タイムズ・ピース・スクエア【購入者板】

[COCOA]

作ってみました。
情報交換など、みなさんで楽しく盛り上げていきましょう。
ちなみに、私はファースト入居予定です。

所在地：大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　地下鉄今里筋線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　京阪本線｢野江｣駅徒歩10分
　　　　補足／交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間

[1001: マンション住民さん]

エレベーターが動きだしたらキャンセルできませんぜ。
動く前ならＯＫですけど。

[1002: 入居済みさん]

エレベーターのキャンセル機能って意外とみなさん御存じなのですね。

セントラルに関しては全てキャンセル機能が付いているハズです。
キャンセル機能について説明しますと、みなさんがおっしゃている通り、２回連続押しで
間違えて押したフロアのボタンが無効になるという機能です。

もっと言いますと、例えば、
昇りのエレベーターで、１５階と１６階を押した場合、エレベーターは１５階を目指して
上昇しているので、１５階はキャンセルできません。
その際、１６階はキャンセルできます。
どうしても１５階をキャンセルしたい場合、１２階あたりを通過する前に１４階のボタンを押せば
エレベーターは１４階が目的地に変わるので、１５階はキャンセルできます。

これは動いている間でも可能です。


自分自身よく間違えるので、重宝している機能ですね。
ただ、目的の階よりも下を押してしまうと、無駄に止まる階ができてしまいます。

[1003: 入居済みさん]

>>1002
世の中の一部のエレベーターにキャンセル機能があるとは聞いていましたが、
このマンションにも搭載されているとは知りませんでした。
有用な情報をありがとうございます！

[1004: マンション住民さん]

セントラルの住人ですけど　今日はヤスデ凄かったです　東側入り口手前から見上げると天井にびっしりといました　ファースト　スイーツではどうですか？　一緒にいた知人もとても気持ち悪がっていました　何とかならないのでしょうかねえ

[1005: 入居済みさん]

>>1004さん
雨の日は特に多いですね。
ヤスデの存在はともかく、あの匂いが最悪ですね。
誤って踏んだときなんかは・・・・。

ヤスデよけの薬も最近散布されていませんし、
そもそも土の問題なので、土を変えないとヤスデは防げないと思います。
環境等がものすごく良いだけに、マンションの価値を大きく下げかねない
重要な問題だと思うのですが、あまり動きが見られませんね。

次の総会で取り上げてもらいましょうか。

[1006: スイート住民]

今日1匹だけヤスデっぽい虫を見ました。
足はたくさんありましたけど、体長2chくらい、幅1mmくらいでの小さいものでした。
みなさんがおっしゃっているのは、この虫のことでしょうか？

私が見かけるのはその程度のものなので、
スイートではそんなに気になってないんじゃないでしょうか？
どなたか、スイートで大量に見られた方っていますか？

[1007: らいか]

私も戦々恐々としてましたが、スイートでは今まで全然見ていません。
スタッフの方々のおかげで、出てこなかったのかなっと思ってました。
いつも、木々や草花も巡回してるみたいですし。

[1008: マンション住民さん]

古いパソコンを処分したいのですがネットで調べるとかなりお金がかかりそうなことが書かれていました　この近辺で安く引き取ってくれそうなリサイクルショップを知らないでしょうか？　

[1009: 住民]

＞1008さん

近くにあるかどうかはわからないですが、
よく民間の回収車は巡回しているのを見かけます。

でも、パソコンはデータを消去しても復元可能なので、
個人情報やアドレス帳内容、年賀状ソフトの住所などの他者の情報なども流出する恐れがあり、
メーカーへの直接リサイクル以外はあまりオススメしません。

[1010: スイーツ]

この近所（徒歩圏）でショットバーのような店ありませんか？
居酒屋でなく、かっこいいオシャレなバーを探しています。

よろしくお願いします。

[1011: スイーツ]

すみません。↑ショットバーでなくカフェバーです。

[1012: マンション住民さん]

>>1008 さん

PCや各種電化製品を無償で回収/リサイクル（ただし宅配便送料はこちら持ち）してくれる業者
もありますよ．

ちょっと古いですが，PC Watch に記事が出ていました．
http://pc.watch.impress.co.jp/docs/topic/feature/20090414_125316.html

調べれば，ほかにも業者はあるかもしれません．

[1013: セントラル住人]

確かトヨタレンタリースの横の道を入った所に、お洒落っていうか、落ち着いた感じのバーがありましたよ。

[1014: セントラー]

