パークシティ柏の葉キャンパス 二番街（パート３）

[マンコミュファンさん]

「環境」・「アート」・「学び」をテーマにした880戸のプロジェクト、掲示板パート3を立ち上げました。よろしくお願いします。

掲示板その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50767/
掲示板その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81271/

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（底地地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分（本計画地敷地まで）
総戸数：880戸（他店舗あり、戸数未定）
入居：E・F棟＝2010年9月下旬予定、A・B棟＝2011年10月下旬予定、C・D棟＝2012年7月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[833: 匿名]

でも、このガンマ線量って平常値で0.1~0.2ですよね？

単純に考えて、プラスになっている分は0.2未満ということではないのでしょうか？

確かに高めですけど…

[834: 匿名さん]

0.1のこともあったはずなので、一応0.3未満と考えたほうがいいでしょうね。
ただ、がんセンターでも高いのと、流山・葛飾などの有志のモニタリングでも高いので、
自然放射能によるものだけではないと考えられているということです。

[835: 購入検討中さん]

タワーを検討中の者です。

今回の放射能ホットスポット騒動により、今後建設予定の１４８街区のマンションや一番街の中古価格に影響は出ると思いますか？

もし価格が下がるようでしたら、あえていま二番街を購入しなくてもいいのかと迷っています。

[836: 周辺住民さん]

原発がいつ終息するかと、周辺空地の土壌入替が行われるか次第。

[837: 匿名さん]

周辺？
三井はやらないよ。

[838: 匿名]

建築資材高騰と消費税率アップ、税制優遇処置終了で実質値上げでしょうね。三井は焦らない、値引かないのがステータス。他社よりは体力があるので。
しかし自分が買いたい時が買い時。迷ってください。

[839: 匿名さん]

国立がんセンター東病院 柏の葉の放射線量

http://www.ncc.go.jp/jp/information/sokutei_ncce.html

下がったね、高いけど…

[840: 匿名さん]

確か、土の表面１０センチ削るだけで、セシウムの残量がだいぶ違うんだよね？

[841: 匿名さん]

柏の葉駅前に千葉大の広大な農場があるけど、あそこの土入れ替えは難しいのじゃなかろか

[842: 匿名さん]

土の入れ替え、柏市がやってくれますかね‥？
柏の葉がホットスポットということ自体、知らない人も多いので。

GWにモデルルームに行ったけど、担当者からは放射能の話はいっさい無し。
立場的に仕方ないけど、もし妊婦さんや乳幼児がいる人が知らずに購入してたら可哀想。

[843: 匿名さん]

周辺市民が一丸となって市に訴えないと土壌の入れ替えは難しいかもね

[844: 匿名さん]

東大がデータを公表していたがために柏の葉の問題に
されてしまっていたが、
実は、流山を中心に、柏、松戸、三郷、守谷など
周辺全ての問題だった。

[845: 匿名さん]

三井がやらなきゃ。
デベロッパーでしょ？「世界の未来像を作る」んでしょ？

[846: 匿名]

市販の簡易測定器の結果は国道６号沿いに都内から霞ヶ浦のライン。
あとはデータはないがシミュレーションとか農産物被害から利根川沿いと九十九里沿いが怪しい。
千葉の湾岸部はこのトレンドから外れるから低い。

ただ国道６号沿いの値は非常に微量。近所の喫煙のほうがよっぽど危険。

[847: 匿名さん]

三井が体力あるならやるんでないの？

[848: 匿名]

千葉の湾岸部が低い地域とわざわざ出すあたり、柏や流山をホットスポットを連呼する人は湾岸部の方なのだろうか。
そんなことしても湾岸地域の評判は回復しませんよ。千葉県全体の評判が落ちるだけ。
騒げば騒ぐほど自らの資産価値も落とすのだから、見ていて痛々しい。

[849: 匿名さん]

848さん、考えすぎでは？
すでに購入済みの方で、『ホットスポット』という言葉に敏感になっているのでしょうか。

柏の葉の放射能が高いのは事実です。
ただ湾岸地区も豊洲が近いので、計測地によっては高い数値がでる可能性もあるでしょうね。

[850: 匿名さん]

千葉自体が評判落としてるって、単純にそうなんじゃないの・・・天災と人災というところが
悔しいけれどさ。

[851: 匿名さん]

皆さんも薄々気付いているとは思いますが、放射線量が高い、御用学者の温床である東大、がんセンター、これらが不自然と柏の葉に集結しているのは偶然でしょうか？
この地区で住民をも巻きこんだ壮大な人体実験が行われる(行われている)なんて事は無いのでしょうか？
今後、ウィキリークスにきな臭い情報が流れるなんて事は無いですか？

[852: 匿名さん]

ない。終了。

[853: 匿名]

８４６、憶測で言わないほうがいいな。
利根川と九十九里の風評考えろ。
東京湾○○炉でググれ

[854: 匿名さん]

すごい上から目線。

[855: 通りすがり]

三たび通りすがりです

どうも、ここでは放射能・放射線量、ホットスポット云々について
煽動、出まかせの類いがほとんどと思っていたのですが
それを間に受けている方もいるようですね。

現状では、あまりきにするほどのことはありあせんので、
ご注意ください。

もし、仮に「ホットスポット」や放射能、放射線量について科学的根拠にもとづいて
説明できる方がいらっしゃれば、具体的な根拠を用いて論じていただけますでしょうか？

では、皆さんのご検討を

[856: 匿名さん]

