ブランズ西大津レイクテラス【住民版】

[匿名さん]

住民以外立ち入り禁止

[82: 入居済みさん]

皆さん、慌ただしい朝に朝刊をわざわざ1F のポストまで取りに行かれてると思うのですが、
夕刊はいいとしても何とか朝刊だけでも玄関先まで届けてもらういい方法ないでしょうか？
やはり、セキュリティーの関係で無理なのでしょうか・・・・・。

[83: 入居予定さん]

理事会で提案されれば良いかと思いますが、確かにセキュリティーの関係で難しいでしょうね。
またそれを必須とする人に限った受益者負担でしなければならない可能性が高いでしょう。
そのうち知り合いが増えれば、知り合い同士で輪番制の配達というのも考えられますが、
個人情報とかミスの問題もありますから、現実問題としてかなり厳しいように思われます。

私は毎朝、「あらたにす」で日経・朝日・読売の主な見出しをチェックしてネットで読んでいます。
毎日新聞の最新ニュースもRSS配信されるようにブラウザを設定しています。
これに加えてヤフーニュースなどをざっとチェックした後、テレビを見ながら朝食です。
ゴミ出しのある日は、そのついでに朝刊を持って上がっています。
夜以降に発信されたメールの送受信も、たいていは朝食前にすませています。
ブランズは朝日が最高なので、就職後に朝型人間に変身した私にはちょうど合っています。

ネットとテレビが発達していますから、ニュースの事実関係はこれらでカバーできるでしょう。
もちろん連載小説などは駄目ですけど。個人的ですが、日経の「望郷の道」は素晴らしかったです。
水木しげるさんをはじめ、「私の履歴書」も３つに１つは秀逸ですので楽しみにしています。
「老人の自慢話」に終始しているものも少なくないのが難点ですね (^_^;)

話題がずれますが、私は映画も大好きで、年間100本くらい見ます。
昨年は「おくりびと」と「容疑者Xの献身」が図抜けていました。
ミュージカルファンなので、「マンマミーア」も大好きでした。その前は「ヘアスプレイ」です。
着メロは、以前はシカゴのCell block tangoで、今はドリームガールズのOne night onlyです。

[84: 入居予定さん]

・・・私は是非玄関先まで配達して頂きたいですね。

[85: 入居予定さん]

えっ！そうなんですかぁ・・・
てっきり今のマンションのように朝刊だけは、当然玄関先まで配達してくれると誤解していました・・・
浅はかな思い込みだったんですね。

引き続き新聞を購読するか考え直さなければ・・・は、大げさかも知れませんが、完全なセキュリティー
を優先するか利便を優先するか難しい問題ですね。

[86: 入居済みさん]

容疑者Xの献身気になっていたので借りてみます。

[87: 入居予定さん]

リビングの照明については、どのようにしたら窓への反射が少なく、夜景がきれいに見えるのか悩んでおりました。
キッチンの蛍光灯やダウンライトだと、反射してしまって夜景がきれいに見えません。

No.80さんが、蛍光灯シーリングライトできれいに夜景を見られているようですが、
普通の天井に張り付くような形状のシーリングライトをお使いなのでしょうか。
是非参考にさせていただきたいです。


新聞の配達に関しては本当に難しいですね。
管理人さんのいない時間帯に配りに入ることになりますから、
玄関のキーを預けておくことになるのでは。
新聞販売店での鍵の管理が心配です。

[88: 入居済みさん]

No.83さんも書かれていますが、新聞の玄関先までの配達は理事会(総会)で決めることができると思います。
各社の新聞屋さんにオートロックの鍵を渡すことが理事会で承認されれば玄関先まで配達していただけるはずですよ。
そのかわりセキュリティの問題もありますので、新聞屋さんには誓約書のようなものを書いてもらうことになるのでしょうか...？
１階まで取りに行くのはとっても不便なので私も玄関先まで配達してほしいです。

[89: 入居済みさん]