>>1013
横レスすんません
それってひょっとして「シャ○ーム」のことですか・・・？
ならやめといた方が良いかもです。
一度行って酷い目にあいました。

[1015: あ]

>>1014
あそこ気になっていました。何か問題でもあったんですか？詳細知りたいです

[1016: セントラー]

>1015
たまたま行った日が悪かったのか、
子ども連れ（バギー有り）で行ったのが悪かったのかわかりませんが・・・

土曜日のことだったんですが、
妻・子を連れてランチをいただこうと、12：00ちょい前に
日頃から気になっていたシャ○ームに初入店。
入ると新聞を熟読中の白髪のおやっさんが「いらっしゃい」と。
客かと思ったんで、ちょいびっくり。その時点でやや悪印象。
どこに座ろうかと思案していると、
「そこしかあかんねん」と、壁際のテーブル席へ。
店内の客はゼロ。ただ、もう一つのテーブルには「予約席」の札があったので
だからかな、と気にはなりつつも席に着き、メニューを閲覧。

私は何かは失念しましたが（食べていないので）がっつり系のメニューを注文。
問題は妻の注文する段階でのことでした。
少々迷いながらも妻の注文は「ハンバーグランチ」。
ところがおやっさんの返事は「ハンバーグはまだ準備ができていない」。
ん？ちょっと待ってみようか。
開店は・・してるよね。準備できていないって、新聞読んでたやん・・・

妻が尋ねる。「何時くらいならあるんですかね。（飽くまでもおだやかに）」
おやっさん「いやいや、何時とかじゃなくってね。モゴモゴ（失念、ないもんはしゃーない的内容）」
私「（なんでそんな上から口調やねん・・・）」
妻「じゃあ、今は何があるんですか？（とことんおだやかに）」
お「いやいや、何があるかって、メニューにあるもんでハンバ」
私「（かぶせ気味に）もうええ、行こ。」
で、席を立って出てきました。
おやっさんは「ああそうですか」位のものでした。

妻には「おじいちゃんやしああいう事もあるんちゃう？」と窘められましたが、
信頼関係ゼロの客にあの態度はないやろ、と。
それよりも妻がああいう扱いを受けている事に我慢ができませんでした。
まあ、もう行くことも無いでしょうが。

その後は気分直しにすぐそばのや○い軒で昼食。
妻は普段めったにない私の怒った姿を見られたと喜んでました（笑）

細部は多少異なっているかも知れませんが、これが初シャ○ームでの一部始終です。
ただ、おやっさんの物言いはホントに↑な感じでした。
ただ、私が1回行っただけの体験談ですので、行って良い思いをされた方の体験も聞いてみたいです。

長文失礼しました。

[1017: 1015です]

>>1016さん
嫌なことを思い出させてしまいすみません。詳しい内容を教えていただきありがとうございます。

[1018: 入居済みさん]

大阪ガスの保守契約ってみなさんどうされてます？
セントラルの人には保守契約申込書が送付されてると思いますが。

約8,000円/年×8年間ってことは、約64,000円を払う必要があるわけで、
8年間で修理が1回程度(高くても50,000円程度)なら、保守契約結ばない方が得なわけで...

[1019: 入居済みさん]

>>1018さん
私は申込みますよ。
おっしゃる通り、修理代金を払うことと比べたらあまり変わりないかもしれませんが、
・点検してくれること
・万が一の「保険」
・給湯器の故障＝一酸化炭素中毒等、重大な事故に繋がりかねない
という点を鑑みました。

[1020: 入居済みさん]

1018さんへ

私も悩んでいます。
ガス給湯器は10年経過くらいからの故障が多いと聞いたので、
8年は微妙かなと。

ファーストの方はどの程度の割合で加入されているのでしょうか。

[1021: 1018]

>>1019さん
なるほど、おっしゃることはよくわかります。

ただ、「保守契約」と「保険」は意味合いがまったく異なるので、
二の足を踏んでます（＾＾；
なんでこんなに高いのやら...

