パークシティ柏の葉キャンパス 二番街（パート３）

[マンコミュファンさん]

「環境」・「アート」・「学び」をテーマにした880戸のプロジェクト、掲示板パート3を立ち上げました。よろしくお願いします。

掲示板その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50767/
掲示板その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81271/

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（底地地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分（本計画地敷地まで）
総戸数：880戸（他店舗あり、戸数未定）
入居：E・F棟＝2010年9月下旬予定、A・B棟＝2011年10月下旬予定、C・D棟＝2012年7月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[383: 匿名さん]

「いいものはいい」というほど良くない。
もちろんいいと思って買う人がいるのは理解できるが、
そんなに大勢はいない。
大勢いたなら、１番街はあんなに苦戦しなかったはず。
「いいものはいい」といって自分の価値観が正しいと思っているなら、それはただの傲慢。
「いいものはいい」というレベルは即日完売するくらい圧倒的な支持がある物件のことで、
「自分にとってはいい」なら正解。

[384: 匿名さん]

↑だってここホントにいいじゃん。どうみたっていいマンション。高いっていうけど、この条件なら納得できる。

[385: 匿名さん]

↑釣りですか？ｗ
どうみたっていいマンションなら、なんで買い手が殺到しないんですかね？
もうちょっと何処が良いか分かりやすく説明してくれると殺到するのかな？
教えてガリレオ。

[386: 匿名さん]

こんな時代に値引きなしで完売したんだから
人気ある方だと思うよ。

値引きして急いで売り切る物件の方がどうかと思う。

[387: 匿名]

値引きしてないのは建前上でしょ。
契約者以外にはわからない。

[388: 匿名]

>>381
それがいいんですよ。住んだ事ないんでしょ。
別に都会じゃなくても、田舎の山の上に必ず展望台がありますよね。
あんな感じです。うちは32階だけれど、一階当たり10万しか価格が違わなかったのにびっくりしました。
都会なら100万以上価格が上がるのに。
高層階は格安だと思いますよ。

[389: 匿名さん]

「自分にとってはいい」んですね。
都内と比べれば格安ですからね。
まだまだ地震は侮れませんので、終生、高層階で揺れながら楽しんでください。
おめでとうございます！

[390: 匿名]

快適なのが分からないいんだ。
エレベーターが止まるような地震は、10年に一度で数時間。
そんな気にならないけれど。
それ以外が、快適だから。

[391: 匿名さん]

超高層マンションの上の方の階に住むと微妙に揺れてる影響で、自律神経をおかされ不眠症、倦怠感やめまいが起き易かったり、流産が多いというのは本当でしょうか？
たまに起きる地震より、そちらのほうが気になったりします。

[392: 匿名]

一番街は、あんまり揺れなかったよ。写真たてが倒れただけ。

柏駅前の低層のマンション（賃貸だけど）では皿が全部割れたとか聞いたけど、一番街は拍子抜けするくらい何にもなかった。ほんとにビックリ

安普請のタワマンはかなわんが、三井のタワマンはいいんじゃないか？

あと、周りが緑や更地ばっかの景色は、都内と違っていいもんだよ。
座ると空しか見えないし。
だからカーテンもしめる必要がない。というか、カーテンいらない。
ほんと最高です。

10階程度以上で隣の棟が視界にない部屋はオススメです。
でも階の選択は慎重に。目の前に何が出来るか考えて選んで下さい

[393: 一番街住民]

同感。朝は清々しいね。
夏はソラリュームでビール、最高。

なんでここが1階と300万しか違いんがないんだ。
と非常にハッピーです。

[394: 匿名さん]

>>390
1000年に1度の地震が来たばかりなのに呑気で羨ましいです。
その危機感ゼロが国内の不動産を支えてるんですね。

[395: 匿名]

1000年に1度でこの程度なら問題ないでしょう。
あと怖いのは一万年に一度かな？

[396: 匿名さん]

茨城県との県境タワーマンション。まさにランドマークw
常磐道でこのマンションが見えると「あぁ千葉県に戻ってきた～」
って思いますね。

[397: 物件比較中さん]

ららぽーととなりに新しい工事が始まったようですが何が建つでしょうか

[398: 匿名さん]

このマンション、放射線源から何も遮るものがなさそうな感じですけど、
やっぱり被ばく量って同じ地域の他マンションより多くなりそうな感じ
が否めないですね。。

[399: 匿名さん]

