パークシティ柏の葉キャンパス 二番街（パート３）

[マンコミュファンさん]

「環境」・「アート」・「学び」をテーマにした880戸のプロジェクト、掲示板パート3を立ち上げました。よろしくお願いします。

掲示板その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50767/
掲示板その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81271/

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（底地地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分（本計画地敷地まで）
総戸数：880戸（他店舗あり、戸数未定）
入居：E・F棟＝2010年9月下旬予定、A・B棟＝2011年10月下旬予定、C・D棟＝2012年7月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[303: 匿名]

コピペはやめろって。隣のテラスの常連さんか？

国債売れて金利下がって今が買いという意見もある。

鵜呑みにするなよ。

[304: 匿名さん]

>>298
公園まで実際に歩いた事ないと思うけど、大人の足で15分位かかるよ。弁当持って気楽に〜という距離じゃないなぁ。 まして原発の件もあるし、暫くは外に長時間はいたくない

[305: 匿名さん]

確かに今はのんびり散歩という気分にはなれないね。
用事があったとき、マスクして、乳児には帽子を深くかぶせて出ているけど。

[306: 匿名]

自転車つかえば？

[307: 匿名さん]

http://kashiwa-bouhan.net/info/info3_index.html
自転車盗難が柏警察署管内で多く発生してるっていうから、施錠は2重にして厳重にした方が良いです。

[308: 匿名さん]

>>303
この状況で君は、日本国債買うか。
本体に状況を知らない人は恐ろしい。
国債の引き受けての銀行や保険会社に資金の余裕はない。
損保もつぶるれるところでてくるぞ。

国債が暴落した状況下で、どうやって金利が下がるんだ。

[309: 購入検討中さん]

>>308
地震と国債が売れないことの因果関係が
分からないんだけど説明してもらえないか？

あと、住宅ローン変動金利は短期プライムレートと連動してて、
国債の金利と連動してるのは固定金利だけって思ってるんだけど違うの？
国債金利が短期プライムレートに与える影響があるとか？
その辺も知ってたら教えてほしい。

[310: 匿名さん]

マンションが近接して建ててあるような場合、風がマンション階下に吹き溜まる。
放射性物質が局所的に集まるような事がないことを本当に切に願う

[311: 匿名]

↑よく切に願ってる人だね。
思ってもないことをしょっちゅう願ってるんだね。もったいない。

あなたが本当に思うこと、願うことがかなうことを切に願います。

ネガティブはやめてね。

[312: 匿名さん]

放射物質がたまるなんてことはありえないと思うけど、何となく不動産って感じじゃない
空気は漂っているよね。ここに限らず。おおたかのスレでもそんな感じだ。

[313: 匿名]

↑だってみてる人おなじだもん。でもライバルって大切。
こちらがセブンイレブンで向こうがローソンかファミマかな。

[314: 匿名さん]

>>309
今週号の東洋経済を立ち読みしてください。
で理解できなかったところを質問してください。

固定と変動金利については、銀行との契約のはなしです。
外的ショックで、金利が超上がった場合、
固定金利のローンは、逆ザヤが生まれ、丸儲けです。

[315: 匿名]

住むためのマンションにリターンを求める事が間違いない。

投資なら、ローリスクハイリターンはあり得ない。
何故なら、市場がそう判断したら、一挙に価格が上がりリターンがさがる。

投資で買うーなら、一番街の賃貸価格が、80m2で18万程度なので、
ハイリターンを求めるなら最低表面利回10%必要なので、18x12/0.1=2160万以下で買わないと。

ここは倍近い価格だから、完全に自分居住用。

[316: 匿名]

>>315
なんか分かりにくい文章

[317: 匿名さん]

ちゃんと校正してから投稿してほしいのに間違いない。

[318: 匿名]

池上彰子供ニュース。

ローリスクハイリターンは市場には存在しない。
このマンションにリターンを考えた時点で負け。

[319: 匿名]

だからハイリスクハイリターンなんだよ。

[320: 匿名さん]

ローリスク　ローリターン

[321: 匿名]

>320
おめでとう
そう思ってるなら、馬鹿がさわいでると思ってればいいよ

ローンをしっかり払えるか、移転の必要性が生じる可能性があるかどうかが最後の決め手だよ。

今から契約する人は、そのリスクを感じる必用もない人

[322: 匿名さん]

あえて言われなくても、馬鹿が騒いでいると思っていますよ。
ハイリスクハイリターンなら投資ではごく当たり前のこと。
ハイリスクローリターンなら投資の対象になりません。

投資目的でここを買う人はほとんどいませんよ。
ここに住みたいから、ここを買うだけ。

ただ、ここはすぐに陳腐化して流通価格が大幅に下がる
物件だとは思えません。