タイムズ・ピース・スクエア【購入者板】

[COCOA]

作ってみました。
情報交換など、みなさんで楽しく盛り上げていきましょう。
ちなみに、私はファースト入居予定です。

所在地：大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　地下鉄今里筋線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　京阪本線｢野江｣駅徒歩10分
　　　　補足／交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間

[2: 匿名さん]

[3: tam]

購入者板作ってくださりありがとうございます。
ファースト購入者です。
マンションの近くを通るたびうれしくなっちゃいます♪
うちは下のほうなので「あぁこれが我が家かぁ」といったカンジで
入居が本当に楽しみです！

[4: 匿名はん]

（住民板でなく）ここにスレッドを立てることはルール的に問題ないでしょうか？

[5: 匿名さん]

[6: 匿名はん]

>05
せめて物件名くらい入れたらよかったのですが、現状じゃどこの住民板かわかりません。
他の物件の方にも迷惑でしょうから削除依頼して再度立て直した方がよくないですか？

[7: 管理人]

住民板の名称を変更しました。

[8: tam]

住民版は登録しないと書き込みできないので
このままここでお話してもよろしいでしょうか？

[9: 匿名さん]

[10: 匿名はん]

結局住民板の方は削除されてしまったし、このままこちらでもいいのでは？

[11: 管理人]

住民板利用のルールはこちらでご確認下さい。
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

[12: tam]

入居後2ヶ月までは利用可ということなので、
購入者の皆さん（ファーストもセントラルも！）
こちらで楽しく情報交換しましょう！！

[13: 匿名さん]

[14: 匿名さん]

[15: 匿名はん]

話が盛り上がってからルール違反でスレッド削除なんてことになったら悲しいでしょ？
昨日このスレッドの削除依頼を出したんですけど、明日になってもまだ放置されてたら
管理人が認めたスレッドとして堂々とつかえばよいと思う。

[16: tam]

立ち上げてくださったCOCOAさんは見ておられますか？
入居説明会も今週末までですよね。
我が家はまだですが、楽しみにしています。
どうも数時間かかるようで覚悟していってきます。

[17: 匿名はん]

セントラル購入者です。
入居説明会ってどんな感じでしたか？
駐車場の抽選とかはまだ先なんでしょうか？
よろしければ来年の参考に聞かせてください。

[18: 匿名はん]

駐車場の抽選は2/1でした。

[19: 匿名はん]

内覧会に行ってきました！
バルコニー側には白いカーテンがひかれ、新築のいい匂いがして
いい気分になりました！
1時間弱、自分でチェックしてその後業者さんがやってきて一緒に確認していきました。
その場で美装さんが直してくれるものもありました。

[20: 匿名はん]

>19さん
１時間弱で自分の思うようにチェックができましたか？
これはちょっと...と思うような箇所はありませんでした？

[21: 匿名はん]

20さんへ
19です。とりあえずチェックシートに沿ってがたつきなどを一通り見て、
あとはクロスや壁紙をじーっと見てまわった程度ですが
時間が足りない！とは思わなかったです。
直せない、と言われた箇所はなかったですし（指摘したものは全て補修してくれるとのこと）。

[22: 匿名はん]

駐車場の抽選は行かれる方が多いのでしょうか？
サイクルポートも決まるしすぐ結果を知りたいですが
300件以上の抽選に行くべきか・・・・
ちなみにサイクルポートはメールボックス横のが1番いいですよね！？
なのに駐車場内のと区画が一緒なんて差がありすぎません？

[23: 大学教授さん]

購入者板があったんですね、これからもよろしく。
前の板では変な考えの人が多かったものですね。
自分たちのマンション、つまり家をよくしようといろいろと提案があったみたいですが、それに対して法律がどうだこうだと言って、なかなか環境をよくしようとしない輩がいましたから、これからは購入者でよくしていきましょう。
監視カメラの件だって有効活用すればよいし、カメラで撮影して管理規約違反者をどんどん掲示していけばよいのです。
自分たちのマンションですものね。
あと、電気を勝手に使うのは、列記とした犯罪です、つまり窃盗罪になりますよ。小学生か中学生かはわかりませんが、子供なら補導の対象になりますし、親御さんが一緒にいれば、その親が犯罪者になりますから。
そういった行為を写真で撮影するのは正当行為ですものね。
みんなでマンションライフをよくしていきましょう。