１０００年に一度は東北地方であって、ここは震度５くらいの
普通の地震

[400: 匿名さん]

>>398
新しい商業施設と、三井のホテルと、賃貸住宅を
建設中ですよ。

[401: 匿名さん]

国の環境基準値の８１倍のダイオキシンが出た十余二の小学校建設予定地には、予定通り小学校が出来るのかな。
土壌改良しても、なんとなく気分的に嫌だけどね。
工場多い地域だから、多少のダイオキシンとかはしょうがないのか・・・。

[402: 匿名さん]

398さん。もう少しお勉強してね。
あまりに低レベルの書き込みは恥ずかしいよ。

[403: 匿名さん]

400さんの立場がないじゃないですか。

[404: 匿名さん]

ネガの勉強会開いたみたいだね。でも大きな買い物であるマンションの検討ってのはそんな表面的なイメージで決めないでしょうな。

[405: 匿名さん]

放射線量が高いという欠点にみなさんで目をつむっていますね。
色々なところで削除しているようですが東大の数値を見ると本当に不安です。

[406: 匿名]

放射線は日本国内なら逃れようのない状況。この掲示板で取り立てて議論すべきではありません。

[407: 匿名さん]

原発がどんなものか知って欲しい
http://www.iam-t.jp/HIRAI/pageall.html

これを読んで402のような発言が果たしてできるか

[408: 匿名]

数値が低いと「ほら、大丈夫」と言い、
数値が高いと「数値はあくまで数値」「ここに限った話じゃない」という。

[409: 匿名さん]

408は何が言いたいの？掲示板間違えてるのではないですか？放射線はここのマンションに限ったことではないですよ。

[410: 匿名さん]

407もスレ違い
原発のない国でマンション買えと言いたいのだろうか？

[411: 匿名]

高層マンションによって、
上空を漂う空気や物質が下に流れてくるのは事実でないかな？

タワーは作るべからず

[412: 匿名さん]

表面的なイメージ＝街並みがきれい、ブランド力がある
根本的な問題＝物件及び周辺地域の地盤、土壌汚染など
マンデベが強調するのは表面的なイメージばかりです。
浦安市で犠牲になった方たちの教訓を生かしましょう。
周辺近くを車で走ると、どんなものが建っているか、元々どんな土地柄だったか等
モデルルームでは得られない情報が得られます。

[413: 匿名]

タワーマンションを伝って、下降気流は当然ながら発生します。
そうするとバルコニーや中庭等に吹き溜まりができるのは
ご承知の通り。ここまで話せばどうなのかはご想像にお任せしますが。

[414: 匿名さん]

＞４１２
根本的な問題＝物件及び周辺地域の地盤
ってこの辺で液状化した所があるのですか？

[415: 匿名さん]

>>４１３もったいぶってないで話せよ。内容によってはは訴えられるぞ。

[416: 匿名さん]

液状化は浦安の話でしょ。
ここら辺は土壌汚染だけじゃない？
デベの戦略やマスコミの宣伝に踊らされない様にっていうアドバイスでしょ。
京成電鉄や三井不動産，朝日土地興業らが浦安を埋立てディズニーランドを誘致し、ブランド化する事によってマンションなどを販売し収益を上げてきた。
そこを買った住民は、地震によって資産価値が暴落し、結果として高値掴みさせられた格好だね。
この辺りは、地図を見ると周辺に工場と倉庫が多いのがよく分かるよ。
16号線と柏ICが近いから、企業にとってはそういうものをつくるのに好都合だったんだろうね。
厚化粧してブランド化し、本来の仕入れ値以上の利益はきっちり確保するというのは、大手デベの常套手段。
自分の五感をフル稼働して、冷静な買い物をしようね。

[417: 匿名さん]

土壌汚染ってどこからの情報ですか？興味深いので是非教えてください。根拠のない物でしたら、当然業者から訴えられますが覚悟の上ですよね。これ以降の書き込みが楽しみです。

[418: 匿名さん]