私も玄関までの配達を強く望んでいます。でも、本当に理事会で決めてOKなんでしょうか？
確か入居の際、駐車場ゲートのリモコンキー１本をゴミ収集車に預ける承諾書に捺印しました。
マンションの入り口キーを新聞社全社に預けるのも、全戸の承諾が必要に思われます。

「誓約書を取る」と言っても、現実にはその内容がとても難しいと思います。
万が一、これを利用して不審者が入った場合、新聞配達所に全責任を転嫁はできないでしょう。
あの鍵がどれほどコピー困難かはしりませんが、プロならコピーするでしょうし、
配達所・バイト含む配達員全員が鍵を完璧に管理することは、現実に難しいように感じます。

[90: 入居済みさん]

シーリングライトが全く映らないわけではないです。ちょっと言い過ぎでした。申し訳ありません。
天井に張り付く薄型タイプで、LEDやレフランプなどの照明が付属しています。
確かに上の方に、蛍光灯が反射して映ります。でも夜景は下の方なのでさほど気になりません。

我が家にはダウンライトは無いし、シーリングライトはリモコンで操作するようにしています。
噴水などが綺麗に見たい時は、蛍光灯だけにして、照度も落としています。
本当によく見たい時は、窓のそばまで顔を近づけたり、ベランダに出ています。

絶対に反射がイヤなら、必要なとき以外はスタンドライトのみが良いかもしれません。
カーテンの上側にシェードを落とすのもシーリングライトの反射防止に有用でしょう。
でもまあ、私は普段の夜景にはそこまでこだわりませんでした。

[91: 未入居です]

新聞の玄関までの配達は確かに楽ですが、私は反対です。
特に朝刊は真夜中の配達の為、不審者の侵入等、防犯面を最優先させるべきだと思います。

[92: 契約済みさん]

朝刊の件で、私もできれば戸別配達にしてほしいです。
今住んでいるマンションでは、AM4:30～AM6:00まで1階の自動ドアのセキュリティーが自動的に解除
（ドアの前に立てば自動ドア開く）されて、朝刊の戸別配達に対応させています。
この方法でも完全なセキュリティーを望まれる方々には、多少不安かも知れませんが、配達をする新聞各社に
鍵を預けておくよりも心配事が少いと思うのですが。
更に、友人のマンションでは上記の方法に加え各社にその時間帯に新聞社毎の配達員がマンション内に入る
のではなく、代表幹事会社（そのマンションで購読数の一番多い新聞社）が、各誌を代表で戸別配達
してもらう方法で戸別配達していると聞きました。
そうするとマンション内に入る配達員も特定されて、多少なりとも居住者の不安も少なくなるのではと
思いますが。それでも完全なセキュリティーを望む居住者には不安な方法かも知れませんね。

[93: 未入居です]

個別配達希望の方は確かに多いと思います。
朝のバタバタした時間に取りに行かなければならないのですからね。
が、セキュリティー面もどこのマンションでも完璧ではないですが少しでも部外者（不法侵入者）を入れささない
新聞屋さんを信用しない訳でもないですが・・・・・
為にも毎朝、取りにいきましょう。
毎朝、他の方とも顔を合わせる機会も増えますしコミュニケーションや、このマンションに住まわれてる
方々の顔合わせになって良いのではないかな～？
まだ、管理組合も無いし何も決まってないことですが、私個人のあくまでも意見です。スミマセン。

[94: 入居済みさん]

AM4:30～AM6:00まで1階の自動ドアのセキュリティーが自動的に解除されるって、凄く不安です。
その時はまだ真っ暗なのではないでしょうか？エレベーターにも乗ってくるんですから。
私はそのような内容が記載された承諾書に捺印することはおそらくないと思います。

どうしても希望される方は共同で管理人さんを時間外で雇用して、その方にお願いしてくれませんか？
きちんと特定された方が、正規の名札をつけて入られるのであれば、何とか我慢できます。
でも深夜からそういう人たちが廊下を走り回るのは、正直言うとうるさいので止めて欲しいです。
もし実行されるのであれば、個人的には朝７時以降とかにしてもらいたいです。

