タイムズ・ピース・スクエア【購入者板】

[COCOA]

作ってみました。
情報交換など、みなさんで楽しく盛り上げていきましょう。
ちなみに、私はファースト入居予定です。

所在地：大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　地下鉄今里筋線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　京阪本線｢野江｣駅徒歩10分
　　　　補足／交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間

[141: 入居予定さん]

今セントラルで問題になっている？
駐車場の違法契約。
軽用に普通車停めてるとか、規定重量オーバーの車停めてるとか
管理会社に連絡するしかないんですかねー

[142: 入居済みさん]

犬についてなのですが、ペットはベランダに放してもいいのでしょうか？
一回ベランダに出ているのに気づいたのですが、一回されるとずーとですよね？
タバコもベランダで吸っているし…とほほ
マンションは周りを気にしない人の勝ちなんでしょうか？

[143: 入居予定さん]

検討板が盛り上がってる？のに、ここはおとなしいですね。
よく誘導のURLが間違ってるからでしょうか。

さて、みなさんに質問があるのですが、
エコジョーズの認定シールってどこに貼ればいいんでしょうか。
教えていただけると助かります。。。

[144: 入居済みさん]

小型犬のみ飼えるという事でので購入したのに、セントラルで大型犬を飼っている人がいるんですけど、あれは不動産側の責任は問えないのでしょうか？

[145: ご近所さん]

きっとトイプーだと思ったらスタプーだったんだろう。
柴だと思ったら秋田だったようなもんさ。

[146: 匿名さん]

正確に言うと小型犬まで、という規約じゃなく、成犬体長60センチまでという規約になります。
60センチだと、コーギーや柴あたりまではOKになってくるので、中型くらいまでですね。
宅急便の人が配達時にレトリバー並みの大型犬を見たと言ってたのを聞いたことがあるので、飼っている人が居るようではありますが。
中型と大型の境界は同じ犬種でも個体によって微妙な境目がありそうで、今後問題になってきそうですね。

[147: 匿名さん]

レトリバーだとしたら、盲導犬等の可能性もあります。
頭ごなしにダメとも言えませんね。

[148: 匿名さん]

ペットの問題は今後いっぱい出てきそうですね。
まだ犬を抱きかかえないで、歩かせている人がいるぐらいですからね。

[149: 匿名さん]

中にはエレベーターで一緒になった時、ちゃんと抱きかかえた上で
「犬も一緒に乗っていいですか？」
とまで聞いて下さる人も居るんですけどね。
かと思ったら堂々と廊下もエレベーターも歩かせてる人も居たり…。
ちゃんとしてる人としてない人の差が大きいなあとよく思います。

この間、子供乗せて自転車乗ったままエントランスから入ってきてエレベーターそのまま乗って行った女性を見ました…。
あれは結構面食らいました。

[150: 入居済みさん]

私どもはセントラル入居済みですが、

もうすぐ　早いもので3ヶ月点検です。この3ヶ月弱　済み心地もよく大変満足です。

特にこれっ！といった問題は無いのですが、一点　気になることがあります。

ディスポーザーの内部　下の方の側面の塗装？が

はげているんですが　みなさんどうですか？

こんなもんなんでしょうか？？

他指摘をされるようなことありましたら情報交換しませんか？

よろしくお願いします。

[151: 入居済みさん]

自転車の件は今日も見ました。
中学生くらいの男の子が自転車に乗ったまま、
エントランスから出て行きました。

[152: 入居済みさん]

3ヶ月点検では、内覧会で見つけられなかった天井の塗装のはがれを
申請しました。
ディスポーザーは正直あまり使っていません。
というか、嫁が使ってくれません。
使い慣れていないとなかなか。
ミストカワックも(^^;

[153: 入居済み]