[1022: ファーストです]

私も当初かなり悩みましたが、周りの友だちが加入する派が多かったので加入しました。

加入後数ヶ月でお風呂のカワックを使う時に羽？がスムーズに開かなくなり
保守契約先に連絡し、見てもらうと「動きが悪いので取り替えます。」と
天井のカバーを一式取り替えてくれました。

1020さんのおっしゃる通り、給湯器そのものは10年後くらいからの
故障が多いようですが、例えばお風呂場の壁面にあるボタンパネルなども
壊れると無償修理してくれるので、その他色々な機械の故障のことも考えると
入っておいた方が安心かもしれません。

ちなみにうちは2年の保障期間内でボタンパネルも1度取り替えてもらいました。

[1023: 1020]

1022さん、レスして頂いてありがとうございました。

入っていると安心感はかなりありますよね。

1年契約なら、8年契約よりは少しハードルが低く感じますし、
締切後に希望金額まで下がらなかった場合は
キャンセルもできるように書いてあったと思うので、
とりあえず、申し込む方向で検討してみようかと思います。

みなさまの意見、参考になりました。ありがとうございました。

[1024: マンション住民さん]

壁掛け時計を設置しようとしたら、硬くてネジが使えませんでした。
硬い壁と軟らかい壁があるみたいで、
叩くと音が違い、即コンクリートのようです。
硬い壁にネジを使うことは出来ないのでしょうか？
どうしても硬い方に時計を掛けたいのですが、
どなたか、いい方法教えてください。

[1025: 匿名さん]

我が家はホームセンターで「強力両面テープ付きフック」を買ってきて、時計を取り付けました。
３kgまでオッケーってタイプだったと思います。
（ちなみに取り付けるとこだけ少し壁紙を剥しました）

[1026: マンション住民さん]

No.1025さま

その手がありましたね。有益情報ありがとうございます。
ただ小心者の私には壁紙をはがすのが勇気要りそうですが・・・

[1027: 1018]

>>1026
ホームセンターに、粘着面をライター等で熱して溶かしてから
壁にくっつけるフックが売ってましたよ。
溶かしてくっつけるので、壁紙をはがさなくても大丈夫と思います。
（ある程度の凹凸面でもOKなので）

[1028: 質問]

こちらに気付かず、他のところにも書き込みしてしまったのですが…。

セントラルの中古物件を購入検討中です。
以前A棟15階で死亡事故があったとのことですが、セントラル15階の売り物件と関連はあるのでしょうか。
(警察によると、マンションの住人かどうかは発表できないとのことです)。
入り口セキュリティはしっかりしているのでしょうか。
保育園ポポラーはちゃんと入り口セキュリティ内なのでしょうか。


死亡事故と関連がないようであれば、一度見学したいです。
ご存知の方がいたら教えて下さい。

[1029: 住民さんＡ]

セントラルはB棟なので死亡事故とは関係ないですね

入口セキュリティはしっかりしているとは言えません
子供が開けたりしていると勝手にマンション住民じゃない人が入ったりしても
わかりません。

実際駐車場で車両盗難と車上荒らしがありました（同一犯）
犯人はその後3回目に盗りに来た時に捕まりましたがｗ

あとポポラは入口セキュリティ外です
公開空地に面しています。

[1030: 感謝です]

住民A様、ありがとうございます。安心しました！
あとは部屋から天神橋の花火が見れたら嬉しいというくらいです。
部屋番2×ですが、西向き、でなければ南向きだといいな。
駐車場荒らしは物騒ですが、全体としてはかなりいいマンションですね。
お値段も新築並みのいいお値段ですが^^;
見学、楽しみになりました

[1031: 追加です]

あ、あと左右上下の生活騒音は気にならないかだけ教えて下さい^^;

[1032: セントラル]

ファーストで転落死亡事故なんてあったんですか？！驚きました…
セントラル南向きですが、天神祭の花火はベランダの一部の場所からしか見えません…
近隣の生活音は窓を開ける季節はリビングに聞こえる事もありますが、全く気になりません。外で遊んでいる子供さん達の元気な声の方がよく聞こえます。上下は足音等聞こえますが私は気になりません。

[1033: 入居済みさん]

セントラル15階に住んでいます。

上下左右の生活騒音はほぼ気になりません。
ベランダでの話し声が聞こえてくるくらいです。
ただ、前の公園の音は結構聞こえます。

花火はベランダからPL花火、廊下からはUSJの花火が見えますよ。

[1034: 匿名]

Ａ棟の死亡事故ってなんですか？！同じマンションに住む物として何があったのか詳細が気になります･･･

[1035: 入居済みさん]

>>1034
2年くらい前だったと思います。
セントラル入居時の説明の際に事故の件を販売会社から教えてもらいましたので。
住人かどうかは不明でしたが、転落事故だそうです。
A棟のペットトリマールーム（？）の屋上あたりらしいですよ。

[1036: 入居済みさん]

