タイムズ・ピース・スクエア【購入者板】

[COCOA]

作ってみました。
情報交換など、みなさんで楽しく盛り上げていきましょう。
ちなみに、私はファースト入居予定です。

所在地：大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　地下鉄今里筋線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　京阪本線｢野江｣駅徒歩10分
　　　　補足／交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間

[701: 691]

>>700さん
妙な意見を目にしたので、自分の認識が間違ってるのかと思って根拠を訊きました。
結果的にはその人には正しい根拠がなかったんだけど、別に自分が絶対正しいと思って
発言したわけではないですよ。
他の人が別の根拠でその意見が正しいことを示してくれる可能性だってあるわけですし。

話は違いますが、名前欄をタイトル欄代わりに使うのは、まあ良いとしても、
他人のレス番やＨＮを入れるのは混乱を招くだけなので止めた方がいいですよ。
アラシとみなされる可能性さえある行為です。

[702: らいか]

ゆっくり、話しましょ。人の意見もかえりみましょうよ。決め付ける前にね。いろんな意見聞きたいし、いろんな方に聴きたいし、ゆっくりやりましょうよね。それぞれの意見、見方尊重しましょうね。

[703: らいか]

今日は夕焼けのことを。話題にと。思ってましたのに。きれいでした。皆と一緒に、おもしろく。

[704: 住民さんＥ]

先日、駐車場内でタバコがポイ捨てされてました。
呆れる以前に可哀相な人だなあって思ってしまいます。

[705: 住民]

マンション敷地内でのタバコ、ゴミのポイ捨てはいけませんよね！景観が崩れてしまいます…

[706: スイート]

問題外ですね。

[707: 入居済みさん]

皆さんへ
このマンションは、廊下の仕上げを色分けされています。
廊下は共用部ですが、共用部占有部分（エアコン室外機置場やポーチ等の部分）の色の所は、
著しく美観を乱したり、はみ出さない限り占有者の使用は可能です。
エアコン室外機だけに限定されていないと思いますよ。（非難経路が確保できれば問題ない）
私も契約時に営業の方に確認の上購入しましたので間違いないと思います。

[708: スイート]

今日思い出の森にたくさんの植物が植えられていましたね。 にも関わらずキッチン、パーティールームを使用していた子供だと思うのですが思い出の森に入って植物を踏み倒していました！ 見ていて正直ショックでした…

[709: 匿名さん]

愚痴ばかり書き込んでネガティブキャンペーン中の人、何が目的か知りませんが
ほどほどにしていただけないでしょうかね。
ここに愚痴を書き込めば誰かが何かをしてくれると思ってるんでしょうか。

[710: あ]

営業マンの感覚的な説明だと思います。

トラブル解決は最後は規約に則り判断します。

解決しない場合は区分所有者の多数意見により決定します。
当マンションのようなベランダに布団や洗濯物を見えないような決まりは美観上の理由によります。従って共用部分の美観は重要になります。

大勢の方が住むマンションは決めごとは必要と思います。

[711: 匿名さん]

>当マンションのようなベランダに布団や洗濯物を見えないような決まりは美観上の理由によります。
ふとんは危険防止が理由では。
洗濯物を見えないように干す決まりってあるんですか？

>トラブル解決は最後は規約に則り判断します。
これはその通り。

[712: 匿名さん]

>>698
>使用細則禁止事項
>第二条
>共用部分を不法に占拠すること。または物品、塵芥等を放置する事

>アルコーブ厳密には共用部分で専用使用部分になります。
>飾りや置物は自宅内で楽しみましょう。

規約の解釈を間違えてますよ。
その理屈「だけ」でいうと、ベランダにもポーチにも物を置けないことになってしまいます。
ベランダにバルコニータイルを敷くのは許されるけど、アルコープに玄関マットを敷くのは許されない？
あるいは、どちらも許されないと主張されますか？

[713: 住民]

ここで討論されても解決にならないと思います。

賃貸では、廊下に物を置くのは消防法で禁止されてるので止めて下さいと言われてました。

なので廊下に物は置いてはいけないと思ってましたが‥‥管理組合に問い合わせるのがいいでしょう。

[714: マンション住民さん]

景観といえば既存の物干しではなく背の高い物干しを取り付けて洗濯物丸見えのほうが景観が悪いと思います。

[715: マンション住民さん]

712さんに同意です。

アルコープと廊下は別ですよね。
端っこの部屋の門扉の中も、
室外機や三輪車置いているとこもアルコープでしょ？
699さんのような状況なら、他に置くとこないですしね。

現時点で『アルコープに物を置いてはいけない』っていう決まりはないと思います。

じゃ、自転車置いていいかって言うと、ちょっと遠慮してほしいし・・・
どっかで線を引く必要がありそうですね。

[716: あ]

こんばんは。
皆様が気持ち良く居住できればと思っています。
使用細則
第四条 バルコニー外側に寝具、敷物、洗濯物を干す事は禁止されています。
規約は一応熟読しています。

