マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!
過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
[スレ作成日時]2011-02-23 17:18:50
＼専門家に相談できる／
購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART6】
| No.1 |
by イッチバーン 2011-02-23 22:12:37
削除依頼
戸建はトイレが２つあるんだじょ<(｀^´)>
|
|
|---|---|---|
| No.2 |
by 匿名 2011-02-23 22:37:24
結論：どっちでもいい
|
|
| No.3 |
by 匿名さん 2011-02-24 12:06:48
>>1
マンション派ってくだらないね（笑） |
|
| No.4 |
by 入居済み住民さん 2011-02-24 12:23:15
妹は、本当は戸建が欲しかったそうだけれど、旦那さんが出張が多いため、アクセスの良いところに3000万円代でマンションを買った。もちろん高級仕様じゃないけれど、生活導線が良く考えられていて、良いマンションだと思う。
日当たりはイマイチなようだけれど、23区内じゃ仕方がないと思う。 でも、戸建だったら4000万円以下ってありえないと思う。 私は郊外だから一戸建てだけれど。 |
|
| No.5 |
by 匿名さん 2011-02-24 14:59:45
《あなたには資金が屈託にあります。戸建てにしますか？MSにしますか？》 |
|
| No.6 |
by 入居済み住民さん 2011-02-24 16:17:14
孫氏は一戸建て
芸能人も大物になると一戸建て （でも、きっとマンションも持ってると思うけど） セレブ外人はマンション（賃貸） 根を生やして生活する人は戸建 スパンが短い人がマンションなのかな？ |
|
| No.7 |
by 匿名さん 2011-02-24 16:49:55
浮き沈みの激しい芸能界では、いつでもグレードを変えられるように
賃貸マンションの人が多いですね。 家族が居る人は戸建て買ったりしてるかも。 基本的にローンは組めないから、事務所から借りるか、キャッシュ。 高級賃貸マンションとか1度味わってみたいです！ |
|
| No.8 |
by 匿名はん 2011-02-24 17:40:18
うちの近所、芸能人ファミリー多い。
賃貸、戸建、分譲MS、どれもいるみたいだよ。 戸建でもマンションでも買ってるのは、比較的ポジションがもう固まってるような人だよね。 若手とか中堅くらいまでは、賃貸っぽい。 |
|
| No.9 |
by 匿名 2011-02-24 17:51:54
都心じゃないけど都内に戸建てを持ってるし
都心にマンションもあるよ 同じような知人が多いけど、一般的なながれでしょ？ |
|
| No.10 |
by 匿名はん 2011-02-24 18:16:26
うちは都区内に広めのマンションと海の方に戸建かな。
あまり近くにいくつも持ってても仕方ないので、環境を大きく変えられるようにしてる。 東京にいないことも多いから、マンションだね、メインは。 |
|
| No.11 |
by 匿名さん 2011-02-24 18:29:52
＞うちは都区内に広めのマンションと海の方に戸建かな。
珍しいパターンですね。 普通は逆のパターンが多いように思いますが、まぁ人それぞれ事情があるのでしょう。 |
|
| No.15 |
by 匿名さん 2011-02-24 21:55:43
ほんまに 人口減って
スラム化したら どうやっても マンションは 超下落で 老人ホーム入るお金作れないと 思うが 戸建ても 同じ事だけどね アレだよ 首都圏の話だよ 地方は どうでもいいよ |
|
| No.16 |
by 匿名さん 2011-02-24 22:10:22
珍説がどうかは別として高層階ってどうなんだろう。
眺望が良いとの評判だけど、窓の外に目を向けても風景と思えるような対象物も無く 季節を感じれ取れるような木々や草花など、 間近で見たり触れたりすることが出来ない空間で毎日生活していると、 多少なりとも心身に何らの影響が出てもおかしくないような気がする。 |
|
| No.19 |
by 購入検討中さん 2011-02-24 23:08:00
３次元旗竿のマンションは、
駅徒歩3分に加え エ ン ト ラ ン ス か ら 徒 歩 ３ ０ 分 エレベーター前 ２分、非常階段１２００段 の表示を付け加えるべき。 |
|
| No.20 |
by 住まいに詳しい人 2011-02-24 23:14:23
埋立地の地震では液状化現象が発生する
|
|
| No.21 |
by 住まいに詳しい人 2011-02-24 23:20:42
金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2 ランキング１０位中 世田谷区 ３地区 港区 ３地区 渋谷区 ２地区 千代田区 １地区 田園調布 １地区←まあ、ここはほとんど世田谷区 に分布している しかも、その地区はそれぞれが結構近くて、この１０地区の広さを全てをまとめても吉祥寺と言われている範囲と同じくらいの広さくらいなのです。 ２３区はそれぞれの町名が有名であり、地区を細切れに分割してしまう傾向が高いです。 このため、吉祥寺とひとくくりにされている半径５ｋｍくらいの地域と各地域を比べられてしまうため土俵が違う アンケート結果となってしまうのです。 吉祥寺にはヤンキー比率が高いというデータもあります 吉祥寺駅の風俗街は中央線沿線でもピカイチなのでスッキリできる、吉祥寺駅周辺にラブホテルも乱立しているからデリヘルでもＯＫの街です 子育ての際には風俗教育までできるので安心です |
|
| No.22 |
by 購入検討中さん 2011-02-24 23:25:46
交通の便で言ったら
駅直結５分の高層団地は、 駅からバス亭15分の戸建てと変わらないな！ |
|
| No.23 |
by マンコファンさん 2011-02-24 23:30:43
|
|
| No.24 |
by 匿名さん 2011-02-25 00:45:34
両方持ってるのが一番。
環境の良いところに戸建て 便利なところにマンション |
|
| No.25 |
by 一万円 2011-02-25 06:34:18
デベは人の上に人を重ね、人の下に人を重ねる
|
|
| No.26 |
by 住まいに詳しい人 2011-02-25 08:24:36
NZの大地震 ビルの崩壊を見せつけられてもまだマンションにこだわっている人がいますね。
|
|
| No.27 |
by マンション住人 2011-02-25 08:33:19
何時かは藻屑と消えるのかなって思うと、ちょっと楽に生きられます・・・
|
|
| No.28 |
by 匿名 2011-02-25 09:46:17
高層マンションに住んだら一戸建てなんか住もうとは思わないだろ
高いところから見下ろしてやる気分は実にいい |
|
| No.29 |
by 匿名さん 2011-02-25 09:53:38
|
|
| No.30 |
by 入居済み住民さん 2011-02-25 10:07:32
我が家は、夫が地元出身だから、地価は比較的高い。
だから、一戸建ての我が家の時価は億は軽く超える。 でも、同じ価格帯マンションを購入しても 駐車場・管理費は払えません。 夫は普通のサラリーマンですから。 マンションもかっこいいですけどね。 たまに、シティホテルへの宿泊で我慢します＾＾ |
|
| No.31 |
by 匿名さん 2011-02-25 10:20:30
>>30
なんとなく痛い感じがするのは私だけでしょうか・・。 |
|
| No.32 |
