パークナード上甲子園

[購入検討中さん]

西宮市に１年前に越してきました。住み心地も良いのでそろそろマンション購入を考えてます。関西では、購入の際「学校区」を重視すると聞いてます。甲子園口駅から南側の校区や環境はいいのでしょうか？

所在地：兵庫県西宮市上甲子園1-41-1
交通：東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩9分

[97: 入居済みさん]

>>No96さん

一年点検ってあるんですね。
その前に住民アンケートをするのはいい案だと思います。
でも3ヶ月点検で、問題は解決してないのでしょうか？
ウチはすべて終わりました。
それよりも騒音問題とかを話合いたいものです。

何か話し合いたい事がでたら、どこに言えばいいのか　どなたか教えてください。
管理組合の役員さんに言いたくても、お顔すら知りません。
問題の対処については、去年の総会以後、
エレベーターホールの鍵の交換や、駐車場のミラーの取り付け等、その都度動いてるように思えますが、
役員さんが動いてくれてるのでしょうか？

[98: 入居済みさん]

壁のひび割れはどうなったのですか？

[99: 住民さんＭ]

こんにちは。
今日は引越しがあってましたね。
どんな方が越されてきたのでしょう・・・楽しみ！
ここの住人はどなたも、気持ちよく挨拶されるし、いい方ばかりが住んでいらっしゃるようで嬉しいです。
かなり予算オーバーなお高い物件だったけど、購入して良かったと主人といつも話してます。
高いには高いなりの良さがあるものだと（笑）だってそれなりの人達が購入してるんでしょ、
住人の質も高いはずですよね（納得）
内覧会の時に、「住人ってまだ少ないな・・・！？」って思っていたけど、
やっと完売になって　これまた嬉しい限りです。

完売したところで、また管理組合総会をして頂きたいと思います。
皆様はどうでしょうか？

残ってる駐車場の管理について、来客用駐車場確保等、話し合いたい事は山ほどあります。
役員さん、または管理会社の方はこのスレ見てないかな～

また　皆様は　住人同士でお友達はできましたか？

それから　Ｎｏ９４さん、
美容室の紹介をありがとうございました。
夙川にある美容室へ行ってきました。
甲子園口にも美容室は多いので、次回は冒険してみようかと考えてます。

[100: マンション住民さん]

今日は、暖かかったので武庫川に散歩に行きました。
菜の花が咲いていて、気持ちがよかったです。
発見！ヌートリアが武庫川に生息していたのですね。
しぐさがとてもかわいかったです。
でも　……　尻尾はやっぱり　ネズミ…ですね。

[101: マンション住民さん]

ヌートリアなんているんですね。私知りませんでした。写真で見たらカピバラみたいなものですね。
最近は天気が良いので、私も近所の散歩に行ってます。
でも一人なので、このマンション内にジョギングや歩いてる人がいるなら、是非誘って欲しいです。

[102: 入居済みさん]

本日パークナードの公式ＨＰを見ていたら「完売御礼」になっていましたね。
完成して1年以内で完売とはちょうどよいペースだったのではと思います。
毎年11月頃開催される西宮ハーフマラソンに以前出たことがありますが、
ファミリーコースなどもあり、気持ちよかったですよ。
http://www.sportsentry.ne.jp/event.php?tid=18434

[103: マンション住民さん]

本当ですね！完売になってました。
２階の事務所も無事に売れたんですね。良かったです。
間もなく、入居前の内覧会から１年になりますが、
４シーズン通じて、何の問題もなく、快適に生活させてもらってます。

[104: マンション住民さん]

二階の事務所も売れたのですか？まだ看板等は一階にありました。
でも、完売万歳！
販売会社さん、早くあの（階段にかかってる）垂れ幕を外してください。

[105: マンション住民さん]

やっと雨もあがりましたね。
今日は朝から警報機が鳴ってうるさったですね。
でも一年に2回も点検って必要なのでしょうか？
消防法で決まってるとはいえ、必ず在宅してないといけないというのが不便ですよね。

[106: 入居済みさん]

1年の定期点検の時期が来ましたね。点検要望書の提出が間近に迫りましたが、特に大きな修繕箇所はなさそうです。入居者の皆さんはどのような不具合がありますか？参考にお教えいただければと思います。

[107: 住人Y]