[24: 匿名さん]

ＭＳ環境をよくしようとしている人間にとって、あなたの極端な発言は迷惑だって分からないかな？

例えば、学校生活に関して教師に
「宿題をやってこない生徒は授業中廊下に立たせとけ！」
「ききわけのない生徒にはげんこつだ！」
って発言してるようなもんだよ。

ＭＳ共用部のコンセントから住人が携帯を充電したからって、窃盗罪は成立しないよ。
（ほら、あなたのせいでマナー違反者にいいわけを与えちゃった）
マナー違反にはマナー違反なりの対応の仕方があるんだよ。

[25: 匿名様]

何も知らんくせに刑事訴訟法の勉強でもしたら。
立派な窃盗罪やで。
まあ、あんたの無知さ加減はどうしようもないので置いといて、そろそろマナー違反の対処方法を教えてくれ。
答えが返ってこなかったら、何にも知らん知ったかぶりってことやろう。

[26: 匿名さん]

検討スレで諸問題は管理組合で相談しなさいっていうもっともな意見が出てたけど
まあ、管理組合に相談する前にご近所さんやネットで他の人の意見を聞いたり
状況確認・事実確認するのは意味のあることだと思うよ。

でも23さんや25さんはここで提案をした後、どんな行動に移そうと思っているのだろう。
自分の意見の一部が反対されたら逆ギレってどういうことなんだろう。
たんにディベートを楽しみたいだけなんじゃないかと思ってしまうな。

ネットでどんなことを書こうが、実際に実行していくのは現実の自分たち。
今まで何度も答えが出されたように、マナーの問題なら気づいた人が声をかければいいし
それで済まないなら管理組合として動けばいい話。
管理組合で動くというのは、まずは理事や管理会社に意見をあげるってことだよね。

あなたたちの意見がもっともで予算面などの問題がなく適法ならきちんと協議されて
場合によっては総会議案にとりあげられた上で実行されると思うよ。

[27: 匿名さん]

あ、言い忘れた。マナーの問題を法律の問題として注意しちゃうと、
ちょっと賢い人には逆にやりこめられちゃうから注意した方がいいよ。

[28: どんくさいやつばかり]

何を言うとるんや、いいこめられてしまうのは、逆切れするやつのペースにはまってるからやないか、そんな気の弱いこといってたらあかんぞ。
悪いやつには、徹底的に攻撃してぎゃふんと言わしたらいいのや。
逆切れするやつこそ何も知らんやつが多いから、相手ペースにあわせずこちらのペースで物事を伝えたら絶対大丈夫や。
法律、マナー云々よりもあかんことはあかんといってやらないと。
管理人まかせではなく、気づけば怒鳴り散らしてしかってやったらいいと思うぞ。

[29: 匿名さん]

普段マンションで出会う方たちは、良い感じの方たちだと感じるのですが・・・。
もし電気窃盗罪にあたる行為があったとしても、実際にそれを立件していくというのは非現実的なように思います。
一般的なもの（法律）よりも個別的なもの（マンション住民の意識）を向上していけたらいいなと思います。
大規模マンションの良い点を享受している反面、大規模すぎて目が行き届かない面もあるんだなあと、考えさせられました。
ただ、大規模だから意見がバラバラでまとまらないとかにはならず、大規模だからこそたくさんの住民の力でより良いマンションになれば・・・と期待したいです。

[30: 入居済み住民さん]

住んでから約半年が経ち、今までの問題と向き合ってきましたが
解決は非常に難しいですね。
私も当初は「住民の意識をあげる」「みんなの大切なマンション
なんだからできるはず」と理想論でした。
しかし今となって言えるのは奇麗事だったんですよね・・。