by 入居済み住民さん 2011-02-25 11:23:56
30です。
普通のサラリーマン家庭ですから。 セレブじゃないですから、痛いのも仕方がないです。 土地は、昔から住んでた土地が勝手に 上がってただけですし。 土地って売ればものすごいですけれど、所有してる分には、ただの土地ですから。 |
|
| No.33 |
by 匿名さん 2011-02-25 13:05:34
地価の高い土地は固定資産税もすごいですよね
億超えちゃうって事は、相当固定資産税を払ってるのでしょうか？ もしくは義理のご両親が払ってくれてるのかな？ |
|
| No.34 |
by 匿名さん 2011-02-25 13:08:18
＞28
職場が30階近くなので、普段見下ろした位置で働いています 東京タワー・ヒルズ・スカイツリー・富士山など、など。 いろいろ見えて気持ちいいですが、普段の生活は地に足をつけて生活したいので 戸建てにしました。 戸建てでも屋上に上がれば東京タワーくらいは見えます。 |
|
| No.35 |
by 入居済み住民さん 2011-02-25 13:43:03
>義理のご両親
土地は我が家の名義ではないので、義理父が払ってくれてます。 家は夫の収入だけでやってますので、極めて庶民的ですが 義理父はリタイア組みですが、賃貸をいくつか経営しているので、それなりにお金持ちです。 |
|
| No.36 |
by 匿名 2011-02-25 14:10:56
あのCTVビル、
みごとにピンポイントで崩壊してますね。 やっぱ手抜き?? |
|
| No.37 |
by 匿名さん 2011-02-25 15:02:18
|
|
| No.38 |
by 匿名さん 2011-02-25 16:14:16
>いろいろ見えて気持ちいいですが、普段の生活は地に足をつけて生活したいので
>戸建てにしました。 それが正解です。 人間はしっかり地に足を付けた生活が大切です。 現に成功者は皆、戸建に住んでいます。（高台の豪邸が多いですが） ＩＴや金融の俄か成功者はマンションに住みたがります。 結果、その豊かな生活は長続きしません。 |
|
| No.39 |
by 匿名さん 2011-02-25 17:00:06
>>38
2Fどころか、ここの戸建てさんは3Fまである家に住んでいる人も結構いるのにも関わらず、地に足が付いた生活ですか・・・。 |
|
| No.40 |
by 匿名さん 2011-02-25 17:19:41
|
|
| No.41 |
by 匿名さん 2011-02-25 17:26:29
地球の気は離れれば離れるほど弱くなります。
岩石や大樹で繋がっていれば気は伝わりますし、それ自体も気を発しています。 人工物ではせいぜい２階までです。 それ以上は、ホテルなどのように一時的な使い方であれば問題ないですが、 人間の棲家としては全く適していません。 |
|
| No.42 |
by 匿名さん 2011-02-25 17:54:16
かなり前にNHKの特集で高層マンションの人間の精神上の影響についてやっていました。
内容は普段生活している状態で地面が見えないのは精神衛生上よくない。 はっきり覚えているわけではありませんが、長く生活していると精神疾患に陥る恐れがある。 目に入るのが雲や青空ばかりでは精神上よくないそうです。 特に成長期の子供にその影響が顕著に出るそうです。 でもそんな重要なことが指摘されているのに高層マンションが 次から次へと建って完売になるのが不思議でしたがテレビや新聞でもそんなに問題にはなっていませんね。 商業マスコミにとって大手マンション業者、不動産業者は優良顧客だから本当のことは隠すのかな？ |
|
| No.43 |
by 匿名さん 2011-02-25 18:27:14
どの程度影響があるのか、本当の所はわかりませんが
マンションに住むなら低層がいいです。 と言うか、マンション自体が低層の物件がいいです。 100世帯とか200世帯とか、そういう集団生活って苦手です。。。 |
|
| No.45 |
by 購入検討中さん 2011-02-25 22:59:52
マンションで管理費が一番安いのは
５０～６０戸くらいの規模らしいです。 戸数が少ないと共用部分が割高ですし、 あまり戸数が多いと共用部が広く、無駄が多いそうです。 （例えば１００戸を超えるマンションだと、 エレベーターが３～４基あったり、会議室を広く取っていることが多い） 低層マンションに憧れますが、 立地によっては見晴らしが良くないし、 第一、土地代が高く、マンションのメリットがあまりなさそうです。 |
|
| No.46 |
by 匿名さん 2011-02-25 23:41:42
NZの倒壊してしまったビルは結構築浅の新しいビルでしたね。
見た目じゃなくて耐震等級こそが一番重要だということがよくわかります。 はやくマンションの耐震等級も進化してほしいものです。 これ以上悲惨な事故は見たくありません。 |
|
| No.47 |
by 匿名さん 2011-02-26 00:04:46
>>46
倒壊したＣＴＶビルって１９６０年頃に出来たらしいけど、 それを築浅と言うのでしょうか？ ところで、耐震等級ですが、耐震等級２の戸建てが震度６強の実験で倒壊してましたよね？ http://www3.ocn.ne.jp/~hinokiya/nougaki/eekeadenoiau.html ちなみに、耐震等級２以下だと震度６弱から倒壊の可能性があるそうです。 http://www.iau.jp/m-10taishintoukai.htm 実際、阪神大震災での死者の殆どは木造戸建で発生してますよ。 一方、マンションは阪神大震災でも倒壊はなし。 それも、殆どは旧建築基準での話。 マンションで怖いのは耐震偽装や手抜き工事じゃないかな？ |
|
| No.48 |
by 匿名さん 2011-02-26 00:21:24
マンションなら絶対角部屋。
右にも左にも上にも下にも人が住んでるって不気味。 不便だろうが狭小だろうが、戸建。 東西南北の窓 必要。 |
|
| No.49 |
by 匿名 2011-02-26 00:43:18
|
|
| No.50 |
by 匿名さん 2011-02-26 00:54:47
>>47
マンション派って平気でデマ流すんだね。 マンション派の書き込みは本当に出鱈目やくだらない煽りばかりでレベルが低い。 阪神でのマンション倒壊なんていくつもあるんだが。 http://www.nishi.or.jp/~syobo/shiryo/syashin.html |
|
| No.51 |
by 匿名さん 2011-02-26 01:02:04
阪神大震災の最大震度は７なんですが・・・
http://www.bousai.go.jp/1info/kyoukun/hanshin_awaji/earthquake/index.h... どんな住宅でも倒壊して不思議のない震度です。 １０万棟以上の建物が全壊して、６０００人以上の方が亡くなられています。 その中で、マンションでの死傷者は２０人ほどらしいですね。 http://www.mansion-hyoka.com/page/retailpoint2 マンションにも更なる耐震性が欲しいですね。 免震構造なら相当安心になりますね。 |
|
| No.52 |
by 匿名さん 2011-02-26 01:17:57
|
|
| No.53 |
by 匿名 2011-02-26 01:22:36
|
|
| No.54 |
by 匿名 2011-02-26 01:24:34
マンションでも戸建てでも岩盤が固いところでないと大変よ
マンションなんか周波があうとたいしたことない揺れでも倒壊します いま関東だと中くらいのマンションがヤバいって聞くし |
|
| No.55 |
by 匿名さん 2011-02-26 01:28:51
|
