パークシティ柏の葉キャンパス 二番街（パート３）

[マンコミュファンさん]

「環境」・「アート」・「学び」をテーマにした880戸のプロジェクト、掲示板パート3を立ち上げました。よろしくお願いします。

掲示板その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50767/
掲示板その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81271/

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（底地地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分（本計画地敷地まで）
総戸数：880戸（他店舗あり、戸数未定）
入居：E・F棟＝2010年9月下旬予定、A・B棟＝2011年10月下旬予定、C・D棟＝2012年7月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[343: 匿名さん]

元気出せよ！

[344: 匿名]

↑その表現は好きです。｢お前｣とか命令形はやめて頂けますか？
やはり、このスレだって公共の場であるので不愉快です。

[345: 匿名さん]

>>339
キモい。

悔しい人とかっているの?(笑)

現実が見えてない超ポジティブシンキングな人。

[346: 匿名]

哀れだね

[347: 匿名さん]

｢キモイ｣とか「哀れ」などやめて頂けますか？
やはり、このスレだって公共の場であるので不愉快です。

[348: 匿名]

割高のマンション買っちゃったらなんとか自分の判断を正当化しないとやっていけないですよね。わかります。
１番街の時もそうですが、２割安ければ評価も変わったでしょう。

[349: 匿名さん]

「自分の判断を正当化しないとやっていけない」などかってな決め付けやめて頂けますか？
やはり、このスレだって公共の場であるので不愉快です。

[350: 匿名さん]

お前らいいヤツだな

[351: 匿名さん]

お前ら仲良くしろのメッセージ
私は不愉快には感じませんでした（笑）

[352: 匿名]

>>349
つまり否定できる客観的な材料はない、と。

[353: 匿名さん]

今までみたいな計画だと厳しいかもですね。タワーに人を詰め込んで人口急激に増やすみたいなのは。これから建つ予定のタワーやめて、安全な低層の施設を作り、その上に太陽光パネルを敷きつめる計画はどうでしょう？タワーに住みたい！って人は明らかに少なくなると思うし、今までのありきたりな計画ではなくどかんと何かやってください三井さんがんばってね。ただでさえ割高でスタートしちゃったんだからさ。

[354: 匿名さん]

５年以上かかっても売れればいいんだよ。
だって三井ですから。

[355: 匿名]

悠長なこといってたら、そのうちららぽーとの収益が足りなくて各店舗が撤退しちゃうよ。

[356: 匿名さん]

確かにこれから建つ予定のタワーは必要とは思えないですね・・・。

[357: 不動産購入勉強中さん]

分譲タイプマンションでの投資利回りなんて表面で３～５％だよ
賃貸収入だけを考えると純利益はほとんど期待できない
有利な点としては、低金利で総資産を増やして投資をできる点くらい
ハイリターン期待で１０％なんていうのは考えるだけ無駄

不動産価格は一般的に下落と考えられること、震災の影響など不透明部分が多いことからハイリスクローリターンであると自分は思います。

先に結論が出ているが、投資物件の対象とは普通はならない。
ただ、直近の一番街の中古売りだし価格を見ると下落率が高いようにも見えないのが判断を難しくしているかな。

んで、こちらのタワーはおいくらくらいですかね
なんかのサイトか雑誌では地震の影響で業界的には低層をマンションを先に売り、タワマンは延期みたいな記事がありましたが・・・

[358: 匿名]

>>357には話の流れを読む力が欠如してるのかな？

[359: 匿名さん]

お前が言うな

[360: 匿名さん]

B棟もまだだし、C/Dなんて、いつ頃から販売開始していくんでしょうね・・。
A/E/Fはどれくらい残っているんでしょうか？

[361: 匿名]

世界最大の借金国が、
未曾有の大津波の被害をうけ、
誰も経験した事のない、原発事故を受けてる。
日本がどうなるか分からない時に、
年収の何倍もの借金なんて背負って住宅なんて購入しない方がいい。
現金で買えるなら別だが。

[362: 匿名さん]

ここ買いまーす。３０年ローン組むよ。
まごまごしてるとあっという間にお墓の中だよ。

住みたいところに住む。ここが気にいったので頑張りまーす。