Ａ棟に住む者ですけど、２年前に転落事故があったなんて知りませんでした。
同じ時期位の斜め向かいのマンションの男児転落死亡事故は知ってますけど・・
どうして、公表してないのでしょうか？

[1037: Ａ棟住民]

私はそのような事故があったとしても公表しないのは当然のことだと思います。

公表は、誰が？どちらに？

私たち住民を代表して、タイムズピーススクエアの資産を管理維持
してくれているのが管理組合の皆さんです。
住民全体の資産価値を向上させるために汗をかいてくださっている
わけですから、管理組合や管理会社が、事故があったことをむやみに公表して
タイムズピーススクエアの資産価値を下げさせるはずはないと思います。
勿論、そんなことは打ち合わせするでなく住民の皆さんも同じ考えのはず。
そのような情報を個人が本当に必要と思われるならば、
管理会社の方に聞けば良いことですもの。

ご承知の通り、人の口には戸をを立てられません。たとえ住民であっても。
また、噂というものも尾ひれがつき一人歩きしてしまうもの。
事実と異なった情報で「あのマンションはこうなんだよ！」と
面白半分で話す輩も出ないとは限りませんし。

この掲示板を利用されている皆さんの中にも、
事故を承知していて、そんなことを掲示板に載せる必要はないじゃないか！
と、とても残念に思われている方が多いはずです。
（私とて残念でなりません・・・）

今回は購入検討者さんから端を発したことなのでなんとも言えませんが、
この掲示板は不特定多数の方が自由に利用できます。
せめて私たちタイムズピーススクエアの住民だけでも
協力して共有財産を守り、楽しい話題や助け合いの話題で進みませんか！

この話題が最後になることをお願いします。

[1038: スイート]

私もそう思います。

スイートの住人さんは入居前にお手紙を頂いて知っていると思います。
知っていたけど、話題が大きくならないように・・と私は思ってました。

もう止めましょうよ。

[1039: 入居済みさん]

どうせ重要事項説明で説明されるんじゃないですか？まぁ、すんだことですし、ほじくり返すこともないと思います。

[1040: マンション住民さん]

それより
米はどうなったんですかね

[1041: ファースト人]

ライステラスのお米は、たんぼ倶楽部の皆さんのお世話により

約５０㎏（玄米or精米どちらかはわかりませんが）収穫できたそうです。

１２月５日（土）　１５時～　イベント広場　で、

収穫祭としてのイベントがあるようです。

おむすびとして住民に配るそうですが、数に限りがあるので

申し込み用紙のようなものを各家庭に配布するといってました。

その他、少し露店も出るみたいですよ。

それと、その日の夕方からはクリスマスのイルミネーションの

点灯式があるそうなので、それも楽しみにしています。

どちらも人手がいるらしく、住民スタッフの募集をしてました。

私も夏のお祭りのときに手伝わせていただいて、

皆でワイワイガヤガヤ楽しかったので

今回も私で出来ることならお手伝いできたら・・・と手を挙げました。

１０４０さんもご一緒にいかがですか！

[1042: マンション住民さん]

住民スタッフの募集なんてしてるんですか？
募集のチラシなど配ってくれればわかりやすいんですけどね

[1043: 入居済みさん]

１０３６です。
ただ事故なのか事件なのか知りたかっただけです。
不意の事故ならば今後この様な事が二度と起こらない様に注意喚起で危険を回避できると思いましたので。
でもそれとは違う様なので・・・（後の書き込みを読んで）
失礼いたしました。

[1044: 住民さんＢ]

１０４３さんへ。

１０３７さんの書き込みをよく読みなおしてください。
ここに書き込まず、管理組合等にご自分で問い合わせられたらどうですか？

[1047: マンション住民さん]

なんか書き込み消えてる？
あの発言が消されるレベルだったのか

[1050: 匿名さん]

>>1021
>ただ、「保守契約」と「保険」は意味合いがまったく異なるので、
>二の足を踏んでます（＾＾；

亀レスですみません、保守契約は保険（動産保険？）に比べて見劣りがするのに
料金が高いって意味ですよね。
自分は実利的に大差ないと思ってますが、1021さんはどういう点が気になりますか？

保守契約　　　　　　　　　　　　動産保険
支払いは定期的に定額　　　　　　同左
支払い先は１つ　　　　　　　　　修理代はサービス会社（大阪ガス）に、保険料は保険会社に
定期点検あり　　　　　　　　　　定期点検なし
修理時の追加費用は基本なし　　　多くは修理費用の全額は保証されない
自然故障が対象　　　　　　　　　自然故障以外でも保証されることあり