タイムズ・ピース・スクエア【購入者板】

[COCOA]

作ってみました。
情報交換など、みなさんで楽しく盛り上げていきましょう。
ちなみに、私はファースト入居予定です。

所在地：大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　地下鉄今里筋線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　京阪本線｢野江｣駅徒歩10分
　　　　補足／交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間

[666: 660さん]

この時期に二千円高いと夏はどうなるのかなって思いますよね。
うちもその位高かったです。
このマンションは風通しがいいから冷房もそんな使わなさそうですね。

[667: スイート]

プラズマテレビも電気代高いんですかね？

[668: 匿名さん]

参考になるか解りませんが、
冬場に
床暖房リビング側入れっぱなし、エアコンほとんど入れず、子供部屋は数時間ハロゲンヒーター、ノートパソコン必要時稼働という状態で、

だいたい毎月ガス、電気代共に16000円くらいでした。

夏場は床暖房入れないのでガスは半額以下、電気代はそのままぐらいの額だったように思います。

床暖房が結構高いなーという印象でした。

[669: スイート]

高いですね、びっくりです。

うちは今まで平均が4000円代だったので、冬で一万いくぐらいでした‥これはカーボンヒーターを使ってたからだと思い、炬燵にしたら安くなりましたが。

以外に、今回は水道代が安かったように思いました。

[670: スイート]

エントラス、ＥＶ前の保護シートついに外れましたね！ 引っ越し一通り終わったんでしょうね。

[671: スイート]

なんだか広く感じますよね、良い感じです。

[672: 住民]

セントラルとスイートの歩道のタイルかなり凸凹で窪んでいますね… トラックや車の出入りが多いからですかね。

[673: らいか]

スイートから見る空って広いね～。目の前に大きい建物がないから。風の強い夜は、雲の流れが速くて少し畏怖いくらい。でも、きれいで気持ちいいですね。

[674: 入居済み住民さん]

そうですね。私はスイートの南向きですが、東南向きなので山もとても綺麗に見えます♪
真南がいいなぁと購入前は思っていましたが、一日中日当たりも良くて山も綺麗に見えて最高です！！
夜景もとても綺麗です。
スイートにして本当に良かったです。

ところでそろそろ暖かくなってきましたが、玄関に網戸（鍵付きの）をつけようかなと思っています。
みなさん考えてますか？
玄関とベランダを開けると、風通しもいいだろうなぁと思いまして。。。
先日広告が入っていましたよね？　
５万くらいだったかな？

[675: スイート]

玄関を網戸にするんですか‥‥ちょっとびっくりです。

確かに風通しはいいでしょうが、怖くないですか？

よく田舎だったら見かけますが‥‥

[676: セント]

網戸というか面格子みたいなやつですよね？他のマンションのお友達はしてましたが、うちはやらないで夏はクーラーつけてました。夕方とか窓開けると外がうるさいのでテレビも聞こえないですし。使ってない時場所とりそうですよね。みなさんよくチェーン(？)をしたままドアの隙間を開けてるのを見掛けました。

[677: 入居済みさん]

そうです！そうです！面格子のドアです。
私のお友達も付けていて、外からは全く見えないし鍵もしっかりついているので
安全の上風通しもいいなぁと思って。
以前は賃貸ﾏﾝｼｮﾝだったので、賃貸にこのドアはちょっと高いなぁと思い、付けていませんでした。
チェーンも考えたんですが、ここは虫が多いので入ってきそうで・・・
夜はクーラーをつけて寝るので、昼間はクーラー無しで過ごしたいんですよね～
一日中つけていると、体調壊してしまうし。

場所取る事は考えていませんでした。
付けている方いませんか？　どんな感じですか？

[678: 匿名さん]

昨日発見したのですが、mixiにタイムズピーススクエアのママ用コミュニティありました。
習い事やサークルなど探してる方は入ってみると良いかもしれません。

[679: マンション住民さん]