[95: 入居予定さん]

提案ですが、マンションの住民の方で有償ボランティアとして朝刊の戸別配達をして頂けるような方がおられたら、懸念されるセキュリティの心配はなくなります。希望されるお宅が50件として、月1万円位お礼を出すとすると費用負担は1戸当たり月200円です。早起きの方なら感謝される上、適度の運動にもなり、ちょっとしたお小遣いも稼げるのでは・・・無理でしょうか。7時頃に届いていれば有難いです。

[96: 入居予定さん]

No.90さんの照明の件、大変参考になりました。
ありがとうございました。

光源がガラスに映る位置にあると反射が強くなってしまうみたいですね。
シーリングライトにLEDがついているタイプのものか、TVの後ろにホリゾントライトを仕込んで
間接照明にする方法で対処しようかなと考えています。

[97: 入居済みさん]

セキュリティは非常に重要だと考えていますので新聞の戸別配達は絶対反対です。確かに戸別配達はいろいろな意味で楽だとは思いますが、従来あるセキュリティを解除してまでというのは非常に抵抗があります。
　入居以来、エレベーターホールでのセキュリティが解除されているのも気になります。

[98: 入居済みさん]

先日、トイレに節電機能があるのを発見しました。
マニュアルを完全に見ていないので、まだまだ他の
機能も使いこなせていません。

バスの設定スイッチが多くて失敗することも。
サウナもいろいろスイッチがあって、マスター
していませんし、換気も多くのスイッチが。

入浴後は教えられた通り、バスルームを水のシャワーで
冷やしてから換気してます。

いろいろな機能は便利ですが、お年寄りには
大変だと思います。
＊＊防止にもマニュアルを見ることを嫌がらないで
楽しんでいきたいと思っています。

[99: 入居済みさん]

私は入居した日に宅配業者が来られ、ドアホンが鳴ったのですが、間違って切ってしまいました。
慌ててエレベーターで降りたのですが、業者の車は走り去った後でした。
おかげで昼過ぎに組み立て予定だった品が夜になってしまいました。
生まれて初めて携帯電話を使ったとき、電話に出ようとして過って切ってしまったのを思い出しました。

壁のスイッチも一杯あるので、いまだに覚えられません。
エアコンやテレビ、また照明の調整も、機能が多すぎて、色々と試している最中です。
こういうのは楽しい苦労ですから、あまりストレスにならなくて良いですね。

以前にお風呂オーディの音が小さいと投稿がありましたが、その後はいかがでしょうか？
我が家は音が大きすぎて心配なくらいです（お隣はまだ未入居）。
音量設定やコードの差し込み不足などが原因でなければ、初期不良かもしれませんね。

ゲストルームはテレビ・冷蔵庫も完備していて、とっても素敵です。
でも寝るときには、ガーデンの照明が明るすぎるのと少し五月蠅いのが難点のようです。
フィットネスルーム、せめてあと1台、ランニングマシンが欲しかったですね。お隣は３台ですから。
比較的安物のコンロとともに、このマンションの数少ない不満な点です。

それでもやっぱり、この眺望を手に入れられて良かったです。特に朝日が素晴らしい！
エントランスやガーデンも贅沢すぎるくらい豪華で、私にはもったいないくらいです。
明日からまた頑張って働きます。

[100: 入居済みさん]

頑張ってうちも働きます！！
ランニングマシンは私もせめてあと1台はほしいなと思います。
夫婦一緒にきた時は並んで同じことしたいですからね！

[101: 入居予定さん]

本格的な引っ越しはまだですが、GWを利用して泊まってきました。
素晴らしい出来上がりに大満足しています。
まだ入居しておられない方のために、最新の写真をアップします。

[102: 入居予定さん]

もう１枚載せます。

[103: 入居予定さん]