住み始めてちょうど一年が経ちました。
3ヶ月・半年点検の時は修繕箇所は多かったですが、今回は一箇所のみです。
実は今月、バルコニーの防災梯子から水漏れして洗濯物が被害にあいました(^_^;)
黄砂がひどかった時期でもあったので、上階の住人さんが網戸でも洗ったのでしょうか？
今まで夕方に洗濯物を取り込む事が多くて、この一年間は気づきませんでした。
管理会社の方の話では、他の階でもあったので今回の一年点検で検査しますとの事でした。
皆様のお宅は大丈夫ですか？
といっても、下の階の住人さんの迷惑も考えたら、試しに水を流すなんてできないですよね～。
雨の日に注意して見てみるしかありませんね・・・
でも我が家は布団が被害にあったので、私は落ち込み、主人は怒ってました。
一年経っても気づかない箇所もあるので、皆様もご注意くださいませ。
　
こんな事があっても、とても住みやすいマンションで良かったです。
以前、住民Mさんがレスしてたように、マンション内での交流がもっとあったらいいなと思っています。

[108: 入居済みさん]

住人Yさん、教えて頂いてありがとうございます。
注意してみます。
こうやって情報交換ができたら助かります。
そして私もマンション内の交流はしたいです。
それから
最近上階の音が気になってます。
入居者の皆さんはどうですか？

[109: 入居済みさん]

住人Yさん、上階の音が気になるとのこと、お気持ちお察しします。私のところは、上階は扉の閉める音と少し足音がする程度で気になりません（確か小さいお子さんがおられたかと思いますが）。うちも小さい子供がおり、下の階の方にご迷惑になっていないかいつも心配しています。ただし、子供も小さいので、言っても聞ける年ではないので、しばらくは足音をご容赦いただくしかないかなと思います。関係が悪くならないように、ただしがまんせずにすむよう、この場が役立てばと思っています。住人Yさんは、例えばどのような音が気になられますか？

[110: Ｎｏ．109]

上の文章は「住人Yさん」ではなく、「No.108さん」の間違いでした。失礼しました。

[111: 入居済みさん]

＞＞１０９さんへ

上階の音が気になるといっても、お子さんが出す音ならたぶん我慢できます。
それは我が家も同じですから。
私が気になるのは、週末に聞こえる日曜大工をしてるらしき？？音だったり、
マッサージチェアーみたいな？連続的な音です。
入居後に購入した方は、マッサージチェアーやテレビ等を販売会社からつけてもらってると聞いてます。
だから勝手にマッサージチェアーと思っているだけで、もしかしたら体を動かすゲーム類かもしれません。

ドアの開閉よりは、和室の閉まるような音の方が気になります。
これって気になりだすと、とことん気になってしまうので難しいです。

それからこれは余談なのですが、知り合いの知り合いに聞いた話です。
偶然　知り合いの関係者にPNを購入された方がいらっしゃって、お値段を聞いて驚きました！
もちろん我が家は入居前の購入なので、割引きがなかったのは仕方ありません。
でも驚くような価格で購入されていたので、本当に驚きました。
ほぼ同じ広さなのに羨ましいと思う反面、それを知ってからは
正規価格で購入した住人には何かあれば優先して欲しいと思ってしまいます。
心が狭い自分に情けなく感じてます、すいません。

[112: 住人]

111さんは心が狭いわけではなく正直なだけだと思います。

私も思うはず…
きっと、111さん以上に…
怖くて最終の販売価格は知りたいような知りたくないような です。

音の問題はうちはさほど感じません

確かに和室の襖の音などは聞こえますがあまり気にならないです。

まだどなたともお話するような仲の良い人はいないのでそれが少し残念

感じのいい方はたくさんいるのに、何を話してもいいかわからないし

あまりよくしらないのになれなれしくも怪しくて出来ないですものね。

この場は今の私のマンションの唯一の情報です。

[113: No.83 です。]

No.83　です。

久しぶりの書き込み失礼します。

皆様、一年点検いかがでしたか？
書き込みをみると思ってたより気になるところは少ない感じですかね。

「上階の音」に関して皆様の書き込み拝見させて頂きました。

我が家の場合、前回も書き込みさせて頂きましたが、これが現在では唯一の悩みです。
音に関しては「ドンドン」といった人為的なものより何かをゴロゴロ転がした音が日中ならまだしも
夜中に響きます。

この音が怪しいかなって思う所は洗面所の扉とキッチンのシンク下の収納が気になります。
我が家の場合どちらも「ゴロゴロ」という音がする為、動かす際は気を使っています。
（我が家と違うタイプの場合は違うかもしれません）
下の階の人に確認できればいいんですが、知り合いじゃないので確認が出来ないのが悩みですけどね。