マンションの玄関ドアは防火扉なので勝手に面格子に変えられません。
常時閉でもありますのでドアストッパー等で空けておくことも不可。
ついでに防火扉の周辺に可燃物を放置することもNG。

といっても火災発生時に罪に問われるのは住民ではなく防火管理者なんですけどね。

[680: 契約済みさん]

たぶん１Ｆの住人さんだと思いますが、
自転車に乗ったままエントランスを通過するのは常識なさすぎですよね。
せめて押してください。

あと、よく機械式駐車場あたらから、笛の吹くような風きり音が聞こえるのですがなんなんでしょう・・・

[681: 聞きたい]

和室をﾌｧﾐﾘｰﾙｰﾑにしている方、換気はどのようにされてますか？特に納戸。換気口がないのでこもる気がして。

あと、調理の際ちゃんと換気しているにも関わらず、廊下側の部屋までにおいがこもってしまいます。


扉を常にあけてるのが原因でしょうか？気になって仕方ありません

[682: セントラル]

ファミリールームは窓と扉開けっ放しにしてるだけです。24時間換気付けてたら大丈夫かなぁと思い込んでました。

[683: マンション住民さん]

うちはファミリールームもウォークインも問題なしですよ。ファミリールームはドアは開けていて窓は閉めてます。
24時間換気にして換気扇を強にしてもだめですか？うちはにおいがこもると感じたことは１度もありませんよ。

[684: セントラル住人]

うちもファミリールームですが、
扉開けて窓は閉めたままで十分換気できてます。
納戸は1日に一回扉開けてしばらく放置するくらいで大丈夫です。

調理の匂いは籠ると感じたことは一度も無いですねー。
調理後も換気扇は常時モードにして廊下側の換気口も開いて24時間換気はされてますか？

それでも気になるようでしたら、個人差なのかも…。
匂いに敏感な方でしょうか。

[685: セントラル住民]

今日ゲストルームでファースト住民の会議みたいなのが開かれてましたがなんだったんでしょう？
設計事務所の人とか、施工会社の人も出席してたみたいですけど・・・

[686: 入居済みさん]

ファーストにひび割れがあったからそれの話し合いだったようですわ
ファーストの住民の何人かが文句いってるみたいですわ

[687: スイート]

ポストのとこに、管理組合からベランダでのタバコは遠慮するように張られてましたね。
これで一安心です。

[688: スイーツさん]

共用廊下に傘立ての壷みたいなやつとか、
キャラクター三輪車とか置いている方がおられますが、
あれってＯＫなんでしたっけ？
カッコよかったらまだ許せるんですが、ダサくてイヤです。

[689: 住人]

同感です。
このマンションは管理人が各棟にいないからマナーやルールを各入居者が正しく理解して守らないと乱れてしまいます。


また、これくらいならと例外を認めるとどんどんエスカレートしていくと思うので管理規定の厳格運用と出来ていない方への注意は必要と思います。

堅苦しい話ですが決まり事が守れないとか管理が行き届かないと治安も乱れてマンションの価値下落にも繋がります。


通常の分譲マンションでは初期にこのようなトラブルや問題が発生しますが管理組合や管理人が統制を行い一定レベルで安定します。
これが暗黙の了解の元、風紀が良好に保たれます。

[690: 住民]

確かに廊下は共用部ですからあまり物を置くのは良くありませんよね。三輪車はサイクルポートに、傘は傘立てがある訳ですから！マンションの価値が下がるのは嫌ですからね！

[691: 匿名さん]

>>689-690
アルコープに物が置かれているのだと思いますが、具体的にはどの規約で禁止されているのでしょうか。
よく分かってないので教えてください。

[692: スイート]

消防方で廊下に物を置くのは、禁止されてるように思います。

共用部なので私物を置くのはどうかな‥

[693: 匿名さん]