|
| No.56 |
by 匿名さん 2011-02-26 02:12:53
>>50
ここは”購入”スレですが、 賃貸マンションやビルも含めないと出鱈目と言われるのですね。 たしかに、賃貸マンションやビルは倒壊してます。 高速道路も倒壊してます。 旧耐震基準の分譲マンションが倒壊しなかったのは運が良かったのかもしれません。 |
|
| No.57 |
by 匿名さん 2011-02-26 02:24:42
|
|
| No.58 |
by 匿名さん 2011-02-26 02:41:28
|
|
| No.59 |
by 匿名さん 2011-02-26 02:45:37
あ？
57はおれだが、他は関係ない。 気に入らん書き込みする奴は、みな同一人物だと思ってんのか？ 阪神の倒壊戸数・件数の内訳については、ググればすぐ出てくる。 アホらしい、ネガはいい加減にしなｗ |
|
| No.60 |
by 匿名さん 2011-02-26 02:49:04
|
|
| No.61 |
by 匿名 2011-02-26 03:29:20
>>56CTVビルが1960年築だという根拠は？もしかしてこれも嘘なのかい？
君は嘘っぱちしか言えないのかね？ |
|
| No.62 |
by 匿名さん 2011-02-26 03:48:56
いいじゃん
今後 大地震が来たら 分かるから？ |
|
| No.63 |
by 匿名 2011-02-26 06:08:06
ＣＴＶが１９６０て嘘でしょ
当時の技術であのサイズのビルは建てません |
|
| No.64 |
by 匿名 2011-02-26 06:16:47
ひょっとしたらカナダのCTVが1960年に設立したことを言ってないだろうな
設立は開局のことでしかもカナダの話し ＣＴＶは1年前にビル検査でちゃんとパスしたとのこと エレベーターホールだけ残った事を考えると地震の波長があって一挙に崩れたと考えるのが自然 |
|
| No.65 |
by 匿名さん 2011-02-26 07:38:55
マジで間違ってたら 恥ずかしいな
|
|
| No.66 |
by 匿名さん 2011-02-26 08:23:57
木造家屋の倒壊とビルの倒壊を同じ土俵じゃ語れんだろ？
これから倒壊しますが、家とビルのどちらに入られますか？と聞かれて ビルを選ぶヤツが果たして居るかな？ |
|
| No.67 |
by 匿名 2011-02-26 11:31:02
火災についてはスルーなのかな養鶏場派
それとも高層建築物は倒壊より火災が怖いって知らないのかな |
|
| No.68 |
by 匿名 2011-02-26 12:28:39
>>46
頑丈そうに見える最新型のビルがあっさり倒壊してしまう。 信じられるのは耐震等級だけだよね。 今一番安心できるのは耐震等級3の家に住むこと。 耐震性が高いと言われる2×4構造の一戸建は阪神大震災で倒壊は無し、ほとんどがそのまま住めたほど。 |
|
| No.69 |
by 購入検討中さん 2011-02-26 12:39:12
確かに阪神大震災で１０棟前後のマンションが倒壊したと思う。
（全壊は１００棟前後あったと思うが、傾いて復旧できない物件がほとんどだった） しかしＣＴＶビルのように一挙に倒壊したわけではなく、 余震とかで徐々に傾いた建物が多かった。 なぜなら阪神大震災の死傷者６４００人のうち マンションの下敷きになって死んだ人は、 ほんの１０数名だったからだ。 一方、戸建てはおよそ１０万棟が一挙に崩壊した。 やはり鉄筋コンクリートのラーメン構造体と 木造や軽量鉄骨の戸建てとでは、 壊れやすさに歴然とした差があると思う。 関東大震災のような直下型の地震の場合は、 戸建てに住まわれている方、 特に１Ｆで生活されている方は、気をつけたほうがいいと思う。 |
|
| No.70 |
by 購入検討中さん 2011-02-26 12:50:10
戸建ても新築なら倒壊することはまずないと思うが、
築２０年を超えてくると油断は禁物だと思う。 税法上の減価償却期間は、 木造２２年、マンション等のＲＣは４７年。 この位の年数を過ぎた建物は価値がないと判断されるには、それなりの根拠がある。 ちなみに木造３階建ての建物はほとんど欠陥住宅と言っていいほど弱く、 新築でも倒壊するおそれは充分あると言われている。 |
|
| No.71 |
by 匿名さん 2011-02-26 13:02:34
倒壊した戸建は旧基準だったからであって古かったからではないよ。
またマンション派の出鱈目ですか？ |
|
| No.72 |
by 匿名 2011-02-26 13:03:53
耐震等級3の一戸建てがベストな選択
|
|
| No.73 |
by 匿名さん 2011-02-26 13:38:41
>ＣＴＶが１９６０て嘘でしょ
>当時の技術であのサイズのビルは建てません 時代錯誤も甚だしい。 当時の技術って石器時代じゃない。 1923年にできた先代丸ビルも見たことがないのだろう。 |
|
| No.74 |
by 匿名 2011-02-26 14:22:02
へーCTVビルは1960年ってまだ主張続けるんだ（笑）
|
|
| No.75 |
by 匿名さん 2011-02-26 15:00:06
> 倒壊した戸建は旧基準だったからであって古かったからではないよ。
旧基準でも耐えれる場所は多かったが倒壊したのですよ。 単純にメンテナンスをしていなかっただけでしょう。 このスレでもありますが、戸建では修繕費がないと思っている人多いので。 |
|
| No.76 |
by 匿名さん 2011-02-26 16:11:49
賃貸マンションと商業ビルは倒れるけど分譲マンションは倒れないという珍説！
神レスに決定して良いですね。 |
|
| No.77 |
by 匿名さん 2011-02-26 16:19:00
分譲の倒壊率が低いのは、最初にかけたコストが違うからでしょ？
賃貸主は自分で住むつもりじゃないのでコスト面を低くしていますからね |
|
| No.78 |
by 匿名さん 2011-02-26 16:40:22
なんか素人がピーチクパーチク言ってるね。
恥の上塗りになるからそろそろやめたら？ |
|
| No.79 |
by 匿名さん 2011-02-26 17:56:37
|
|
| No.80 |
by 匿名さん 2011-02-26 19:25:13
耐震等級って、等級３が等級１の１．５倍で、確率的に倒壊する可能性が低くなるという数字で、
まだまだ倒壊のメカニズムが完全に解明された訳ではないし、 http://www.nicovideo.jp/watch/sm8652517 建築基準法ギリギリの方が倒壊せずに、 長期優良住宅（ただし耐震等級２）の方が倒壊した |
|
| No.81 |
by 匿名 2011-02-26 20:09:14
そんな一例で何を主張したいのやら。
確率だと自分で言ってるのにね。 |
|
| No.82 |
by 匿名さん 2011-02-26 21:42:11
マンション派は都合の良いデータしか信用しませんからね。
なにせ警視庁発表のデータも信用出来ないらしいですから！ |
|
| No.83 |
by 匿名はん 2011-02-26 21:52:39
>>46だるま落としみたいにワンフロアが潰れたマンションあるけどよく倒れなかったな
|
|
| No.84 |
by 匿名さん 2011-02-26 21:54:48
＞警視庁発表のデータ
また君ですが… 信用するしない以前に、見方がおかしいと論破されたものを 忘れたことにまた持ち出す根性がすごいね。 |
|
| No.85 |
by 匿名さん 2011-02-26 23:23:13
>>77