ディスポーザー大活躍してます。
はがれというのは内部底の事でしょうか？ それなら食品を砕くとき部品の一部があたるからだと思って仕方のないものだと思ってましたが…ディスポーザーの蓋は普段閉めてるし、のぞき込まなきゃわからないのであまり気にしてませんでした。

[154: 匿名はん]

>>153
塗装のはがれは天井だとありますよ。
塗装っていうか、クロス（壁紙）のことだと思うけど。

[155: 匿名さん]

最近、清掃員さんが拭き掃除をした後の場所が、すごい臭いのですが（拭いている雑巾が腐っているようなキツイ汗が腐ったような臭い）
雑巾を消毒せずに酷い状態でそのまま拭いて回っている気がします。
気のせいかもと思い、書き込ませていただきました。
他にも同じく臭いが気になっている方がおられたら、管理組合に要望してみようかと思いますが、
こういう苦情ないし、疑問は、管理組合に言ってみて良いものなんでしょうか？

[156: 入居済みさん]

155さん
わたしもあの臭いかなり気になりました。何であんなに臭いのかと思うくらいの臭さです！
エレベーターの中も強烈な臭いがしましたし、実際に拭いてる横を通ると臭かったです。
苦情は管理会社に言ってもいいんじゃないですかね。

[157: マンション住民さん]

>>155さん
>>156さん
1週間ほど前に私も感じました。
強烈な異臭でした。

管理組合じゃなくて、管理会社でいいんじゃないでしょうか？
と、私も思います。

次にもう一回臭ったら私も管理会社に連絡しようと思いますが、
もし155さんが要望されましたら、その時の対応を報告してもらえないでしょうか。

よろしくお願いします。

[158: 入居済みさん]

セントラル・東側に入居しました。

住み心地も良く、満足しています。

ただ、他の方のスレを見ていると、騒音はないように書かれていますが、うちは結構気になります。

隣や下は、本当に静かなんですが、上の階からのドスドスと走り回る音があり、お子さんがおられるのは、挨拶に来ていただいた時に、分かっていたので、昼間や、夕方は仕方ないと思うのですが、最近では、夜中1時・2時まで。。。

同じような、立場の方がおられたら、どのように対処されているか、教えて頂きたいです。

[159: 匿名さん]

155です。
他にも異臭を感じている方がおられるようなので、
私の鼻が変な訳じゃないとわかり安心しましたが、
事態は深刻ですね。

これから梅雨や夏場になり悪臭だけでは済まなくなりそうです。

人が手で触れる場所を拭き掃除してるはずなのに、逆に菌を付着していっている、と考えると怖いです。

清掃員の方ですれ違ったときに問題の悪臭がする方としない方が居る気がします。
もしかしたら一人だけ衛生管理がなっていない方が居るのかもしれません。

何にせよ日に日に悪臭は酷くなっていますので、
明日にでも管理会社に報告してみようと思います。

一件だけの報告ですと、流されたり対応が非常に遅いなどあると思うので、
同じく異臭に困っている方にも、出来れば報告をご協力いただければと思います。
複数人からの報告があれば即時対応が期待出来ると思います。

折角の掲示板ですので、場を借りて呼びかけをさせて頂きます。
長文になり失礼致しました。

[160: セントラル入居者]

騒音についてですが、私も上の階からの”ドス！ドス！”と言う音がして悩まされています。
先日挨拶に着て頂いた際に「子供がいるから迷惑をかけるかとお思いますが・・・」といわれました。
でも、子供だから良いってもんでは無いと思うのですが・・・

[161: 入居済みさん]

私だけでしょうか？
朝９時半頃。ファーストのゲート下が幼稚園のバス待ちのお母さん＆園児たちが沢山いて、道がふさがれています。
通りずらくて迷惑なんですが。
もう少し隅にまとまって頂きたいものです。
皆さんはどう思いますか？

[163: 入居済み]