>>691
禁止というかアルコープ自体がすでに共有部で私有地ではなく、一般常識として私有物は置いてはいけません。（空調機の室外気以外）


でも置いている人多いですよね…。

植木とかマットまで置いている方おられますがあれはあまりの置きっぷりに笑うしかないです。

[694: スイート]

常識だと思ってましたが、わからない方もいるようですね。

タバコや布団のように管理組合から、また貼り紙されるんじゃないですかね。

[695: マンション住民さん]

同意します。
入居前は賃貸に住んでいたのですが
そこでは自宅前に自転車置いたりエレベーターで自転車上げ下げするので相乗りに躊躇したり…
なぜ禁止されてるのに、コチラが遠慮しなくてはいけないのかムカムカしたり
自転車盗まれたり、原付盗まれたり…そんな事も続き嫌気がさし、分譲購入に至った訳でして。

ここでも自転車を玄関前に置かれている方が居られ
入居一年ですが、１Ｆ西エレベーターの下方角の大理石部分が欠けており、
自転車のペダルがある位置で、ペダルが当たり欠けたのではとか疑う自分がイヤになります。
マンション共用部分も（植樹も何もかも）自分達の物だと思う、気遣いと配慮が必要に感じます。

[696: 691]

えっと、うちはアルコープにはエアコンの室外機を置いているだけで、どちらかといえば、
いろんな物を置いてほしくないなと思っている立場です。
今回、アルコープに三輪車や傘立てを置くのがルール違反だというニュアンスの意見があったので
質問させていただきました。

タイムズの管理規約や標準管理規約にそれらを明確に禁止できる規約を見かけたことがなく、
禁止するには管理組合での個別決議が必要と思っています。


>消防方で廊下に物を置くのは、禁止されてるように思います。
アルコープは、消防法でいう所の廊下ではないです。

>禁止というかアルコープ自体がすでに共有部で私有地ではなく、一般常識として私有物は置いてはいけません。（空調機の室外気以外）
アルコープはポーチやバルコニーと同じく、専用使用が認められている共用部ですが、
「一般常識」という程に私物を置いてはいけないという認識が標準化しているでしょうか。


言いたかったのは、美観を守るために物を置かないようにしようという運動をされるのは
良いと思うのですが、あたかもルール違反だと決め付けてネットで叩くのは如何なものかと。
ご近所さんとぎすぎすしたくないですからね。

[697: スイート]

自転車をサイクルポート以外に置いてはいけませんよね！壁が欠けたり、ガラスが傷ついたりしたら嫌ですから！共用部はみんなで大切に扱っていきましょうよ。

[698: あ]

使用細則禁止事項
第二条
共用部分を不法に占拠すること。または物品、塵芥等を放置する事

アルコーブ厳密には共用部分で専用使用部分になります。

飾りや置物は自宅内で楽しみましょう。

[699: マンション住民さん]

うちはサイクルポートではなくラック式なので、三輪車がアルコープにおけません。
ベランダには三輪車と自転車もう一台がなくなく置いている状態です。
サイクルポートが各住民にあって尚且つ、三輪車など余裕で置けるスペースがあれば
一番ベストですよね。

しかしサイクルポートも２台という決まりがありますが、
三台以上とめている方も多いですし･･･

難しい問題ですよね。

ただ景観も大事ですし、共用部分のあり方も大事ですね。

[700: 696]

分からないから教えてと書いておいて‥実は知っているなら書かない方がいいと思います。

人のあげあしとって、そっちの方がよっぽどぎすぎすしますよ。

[701: 691]

>>700さん
妙な意見を目にしたので、自分の認識が間違ってるのかと思って根拠を訊きました。
結果的にはその人には正しい根拠がなかったんだけど、別に自分が絶対正しいと思って
発言したわけではないですよ。
他の人が別の根拠でその意見が正しいことを示してくれる可能性だってあるわけですし。

話は違いますが、名前欄をタイトル欄代わりに使うのは、まあ良いとしても、
他人のレス番やＨＮを入れるのは混乱を招くだけなので止めた方がいいですよ。
アラシとみなされる可能性さえある行為です。