現在マンション内で自転車をはじめとする共有部のマナーは
問題になっているのはみんな知っているはず・・
でもどうですか？今の現状・・
来客駐輪場所を変えても違法駐輪は減らず
それどころかマンションの周辺共有敷地内に自転車がちらばり
酷い人はいまだにコミュニティハウス前に堂々と駐輪・・・
北西側に移動されるのを知っててですよ？
子供のポイ捨て、電気の盗用・・マナー違反は増える一方です。

なんだか改めて人間がどれほどバカな生き物なのかを
思い知らされました。
私はもう理想論でここの住民に期待しません。

違反者の心にマナーを訴えても逆ギレされるだけで威嚇され
気持ちが届く事はありませんでした。。
最近過激な対処意見が出ていますが、口調は悪いものの
気持ちは非常に理解できます。

今は組合の動向だけが最後の頼みの綱・・・

[31: 申込予定さん]

セントラルを検討中です。昨日、マンションを見に行きました。本当に、違法駐輪というものを、多く発見。本当だったんだと、がっかりしました。布団も干してあるし、洗濯物は通りから丸見えのところもあるし、一昔前の団地というイメージを持ちました。マンションギャラリーで、夢を見すぎてしまった。日曜日ということもあってか、夏休みだからか、子供の奇声と、母親の怒鳴り声と。一週間で、購入するか、一応答えを出すことになっているので、今週は悩みどころです。

[32: 匿名さん]

規定ではこの板は住民だけが書き込み出来るんだと思ったけど。

[33: 入居済み住民さん]

＞３１さん
土日は近所の方が自転車で遊びに来たりするので、違法駐輪でなくほんとの来客の自転車が増えます。


なんかみんなが違法駐輪に対して過剰に反応しているように思います。

友人のマンションに自転車で遊びに行ったとき、「マンションの前に自転車を停めると撤去されるから、裏の公園に停めて」と言われたことがあります。
それもどうかな・・・と。
ここでももしそんなことを言われたら、お客さんも招待できないよね。

[34: ご近所さん]

友人知人宅に遊びにいくならやはり家族の方に車で送ってもらったり、迎えにきてもらったり、それができないのなら電車、バス、徒歩などでうかがうのが「自分が人に迷惑かけない」「友人知人宅にも迷惑かけない」という思いやりやマナーやの第一歩なのでは？

来客用のスペースがあるからといって遊びに行ってみて混んでるから適当に近くにとめて、というのは軽率・短絡、配慮不足だと思いますよ。かってにとめる来訪者も、ちょっとならいいかと許す友人知人も。

[35: 入居済み住民さん]

来客者用自転車置き場がちゃんと設置されてあるので、
「そっちに停めてね」って言えばいいと思いますよ。

ロビーまでお出迎えに行って、
来客者用自転車置き場へ誘導してあげれば万事ＯＫでしょう。

[36: 入居済み住民さん]

友人のマンションに自転車で遊びに行ったとき、どこに停めたらよいか迷ってたらコンシェルジュのお姉さんが出てきて、裏手の自転車置き場を案内してくれました。
コンシェルジュ付きのマンションを初めて訪れた私は、「わー、さすが高級マンションは違うなあ」（高級そうなおしゃれなマンションでした）と思いました。
ここでもそういう対応してくれたらいいのにな。

[37: 入居済み住民さん]

ちょっと気になった事があります。

コミュニティー前の道（歩道）の奥（駐車場棟側）なんですど、
あそこに置いてある自転車は何でしょうか？

まさか・・・

[38: 入居済み住民さん]

>37さん

私も最近みつけました・・・。
もしや！と思い、来客者用自転車置き場の張り紙を再度確認したところ、
来客者用自転車置き場は、コミュニティーハウス裏と、
おっしゃっておられる、コミュニティーハウス奥の駐車場横になってました・・・。

来客者用自転車置き場はコミュティーハウス裏だけと思ってました；；
最近は、違法駐輪少なくなったし、かといって、コミュニティハウス裏の
駐輪も少ないから、各自の意識がしっかりしてきたのかと思ってました。
コミュニティハウス奥は相変わらず雑然と止めてますね。
バイクなんかも遠慮無しに止めてますね。

ただ単に、目に付きにくい”近場”に移動しただけみたいです。
相変わらずのマナーに悲しい思いでいっぱいです。

[39: ４階角部屋]