＞162さん
そこまで書いてしまうと特定されそうなので心配になりますが、無事解決して良かったですね。


我が家は入居後に左右上下に挨拶に行きましたが、
皆さん赤ちゃんか小学生未満のお子さんがおられました。
今のところ音は気になりませんが、そのうちある程度の音は出てくると覚悟しています。
スラブ厚はそれなりにあるので左右はあまり気にならないと思いますが、上からの音はある程度は仕方ないかなと…。

あまり酷いと困りますが、同じような世代が集まっている以上、いずれ自分の家の子供が音を出す事もあるかと思い、お互い様くらいの気持で過ごせれば楽で良いと思います。
もちろん、行きすぎた騒音はもってのほかですが…。
あと、夏場は窓を開けていると近所のリビングの音がかなり聞こえますね。
これもお互いある程度気をつけて行ければ良いなと思っています。

[164: 入居済みさん]

158です。

みなさんの、ご意見、大変参考になりました。

ありがとうございます。

私の場合も、160さんと同じように、挨拶に来られた際に、「子供が居るので、迷惑をかける事になるので、挨拶に来ました。」とはっきり、言われました。

もちろん、「いいですよ。」とは言ってませんが。。。

引越しして、間もなくだったので、どれぐらいの騒音かも分からなかったので、「また、落ち着いたら、こちらからも挨拶に伺います。」と答え、その時に、酷いようなら、控えて下さいとお願いしようと思っていたのですが、「結構です。」と言われていまい、こちらの希望は、伝えられないまま。。。

ある程度の我慢は、しますが、酷いようなら、管理センターへ連絡しようとおもいます。

[165: 入居済みさん]

>>164さん
挨拶返しは結構ですといわれても、行ったほうが良いかと思います。
上のお宅に挨拶に行かれない方は結構おられますが、上のお宅への挨拶も結構重要ですよ。
もちろん、宜しくお願いしますの挨拶ですが、騒音への抑止力にもなると思いますし。

[166: 入居済みさん]

165さん

そうですね。

私も、そう思い、何度か伺ったのですが、タイミングが悪く、出会えぬまま。

音がしている時間帯に伺えば出会えるのでしょうが、さすがに夜中は、非常識ですしね。

少し、諦めかけていましたが、また伺おうと思います。

[167: 入居済み]

悪臭の件、かなり同調します。ひどいですね。

[168: 157]

>>155さん
>>みなさん

157です。
悪臭の件ですが、昼間に管理センターに連絡しておきました。
応対としては「再発しないよう注意致します」という感じでした。
155さんのおっしゃる通り、できるだけ多くの方が同様の苦情をあげて頂ければと思います。


>>161さん
ファーストのゲート下の幼稚園のバス待ちのお母さん＆園児達、かなり邪魔ですよね。。。
道路への段差の関係上、自転車で通れる場所が限られるのですが、そこのタムロされていると非常に困ります。
園児達に当たりそうで怖いです。
通り道は避ければいいのにと思います。
こういうのも管理センターに言わないと改善しないんでしょうかねぇ。。。

[169: 匿名さん]

みなさん24時間換気ってされてますか？
ずっと弱でつけているのですが、
効果があるのかあまり良くわかりません。

[170: 匿名さん]

換気はしなくちゃいけませんよ。効果は給気口あけてれば効果はあります。

[171: 匿名さん]

>168さん
敷地内に人が多い場合は、自転車を降りて押して歩くべきだと思いますが
いかがでしょうか。

[172: 匿名さん]

>171へ

敷地内ではなく、一般歩道から車道に出るところですよ

明らかに一般通行の妨げになっていますので、
自転車の人も気を遣って安全運転に徹しますが、
タムロする側のマナーも気をつけてくださいね

[173: 入居済みさん]

このマンション(私はセントラル)、結構対応早いと思います。
この掲示板で話題なったことも、
1ヶ月もしないうちにメールボックス横の掲示板に貼られてますよね。
上からの騒音、ベランダのペットの毛、ベランダでのタバコなどなど。
異臭騒ぎも、管理会社に言えば、すぐに対応してくれると思います。
管理組合はまだ発足してないので(6/1に発足)、今は管理会社に言いましょう。