その分譲マンションの倒壊率のソースって何？ 前述の阪神大震災の話なら 東京カンテイの調査結果によると大破までで崩壊（倒壊）はない。 http://www.kantei.ne.jp/news/report_1.php http://www.kajima.co.jp/tech/seismic/higai/030608.html 何を倒壊と言ってるのですか？ これ以外に分譲マンションの被害調査について何かソースがある？ |
|
| No.86 |
by 匿名 2011-02-26 23:56:09
こいつは二つの判定基準の異なる調査を都合よく合わせ読んだのか（爆笑)
|
|
| No.87 |
by 匿名 2011-02-27 00:06:57
ちなみに意味は大破も倒壊も意味は同じ。
大破(乗物でよく使う)＝倒壊(建物でよく使う) http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/thsrs/16593/m3u/%E5%80%92%E5%A3%8A/ |
|
| No.88 |
by 匿名さん 2011-02-27 01:12:56
|
|
| No.89 |
by 匿名さん 2011-02-27 01:21:02
恥に恥を重ねて、、、もうこのマンション派さんは恥ずかしくて出てこれないでしょう
|
|
| No.90 |
by 購入検討中さん 2011-02-27 08:43:44
確かにマンションの建物の柱に亀裂等が入れば
大破と認定され、建て替えるか更地にして処分するしかないと思う。 つまり建物の資産価値はゼロとなる。 阪神大震災では１００棟ほどのマンションがそのような状態になった。 しかし今言っているのは、命の問題だ。 そのような状況でもマンションの建物内で死んだ人は ２０数名に過ぎなかったという事実。 一方、戸建てでは１０万棟の建物が倒壊もしくは延焼し、 圧死や焼死で６０００名を超える方が亡くなった。 私の住んでいた宝塚市の町内では、 ８０数名の方が１階で寝ていて圧死された。 同じ町内のマンションのうち１棟は、 １階の柱が１本折れて傾いたけど、 全員怪我もなく無事だった。 どちらも建物という財産を失くすという点では同じだけど、 安全を考えるならまだマンションの方がましだという感想を持っている。 私は現在、新耐震基準を満たした新築のマンションに住んでいる。 |
|
| No.91 |
by 匿名はん 2011-02-27 08:51:04
>>90
耐震性の高い戸建じゃだめなんでしょうか？ |
|
| No.92 |
by 匿名さん 2011-02-27 08:55:19
|
|
| No.93 |
by ベデのお勤めさん 2011-02-27 09:00:47
|
|
| No.94 |
by 匿名さん 2011-02-27 09:03:15
あの地震で壊れたのは、築年数の古い都市中心部の密集した住宅地。
普通の住宅地の倒壊四死亡被害はさほど多くない。 都心の隣とまともな空地もとれないような戸建てには住むべきではない。 築年数の古い耐震補強もしてないマンションにも住むべきでない。 都心にほど近い、建蔽率の厳しい一低の住宅地に住みましょう。 世田谷、目黒、杉並あたりで、一億円以上の予算ならそれなりのものがある。 |
|
| No.95 |
by 匿名さん 2011-02-27 09:04:16
>>88
Ⅰ～Ⅴの分類は一般的な分類で東京カンテイはその分類にしたがっているはずですが？ 私は元の９５年調査結果も見たことがありますがⅤの倒壊をゼロ件とカウントしていたと思います。 東京カンテイが一般的な分類と違う、特殊な分類を行ったと判断された理由は何でしょう？ |
|
| No.96 |
by 匿名さん 2011-02-27 09:15:10
マンション派は自分に都合の良いデータしか信用しないし、屁理屈を論破と勘違いしている。
負の資産を購入した事実を受け止められないからでしょうね。 |
|
| No.97 |
by 匿名 2011-02-27 09:16:04
〉90
古い建物ばかりですよ ちなみに三宮駅周辺のビルはいっぱい破壊されてますよ それはたまたまの話しであって 同じ建築基準で建てたコンクリート建築です 神戸のマンションは比較的新しいかったので 耐えただけです 住んで被災したからわかります 誤報をながさないように |
|
| No.98 |
by 匿名 2011-02-27 09:19:40
現在、
震度６強がきて、大手ＨＭの鉄骨、ツーバイ、パネル工法で耐震等級３を謳うもので倒壊はありえないでしょう。 鉄骨は少しブレースが伸びる程度、ツーバイは外壁にヒビが入る程度。 マンションは？大丈夫でしょう。傾く程度かな？資産価値はゼロになっちゃますけど。 昔の話はともかく、今は「安心」を考えたら戸建てなんですよ。在来のローコストメーカーは 除きますけどね。 |
|
| No.99 |
by 匿名さん 2011-02-27 09:25:05
>>97
いやいや違いますよ。 建築基準なんて関係ありません。 賃貸マンションと商業ビルは建築にコストを抑えているので倒壊しますが、 分譲マンションは倒壊しません。 Ｂｙ マンション派 マンション派の理論って凄いね、、、 |
|
| No.100 |
by 購入検討中さん 2011-02-27 09:26:24
ツーバイフォーや重量鉄骨等の耐震性の高い戸建ても安心だと思います。
鉄筋コンクリート造やログハウスなどでしたら完璧です。 ただ、木造の３階建て、 １階にガレージを取ったりして耐力壁の少ない建物、 スキップフロアなどまともな通し柱のないような注文住宅 などは新築でも充分倒壊の危険性があると思う。 震度４程度の中震で、建物が異常に揺れるなあと感じたら、 かなり危険性は高いのでは。 ２階以上に就寝されることをお勧めします。 |
|
| No.101 |
by 匿名 2011-02-27 09:37:07
|
|
| No.102 |
by 匿名さん 2011-02-27 09:43:01
|
|
| No.103 |
by 匿名 2011-02-27 09:51:43
|
|
| No.104 |
by 購入検討中さん 2011-02-27 09:58:54
戸建ての場合、例え耐震等級が３だとしても
その初期性能が保障されるのはせいぜい築１０年位。 なにせ法定耐用年数は２２年なのだから。 湿度の高い、夏と冬の気温差の激しい日本では、 木造系の建物が緩みがちになることは、 肝に銘じておいてほしい。 |
|
| No.105 |
by 匿名さん 2011-02-27 09:59:14
> もし耐震性を気にされるなら>>46にもありますが耐震等級3の戸建を選ぶのが正解ですよ。
> マンションはまだ耐震等級1がほとんどです。 これならマンションの耐震等級3の物件でもいいのではないのですか？ 戸建では、評価書はほとんど取得されず、構造計算すらあまりされてないのに。。。耐震等級3の物件なんて稀すぎるでしょう。まぁお金があればできるのでしょうが。。一般的なサラリーマンでは。。。 |
|
| No.106 |
by 匿名さん 2011-02-27 10:00:15
>>95
またマンション派お得意の出鱈目嘘八百かい。 |
|
| No.107 |
by 匿名 2011-02-27 10:07:59
>>105
もし耐震等級3のマンションがあるならアリですね。 |
|
| No.108 |
by 匿名 2011-02-27 10:54:14
まあ、マンションが地震に安全だと思い込むのは勝手ですが
そもそも ・地盤に対する支持重量が桁違い ・重心位置が地上よりもかなり離れる という物理的な宿命を抱えているわけで、その宿命を抑え込んでやっとこさ耐震等級1なわけです 鉄筋だから大丈夫という信仰もあるようですが、それはそもそも逆で、鉄筋にしないと強度を確保できないからなんです 間違いなく言えることは 地震対策は低層の建物のほうが容易で、強度も確保しやすい 重力制御の技術が出てくるまでは、この関係は覆せません また、戸建の経年劣化のことをいう人がいますが 重量物を支えているわけでもないですし、等級2、3をとるような家なら、在来工法であってもパネル（壁）で支える構造になっています ほとんど２×４と同じです ３階建ての戸建を心配する人もいますが、最近のならマンションよりは安全でしょう |
