いて言えば「エタ・ヒニン」の存在価値です。

[162: 匿名さん]

満足出来る戸建建てれれば、こんな酷い書き込みしないんだが。可哀想に。
騒音おばさんやゴミ屋敷のおっさんにならないことを祈るのみです。

[163: 匿名さん]

以前住んでいた戸建てを貸していますが
近くにあるマンションの5倍のお金をかけて購入したのに
貰う賃料はマンションの方が高いそうです
マンションは賃料が高く貰えるので貸すなら超お得です

[164: 匿名さん]

>>162
では、このスレのマンション派も否定する郊外マンションの存在意義を教えてください。

[165: 匿名さん]

病気の方が戻ってきたようですね。
あいもかわらず、要点のおかしなレスを繰り返してる…

[166: 匿名さん]

>>165
本当ですね。マンション派の妄想もいい加減にしてほしいですね。

[167: 匿名]

〉マンションの人だと思いますが 仮にそんな人がいたら 単純に買い方が下手なだけです

事例が極端過ぎて比較にもならない

[168: 匿名]

↑
すみません163へのレスです

[169: 住まいに詳しい人]

>>163

すぐに嘘だってばれるけどさ、マンションと戸建ての価格が５倍も違うなんてどんなマンションなんだって逆
にききたいよ。
６０００万円のマンションだったとしたら、戸建の価格が３億？？？
ありえないね。
しかも、自分のことを話しているのに伝聞口調になってるよ？

[170: 匿名]

妄想戸建て＆マンション派はおいといて。

マンション散々けなしてるけど戸建てさん一体どんなご自慢の戸建てに住んでるわけ？
もちろん都心で、しかも注文なんだよね？
そしてマンションに負けない立地なんでしょ？

ほら、自慢してごらん。

[171: 匿名]

No.161 by 匿名さん 2011-02-27 19:55
郊外マンションに存在意義はありません。
強いて言えば「エタ・ヒニン」の存在価値です。

こんな戸建て派いていいの？
差別発言も甚だしいね。

削除依頼して出禁にしましょうか？

[172: 匿名さん]

マンション派の妄想は凄まじい怨念を感じます。
戸建てになりすましたり、警視庁データを信憑無いと騒いだり、、、
流石にうすら気味悪く感じます。

[173: 匿名]

え～じゃあ自慢しちゃう！

土地は第一種低層の高台に東南角地８６坪、建物は三井ホームの全館空調あり。2台分ガレージつき
のハートレーで４８坪

土地は１８００万。建物は外構込みで７９００万

みんなびっくりする我が家です！！！

都心ではないけどね。都心でしか生活できないひとは都心でがんばればいい。
学生生活東京ですごしたが、あんなとこ住むとこじゃないｗ

今は家業継いでる。役員報酬昨年度2160万。

お前ら東京で就職って・・・次男坊か？それとも生まれてこのかた東京か？

がんばれよ！！！！！

[174: 匿名さん]

3億なんて高くて買えないよ
1億2千万の戸建てと2280万のマンション、これは事実
マンションは友人が所有しているものだから伝聞なんだよ

地域によって違いはあってここまで差が出る例も少ないだろうが、事実は事実
賃貸に出すんならマンションだってこと
この現実を知らない人、幸せだね

[175: 匿名]

戸建て派ですが私はマンション批判する戸建て派ではありません。
マンションも好きです。
流れで戸建てになっただけの建売戸建てです。

うちは関西の郊外で駅徒歩９分の建売。
一応この辺では珍しい２階建てです。
（３階建てが主流なので･･･）

もちろん庭なしで車も１台です。

マンションも良かったけど管理修繕費が払えないのでやめました。
こんな庶民戸建てもいますよー！！！！！

[176: 匿名さん]

>>171
郊外マンションを否定したのはマンション派だよ。
マンションは駅直結とか８０ｍ2以下はミニマンとか騒いだのは誰～だ。

[177: 匿名さん]

実家が東京、同居はイヤだから親の近所にマンション買っただけ

[178: 匿名]

＞176
一部のマンション派自体が郊外マンションを否定したとして。
「エタ・ヒニン」は不適切ですよね？

実際郊外マンションに住んでると言ってるマンション派もこのスレにはいるんですよ。

戸建ての中にもミニ戸や建売は戸建てじゃないって注文住宅至上主義の人もいます。
考え方や好みはそれぞれでも差別発言は謹んでください。

[179: 匿名]

うーん。
実際の戸建て派は１７５さんぐらいの人が多いんだろうね。

[180: 匿名]

>>158
前にも聞きましたが、あなたが借り手なら①を選ぶ理由がどこにありますか？

①75㎡3LDKマンション：賃料10万＋管理費・修繕費2.5万＋駐車場1.5万＝14万/月
②100㎡4LDK戸建：賃料13万/月

戸建の賃料が3万高くても普通の借り手は戸建を選びます。
みてのとおりマンションで賃料取るのは戸建よりも明らかに不利です。

[181: 匿名さん]

相変わらず、ＫＹ戸建て派？の暴走が止まらんな。
どうせ、マンション批判が生き甲斐なんだろ。
こいつがいくらマンション批判しても戸建ての印象が悪くなるだけのような気がするが・・・

しかし、あるところには無限にあるんだな。
ムダなことに時間を使う暇が（笑）

[182: 匿名さん]