扉の音も含め、設備で騒音になるマンションってどうなのって感じがしますが、どこもこんなものなんでしょうか？

また、騒音に関しては多かれ少なかれあると思いますのでぜひ何らかの注意喚起をお願いしたいものです。
（というお願いをどこにすればいいのか分からないので困ってます）

[114: 住民さんＡ]

うちも上階の足音結構聞こえます・・・お子さんが走ってる音だと思うのですが。
寝室の上で聞こえると、ちょっとガッカリしてしまいます・・・
床に何か音を吸収するものを引いたりすると、音軽減しませんかね？

[115: 住人M]

皆様　ご無沙汰してます。
最近は忙しくて、サイトを見ることはあっても書き込みをしていませんでした。

我が家の一年点検は、3ヶ月点検でかなり多くを修繕していたので、今回はありませんでした。
3月末で丸一年が経ちましたが、家族全員が快適に過ごしています。
　

＞＞住人Yさん　へ

「マンション内での交流」に賛同してくださってありがとうございます。
私も一年経って　まだお知り合いはいません。
何か良い機会があるといいですね。
それからバルコニーの水漏れはどうなりましたか？
進展があったら　参考の為に是非教えてくださいね。



＞＞１０１さん　へ

私も時々　散歩してますよ。
これから散歩に適した季節になりますし、ご一緒できると私も嬉しいのですが、
やはりどうやってお近づきになればいいのか・・・難しいですね。



＞＞１１１さん　へ

＞１１２さんが　おっしょるように、私も最終の販売価格はとても気になります。
入居開始前に購入されている方なら　当たり前なのではないでしょうか。
去年の今頃、夏にかけて我が家へ、
ご挨拶に上階や隣の方が来るたびに
主人と「いくらで買ったんだろう？？」ってコソコソと話していましたよ（笑）
当時は、早く売れて欲しいと願いつつ、販売の広告を見ながら、
‘テレビに冷蔵庫にetcプレゼント‘という文字を見ながら、「我が家だって冷蔵庫が壊れかけてるのに」
とか、「せっかく新居に引っ越したのだからテレビも買い直したいよねー」等　思ってましたよ。
羨ましいと思う反面　私は、駐車場・駐輪場は自分の好きな場所を選べたのだからと小さな我慢？をしていますよ。



＞＞１１３（８３）さん　へ

「ゴロゴロ」という音がしますか？
洗面所の扉はわかりますが、
我が家は　シンク下収納を動かしても「ゴロゴロ」とは音がしません。
購入時に一番シンプルな安いタイプを選んだせいでしょうか？
（モデルルームにあったキッチンとほぼ同じタイプを選びました）
なににしても、夜中に「ゴロゴロ」と響くのは不快なものですよね。
夜中とはどれくらいの時間帯ですか？
我が家が気になる騒音は、上階の生活音ですが、
どこのマンションにでもあるような程度だと思います。
だから夜中に気になる音があっても、クレームを言う程度ではないので助かってます。

あまりひどいようなら、管理会社にお尋ねしてみてはいかがでしょうか？



＞＞住人さんAさん（１１４さん）　へ

「寝室の上で聞こえるとガッカリ」　よーくわかります。
どこのお宅も、ほぼ同じ間取りでしょうから、寝室として使う部屋も　おのずと同じなのでしょう。
我が家の寝室も、上階の音が聞こえるのは就寝時ですから（笑）


最近マンション内で気づいた事は、
数日前に駐輪場への扉の鍵がかからなくなっていました。
自転車を置き、エレベーターへ向かう時に開ける扉の事です。
子供が鍵もないのに扉を開けたので気づきましたが、とても驚きました。
管理人さんがいらっしゃらない時間帯だったので、そのままにしていましたが
二日後には直っていました。
そういうことも　あるんですね～
皆様は他にお気づきになった点など　ありますか？


それでは皆様　これからどうぞよろしくお願いいたします。
楽しく情報交換をしていきましょうね！

[116: 入居済みさん]

今朝の工事、みなさんの家にはどのように響きましたか？
うちには小さな子供がいます。
せっかく寝たばかりの子供がビックリして起きました。
かなり上階の家の工事だったみたいですが、真下でもないうちにまですごい音が響きました。
新しいマンションなのに、こんなに大きく音が響くものなのですか？