十余二の小学校建設予定地からダイオキシンなどが見つかったのは、有名な話。
以下、ご参考まで。
『小学校用地にダイオキシン　１年近く公表せず』
　県は１６日、柏市十余二(とよふた)の小学校予定地の土壌から基準値の最大８１倍に相当するダイオキシン類が確認されていたと発表した。県は昨年１２月に汚染を確認しながら、「全容を調べるため」として、周辺住民への公表や説明を１年近く行わず、原因の究明にも全く着手していなかった。
　県都市整備課などによると、小学校予定地はつくばエクスプレス柏の葉キャンパス駅から南に約８００メートルの約２・５ヘクタールの荒れ地で、３０年ほど前には畑だったという。周囲には住宅、畑、工場がある。県が昨年１２月に調査したところ、ある地点で土壌１グラムあたりの基準値１０００ピコ・グラムを超える４９００ピコ・グラムのダイオキシン類が見つかり、県は飛散防止のため地面をシートで覆った。今年９月には他の３地点でも、８万１０００～３０００ピコ・グラムのダイオキシン類や鉛、フッ素が確認された。
　県によると、周辺住民から「野焼きをしていたようだ」との証言があり、現場からはビニール類を燃やした跡が見つかっているが「実際に何を燃やしたかは、所有者に聞いていないのでわからない」という。また、検知から１年近く公表しなかったことについて、県東葛飾地域整備センター柏区画整理事務所の高沢春二所長は、「そういう考えに至らなかった」と釈明した。
（2009年11月17日 読売新聞）

[419: 匿名さん]

ネガティブな事実を書くとすぐ訴えられるとかいう輩がいる。
中国か戦前の日本のように、言論統制ですか？
検討する者にとっては、良い情報も悪い情報も知りたいはず。
ここは、自由闊達な意見交換ができる場であってほしい。

[420: 匿名さん]

↑そんなのわかってる。真実ではないネガ、もしくは情報を短縮して結果的に操作してを書くのは反則だといっているだけ。どんどん議論しようじゃないか。

ここのマンションに土壌汚染があるように書いてあったが、ここから８００メートル離れた小学校建設予定地に、土壌汚染が発覚したということ。原因はわからないということ。公表してなかったこと。

ここのマンション検討すれに投稿するなら、そこは学区域になるんですね。その部分は大変残念で、改善してほしいですね。

[421: 匿名さん]

↑ここのマンションに土壌汚染があったなんて、どこにも書いてないぞ。
さらに言うとここから800ｍではなく、柏の葉キャンパス駅から南に約800ｍ。
ちゃんとよく読め。

[422: 匿名さん]

「ここのマンション検討すれに投稿するなら、そこは学区域になるんですね。」
日本語おかしいよね。
読解力、文章力がない人とは、議論にならないですな。

[423: 匿名さん]

＞＞４１６の「ここら辺（の問題）は土壌汚染だけじゃない？」

これよんだらこのマンションは土壌汚染の土地に建ってるみたいじゃない？

またその内容をよく読んでない人が、勝手に解釈してネガレスするのも目に見えている。

[424: 匿名さん]

かなり強引だな。
「ここ」と「ここら辺」はだいぶ違うぞ。
六本木ヒルズにいて、「ここ」というのは、六本木ヒルズのこと。
六本木ヒルズにいて、「ここら辺」というのは、六本木界隈のこと。
やっぱり読解力が足りないか・・・。
残念だな。

[425: 匿名さん]

つまり、このマンションの敷地は土壌汚染などなかった。

駅から８００ｍはなれた小学校予定地に汚染があったが、
今は土壌を入れ替えて対策済み、という事ですね。

[426: 匿名さん]

それを利用してネガレスを書く人がいそうだなと思っただけ。みんなが理解していたら問題ないです。

ここには土壌汚染は「ない」。この辺（駅から８００メートル南には）には、土壌汚染がある。これは事実。了解しました。

[427: 匿名]

目下の問題はセシウムだっちゅうの

ここだけでないよ

[428: 匿名さん]

その通り！
「またその内容をよく読んでない人が、勝手に解釈してネガレスするのも目に見えている。」って、
よく読まずに勝手に解釈する奴が悪いでしょ。

[429: 匿名さん]

まぁ千葉県と茨城県境のタワマンということで
かなりレアな物件ですなw

[430: 匿名さん]

だからこんなに人気あるのか
俺はタワマンなんかまったく興味ないがな

[431: 匿名]

↑だったらここのスレのぞかないで。エッチ。

[432: 匿名さん]

今度は
土壌汚染 vs 液状化
ですね。

迷うところですね。液状化は想定出来ても放射能はどうなるか全く読めないからなぁ。
ここは茨城近いから浦安の勝ちかな？