営業マンは販売目的なので核心部分は曖昧にな回答になります。


また、バルコニーとアルコーブは外観という観点で見れば考え方が変わります。アルコーブに物を放置するとマンション全体に与える美観上の問題が発生します。

規約では共同の利益を増進する業務を管理組合は目的として行動した場合、美観を損なう事はこの部分に抵触し結果不利益を被るという解釈に法的にはなります。

個人的には小物は良いのでは？とも思います。
広義な意味合いでアルコーブには物を置くことは良いと思ったのでご意見として書きました。
気分を害したのならお許し下さい。


楽しいGWをお過ごし下さい。

[717: らいか]

あ　さん文章が涼風の感じですね。うらやましいです。楽しく毎日があればうれしいです。（＾＾）

[718: 住民]

最近スイートらへんが臭くないですか？
何とも言えない臭いがするんですがあれは何なんでしょう？？

[719: スイート]

ほんとに臭いです。
おそらくですが回りの植木に一斉にまいた肥料のにおいだと思います。
入居前にやっておいてほしかったですね・・・
エレベーター前の植木にもまいてあるのか臭いですね。

[720: 匿名さん]

結局、アルコープに小物を置いてる人にルール違反だと濡れ衣を着せた人たちは謝りもせずですか。
716は支離滅裂に自分は正しいと言い張るし。。。

[721: あ]

匿名様
本件については私との事が大部分で他の方は関係ないと思います。

軽い気持ちで書いたので内容が伝わりにくいみたいですね。

ポイント
①質問のあった布団の件について
②営業マンとは利害関係があるので最後は第三者の方の意見も聞くことが賢明と伝えたかった。
③規約に書いてる事が通常トラブルになった場合の法的な解釈について
④一応、謝罪はしております。

お互い縁があって同じマンションになったので冷静に謙虚な気持ちで建設的な意見交換を宜しくお願いします。

後は皆様、宜しくお願いします。この件でのコメントは最後にします。
旅に出てきます。

[722: スイート]

そうゆう言い方はないんじゃないですか？

もっと穏やかに話した方がいいと思いますよ。

それぞれ皆、意見が違うものですよ、いろんな人が住んでるんですから‥‥荒れる元になるので、穏やかにいきましょうね。

[723: 匿名さん]

濡れ衣を着せた人たち
No.689 by 住人
No.690 by 住民
No.692 by スイート
No.693 by 匿名さん　
No.694 by スイート
No.698 by あ
No.710 by あ
No.716 by あ

あさんは謝られたそうですが、他の人はどうなんでしょうね。

[724: らいか]

スルー。意見交換のところなので。
わたしも、あれ、何の臭いかな？っておもってました。記念植樹の肥料だったんですね。雨が降れば収まりますね。よかったです。いいお休みの日々でありますように。

[725: スイート]

同じくスルー。

臭いは仕方ないですね。
木が成長するのが楽しみですよね。

[726: 匿名さん]

私はもし、「アルコープに物を置くことを禁止する」という議題が管理組合からあれば、申し訳ないけど賛成票を入れると思う。
でも、ここで「ルール違反ですよ！」と息巻いている書き込みを見ると、なんだかなぁと思っちゃいます。

[727: スイーツさん]

記念植樹の肥料の臭いだったんですねぇ～。
エレベーターで乗り合わせた方の体臭かと思いました（笑）

[728: マンション住民さん]

臭いと言えば、まもなくゲジゲジの大量発生の季節ですよ～～＾＾；
あいつら臭いんです。

[729: 匿名さん]

そうかもうすぐヤスデ大発生の季節ですね…。
ファーストもセントラルも大発生したからスイートもきっと出ると思いますが、
頑張って下さい。
ほんと気持悪いから嫌だなあ…。
駐輪場とか足の踏み場無くなるし…。

[730: 住民さん]

遅いのですが、年度もかわって色々見直しをしていた所、管理費や駐車場費等の内訳が
わからなくなりました。
どこに問い合わせたらよいかご存知の方いらっしゃいますか？
（契約前に書いていたメモを無くしてしまいました・・・）

[731: らいか]

げじげじ？やすで？ムカデみたいな？ウ～ン、好きじゃないから来てほしくないです。ベランダに侵入された時は、どうやって帰ってもらったら（？-？）いいんでしょう。話し合いじゃむりですよね。でも、殺虫剤はキライですけど、仕方ないのかな～。

[732: スイート]

らいかさんは、虫語が話せるんですか(笑

ほうきと塵取りで捕まえて、人が歩いてない植木に落とす。

ダメでしょうか‥‥

[733: マンション住民さん]

植木に落とすのはやめてください。
また上ってきますよ。
ビニール袋に密封してゴミ箱へ。
こうでもしないと増え続けるのでは？

[734: 住民さんＡ]

A棟の駐車場の電動シャッターのメンテ費用が2年で50万とかなんとか・・・・
そんなものなのでしょうか？

それから駐車場脇歩道のガラス屋根の清掃費用等も議論されているみたい、
雨が降る限り汚れるのに、潔癖さんでもおられるのかしら。

エレベーターの管理費用等含めて、早期に理事会が管理費用について
いろいろと関心を持たないと、管理会社の喰いものされそう・・・

[735: 虫]