|
| No.109 |
by 匿名 2011-02-27 11:13:56
>いやいや違いますよ。
>建築基準なんて関係ありません。 >賃貸マンションと商業ビルは建築にコストを抑えているので倒壊しますが、 >分譲マンションは倒壊しません。 全く逆です。 賃貸用自社ビルはコストかけます。それこそ施主は必死ですよ。自分の資産ですから。 分譲マンションはコストかけません。売ってしまったら手を離れますから。 もっとわかりやすくいいますと。 利益の出し方が全く違います。 賃貸用→倒壊してしまったら家賃収入がパー 分譲用→売ってしまえば跡は倒壊してもＯＫ。逆に倒壊したほうが立て直せて利益２倍。 なんでこんな簡単なことがわかりませんかね。 |
|
| No.110 |
by 匿名さん 2011-02-27 11:16:20
なんだか、ここのマンション派は戸建て=建売で語っている方が多いようですね。
注文住宅で建てている人も多くいることをお忘れなく。 まぁ、土地＋注文住宅まで対象を広げるとマンション派には都合が悪くなるのかもしれませんけど。 そうなると立地に頼るしかない。 そうすると戸建＝僻地、マンション＝都心という前提で語る人も多く出没する。 ループです。 |
|
| No.111 |
by 住まいに詳しい人 2011-02-27 11:19:24
ニュージーランドで明確になった地震による液状化現象
|
|
| No.112 |
by 匿名 2011-02-27 11:25:55
高層階だと地震がきたらぐるんぐるん振り回されてしまうんだと。
こわいね。 |
|
| No.113 |
by 匿名 2011-02-27 11:29:58
今の新築戸建ならパワービルダーでも耐震等級2〜3です。
基本的に新築物件の耐震性は戸建の方が高いです。 |
|
| No.114 |
by 匿名さん 2011-02-27 11:36:18
ここのマンション派は木造（在来）のテクノロジーの進化を知らないようですね。
自分の不勉強を晒すだけですからそろそろ大人しくしたほうが良いと思いますよ。 |
|
| No.115 |
by 匿名さん 2011-02-27 11:36:54
> なんだか、ここのマンション派は戸建て=建売で語っている方が多いようですね。
なんだかここの戸建派は、土地50坪、注文住宅、一種低層住宅地で語っている人多いですけど。 それだとマンションの倍ちかいの価格になる。 高い戸建 ＞ 普通のマンションなら戸建のほうがよい。価格が高い＝良い物件が一般的なので 価格を同じにすると戸建派には都合が悪くなるのかもしれませんけど。 |
|
| No.116 |
by 匿名さん 2011-02-27 11:42:13
マンション高層階での揺れは厳しいものがあります
台風接近時の荒海のように激しく揺れますが 非常にゆっくり揺れがおさまっていく構造になっていませんか？ 津波の恐れがある所ではしっかりした構造のマンションに駆け上がるようにとも聞いた事があります |
|
| No.117 |
by 匿名さん 2011-02-27 11:48:16
神レス４
ここは”購入”スレですが、 賃貸マンションやビルも含めないと出鱈目と言われるのですね。 たしかに、賃貸マンションやビルは倒壊してます。 高速道路も倒壊してます。 旧耐震基準の分譲マンションが倒壊しなかったのは運が良かったのかもしれません。 |
|
| No.118 |
by 匿名さん 2011-02-27 11:50:35
|
|
| No.119 |
by 匿名 2011-02-27 12:02:50
>>118
それはみんな理解してますよ。事実お金がある有名人はみんな一戸建て。 ここでの話は 「都内で」が大前提。 中高層が立ち並び日当たりが悪い極小住宅にするか、 眺望、駅近のマンションにするか、 そういうスレッドですよ。 |
|
| No.120 |
by 匿名 2011-02-27 12:19:43
日当たり気にするならマンションには住めませんよ。
窓も少ないし、唯一の窓も前に高層ビルがあったらアウト！ |
|
| No.121 |
by 匿名 2011-02-27 12:23:24
|
|
| No.122 |
by 匿名さん 2011-02-27 12:33:16
>>121
１９６０年ってＴＶでやってたぞ。 ネットにもそういう情報が出てる。 http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1256359322 本当かどうかは知らんがな。 |
|
| No.123 |
by 匿名さん 2011-02-27 12:35:01
|
|
| No.124 |
by 匿名 2011-02-27 12:41:46
>>115
いえいえ マンション様と価格で競おうなど、そんな無謀なことは考えていませんよ なんせここに集まっているマンション様は 最低でも 都心、駅近（基本は駅直結）、100m2以上、住環境良好、眺望よし！ なので2億越えの物件です サラリーマンには真似できません・・・ |
|
| No.125 |
by 匿名さん 2011-02-27 12:46:58
＞金が有ったら、皆、戸建てに住むと言う事をマンション派自らが暴露しましたね！
＞マンション派の「金が有ってもマンションに住む」と言うのは真っ赤な嘘でＦＡですね。 そりゃそうだろ 無限のお金があれば、マンション全部買い取ったと、 同じ内容の戸建だって作れるわけだ 頭悪いのか、頭いかれてるのかはわからんが 現実味の無い話をしてどうする？ |
|
| No.126 |
by 匿名さん 2011-02-27 13:04:50
>>125
あれれれ？良いのかな？ このスレは「購入するなら～」なので、マンション派の貴殿が「購入するなら戸建て」を認めましたね。 ま、どう考えても住居の質的には「戸建て」に勝るものは無い。 マンションは妥協の産物でＦＡですね。 |
|
| No.127 |
by 匿名さん 2011-02-27 13:39:30
どっちもそこそこの場所にそこそこの物件を持ってます
戸建ては駅近でマンションは駅直結です 残念なことに戸建ては都心ではありません |
|
| No.128 |
by 匿名 2011-02-27 13:54:56
熱くなってるところすいません。
うちはマンション好きだからマンションに住んでます。 近所の戸建て買えますがうちは迷わずマンションにしましたよ。 １２６さんのように戸建て戸建てと言われてもふーんって感じです。 |
|
| No.129 |
by 匿名さん 2011-02-27 14:01:11
うちもマンションです
どのマンションもいいってわけじゃないですが 今のマンションはとても気に入ってます 戸建ても悪くは無いですが 同じ立地条件と資金で、戸建てがないのでマンションです |
|
| No.130 |
by 匿名さん 2011-02-27 14:15:17
戸建は寒い。
マンションの高層階は鬱病の発症リスクが高い。 |
|
| No.131 |
by 匿名さん 2011-02-27 14:25:44
|
|
| No.132 |
by 匿名さん 2011-02-27 14:41:52
128さんではありませんが失礼します
うちもマンションです 購入動機は立地の良さで メリット大有りのマンションを倍率の高い抽選で手に入れました 10年近く経っていますし、手放すつもりはありませんが、 今でも購入価格の1.1～1.3倍以上で取引されています 2年前には1.5倍で取引されたこともあるそうです 立地のいいマンションは住みやすいですよ～ |