少しだけ苦言です。上記のリクライニングチェアは、とても素敵ですが、座ると下に滑ります。
クッションか何かで工夫しないと、背もたれのには肩しか残らなくなります (^_^;)

[104: 入居済みさん]

それは言えてますね！
下がやたら長いです(笑)

[105: 入居済みさん]

今モデルルームは1707？の1室だけなのでしょうか？

[106: 入居済みさん]

バリとオーシャンは全く雰囲気が違うので、おそらくまだ２つあると思うのですけど、、。
私は入居時にモデルルームを見せてもらって、家具を買ったり配置する参考にしました。

購入検討板（新築マンション掲示板）で尋ねられた方が良いのでは？
というか、マンションギャラリーへ電話されるのが一番確実ですね。

[107: 住民でない人さん]

今から、購入される方は下の階のほうがいいですよ！！　琵琶湖虫の事がありますから！！

[108: 入居済みさん]

私もここは景色の面、琵琶湖虫の面で下のカイのほうがいいと思いますが、地元のかたは琵琶湖虫のことはよくご存知なので、ほとんど下は売れてしまってるのではないでしょうか？

[109: 入居済みさん]

形式的に未分譲の部屋もありますから、下の階も完売ではないでしょう。
ただ間取りの選択肢については、残念ながらもうかなり限られるでしょうね。

あとはバリとオーシャンで、部屋の雰囲気が全然違います。
私は一方でないと絶対に譲れませんでした。とても気に入っています。
とりあえず、マンションギャラリーで聞かれるのが良いかと思います。

[110: 入居済みさん]

完成してもう1ヶ月以上経つのに未分譲をとらなくてもいいのにと思ってしまいます。
お友達が沢山増えてほしいので、早く全部売れてほしいなと私は思ってます。

[111: 入居済みさん]

上層階の者です。
昨晩の虫は多かったですね。
つい網戸を開放していましたので大群が侵入。

照明をパナソニックのムシベールにしたのですが、
広告通りにはならず大量の虫が寄り付きました。
でも朝に掃除機で始末するぐらいで、実害はないの
ですが。

ほかに実効性のある対策をとられてる方、教えて
下さい。

[112: 入居済みさん]

昨晩は虫が大量発生していたんですか！？
中層階ですが虫の発生した気配は全くありませんでした。
ちなみに我家は「ＵＶカットフィルム」「パナソニックムシベール」「大塚家具遮光カーテン」の
３点セットで対策しているつもりです。

[113: 入居済みさん]

上層階ですが、確かに昨夜は虫が多かったですね。

我家も「ＵＶカットフィルム」「パナソニックムシベール」ですが、それだけではガラス越しに
小さな虫がいっぱい集まっていました。

でも、遮光カーテン(2級)を閉めてしばらくしてから様子を見ると虫は退散していました。
遮光カーテンの効果大です。

あと虫対策としては、防虫用の芳香剤も使っていますが、少しは効果があるように思えます。

ちなみに昨夜に発生していたのは1～2mmくらいの小さな虫で、15mmくらいの大きさのびわこ虫は
ＧＷ前くらいまでは少しいましたが、ここのところは全く見かけなくなりました。

この小さな虫は季節に関係なく出現するのかな？ご存知の方、教えていただけますでしょうか。

[114: 入居済みさん]

うちも昨晩はとくに感じませんでした。
琵琶湖虫は上層階のほうに行くって言いますよね！？その小さな虫も同じでしょうか？
うちも遮光カーテンにしてますが、効果大です！！やはり虫は光(紫外線)によってくるんですね。

[115: 初老夫婦]

初老夫婦です。ゴールデンウイークに短期間ですが家族で訪れました。
今回はベッドやリビングのソファなど、夏に備えて少し家具を増やしました。
少しずつ生活感が出て、部屋らしくなってきました。とても嬉しいです。
帰ってから、収納庫にぴったり合うBOXを探しに、百円ショップに通っています。

