「環境」・「アート」・「学び」をテーマにした880戸のプロジェクト、掲示板パート3を立ち上げました。よろしくお願いします。
掲示板その１ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50767/
掲示板その２ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81271/
＜全体物件概要＞
所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（底地地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分（本計画地敷地まで）
総戸数：880戸（他店舗あり、戸数未定）
入居：E・F棟＝2010年9月下旬予定、A・B棟＝2011年10月下旬予定、C・D棟＝2012年7月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2011-02-23 16:11:03
パークシティ柏の葉キャンパス 二番街（パート３）
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102:
匿名
[2011-03-04 20:41:36]
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103:
匿名さん
[2011-03-04 22:53:18]
ワクワクして書いてる人は、ここに何人いるの。
1人、2人？ 98も意味わかんないし。 |
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104:
購入検討中さん
[2011-03-04 23:19:09]
決算前の特別商談会みたいなのやってますね。
チラシみると値引きアリと読めますがどんくらい安くなるんですかね。 |
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105:
匿名
[2011-03-05 00:15:50]
先週営業の方から特別商談会のお誘いとDM届きました!
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106:
匿名さん
[2011-03-05 00:19:28]
ここを契約した人は今更引きさがれませんので必死です。
信じるしか無いでしょう。 こんな場所に借金してるんですから |
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107:
匿名
[2011-03-05 00:35:03]
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108:
匿名
[2011-03-05 00:44:53]
今の状態を見て気に入って買った人なら納得。間違いない。
ここをこれからの発展や資産価値うんぬんで購入した人はかわいそうだね。 |
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109:
匿名
[2011-03-05 00:52:46]
今日も特別商談会のお知らせ届いてました。E棟F棟対象。資金が足りない方、諸費用が足りない方等、相談にのりますと書いてあったのでおそらく値引き相談に応じてくれるのだと思います。年度末と記載があったので、完成在庫をひとつでも減らしたいのでしょう。ディベロッパーとしては当然の動きですが。
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110:
匿名さん
[2011-03-05 06:42:49]
いえいえ違うでしょう。
諸費用や頭金なしのローンが組めるよう、相談に乗りますよって事だと思いますよ。 これからＢＣＤ棟の販売を控えて値引きはないでしょう。 |
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111:
匿名
[2011-03-05 07:49:31]
なるほど～、確かにそうかもしれません！
物件価格は変えずに、資金面の組み方を工夫する相談にのるってことですね。 参考になりました。ありがとうございます！検討させて頂きます！ |
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112:
匿名
[2011-03-05 08:38:42]
参考になりました。ありがとうございます？？
検討させて頂きます？？ |
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113:
匿名
[2011-03-05 09:16:46]
参考になりました。ありがとうございます？？
検討させて頂きます？？ |
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114:
周辺住民さん
[2011-03-05 09:56:41]
「借入を￥１００万増やしても、月々の返済額はこれしか変わりませんよ～。」等と銀行側もより多くのローンを組ませようと、必死ですからね～。
大きな買い物をした後に、ファイナンシャルプランナーなんていう人が出てきて、生命保険の見直しを勧めたりされたりするので、その辺も要注意。 |
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115:
周辺住民さん
[2011-03-05 10:00:07]
住宅ローンは、購入物件が担保になっているから、銀行も安心してぎりぎりまで融資できますし。
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116:
匿名さん
[2011-03-05 11:51:14]
一番街は買値より1割高く売れるのって本当？キャピタルゲインとか。
違うよね。調べた限り。 |
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117:
匿名さん
[2011-03-05 13:27:38]
三井さんは値引きしないのが、良いところです。
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118:
匿名さん
[2011-03-05 13:48:03]
一番街で高く売れるのは、条件の良い一部の物件。
A・C・E棟の高層階で、安かった部屋はリセールバリューは 高いと思う。 B・D棟の長く売れ残っていた部屋は、買値では売れないよね。 |
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119:
Ａ棟入居待ち
[2011-03-05 16:43:34]
↑まだ入居前でそんな話されても‥。駅までまっすぐ伸びる道「グリーンアクシス」が楽しみ。
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120:
ご近所さん
[2011-03-05 18:39:39]
一番街の高層階西向き東向きは非常に安かっく、すぐ売れた。
その割にB、D棟南向きの低層階は非常に高く売れ残った。 この差が中古価格に出ただけ。 |
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121:
匿名
[2011-03-05 21:32:26]
中古の売り出し価格と販売実績の価格は別物
入居が短期的に行える新築があるなかで、多少の条件が良くても中古は売れないよ 売り出し価格の一割引だろ 購入価格以上での中古販売は、三井が新築を建て続ける限り難しいだろ 仲介屋にだまさてるな |
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だってここは、希望の匂いがするもの。たぶん街全体の景観が素晴らしいからかな？駅からワクワクが止まらない。
一番街の高層ビルも圧巻だし、二番街の柔らかい感じもキュート！
晴れの日に、歩いてみてちょ。