[174: 171]

>172さん
えっと、私は男性会社員で子供はおりません。

>敷地内ではなく、一般歩道から車道に出るところですよ
ファーストゲート前のレンガタイルの歩道部分のことなら、
公開空地でマンションの敷地内ですよ。

朝の9時半頃は分かりませんが、8時頃に園児見送りママさん集団を見かけますが
別にマナーが悪いと感じたことはないです。
先に発言した通り、そこを自転車に乗ったまま横切ろうとする方がいるなら、
そちらの方がどうかと思います。一意見としてね。

>173さん
>管理組合はまだ発足してないので(6/1に発足)、今は管理会社に言いましょう。
管理組合発足後も、普段の相談窓口は管理会社です。
他の手段としては総会での直接発言くらいかな。

[175: 住民さんＡ]

いいかげん子供を小川で遊ばすの辞めてほしい
花壇の花も死んでいってるし

[176: 入居済みさん]

最近、子供の奇声で目が覚めてしまいます。廊下も叫びながら走るし…。
入居当初はこんなことはなかったのに。どんどん酷くなっていませんか？お母さん達に、もう少し騒音に対して気にかける様にして欲しいのですが。子供達が元気なのは解るのですが、廊下はやめてもらいたいです。

[177: 入居済み]

＞176さん

何階ですか？

[178: 入居済みさん]

７７さん、私は中層階です。

[179: 匿名さん]

>>176
ファーストでは思い当たりませんが、セントラルでしょうか？
早朝だと思いますが、何時頃なのでしょうか。

[180: 入居済みさん]

セントラルです。時間帯は決まってないですが、子供が廊下に出てエレベーターまで行く時、必ずと言っていいほどです。

[181: 入居済みさん]

時間帯が決まってないっていつも寝てるのですか？早朝はだめだと思いますが。

[182: 住民さんＡ]

タバコバルコニーで吸うのいい加減やめろ
壁紙汚れるとかいってる奴らマンションから出て行けよ

[183: 匿名さん]

>>182さん
直接本人に言うか、管理組合に言いましょう。
ここで言っても仕方ないかと。
バルコニーで火を焚いたりするのはダメですが、
タバコまで禁止になるとは思えません。
その辺はあくまで個人のモラルの問題かと。

[184: 入居済みさん]

タバコってバルコニーで吸うの禁止じゃなかったですか

[185: 匿名さん]

>>180
朝、子供が登校時に廊下で発する声で目が覚めてしまうってことですね。
朝８時頃なんでしょうかね。
その情報だけでの判断だと、クレーム対象ではないような気がします。。。

[186: 匿名さん]

子育て世代が入居する、ファミリーマンションだから、子供の声は我慢してください

[187: 入居済みさん]

そうですね、あまりに合わない様なら売却を考えます。
ここまで子供の声が響くとは思わなかったですから…。立地や専用部にひかれ購入したのですが。

[188: 匿名さん]

それもひとつの選択肢かと思います。

育児支援施設が敷地内にあり、保育園も併設されている団地で、
子供の声が気になる人は暮らしにくいかもしれませんね

[189: 入居済みさん]

ある程度　子供は仕方ないですね。　ただ教育していない子供の親はどうなんでしょう。
ちゃんとしつけしてください。
「子供の声は我慢してください」 ←この発言を見る限り　教育できてないんでしょうね。
子供が可愛そうだ。

[190: 匿名さん]

>>189
親の教育を批判するコメントに誤字があると、説得力を大きく失いますよ。

176,178,180,187,189と読んだけど、主張に論理性が足りていない。
状況がきちんと説明されないからあなたの正当性が判断できない。
187以降はただの捨て台詞にすぎない。もう終わりにしてほしい。