|
| No.133 |
by 匿名さん 2011-02-27 14:46:39
> なんせここに集まっているマンション様は最低でも都心、駅近（基本は駅直結）、100m2以上、住環境良好、眺望よし！ なので2億越えの物件です
いいじゃないの？ 戸建も2億越えが前提でしょ。 都心、駅まで徒歩5分以内。50坪以上、低層住宅街、環境良好。 |
|
| No.134 |
by 匿名さん 2011-02-27 14:56:02
家に2億もかけられないな～
都内の人は2億が普通なの？ |
|
| No.135 |
by 匿名さん 2011-02-27 15:00:01
購入するなら、戸建かマンションか？
入れ物（家）だけだと、戸建＞マンション。 郊外に魅力がないから、都内マンション＞郊外戸建になる人もいるんだろね、予算的に。 マンションって結構住みやすいですよ。 |
|
| No.136 |
by 匿名さん 2011-02-27 15:08:17
|
|
| No.137 |
by 匿名さん 2011-02-27 15:11:30
しょういがないですよ。
マンション派の拠り所は「立地」のみなんですから。 立地の良い戸建てのことを書くとマンション派が激怒して荒れますよ。 |
|
| No.138 |
by 匿名さん 2011-02-27 15:16:32
さすがは３０００万さん
復活するとスレが活気づきます。 いばらく見られなかったのは、期間工でもされてたのですか？ |
|
| No.139 |
by 匿名さん 2011-02-27 15:17:45
＞郊外に魅力がないから、都内マンション＞郊外戸建になる人もいるんだろね、予算的に。
ということは、ここのマンション派って郊外戸建てと同程度の金額でマンション買ってるってこと？ ってことは、都心、駅近（基本は駅直結）、100m2以上、住環境良好、眺望よし！ というマンションに住んでる奴なんて皆無？？ 郊外に魅力を感じてないから、都内マンションとかって書いてるけど、 ここを見てる郊外・駅遠マンション住人が鬱にならないか心配だ。 |
|
| No.140 |
by 匿名さん 2011-02-27 15:19:32
|
|
| No.141 |
by 匿名さん 2011-02-27 15:20:51
自称金持ちばかりで、笑えるスレですね。
想像の中や、自称ならば、いくらでもお金が使えるので さぞかし立派な戸建てが建つのでしょうね。 |
|
| No.142 |
by 匿名さん 2011-02-27 15:25:08
>>141
ほんと笑えますよね～（笑） ここのマンション派は自称「都心、駅近（基本は駅直結）、100m2以上、住環境良好、眺望よし！」に 住んでるつもりの郊外マンション住人なんですよ。ほんと笑えますよね（ふふふ） |
|
| No.143 |
by 匿名さん 2011-02-27 15:26:11
|
|
| No.144 |
by 匿名さん 2011-02-27 15:35:55
都心で100m2以上、駅近はちょっと無理・・・
2億出せないし、立地は外せないから80㎡で我慢してまーす |
|
| No.145 |
by 匿名さん 2011-02-27 15:53:48
土地だけで１億ぐらいで出せれば戸建も検討するけど、家にそんな金かけたくないしな。
それ以下の金額じゃ戸建なんぞ建てる気にもならんし。 結論：お金が無限にあれば戸建。 有限の人はマンション。 |
|
| No.146 |
by 匿名さん 2011-02-27 16:04:30
＞土地だけで１億ぐらいで出せれば戸建も検討するけど、家にそんな金かけたくないしな。
かけたくない？かけたくてもかけられないの間違いでは？？ |
|
| No.147 |
by 匿名 2011-02-27 16:13:25
１２８です。
好きでマンション買ったと言っただけなのにえらい釣れましたね。 ちなみに私は妄想もしておりません。 実際駅徒歩８分の郊外マンションです。 でも静かな環境気に入ってますよ。 なぜ郊外に戸建てではなくマンション買ったか？ マンションが好きだからです。 この選択を戸建てに責められたりけなされる意味が分かりませんが。 |
|
| No.148 |
by 匿名さん 2011-02-27 16:16:33
ちゅうか、戸建派だって土地代に１億かけてないだろ。
何処に住んでるんだ？ 若いうちはいいけど、年取ったら・・・運転大変だぞ。 ちゃんと病院のあるところに住めよ。 |
|
| No.149 |
by 匿名 2011-02-27 16:25:57
都心って言い張るのも戸建てだってマンション並みに立地いい所にあるって言い張るのも全部戸建て。
それはそれは豪邸に住んでるんだろ。 戸建て派こそ妄想はやめて「郊外の建売です」って言ってみろよ。 |
|
| No.150 |
by 住まいに詳しい人 2011-02-27 16:54:41
ちなみに世田谷で戸建を買うなら
世田谷スタイル（仲介手数料半額、世田谷物件多数） というサイトで土地を見つけるのはいいかも 古家付きの家のほうが安く手に入れることができるから、インターネットで解体業者をみつけちゃえば 解体工事も結構やすくできるよ つまり、土地の仕入れの段階から手をつけるのが安く買うコツだよ あとは、別発注というのを多用するといいでしょう エアコン、カーテン、照明、解体工事、外溝、擁壁工事、地盤改良工事等 なんでもインターネットで安く買える時代だよ 別発注をしない手はないよ 別は中の際に気をつけないといけないのは、相見積りを３社以上とること。 業者によって値段はさまざまなので相見積りをとらないと安くならないよ。 努力をすれば、５００万円～２０００万円は安く買えるでしょう。 |
|
| No.151 |
by 匿名 2011-02-27 17:09:25
>>128さん。プ。
戸建て買えますが・・買えますが・・・買えますが・・・・ 買えますがって自然にでてきたんですね。痛いですね。家買うなんてだれもいわないよ。 マンションが好きだ！！！！！から！！！とか 所得が知れますよｗｗｗｗｗｗｗ |
|
| No.152 |
by 入居済み住民さん 2011-02-27 17:29:24
工業製品延長のコンド（日本名：マンション）は、会員制老人ホームかホテルと同次元。
仕切り業者の栄養源。 |
|
| No.153 |
by 匿名 2011-02-27 17:39:09
一般論だと
長期間住むなら戸建一択、15年以内で引っ越すならマンションも可 |
|
| No.154 |
by 匿名さん 2011-02-27 17:42:04
私は色々と見まして結局マンションを購入しました。
① 転勤などで売り・賃貸に出す可能性が高い為 ② 利便性・環境の良い所は同予算だとマンションの方が良かった |
|
| No.155 |
by 匿名 2011-02-27 17:50:13
マンションだと賃貸料はあまりとれないよ。
借り手は賃料＋管理費＋修繕費＋駐車場費を払うから賃料が多いと総額で敬遠される。 |
|
| No.156 |
by 匿名 2011-02-27 18:00:54
151
頭悪そうな戸建てだね。 もう少し知性のある書き込みは出来ないの？ |
|
| No.157 |
by 匿名 2011-02-27 18:08:31
１２８です。
＞１５１ ＞買えますがって自然にでてきたんですね。痛いですね。家買うなんてだれもいわないよ。 いやいや。 そちらが戸建て買えないからマンション買ったんだろとか意味の分からない攻撃してくるからね。 買えるけどマンションを買ったんだよって丁寧に説明したんだよ。 日本語分かるかな？ |
|
| No.158 |
by 匿名さん 2011-02-27 18:21:11
> マンションだと賃貸料はあまりとれないよ。
