タイムズ・ピース・スクエア【購入者板】

[COCOA]

作ってみました。
情報交換など、みなさんで楽しく盛り上げていきましょう。
ちなみに、私はファースト入居予定です。

所在地：大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　地下鉄今里筋線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　京阪本線｢野江｣駅徒歩10分
　　　　補足／交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間

[686: 入居済みさん]

ファーストにひび割れがあったからそれの話し合いだったようですわ
ファーストの住民の何人かが文句いってるみたいですわ

[687: スイート]

ポストのとこに、管理組合からベランダでのタバコは遠慮するように張られてましたね。
これで一安心です。

[688: スイーツさん]

共用廊下に傘立ての壷みたいなやつとか、
キャラクター三輪車とか置いている方がおられますが、
あれってＯＫなんでしたっけ？
カッコよかったらまだ許せるんですが、ダサくてイヤです。

[689: 住人]

同感です。
このマンションは管理人が各棟にいないからマナーやルールを各入居者が正しく理解して守らないと乱れてしまいます。


また、これくらいならと例外を認めるとどんどんエスカレートしていくと思うので管理規定の厳格運用と出来ていない方への注意は必要と思います。

堅苦しい話ですが決まり事が守れないとか管理が行き届かないと治安も乱れてマンションの価値下落にも繋がります。


通常の分譲マンションでは初期にこのようなトラブルや問題が発生しますが管理組合や管理人が統制を行い一定レベルで安定します。
これが暗黙の了解の元、風紀が良好に保たれます。

[690: 住民]

確かに廊下は共用部ですからあまり物を置くのは良くありませんよね。三輪車はサイクルポートに、傘は傘立てがある訳ですから！マンションの価値が下がるのは嫌ですからね！

[691: 匿名さん]

>>689-690
アルコープに物が置かれているのだと思いますが、具体的にはどの規約で禁止されているのでしょうか。
よく分かってないので教えてください。

[692: スイート]

消防方で廊下に物を置くのは、禁止されてるように思います。

共用部なので私物を置くのはどうかな‥

[693: 匿名さん]

>>691
禁止というかアルコープ自体がすでに共有部で私有地ではなく、一般常識として私有物は置いてはいけません。（空調機の室外気以外）


でも置いている人多いですよね…。

植木とかマットまで置いている方おられますがあれはあまりの置きっぷりに笑うしかないです。

[694: スイート]

常識だと思ってましたが、わからない方もいるようですね。

タバコや布団のように管理組合から、また貼り紙されるんじゃないですかね。

[695: マンション住民さん]

同意します。
入居前は賃貸に住んでいたのですが
そこでは自宅前に自転車置いたりエレベーターで自転車上げ下げするので相乗りに躊躇したり…
なぜ禁止されてるのに、コチラが遠慮しなくてはいけないのかムカムカしたり
自転車盗まれたり、原付盗まれたり…そんな事も続き嫌気がさし、分譲購入に至った訳でして。

ここでも自転車を玄関前に置かれている方が居られ
入居一年ですが、１Ｆ西エレベーターの下方角の大理石部分が欠けており、
自転車のペダルがある位置で、ペダルが当たり欠けたのではとか疑う自分がイヤになります。
マンション共用部分も（植樹も何もかも）自分達の物だと思う、気遣いと配慮が必要に感じます。

[696: 691]

えっと、うちはアルコープにはエアコンの室外機を置いているだけで、どちらかといえば、
いろんな物を置いてほしくないなと思っている立場です。
今回、アルコープに三輪車や傘立てを置くのがルール違反だというニュアンスの意見があったので
質問させていただきました。

タイムズの管理規約や標準管理規約にそれらを明確に禁止できる規約を見かけたことがなく、
禁止するには管理組合での個別決議が必要と思っています。


>消防方で廊下に物を置くのは、禁止されてるように思います。
アルコープは、消防法でいう所の廊下ではないです。

>禁止というかアルコープ自体がすでに共有部で私有地ではなく、一般常識として私有物は置いてはいけません。（空調機の室外気以外）
アルコープはポーチやバルコニーと同じく、専用使用が認められている共用部ですが、
「一般常識」という程に私物を置いてはいけないという認識が標準化しているでしょうか。


言いたかったのは、美観を守るために物を置かないようにしようという運動をされるのは
良いと思うのですが、あたかもルール違反だと決め付けてネットで叩くのは如何なものかと。
ご近所さんとぎすぎすしたくないですからね。

[697: スイート]

自転車をサイクルポート以外に置いてはいけませんよね！壁が欠けたり、ガラスが傷ついたりしたら嫌ですから！共用部はみんなで大切に扱っていきましょうよ。

[698: あ]

使用細則禁止事項
第二条
共用部分を不法に占拠すること。または物品、塵芥等を放置する事

アルコーブ厳密には共用部分で専用使用部分になります。

飾りや置物は自宅内で楽しみましょう。

[699: マンション住民さん]

うちはサイクルポートではなくラック式なので、三輪車がアルコープにおけません。
ベランダには三輪車と自転車もう一台がなくなく置いている状態です。
サイクルポートが各住民にあって尚且つ、三輪車など余裕で置けるスペースがあれば
一番ベストですよね。

しかしサイクルポートも２台という決まりがありますが、
三台以上とめている方も多いですし･･･

難しい問題ですよね。

ただ景観も大事ですし、共用部分のあり方も大事ですね。

[700: 696]

分からないから教えてと書いておいて‥実は知っているなら書かない方がいいと思います。

人のあげあしとって、そっちの方がよっぽどぎすぎすしますよ。

[701: 691]

>>700さん
妙な意見を目にしたので、自分の認識が間違ってるのかと思って根拠を訊きました。
結果的にはその人には正しい根拠がなかったんだけど、別に自分が絶対正しいと思って
発言したわけではないですよ。
他の人が別の根拠でその意見が正しいことを示してくれる可能性だってあるわけですし。

話は違いますが、名前欄をタイトル欄代わりに使うのは、まあ良いとしても、
他人のレス番やＨＮを入れるのは混乱を招くだけなので止めた方がいいですよ。
アラシとみなされる可能性さえある行為です。

[702: らいか]

ゆっくり、話しましょ。人の意見もかえりみましょうよ。決め付ける前にね。いろんな意見聞きたいし、いろんな方に聴きたいし、ゆっくりやりましょうよね。それぞれの意見、見方尊重しましょうね。

[703: らいか]

今日は夕焼けのことを。話題にと。思ってましたのに。きれいでした。皆と一緒に、おもしろく。

[704: 住民さんＥ]

先日、駐車場内でタバコがポイ捨てされてました。
呆れる以前に可哀相な人だなあって思ってしまいます。

[705: 住民]

マンション敷地内でのタバコ、ゴミのポイ捨てはいけませんよね！景観が崩れてしまいます…