ローンして放射線まで浴びて体に無理して怯えながら柏に住む必要はないですよね。
第一候補だったのですが我が家は切りました。

[857: 匿名]

『柏　放射線ホットスポット』でｇｏｏｇｌｅ検索すると、現在で約52,400件ヒットします
煽動、デマカセで片づける人の感覚ってどうでしょうかね？
みなさんはどう思いますか？

[858: 匿名さん]

あなたの行いが扇動だと思います。

[859: 契約済み]

それだけ関心が高いんですね。正直悪い気はしないです。関心が高ければ土壌を入れ替えるなど改善に動く可能性が高くなります。
また、動向が気になるのは良いマンションである証でもあります。
通りすがりさんのいうように、私個人としては、今のところ放射線はたいして気になりません。この辺ならどこもどんぐりの背比べ。

[860: 匿名さん]

この辺ならどんぐりの背比べはそうだと思います。柏の葉だけでなく、TX沿線の問題ですよね。

[861: 匿名さん]

>>855
安全だ
健康に影響はない
念のため･･･
こう言ってる人のほうが根拠無いですよ。

年間1ミリシーベルトの許容量を勝手に20倍も上げられて、不安にならないほうが鈍感。

[862: 購入検討中さん]

とあるサイトで、

一番街の新築販売平米価格→60万
二番街の新築販売平米価格→40万

となっていたのですが、設備等に違いがあるのでしょうか？
最近検討を始めたばかりで一番街との違いがわからないのでご存知の方がいましたら教えて下さい。

[863: 匿名さん]

リーマンショックの前と後…。
80m2だと1600万円も違うなんて、設備の違い云々ではないよね。
三井は、原価がどれ位掛かったとかはあまり関係なくて、その時のマーケットで幾らで売れるかで値付けするはず。
二番街はディスポーザーは付いてないぞ。

[864: 匿名さん]

これまでに売り切った業者が勝ち組、これから売ろうとした業者と買ってしまった人が＊＊＊み
運命は紙一重です。

[865: 購入検討中さん]

１番街２番街、坪単価はほとんど同じと思います

[866: 匿名さん]

>862
それはサイトの間違いじゃないかと思います。
部屋の向きによっても価格は変わりますが、一番街も
二番街も坪単価はほぼ同じです。
一番街の東向きや西向きは結構安かったですよ。
二番街の方がベランダが狭いこと、ディスポーザーがない
こと、駅からの距離、を考えると、二番街の方が高く
感じます。

[867: 匿名さん]

なんで遠いのに一番街より二番街のほうが高いのですかね？
それじゃ売り切れない気がするんですが。
一番街だって数年もかかったのに、加えてこの状況じゃ。

[868: 匿名]

じゃあ、一戸買ってちょ〜だい。応援してね！

[869: 購入検討中さん]

一番街はリーマンショック前の価格で値引きせず全頭売れたのですね
たいしたものですよ

[870: 匿名さん]

え、本当に値引きしてないの？
ていうか、何でしてないっていいきれるの？
三井と契約者の当事者間だけのことだから、分からなくない？
それに、たいしたものというほど凄くないでしょ。
完成後二年以上も売れ残ってたんだから。

[871: 匿名]

この田舎で、一番街900戸値引きなし(最後はさすがの三井もちょいと下げたかも？)で売ったのはすごいよ！

田舎に30階級のマンションが建ってビックリ。しかもららぽーと以外はな〜んもない更地だよ！

二番街も二年かけて完売だね。すごいね三井。

[872: 匿名さん]

販売からは何年か買ったんでしょう？というか売り終わったのって最近ってこと？？

[873: 匿名さん]

実は値下げも・・・。
実際は完売出来て・・・。

[874: 匿名]

いる。

おめでとう。

[875: 匿名ちゃん]

８７０＞
完成から２年経過はＡ・Ｂ棟の話。
Ｃ棟は１年半。
Ｄ・Ｅ棟は約１年。

[876: 匿名さん]

えーそんなにかかったの。それも販売じゃなくて、完成から？

[877: 購入検討中さん]

約1000戸を１年や２年で値引きをせずに売り切ったのは凄いですよ
１番街は今は中古が出るとすぐに買い手が付きます
人気で買った金額より高くなってるようです

[878: 匿名さん]

中古が出るとすぐに買い手が付いたのは放射線騒動が起こるまでのお話です。

[879: 購入検討中さん]

放射線はこの地域が取りたてて高くないことが東大の発表から分かります
http://www2.u-tokyo.ac.jp/erc/index.html
柏（２）の測定が追加されました

[880: 匿名さん]

東大は東大として、こちらの広大な中庭の放射線量はどうなんでしょう？

[881: 匿名さん]

それなりに高いじゃん。平時0.1～0.2じゃないところでしょ。

[882: 匿名ちゃん]

８７５に追加

今日までの時間ということ。
売れるのにかかった時間とは別の話。

考えれば解ることだが、Ｄ・Ｅ棟は
発売から１年以内で売ってしまった。