これは近くの不動産いってみたほうがいいですよ。 戸建の賃貸は、賃料とれません 単純に需要がないので。。。賃貸で戸建住むメリットがない 従って、同じ条件なら戸建のほうが賃貸した場合には損しますよ |
|
| No.159 |
by 匿名さん 2011-02-27 18:52:26
戸建てを貸したら手間だろ。
家全体を維持管理するのは大家の仕事。 暇人か？ それとも管理人雇うのか？ マンションの部屋を貸すのとは訳が違う。 |
|
| No.160 |
by 匿名さん 2011-02-27 19:24:51
何故マンション派は賃貸を前提に購入するのか？
やはり騒音トラブルを想定して購入するんだね。 |
|
| No.161 |
by 匿名さん 2011-02-27 19:55:51
郊外マンションに存在意義はありません。
強いて言えば「エタ・ヒニン」の存在価値です。 |
|
| No.162 |
by 匿名さん 2011-02-27 20:12:57
満足出来る戸建建てれれば、こんな酷い書き込みしないんだが。可哀想に。
騒音おばさんやゴミ屋敷のおっさんにならないことを祈るのみです。 |
|
| No.163 |
by 匿名さん 2011-02-27 21:00:22
以前住んでいた戸建てを貸していますが
近くにあるマンションの5倍のお金をかけて購入したのに 貰う賃料はマンションの方が高いそうです マンションは賃料が高く貰えるので貸すなら超お得です |
|
| No.164 |
by 匿名さん 2011-02-27 21:06:41
>>162
では、このスレのマンション派も否定する郊外マンションの存在意義を教えてください。 |
|
| No.165 |
by 匿名さん 2011-02-27 21:19:07
病気の方が戻ってきたようですね。
あいもかわらず、要点のおかしなレスを繰り返してる… |
|
| No.166 |
by 匿名さん 2011-02-27 21:29:06
>>165
本当ですね。マンション派の妄想もいい加減にしてほしいですね。 |
|
| No.167 |
by 匿名 2011-02-27 21:32:21
〉マンションの人だと思いますが 仮にそんな人がいたら 単純に買い方が下手なだけです
事例が極端過ぎて比較にもならない |
|
| No.168 |
by 匿名 2011-02-27 21:33:42
↑
すみません163へのレスです |
|
| No.169 |
by 住まいに詳しい人 2011-02-27 21:43:57
>>163
すぐに嘘だってばれるけどさ、マンションと戸建ての価格が５倍も違うなんてどんなマンションなんだって逆 にききたいよ。 ６０００万円のマンションだったとしたら、戸建の価格が３億？？？ ありえないね。 しかも、自分のことを話しているのに伝聞口調になってるよ？ |
|
| No.170 |
by 匿名 2011-02-27 21:51:41
妄想戸建て＆マンション派はおいといて。
マンション散々けなしてるけど戸建てさん一体どんなご自慢の戸建てに住んでるわけ？ もちろん都心で、しかも注文なんだよね？ そしてマンションに負けない立地なんでしょ？ ほら、自慢してごらん。 |
|
| No.171 |
by 匿名 2011-02-27 21:54:00
No.161 by 匿名さん 2011-02-27 19:55
郊外マンションに存在意義はありません。 強いて言えば「エタ・ヒニン」の存在価値です。 こんな戸建て派いていいの？ 差別発言も甚だしいね。 削除依頼して出禁にしましょうか？ |
|
| No.172 |
by 匿名さん 2011-02-27 21:55:19
マンション派の妄想は凄まじい怨念を感じます。
戸建てになりすましたり、警視庁データを信憑無いと騒いだり、、、 流石にうすら気味悪く感じます。 |
|
| No.173 |
by 匿名 2011-02-27 22:02:05
え～じゃあ自慢しちゃう！
土地は第一種低層の高台に東南角地８６坪、建物は三井ホームの全館空調あり。2台分ガレージつき のハートレーで４８坪 土地は１８００万。建物は外構込みで７９００万 みんなびっくりする我が家です！！！ 都心ではないけどね。都心でしか生活できないひとは都心でがんばればいい。 学生生活東京ですごしたが、あんなとこ住むとこじゃないｗ 今は家業継いでる。役員報酬昨年度2160万。 お前ら東京で就職って・・・次男坊か？それとも生まれてこのかた東京か？ がんばれよ！！！！！ |
|
| No.174 |
by 匿名さん 2011-02-27 22:02:21
3億なんて高くて買えないよ
1億2千万の戸建てと2280万のマンション、これは事実 マンションは友人が所有しているものだから伝聞なんだよ 地域によって違いはあってここまで差が出る例も少ないだろうが、事実は事実 賃貸に出すんならマンションだってこと この現実を知らない人、幸せだね |
|
| No.175 |
by 匿名 2011-02-27 22:20:36
戸建て派ですが私はマンション批判する戸建て派ではありません。
マンションも好きです。 流れで戸建てになっただけの建売戸建てです。 うちは関西の郊外で駅徒歩９分の建売。 一応この辺では珍しい２階建てです。 （３階建てが主流なので･･･） もちろん庭なしで車も１台です。 マンションも良かったけど管理修繕費が払えないのでやめました。 こんな庶民戸建てもいますよー！！！！！ |
|
| No.176 |
by 匿名さん 2011-02-27 22:45:03
|
|
| No.177 |
by 匿名さん 2011-02-27 23:08:47
実家が東京、同居はイヤだから親の近所にマンション買っただけ
|
|
| No.178 |
by 匿名 2011-02-27 23:33:19
＞176
一部のマンション派自体が郊外マンションを否定したとして。 「エタ・ヒニン」は不適切ですよね？ 実際郊外マンションに住んでると言ってるマンション派もこのスレにはいるんですよ。 戸建ての中にもミニ戸や建売は戸建てじゃないって注文住宅至上主義の人もいます。 考え方や好みはそれぞれでも差別発言は謹んでください。 |
|
| No.179 |
by 匿名 2011-02-27 23:33:56
うーん。
実際の戸建て派は１７５さんぐらいの人が多いんだろうね。 |
|
| No.180 |
by 匿名 2011-02-27 23:36:53
>>158
前にも聞きましたが、あなたが借り手なら①を選ぶ理由がどこにありますか？ ①75㎡3LDKマンション：賃料10万＋管理費・修繕費2.5万＋駐車場1.5万＝14万/月 ②100㎡4LDK戸建：賃料13万/月 戸建の賃料が3万高くても普通の借り手は戸建を選びます。 みてのとおりマンションで賃料取るのは戸建よりも明らかに不利です。 |
|
| No.181 |
by 匿名さん 2011-02-27 23:40:49
相変わらず、ＫＹ戸建て派？の暴走が止まらんな。
どうせ、マンション批判が生き甲斐なんだろ。 こいつがいくらマンション批判しても戸建ての印象が悪くなるだけのような気がするが・・・ しかし、あるところには無限にあるんだな。 ムダなことに時間を使う暇が（笑） |
|
| No.182 |
by 匿名さん 2011-02-28 00:09:25
長期的に住むつもりでしたので長期間での資産価値が有利な戸建にしました。
後、管理費や駐車場に月に3〜4万を払う価値が見出だせなかったのも大きな理由の一つです。 上下左右の騒音とかエレベーターや共有玄関の煩わしさを考える間でもなく戸建に即決でしたね。 |
|
| No.183 |
by 匿名 2011-02-28 00:16:27
＞管理費や駐車場に月に3〜4万
これならうちも戸建てにしたかな。 でもうちは管理修繕駐車場で１万５千円。 郊外マンションだからなんですけどね。 負担にならない額なので問題ないです。 |