マナー違反者や電気窃盗の被疑者には徹底した対策を講ずるべきです。
電気窃盗にかんしては、管理権はマンション組合にあるので、組合が被害届を出すか、その場で見つければ、見つけた人が現行犯逮捕してもなんら問題はありませんよ。
逮捕されれば、済み辛くなるし、出て行ってくれるので一石二鳥ですね。
割れ窓理論のようにならないように、小さなマナー違反やルール違反に対しても各種ペナルティを課せばよいのでは。
たとえば、組合で合議してから、違反者は顔写真付き、部屋番号付きで回覧板に回され、掲示板に張り出されるという風にすればよいのでは。
過激かもしれませんが、これをされるとなると、ついうっかりという非常識な行為がほとんど皆無になるのではないでしょうか？次回の総会で提案することを考えています。

[40: 匿名さん]

次に見つけたら注意してやりますって何度も息巻いている人ですね。
結局注意はされたのでしょうか。

>次回の総会で提案することを考えています。
定期総会のことを言ってるのなら１年後になるかもしれませんね。
私は39さんが指摘する様な状況には出くわしてなく（たまたまなのでしょうが）
特に必要性も緊急性も感じてないのですが、ストレスをためているなら
定期総会を待たずに管理会社か理事さんに相談されることをお勧めします。

きっと、そこで39さんに役立つ意見がきけると思いますよ。

[41: 入居済み住民さん]

>4階の角部屋さん

コンセント無断使用で、被害届を出すなど、常識を逸脱してませんか？

子供がゲームの電源を少し使ったからといって、その親が恥ずかしくてこのマンションに住みにくくなり、引っ越すとでも思っているのなら、少し甘くはないですか？

もちろんコンセント無断使用はいけないことですよ。
ですが、過激な意見は、逆効果のときもあります。

違反者をさらし首にするといったこともどうかと思います。

もう少し冷静に考えれば、何か良い方法が見つかるのでは？

[42: ４階角部屋]

こちらは具体的な意見を提案してるのに、それにいちゃもんをつけるなんてお前こそ無責任や。
それなら、それに変わる具体的な意見を書け。
何も提案もできないんやったら、出てくるなよ。
冷静冷静って冷静にしてるから、悪い奴らは付け上がるのやぞ。
厳格な対応で臨まなければとんだもないことになるぞ。
電気窃盗に関しては、警察もきちんと摘発してることすらしらんのやな。
あまり平和＊＊＊＊してたらまともなマンションにならんぞ。
前にも言ったが、ジュリアーニ市長の割れ窓論を地でいくことになるんやぞ。
監視カメラや警備員まかせでなく、自分たちでお互いを監視しあうマンションにしなければ、よいマンションにはならんぞ。

[43: 匿名さん]

ロビーでのコンセント利用ってことだけど、住人ために設けてある場所で
住人が待ち合わせのついでに携帯を充電したり
住人何人かでおしゃべりをしながら携帯ゲームを充電したって
ロビーの利用目的から逸脱するとは言えないんじゃないかな。

図書コーナーにノートパソコン持ち込んでコンセントを使ってもＯＫでしょ？
（そこにコンセントがあるかどうか知らないけど）
共用部の電気代はその住人だって負担してるんだし、窃盗罪とまで言われたら
私なら犯罪人呼ばわりに対して、逆に名誉毀損で糾弾するけどな。
今の管理規約で電気窃盗罪の適用はありえないし、警察も相手にしてくれないよ。

マナー面からロビーのコンセントを使わないって決めごとをしたいなら、
それには反対しないけどね。

こんなにも情緒不安定な大人がもし本当に入居者だとしたら困ったことだな。
うちは４階じゃなくてよかった。

[44: ４階角部屋]