離れて暮らしている大学生の息子たちも来てくれました。
豪華なエントランスや１階のテラス・ガーデンに驚いていました。
そして何よりも素晴らしい琵琶湖の景色に感動してくれました。
次男は「花火の時に彼女を連れてきても良い？」と妻に聞いてたようです。

エレベーターで合う人たちが皆さん笑顔で挨拶して下さるのが嬉しかったです。
コンシェルジュさんにも、とっても親切で優しく応対していただきました。
次回は末っ子の夏期講習と琵琶湖花火に合わせて訪問予定です。
皆さん、またよろしくお願いします。

[116: 入居済みさん]

こちらこそ！！
花火大会はうちの両親もきたいと言ってました。ゲストルームは抽選になりそうですね(>_<)

[117: 入居予定さん]

滋賀県に住むのは初めてですので、できれば教えて下さい（マンションも初めて）。
周辺のスーパーなどの折り込みチラシは、どの新聞が一番充実しているのでしょうか？

またマンションのメールボックスは、新聞や無料誌などで、すぐいっぱいになりませんか？
今は一戸建てなので、旅行中でも玄関に無限に近く入ります。
DHCとか通信販売は、一度買ったら毎月いっぱい厚いのが来るのでちょっと心配です。
仕事で分厚い雑誌も毎月数冊来るのですが、そういうのは全部宅配ボックス行きなのでしょうか？

[118: 入居済みさん]

今年の琵琶湖の花火大会は8月8日（土）ですか？それとも、土日を避けて8月7日（金）ですか？

[119: 入居予定さん]

8月7日（金）のようです。

[120: 入居予定さん]

先日から短期間ですが滞在しています。
少し暑いと思ったので窓を開けたら、とても心地よい風が室内を通り抜けていきました。
夏でも風が気持ちよさそうな、良いマンションですね。
ところで、セキュリティーはどうでしょうか。大津京界隈の治安はどうでしょうか。
エントランスに管理人さんもおりますし、コンシェルジュにも人が居るので、怪しい人は入ってこないとは思うのですが。
日中に少しだけ外出する時に、戸締りをきちんとしていくべきなのでしょうが、現在住んでいるマンションはセキュリティがしっかりしているので少しだけの外出時は窓を開けています。
夏に熱がこもっているのが嫌なので。

あと、余談ですが、雨がかなり降っているのに北側の窓（小窓）を長時間あけているお宅がありますが、雨がはいらないのでしょうか？
人ごとですが、少し気になってしまいました。

[121: 入居済みさん]

私もはじめは外出時は窓を全部閉めていたのですが、最近はあけて出かけています。
廊下側は閉めて琵琶湖に面する方なら人も多いので、問題ないかなと。
駅界隈も治安はよさそうですよ！何より風通しがよく、素敵な眺望を眺めながら夏でも快適に過ごせるのは最高ですね！！

[122: 入居済みさん]

セキュリティはかなり良いと思いますが、それでも戸締まりは必要でしょう。
他の住人が入るのに合わせてマンション内に忍び入ることは容易ですから。
北側の窓は格子つきなので、安全性は高いと思いますが、私は閉めています。

２４時間換気をつけて、各部屋にある吸気口を開けておけば、かなり空気は流れます。
それでも心配なら台所の換気扇も回せば良いと思います。
実際、両者を動かしてリビングの２つの吸気口の前に立てば、ものすごい風力です。
各部屋の窓を開けるのと同等以上の換気効果があるように思われます。
あくまでも素人の意見ですけど。

窓を開けられていたのは、部屋をより明るくするためかもしれませんね。
雨についてはわかりませんのに、横入りですみません。

[123: 入居済みさん]

このマンションの気密性はすごいですね。ある日気が付かなかったのですが各部屋にある吸気口を閉めてまして、夕食の調理の為キッチンの換気扇を動かしたいたところに来客があり応答しようと玄関のドアを開けようと押したのですがいつもと違いすごく重くびっくりしました。これだけ高気密だとエアコンの冷暖房もよく効きそうですね。みなさんもいちど試してみてください。