ゴミ箱へ‥って事は、ゴミドラムに入れるんですか？
生きたまま？
中で繁殖したり、壊れたりしないかしら‥‥

[736: 入居済みさん]

ほうきとちりとりで植木に落とすって、
上の階の廊下かベランダから１階の植木に向けて落とすっていう意味ですか？
他の人に見られたら管理会社に通報されちゃいますよ。（笑）

[737: セントラル]

うちはベランダサンダルで叩き殺してティッシュにくるんでゴミ箱に捨てました。

[738: スイーツさん]

ヤスデ大発生の件ですが、ウチのマンション限定なのでしょうか？
近所のマンションは出るのかな？ＴＰＳはバルコニーが広いからガーデニング率が高い為でしょうか？
前のオンボロ賃貸マンションでもゴキブリ1匹見なかったので、久々に室内でそんなの見た日にゃ発狂しそうです。

[739: マンション住民さん]

大阪市火災予防条例
(防火設備の管理)
第54条の2　令別表第1に掲げる防火対象物の防火設備は、防火区画の防火設備に近接して延焼の媒介となる可燃物が存置されないよう防火上有効に管理しなければならない。


マンションは一戸一戸が防火区画であり、玄関扉は防火区画の隔てる防火設備です。
ということで玄関扉の周辺に可燃物を置くことはできません。

玄関扉の上に特定防火設備適合品と書いてあるシールが貼ってありますのでご覧ください。

[740: らいか]

え～と、ベランダへの不法侵入者へは、不意打ちの一撃しかないのでしょうか。とりあえず、話し合いは、聞く耳を持つようには見えないので、決裂のようですけど、なにやら、臭いと注意があったような。平和的解決方法をどなたか？(^-^)。

[741: マンション住民さん]

氷結殺虫剤で１撃ですよ
奥さん

話は変わりますけどB棟の緊急車両用の駐車スペース（シャッターの横）
に長時間停めてた車の人　車に張られた張り紙そのまま捨ててマナー最悪です。
そろそろ総会などでそのスペースに止めてる車には駐車料金を請求するように
でもしないといつまでたっても違法駐車なくなりません。
三角コーンをわざわざ退けて停めてますし

[742: 入居済みさん]

今も別の車が２台Ｂ棟の東のゴミドラムのシャッターの前に止まってますね。迷惑です。

[743: 入居済みさん]

駐車場で子供をチャイルドシートに乗せようとするとドアが隣の車に当たってしまいそうで、できるだけ下の車止めで乗り降りさせています。
車止めに車を停めて部屋にいてる子供を迎えにいって、帰ってくるとどうしても10分くらいかかってしまいます･･･
すでに4台くらい停まっているし･･･
10分15分くらいは仕方がないと思いますが、1時間以上停まっている車は何とかしてほしいですね。
ごみﾄﾞﾗﾑのシャッターの前はどうかと思いますけど。

[744: 匿名さん]

738さん

多分うち限定です。
タイムズの庭に使っている土がどうもヤスデ環境らしく、
なかなか大変なことになります。

室内まではあまり登ってきませんが、
駐輪場が大げさではなくヤスデの黒い絨毯のようになります…。
自転車出すとき嫌でも踏み潰してしまい鳴きそうになります。

[745: セントラル]

ヤスデですが、去年リーファの駐輪場にもたくさんいました。

[746: らいか]

ヤスデって何か害があるんでしょうか。噛みますか？う～ん。だめです。氷結のしゅー準備します。なにか対策は無いのでしょうか。泣きそうです。頭ぐるぐるです。

[747: セントラル]

気持ち悪いだけで害はないです。家庭菜園など土があるならともかく、ベランダまではたぶんそんなたくさん来ないから大丈夫じゃないでしょうか？ただ共用部分は半端ない量ですが、今年も管理会社が薬をまくでしょうし。

[748: マンション住民さん]

no728です。
ヤスデが正式名称なの、こちらに引越しして初めてしりました。
子供の時、ゲジゲジって言ってませんでした～？
毒があったりする訳ではないのですが、大丈夫ですよ。ベランダとかも大丈夫だと思います。
しかし１匹、２匹ならまだしも大量発生するからなあ…グロいし、臭いし。

あと、氷結の虫スプレーですが、自主回収の対象商品で、たぶん現在発売していないかもです。
商品名は【バルサン氷殺ジェット】
http://www.lion.co.jp/info/20070828/20070828.htm　
当方もたまたま持っていたのですが、自主回収になって驚いたので覚えてます。
猫がいるので、薬を撒くより凍らすのはよかったのになと、商品回収には残念でした。
いいのがあればよいですね！

[749: スイーツさん]

744さん　

ヤスデ情報ありがとうございます。
黒い絨毯って何百、何千匹の数ですよね？
心の準備しておきます。

[750: らいか]

１匹なら怖いかも知れません。でも、ぎょーさんなら、負けないかも。そーじしてやる～。（きっとダメです。でも、害が無いとのことですので、すこ～し、強気です。）