よく勉強しろよ。ロビーのコンセントは、清掃業者やメンテナンス業者がしようするものであって、個人用ではないぞ。
こんな貧相な住人がいるなんて恥ずかしい限り。
あつかましいやつが住んでいるなんて、ますます共益費に跳ね返るから、こういう人間は、排除していかないとね、それと、共用部と目的のあるスペースの違いを理解していないみたいやな。もう一度管理規約読むなり、販売会社等に聞いてみれば。
誰もがロビーの電気使用は認められないって言うぞ。
窃盗罪は完璧に成立するから、写真を撮って証拠を押さえないと。
警察も相手にしてくれないって、テレビや新聞も見たことがないのか？
本当にあきれるわ。
あんたはひょっとして、まだ大人ではないな、なりすましか？
どうしても、ロビーのコンセントでゲームをしたり携帯の充電をしたいみたいやな。
普通は充電器なんか持ち歩かないぞ。

[45: 入居済み住民さん]

コンセント、有料にしたらいいのに


一回、５００円


そしたら４階の角部屋さんがキャンキャン言ってる共益費に跳ね返る事がなくなるよ。


>こちらは具体的な意見を提案してるのに、それにいちゃもんをつけるなんてお前こそ無責任や。
それなら、それに変わる具体的な意見を書け。
自分の意見が必ずしも正しいとは限らないよ。
具体案を出しても、おかしい事はハッキリしている

管理組合が住人を訴えることを、簡単に考えすぎです
管理費の滞納でさえ、数ヶ月督促して、念書を書かせて、
総会にかけてからではないと法的訴訟に持ち込めないよ

[46: 匿名さん]

文面からすると
・女だが書き込み口調は男
・ネットでは常に小汚い言葉を使う
・なんども「『次に』マナー違反を見つけたらきつく注意する」と発言するが
　現実では子供のマナー違反に注意していない
・子供に注意することにものすごく勇気がいる様子
・総会では予め告知された議案しか決議できないことを知らない
・子供がいない
・子供がいないことに劣等感を持っている
・自分の気に入らないことがあればぶち切れる
・自分の意見に反対されたらぶち切れる

[47: 匿名さん]

>窃盗罪は完璧に成立するから、写真を撮って証拠を押さえないと。

住人が自分のマンションロビーのコンセントで充電器を使ったことで
窃盗罪が成立した例を教えてください。

[48: 入居済み住民さん]

>43様
共用部のコンセントは場所ごとに使用用途が決まっています。
少しくらい使用しても・・というお気持ちはわかりますが
その「少し」の線引きはできないでしょう？
明確にできない判断は大きな間違いとなることもあります。

電気は目に見えないもの“無形物”であっても、法律（刑法第245条）
により
“財物”〜保護に値する価値または効用を有し、窃盗・強盗・詐欺・恐喝・横領などの犯罪の客体となる物〜
と定められているのです。>４階角部屋氏にレスしておられる方
汚い言葉に汚い言葉、汚い表現で返していたら煽りと同じです。>４階角部屋様
マナー違反者に対する怒りは私も非常に共感します。
しかし！あなたの改善案では多くの反発や反対意見がおこるのは当然です。
こちらでこれ以上その意見を書き込まれるより、管理会社・管理組合に
提案される事をお勧めします。

もしくはご自身で「住民見廻組」のような組合を立ち上げて
実際の現場でマナー違反者に注意されてはいかがでしょうか？
掲示板で言葉を荒げて意見されるより効果も評価も違ってくると思いますよ。

最後に・・具体案ではありませんが
私個人としては管理組合の動きを待とうと思っています。
まだ現段階では組合が立ち上がって間がありません。
前総会での組合会長様の挨拶を聞かせていただいたのですが
非常に丁寧かつ誠実な方でした。
自転車問題やその他のマナー違反に対する改善にも意欲的な
意見を述べられていました。
他人任せだと言われればそれまでですが問題解決の為の組合でも
ある訳ですから。

[49: 入居済み住民さん]

↑　読みにくくて申し訳ございません。。。。

[50: 43]

>>48
電気窃盗罪のことは百も承知で発言しています。
（尚、私自身はロビーで充電器を使ったこともありませんし、
そういう人を見かけたこともありません。）
電気窃盗罪を問うには、条件が足りないと言っているだけです。

ロビーの利用に大きなマナー違反はなく、一部の人が過剰に反応しているだけで
そっちの方こそ迷惑に感じます。