パークシティ柏の葉キャンパス 二番街（パート３）

[マンコミュファンさん]

「環境」・「アート」・「学び」をテーマにした880戸のプロジェクト、掲示板パート3を立ち上げました。よろしくお願いします。

掲示板その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50767/
掲示板その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81271/

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（底地地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分（本計画地敷地まで）
総戸数：880戸（他店舗あり、戸数未定）
入居：E・F棟＝2010年9月下旬予定、A・B棟＝2011年10月下旬予定、C・D棟＝2012年7月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[933: 匿名さん]

＞あと感情的な批判は、成人した大人として恥ずかしい。

それ以前に高級とか団地民とか茨城との比較とか、よっぽど人間として恥ずかしい。

[934: 匿名]

総括してくれてありがとうございます。
えらいんですね。

[935: 匿名]

そこに買うくらいなら、都内で買えばいいのに。
似たようなのはたくさんあるのに。

[936: 匿名]

↑そりゃカタログだけみてればね。どこも売りはあるし。
やはり足運んだらわかりますよ。実際見てください。惚れますよ。

[937: 匿名さん]

必死だ

[938: 匿名さん]

>>934
えらそうなのは、高級とか言っている人だと思う。

[939: 匿名さん]

二番街より駅に近い、駅徒歩１分のトマト（？）畑です。
こういうスローなところです。

[940: 匿名さん]

因みに、１４８街区のツインタワーより１６２街区（１番街の南）の方が、先に工事が始まるようです。
やっぱり中層（１４階）のマンションの様です。
南側は戸建地域なので、将来の南側の視界が絶対条件、もう少し待てるという方にはおすすめかも。

[941: ぽん]

今年の夏に入居の者ですが、駅前なのに静かで緑が多くてショッピングも雰囲気も良い。自分は気に入ってます。
契約した人も意見くださいね。

[942: 匿名さん]

西口に建設が始まっているホテル、商業施設、賃貸住宅、
東口に建設予定のマンション、交番、郵便局、スーパー。
どんどん活気づいてきましたね。
これからが楽しみです。

[943: 匿名]

↑すごいね、うれしいね、夢があるね。
いいね！柏の葉。
夏の入居が楽しみです。

[944: 周辺住民さん]

１６２街区の北半分は、確かまだ県の保留地のはず。
保留地の売却を待ちきれなかったということでしょか。

今後のタワーマンション需要が不透明な中、
もし１４８街区のタワーが中止になった場合、
ここのＣ．Ｄ棟は非常に価値のあるものになりそうですね。

三井ですから、結局は建設するのでしょうが、
いつになることやら。

[945: 匿名]

↑よくわからん。148区のタワー建設等順調では？
駅前工事のおかげで、駅から二番街に伸びるはずのグリーンアクシスはおあずけですが…。

[946: 匿名さん]

もしかしてタワーって安くなるんじゃない？

[947: 匿名さん]

148街区のツインタワー建設は保留のままですよね。
ツインタワーは価格が高くなる気がします。

[948: 周辺住民さん]

おお、１６２街区は半分で建設となりましたか！　

１６２街区全てを使えば２５階程度のタワーが建てられる．．．と聞かされていましたが、１４階なら景観はともかく、敷地の南半分だから距離もあるし一番街の日照はぜんぜん問題ないですね。

ちょうど二番街Ｂ棟と同じような規模でしょうか．．全室南向きで前は住宅地で最高の立地になるかもです。共有部分あまりとれないかもしれませんが、その分価格は二番街より安くなるかもしれませんし。駅距離も二番街より近い。

[949: 匿名さん]

買ってはいけないマンションの名誉挽回ですね

[950: 匿名さん]

この期に及んで、タワーマンションとは…。
しかもツインって…
地震が…

[951: 匿名]

当分の間は資材高騰が続くと予想されるから、
もしやるにして、も１０年以上先になるのでは？

[952: 匿名さん]

先月に聞いた話では二番街がはけたら、やるみたいですよ。

[953: 匿名]

162街区も三井不動産の物件ですか？

一番街の修繕費はまだあがったりしていないでしょうか？
大抵のマンションはいずれあがるのでしょうか？
その際は、住民の多数決により決定するものですか？
どなたか詳しい方教えてください。

[954: 周辺住民さん]

>953
三井の物件です。

二番街のＢ棟の道路を挟んだ西側の空き地も三井の土地ですね。
あそこも南側は千葉大の敷地、それも植物いっぱいですから素晴らしい立地になるな。

[955: 匿名さん]

タワーは震災後本当に不人気だから、値段は下がるんじゃないの？

[957: 匿名さん]

建築費用が下がらないんだから下がる事は無いです。そんなサービスあり得ない。
むしろ完売まで5年以上かかっても全く平気なように販促費や経費を多めに確保して、高く販売します。
売主を考えればわかるでしょ？

[958: 匿名さん]

不動産市場全体が冷え込んでいても、タワーマンション離れが進んでも、それらの動向は見ずに、
建築費用がかさんだ分だけむしろ価格を高く設定するの？

[959: 匿名さん]

