タイムズ・ピース・スクエア【購入者板】

[COCOA]

作ってみました。
情報交換など、みなさんで楽しく盛り上げていきましょう。
ちなみに、私はファースト入居予定です。

所在地：大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　地下鉄今里筋線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　京阪本線｢野江｣駅徒歩10分
　　　　補足／交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間

[706: スイート]

問題外ですね。

[707: 入居済みさん]

皆さんへ
このマンションは、廊下の仕上げを色分けされています。
廊下は共用部ですが、共用部占有部分（エアコン室外機置場やポーチ等の部分）の色の所は、
著しく美観を乱したり、はみ出さない限り占有者の使用は可能です。
エアコン室外機だけに限定されていないと思いますよ。（非難経路が確保できれば問題ない）
私も契約時に営業の方に確認の上購入しましたので間違いないと思います。

[708: スイート]

今日思い出の森にたくさんの植物が植えられていましたね。 にも関わらずキッチン、パーティールームを使用していた子供だと思うのですが思い出の森に入って植物を踏み倒していました！ 見ていて正直ショックでした…

[709: 匿名さん]

愚痴ばかり書き込んでネガティブキャンペーン中の人、何が目的か知りませんが
ほどほどにしていただけないでしょうかね。
ここに愚痴を書き込めば誰かが何かをしてくれると思ってるんでしょうか。

[710: あ]

営業マンの感覚的な説明だと思います。

トラブル解決は最後は規約に則り判断します。

解決しない場合は区分所有者の多数意見により決定します。
当マンションのようなベランダに布団や洗濯物を見えないような決まりは美観上の理由によります。従って共用部分の美観は重要になります。

大勢の方が住むマンションは決めごとは必要と思います。

[711: 匿名さん]

>当マンションのようなベランダに布団や洗濯物を見えないような決まりは美観上の理由によります。
ふとんは危険防止が理由では。
洗濯物を見えないように干す決まりってあるんですか？

>トラブル解決は最後は規約に則り判断します。
これはその通り。

[712: 匿名さん]

>>698
>使用細則禁止事項
>第二条
>共用部分を不法に占拠すること。または物品、塵芥等を放置する事

>アルコーブ厳密には共用部分で専用使用部分になります。
>飾りや置物は自宅内で楽しみましょう。

規約の解釈を間違えてますよ。
その理屈「だけ」でいうと、ベランダにもポーチにも物を置けないことになってしまいます。
ベランダにバルコニータイルを敷くのは許されるけど、アルコープに玄関マットを敷くのは許されない？
あるいは、どちらも許されないと主張されますか？

[713: 住民]

ここで討論されても解決にならないと思います。

賃貸では、廊下に物を置くのは消防法で禁止されてるので止めて下さいと言われてました。

なので廊下に物は置いてはいけないと思ってましたが‥‥管理組合に問い合わせるのがいいでしょう。

[714: マンション住民さん]

景観といえば既存の物干しではなく背の高い物干しを取り付けて洗濯物丸見えのほうが景観が悪いと思います。

[715: マンション住民さん]

712さんに同意です。

アルコープと廊下は別ですよね。
端っこの部屋の門扉の中も、
室外機や三輪車置いているとこもアルコープでしょ？
699さんのような状況なら、他に置くとこないですしね。

現時点で『アルコープに物を置いてはいけない』っていう決まりはないと思います。

じゃ、自転車置いていいかって言うと、ちょっと遠慮してほしいし・・・
どっかで線を引く必要がありそうですね。

[716: あ]

こんばんは。
皆様が気持ち良く居住できればと思っています。
使用細則
第四条 バルコニー外側に寝具、敷物、洗濯物を干す事は禁止されています。
規約は一応熟読しています。

営業マンは販売目的なので核心部分は曖昧にな回答になります。


また、バルコニーとアルコーブは外観という観点で見れば考え方が変わります。アルコーブに物を放置するとマンション全体に与える美観上の問題が発生します。

規約では共同の利益を増進する業務を管理組合は目的として行動した場合、美観を損なう事はこの部分に抵触し結果不利益を被るという解釈に法的にはなります。

個人的には小物は良いのでは？とも思います。
広義な意味合いでアルコーブには物を置くことは良いと思ったのでご意見として書きました。
気分を害したのならお許し下さい。


楽しいGWをお過ごし下さい。

[717: らいか]

あ　さん文章が涼風の感じですね。うらやましいです。楽しく毎日があればうれしいです。（＾＾）

[718: 住民]

最近スイートらへんが臭くないですか？
何とも言えない臭いがするんですがあれは何なんでしょう？？

[719: スイート]

ほんとに臭いです。
おそらくですが回りの植木に一斉にまいた肥料のにおいだと思います。
入居前にやっておいてほしかったですね・・・
エレベーター前の植木にもまいてあるのか臭いですね。

[720: 匿名さん]

結局、アルコープに小物を置いてる人にルール違反だと濡れ衣を着せた人たちは謝りもせずですか。
716は支離滅裂に自分は正しいと言い張るし。。。

[721: あ]

匿名様
本件については私との事が大部分で他の方は関係ないと思います。

軽い気持ちで書いたので内容が伝わりにくいみたいですね。

ポイント
①質問のあった布団の件について
②営業マンとは利害関係があるので最後は第三者の方の意見も聞くことが賢明と伝えたかった。
③規約に書いてる事が通常トラブルになった場合の法的な解釈について
④一応、謝罪はしております。

お互い縁があって同じマンションになったので冷静に謙虚な気持ちで建設的な意見交換を宜しくお願いします。

後は皆様、宜しくお願いします。この件でのコメントは最後にします。
旅に出てきます。

[722: スイート]

そうゆう言い方はないんじゃないですか？

もっと穏やかに話した方がいいと思いますよ。

それぞれ皆、意見が違うものですよ、いろんな人が住んでるんですから‥‥荒れる元になるので、穏やかにいきましょうね。

[723: 匿名さん]

濡れ衣を着せた人たち
No.689 by 住人
No.690 by 住民
No.692 by スイート
No.693 by 匿名さん　
No.694 by スイート
No.698 by あ
No.710 by あ
No.716 by あ

あさんは謝られたそうですが、他の人はどうなんでしょうね。

[724: らいか]

スルー。意見交換のところなので。
わたしも、あれ、何の臭いかな？っておもってました。記念植樹の肥料だったんですね。雨が降れば収まりますね。よかったです。いいお休みの日々でありますように。

[725: スイート]

同じくスルー。

臭いは仕方ないですね。
木が成長するのが楽しみですよね。