[702: らいか]

ゆっくり、話しましょ。人の意見もかえりみましょうよ。決め付ける前にね。いろんな意見聞きたいし、いろんな方に聴きたいし、ゆっくりやりましょうよね。それぞれの意見、見方尊重しましょうね。

[703: らいか]

今日は夕焼けのことを。話題にと。思ってましたのに。きれいでした。皆と一緒に、おもしろく。

[704: 住民さんＥ]

先日、駐車場内でタバコがポイ捨てされてました。
呆れる以前に可哀相な人だなあって思ってしまいます。

[705: 住民]

マンション敷地内でのタバコ、ゴミのポイ捨てはいけませんよね！景観が崩れてしまいます…

[706: スイート]

問題外ですね。

[707: 入居済みさん]

皆さんへ
このマンションは、廊下の仕上げを色分けされています。
廊下は共用部ですが、共用部占有部分（エアコン室外機置場やポーチ等の部分）の色の所は、
著しく美観を乱したり、はみ出さない限り占有者の使用は可能です。
エアコン室外機だけに限定されていないと思いますよ。（非難経路が確保できれば問題ない）
私も契約時に営業の方に確認の上購入しましたので間違いないと思います。

[708: スイート]

今日思い出の森にたくさんの植物が植えられていましたね。 にも関わらずキッチン、パーティールームを使用していた子供だと思うのですが思い出の森に入って植物を踏み倒していました！ 見ていて正直ショックでした…

[709: 匿名さん]

愚痴ばかり書き込んでネガティブキャンペーン中の人、何が目的か知りませんが
ほどほどにしていただけないでしょうかね。
ここに愚痴を書き込めば誰かが何かをしてくれると思ってるんでしょうか。

[710: あ]

営業マンの感覚的な説明だと思います。

トラブル解決は最後は規約に則り判断します。

解決しない場合は区分所有者の多数意見により決定します。
当マンションのようなベランダに布団や洗濯物を見えないような決まりは美観上の理由によります。従って共用部分の美観は重要になります。

大勢の方が住むマンションは決めごとは必要と思います。

[711: 匿名さん]

>当マンションのようなベランダに布団や洗濯物を見えないような決まりは美観上の理由によります。
ふとんは危険防止が理由では。
洗濯物を見えないように干す決まりってあるんですか？

>トラブル解決は最後は規約に則り判断します。
これはその通り。

[712: 匿名さん]

>>698
>使用細則禁止事項
>第二条
>共用部分を不法に占拠すること。または物品、塵芥等を放置する事

>アルコーブ厳密には共用部分で専用使用部分になります。
>飾りや置物は自宅内で楽しみましょう。

規約の解釈を間違えてますよ。
その理屈「だけ」でいうと、ベランダにもポーチにも物を置けないことになってしまいます。
ベランダにバルコニータイルを敷くのは許されるけど、アルコープに玄関マットを敷くのは許されない？
あるいは、どちらも許されないと主張されますか？

[713: 住民]

ここで討論されても解決にならないと思います。

賃貸では、廊下に物を置くのは消防法で禁止されてるので止めて下さいと言われてました。

なので廊下に物は置いてはいけないと思ってましたが‥‥管理組合に問い合わせるのがいいでしょう。

[714: マンション住民さん]

景観といえば既存の物干しではなく背の高い物干しを取り付けて洗濯物丸見えのほうが景観が悪いと思います。

[715: マンション住民さん]

712さんに同意です。

アルコープと廊下は別ですよね。
端っこの部屋の門扉の中も、
室外機や三輪車置いているとこもアルコープでしょ？
699さんのような状況なら、他に置くとこないですしね。

現時点で『アルコープに物を置いてはいけない』っていう決まりはないと思います。

じゃ、自転車置いていいかって言うと、ちょっと遠慮してほしいし・・・
どっかで線を引く必要がありそうですね。