>956

福島県内でもないのに0.891μSv/hとは高すぎませんか？
失礼ながら計測ミスという可能性はないのでしょうか。

[960: 匿名]

より具体的な測定条件を知りたい。
場所、地上高、下は土かアスファルトか草か。

昨日あれだけ荒れた天気だったから、
空地の草むらの真上なら、あり得ないこともないかも。

[961: 匿名]

B棟もデビューという看板が出てました。

A棟と似てますが違いはどこですかね？

[962: 匿名]

駐車場の利用率が悪いと修繕費あがるって本当ですか？

住民の総会みたいなものってどんなことが話し合われてるのですか？

[963: 匿名さん]

今週号のAERAは｢放射能と子供｣｢子供を放射能から守れ｣との事で様々な放射能に関する記事がありました。
その中で、柏市に住む主婦が自分でガイガーカウンターを購入して放射線量を測定しているとの記事もあり、驚きました。
この主婦は市内の柏の葉キャンパスの放射線値が異常に高く、近くの浄水場や市内の女性の母乳から放射性ヨウ素が検出されてから不安になって機械を購入したみたいです。
また、3歳の子供を西日本の親戚の家に避難させているとの事ですが、やはりこの地域で小学生以下の子供は既に多くが疎開してしまったのでしょうか？クラスで何人かは転校してたりするんですかね？

[964: 匿名さん]

駐車場使用料のうちマンションによって何パーセントまたは何十パーセントかを修繕積立金口にまわしていることがあります。

駐車場の利用が少なく、修繕積立金口へまわせない場合は、後々修繕費が足りなくなる事になります。

営業担当に聞けばどの程度修繕費にまわしているかがわかります。

[965: 匿名さん]

またマンションの掲示板で放射線値の話ですか。

今朝のテレビで新宿区の放射線値を計っていましたが、
計測場所によっては高いところ（草むらなど）では、
新宿区でも0.8マイクロシーベルレト／ｈを超えていました。

執拗に柏の葉やおおたかのスレで煽る人がいますが、
心配な人はもっと西に移住するしかないんじゃないですか？

[966: 匿名さん]

ここで草むらを測ったらどのくらいなんですか？

[967: 匿名]

963この程度で、転校するかっ！
余程余裕がある家庭ならあるかも。学年に一人くらいはいるかも…。しかし新しい場所に慣れるには、幼児･児童にとってどれだけ大変か。人間関係の形成は大変難しい！
よく想像してみてください。

[968: 匿名さん]

私は柏の葉の放射能値についても知っておきたいです。
煽りかどうかは自分で判断すればいいことですし。
逆に間取りや設備だけをみて購入できる方は勇気があるんだなと思います。

[969: 匿名]

関東ならどこもリスクありでは？

[970: 匿名]

一番街の中庭で計った人いれば、教えてほしい

[971: 965]

>>968
勿論、自分の住んでいる所、これから住みたいと考えている場所の放射線値は
大概の人は知りたいと思います。
私だって調べています。

ただ、このスレで放射線値の事を質問しても、誰が正しい答えを書けるでしょうか？
書き込まれたどの値が正しいと判断できるでしょうか？

煽りでなく、本当に知りたいなら東大、がんセンター、県や文科省のサイトなり見たほうが
いいと思います。
（ほかにも検索すれば色々と出てきます。）

[972: 匿名さん]

http://members3.jcom.home.ne.jp/2143800701/
柏ママの放射線だより

[973: 周辺住民さん]

東大の（１）の測定数値が公表されなくなったが、なぜ？

見た目高いから、より低い数値の（２）に切り替えたってこと？

[974: 匿名さん]

そう見るのが普通。ここは相当線量が高いから。
シンチ式で計ったら公表出来ないくらい

[975: 匿名]

↑なんだってインチキ式？
聞いたことないな。煽るなよ。

[976: 匿名さん]

>>963
アエラで柏の葉が放射能汚染の話題で全国デビューだなんて、いったい何のイジメでしょうか…

[977: 匿名]

しかしマジで飽きてきたな。放射能以外の話題を語る二番街スレ立てるか

[978: 匿名さん]

先日、B棟モデルルームの案内が届きました。
106Aプラン素敵ですね、高いんでしょうけど…。

１６２街区の詳細はいつ頃にわかるのでしょうね。
こちらも非常に気になります。

[979: 匿名さん]

AERA以外でも柏や松戸が危ないって記事は週刊誌に出てるよ。
ＴＶや政府だけを信じては子供が危ないって理解できる状況になりつつあると思う。

[980: 匿名さん]

そうですね。
関東は全て危ないとか、全て一緒とか言って思考停止に陥ってはいけません。

現実に数値が他より５倍以上も高い場所が危険な場所という認識をきちんと持たなければ。

[981: 匿名]

>>980
加えて言えば、この地域の値の日数経過の下げが鈍いこと。これが大きい。

いつになったら平常な値に戻るのか。1年、10年、30年？

[982: 匿名さん]

１６２街区、土地半分の１４階で決定かあ。
そうなると北半分が見ものだ。
もう一つ１４階中層はちょっとキツキツだろうし、商店付低層住宅とか？？
考えるだけで楽しいな。