|
| No.184 |
by 匿名さん 2011-02-28 00:37:33
現在、古い古い戸建の賃貸暮らしです。賃貸だと戸建仕様もそれなりで、
住宅設備も古く、寒い寒い。 こんな賃貸だと若い人達は敬遠しそう。。 住まいって広さだけじゃなくて総合力で決まると思う。 |
|
| No.185 |
by 購入検討中さん 2011-02-28 07:23:09
どうして７５㎡のマンションと１００㎡の戸建てを比較するの。
１００㎡同士を比べてよ。 私なら１００㎡のマンションを借りるよ。 |
|
| No.186 |
by 購入検討中さん 2011-02-28 07:32:55
よくマンシヨンの管理費が問題になるけど、
管理費は、共用部分の清掃や２４時間のゴミ出し、 警備会社の費用、インターネット代、ディスポーザーの使用など それなりに価値があるよ。 また駐車場の使用料も 戸建ての方が、土地代・ガレージ代とか結構費用がかかっているよ。 ２０年くらいで割り戻せば、マンションの駐車場代の方が安かったりする。 |
|
| No.187 |
by 匿名 2011-02-28 08:41:43
|
|
| No.188 |
by 匿名 2011-02-28 09:01:27
ところで
利便性の良い（立地がよい）！ という書き込みを良く見ますが どうやらイメージが共有できていないようです ですので質問（アンケート）させてください （１）ターミナル駅からの距離 首都圏に限定となってしまって申し訳ないのですが 山手線のターミナル駅（東京、新宿、渋谷、品川）から電車で何分くらいまでを利便性が良いと思うかお書きください もし具体的な駅名がありましたらお知らせください （２）最寄り駅からの徒歩距離 |
|
| No.189 |
by 匿名さん 2011-02-28 09:45:05
＞利便性の良い（立地がよい）
どこって言うより、普通は複数路線、複数駅に徒歩7分くらいって感じじゃない？ あと、山手線で外側に行ったらどの方向でも利便性なんてないでしょ？ 山手線の内側でも外側でも、東京から内回りで池袋くらいに徒歩10分くらいで歩けないなら 利便性が良いとはとても思えないな。 東京に住む人の一般的な利便性はね。住環境と言う意味では別だと思うが。 |
|
| No.190 |
by 匿名さん 2011-02-28 12:18:19
>189さん
それだと世田谷区や目黒区は利便性悪い方に入ってしまうのですか？ 東京、知ってます？ 池袋って・・・ どんな所か知ってます？ 私なら池袋へ徒歩10分で行ける立地より、渋谷・新宿・目黒あたりまで10分で 歩ける立地の方がいいな |
|
| No.191 |
by 匿名さん 2011-02-28 13:02:33
利便性って言葉知ってます？
＞私なら池袋へ徒歩10分で行ける立地より、渋谷・新宿・目黒あたりまで10分で ＞歩ける立地の方がいいな 住環境なら私もそう思いますが、利便性は高くないよね？ どっちが住みたいかではなく、どっちが利便性が高いかなので。 住んだことないから知らないのだとは思いますが。 |
|
| No.192 |
by 匿名さん 2011-02-28 13:24:01
マンション・戸建にこだわらず、4LDK・100m2という
基準で探していましたが、私の住む地域ではこの条件の マンションはなかなか出てこず、出てきても戸建と 売値が変わらなかったりしたため、 それなら管理費等がかからない方と思って戸建にしました。 駅からは徒歩15分ですが、夫婦とも駅に近すぎるのは敬遠したいと 思っていたので問題のない距離です。 マンションは立地がいいがために、私たちのような考え方の ものにとっては値ごろな物件が出てこないのでしょうね。 マンションの方がなにかと便利だとは折に触れて思いますが、 子供の時から持ち家一戸建で親の姿を見ていたので、 家を持つとはこんなものだとも思います。 転勤も基本ありませんので、賃貸に出すことも売りに出すことも 全く想定していません。 近所づきあいも淡白で、顔を合わせたら挨拶をする程度。 井戸端会議を見かけることもありません。。。 これはさすがに淡白すぎるのではないかと思うのですが。 |
|
| No.193 |
by 住まいに詳しい人 2011-02-28 13:25:52
一般的に住環境と利便性は相反するものです。
両立しているのは東急線沿線でしょう。 なぜなら、東急線沿線というのは駅と駅の距離が近いので駅近になる確率が高くなる。 世田谷区に駅が３９駅もあるのは東急線が網の目のようになっているからでしょう。 |
|
| No.194 |
by 住まいに詳しい人 2011-02-28 13:32:29
池袋駅やら吉祥寺駅に近くて利便性が高かったとしても、風俗街やラブホテル街に近いので
住環境としてはクエッションマークをつけるしかない。 |
|
| No.195 |
by 匿名さん 2011-02-28 13:33:27
>191さん
「池袋まで徒歩10分で歩ける」と、どんな利便性があるのでしょうか？ 年に一度も「池袋」へ行かないので、「利便性」の真意がよくわかりません よって「新宿・渋谷・目黒まで徒歩10分」では「利便性」が高くない根拠もわかりません |
|
| No.196 |
by 匿名さん 2011-02-28 13:35:43
|
|
| No.197 |
by 匿名 2011-02-28 13:44:27
>近所づきあいも淡白で、顔を合わせたら挨拶をする程度。
>井戸端会議を見かけることもありません。。。 >これはさすがに淡白すぎるのではないかと思うのですが。 これはこれで確かに心配ですね。 戸建てはマンションほどの防犯設備がないけどご近所付き合いが濃厚ってことで近所の目が防犯になってると言ってましたのにね。 |
|
| No.198 |
by 入居済み住民さん 2011-02-28 15:11:43
＞利便性
って人によって違うはずなんだけれど。 東京は郊外にだって、企業はたくさんあるし。 私は、電車より自動車が好きだから、都内だと息が詰まるかも。 |
|
| No.199 |
by 匿名 2011-02-28 15:18:18
利便より環境を重視したい派なので、
静かなところに戸建てがいいです。 |
|
| No.200 |
by 匿名さん 2011-02-28 15:19:40
＞180
実際に貸したり住んだりしたことありますか？？？ 例えば、築10年のマンションを貸す場合、壁紙とか、フローリングのワックスとか。 後は普通に管理費などでやってもらう。 築10年の戸建てを貸す場合、ちょっとした小修繕は必要になるケースが多いです。 庭木の手入れや下草を刈る職人さんの手配とかが必要に。 また、借りる場合、マンションは理費修繕費も込みの場合が多いですね。 これは借り上げ社宅などの場合は１本で賃貸契約ができないと困りますから。 それに管理費はともかく、修繕積立金を払う必要が賃貸人にあるわけない。 それで７５平米のマンションと100平米の戸建てとどちらがいいかですが、 一般的にはマンションの方が人気です。 多分80と100ならほとんど実際の賃料も変わらないでしょう。 賃貸人には管理組合に属する必要もなく、手軽で簡単なマンションの方が 楽な上に住み心地よい。 大体、好みの花も植えられない庭とか、自分で植えなきゃならない雑草畑では 好みの方でなければ面倒なだけです。 また、借りる人が100も必要な大所帯でない場合も非常に多いですね。 場合によっては、マンションが駐車場が空き待ちなどだと戸建てのほうが いい場合もありますけれど。 |
|
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
||
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