長期的に住むつもりでしたので長期間での資産価値が有利な戸建にしました。

後、管理費や駐車場に月に3〜4万を払う価値が見出だせなかったのも大きな理由の一つです。

上下左右の騒音とかエレベーターや共有玄関の煩わしさを考える間でもなく戸建に即決でしたね。

[183: 匿名]

＞管理費や駐車場に月に3〜4万

これならうちも戸建てにしたかな。
でもうちは管理修繕駐車場で１万５千円。

郊外マンションだからなんですけどね。
負担にならない額なので問題ないです。

[184: 匿名さん]

現在、古い古い戸建の賃貸暮らしです。賃貸だと戸建仕様もそれなりで、
住宅設備も古く、寒い寒い。
こんな賃貸だと若い人達は敬遠しそう。。
住まいって広さだけじゃなくて総合力で決まると思う。

[185: 購入検討中さん]

どうして７５㎡のマンションと１００㎡の戸建てを比較するの。
１００㎡同士を比べてよ。
私なら１００㎡のマンションを借りるよ。

[186: 購入検討中さん]

よくマンシヨンの管理費が問題になるけど、
管理費は、共用部分の清掃や２４時間のゴミ出し、
警備会社の費用、インターネット代、ディスポーザーの使用など
それなりに価値があるよ。

また駐車場の使用料も
戸建ての方が、土地代・ガレージ代とか結構費用がかかっているよ。
２０年くらいで割り戻せば、マンションの駐車場代の方が安かったりする。

[187: 匿名]

>>186
よくインターネット代が管理費に含まれているという記述を見ますが、別枠では？
口座からの引き落としは同時かと思いますが


また駐車場の土地代にかんしては、建蔽率という（以下略）

[188: 匿名]

ところで
利便性の良い（立地がよい）！
という書き込みを良く見ますが
どうやらイメージが共有できていないようです

ですので質問（アンケート）させてください


（１）ターミナル駅からの距離
首都圏に限定となってしまって申し訳ないのですが
山手線のターミナル駅（東京、新宿、渋谷、品川）から電車で何分くらいまでを利便性が良いと思うかお書きください

もし具体的な駅名がありましたらお知らせください

（２）最寄り駅からの徒歩距離

[189: 匿名さん]

＞利便性の良い（立地がよい）

どこって言うより、普通は複数路線、複数駅に徒歩7分くらいって感じじゃない？
あと、山手線で外側に行ったらどの方向でも利便性なんてないでしょ？
山手線の内側でも外側でも、東京から内回りで池袋くらいに徒歩10分くらいで歩けないなら
利便性が良いとはとても思えないな。

東京に住む人の一般的な利便性はね。住環境と言う意味では別だと思うが。

[190: 匿名さん]

>189さん

それだと世田谷区や目黒区は利便性悪い方に入ってしまうのですか？
東京、知ってます？
池袋って・・・
どんな所か知ってます？
私なら池袋へ徒歩10分で行ける立地より、渋谷・新宿・目黒あたりまで10分で
歩ける立地の方がいいな

[191: 匿名さん]

利便性って言葉知ってます？

＞私なら池袋へ徒歩10分で行ける立地より、渋谷・新宿・目黒あたりまで10分で
＞歩ける立地の方がいいな

住環境なら私もそう思いますが、利便性は高くないよね？
どっちが住みたいかではなく、どっちが利便性が高いかなので。

住んだことないから知らないのだとは思いますが。

[192: 匿名さん]

マンション・戸建にこだわらず、4LDK・100m2という
基準で探していましたが、私の住む地域ではこの条件の
マンションはなかなか出てこず、出てきても戸建と
売値が変わらなかったりしたため、
それなら管理費等がかからない方と思って戸建にしました。

駅からは徒歩15分ですが、夫婦とも駅に近すぎるのは敬遠したいと
思っていたので問題のない距離です。
マンションは立地がいいがために、私たちのような考え方の
ものにとっては値ごろな物件が出てこないのでしょうね。

マンションの方がなにかと便利だとは折に触れて思いますが、
子供の時から持ち家一戸建で親の姿を見ていたので、
家を持つとはこんなものだとも思います。

転勤も基本ありませんので、賃貸に出すことも売りに出すことも
全く想定していません。

近所づきあいも淡白で、顔を合わせたら挨拶をする程度。
井戸端会議を見かけることもありません。。。
これはさすがに淡白すぎるのではないかと思うのですが。

[193: 住まいに詳しい人]

一般的に住環境と利便性は相反するものです。
両立しているのは東急線沿線でしょう。
なぜなら、東急線沿線というのは駅と駅の距離が近いので駅近になる確率が高くなる。
世田谷区に駅が３９駅もあるのは東急線が網の目のようになっているからでしょう。

[194: 住まいに詳しい人]

池袋駅やら吉祥寺駅に近くて利便性が高かったとしても、風俗街やラブホテル街に近いので
住環境としてはクエッションマークをつけるしかない。

[195: 匿名さん]

>191さん

「池袋まで徒歩10分で歩ける」と、どんな利便性があるのでしょうか？
年に一度も「池袋」へ行かないので、「利便性」の真意がよくわかりません
よって「新宿・渋谷・目黒まで徒歩10分」では「利便性」が高くない根拠もわかりません

[196: 匿名さん]

＞193
田園都市線の混雑には耐えられません
東急は住民誘致に「成功し過ぎた」んです