[124: 入居済みさん]

気密性はマンションですから高いですよね。
北側の窓というのは廊下側の事でしょうか？それとも角部屋の窓ですか？
廊下側でしたら今のところは入ってきたことはないです。

[125: マンション住民さん]

浄水器のカートリッジがキッチンの中に置かれているのをご存知でした？
恥ずかしながら知りませんで、今までこれを取り付けずに浄水器の水はおいしいと飲んでました。

[126: 入居済みさん]

ザブトン１枚！

[127: 入居済みさん]

その通り、人の味覚なんて精神的なものです。

[128: 入居予定さん]

No.120です。
返答ありがとうございます。
治安も、セキュリティも特に問題が無いようで安心しました。
セキュリティが良くても、やはり戸締りはしたほうが良いですよね。
でも、このマンションは琵琶湖側は釣り船からも良く見えるので、その点ではセキュリティも安心のような気がします。

余談ですが、北側の小窓は角部屋のガラスブロック脇の小窓です。
かなりの雨量なのに大きく開いていたので不思議でした。
エントランスに入る時に気になっただけなので、特にこれといった事はないのです。

次回は花火の時期に滞在する予定です。
八月の花火がとても楽しみです。
また皆さん、その時はよろしくお願いいたします。

[129: 入居済みさん]

入居時にシンク下に浄水器のカートリッジがあるのを確認して、水も普通に出るので
安心していたのですが…あれはただ置いてあるだけだったのですね。
恥ずかしながら私も今までカートリッジを取り付けていなくて、No.125さんの書込みで
初めて気がつきました。

でも我が家では『浄水器の水なのにあんまりおいしくないなぁ』と言いながら飲んでましたよ(^_^;;

[130: 入居済みさん]

私も前のマンションで同じことしてました笑
なので、今回はついていないことは事前にわかっていたので掲示板に書き込みすればよかったですね。
ちなみに浄水器は持っていたものをつけたかったので、本体とカートリッジをオークションに出したら5000円で売れましたよ！
外した方は捨てずに出品してみてください。

[131: 入居済みさん]

1階のメールボックスに掲示板があるのをご存知ですか？
そこに「浄水器のカードリッジを取り付けて使用してください」というようなこと書いてありましたよ。
私も滅多に見ないのでだいぶ日にちが経ってから気づきましたが・・・
意外と大事な事書いて貼ってあるのでたまに見たほうがいいですよ。（＾＾）

[132: 入居済みさん]

落し物とかも書いてありましたよね！
まだ一個持ち主が見つかってないみたいなんで、こころあたりのあるかたは見みましょう！！

[133: 入居済みさん]

本日8：45より約2分間ほどでしたがすぐ横の旅亭紅葉から花火が打ち上げられました。
花火は琵琶湖花火大会が目の前から上がるのは知っていましたがそれ以外ベランダから見れる花火があるとは知りませんでした。
インターネットで調べてみると夏休み7月中旬から8月下旬まで定期的に18回もあるなんてうれしい誤算です。
旅亭紅葉のホームページを改めて観るとナイトクルーズ、日帰りの食事、温泉企画などいろいろと楽しめそうです、一度家族で行って見ようと思います。
http://travel.rakuten.co.jp/HOTEL/8325/CUSTOM/G832580509114822.html

[134: 入居済みさん]

琵琶湖を眺めていたら、ミシガンよりずっと小さい船がこちらへ向かってくるので、アレッと思いました。
それが、あの旅亭紅葉の遊覧船を見た最初です。夏は特に気持ち良いでしょうね。
ブランズすぐ隣の船着き場に着いたので、紅葉のものだとわかりました。

特殊なキーや一方通行ドアで、湖沿いに行き来できないでしょうかね？
和食レストランさがみ横でも良いのですけど、、。
それで大津京駅までの時間が3分くらい短縮できるような気がします。

[135: 入居済みさん]

それは私も思います。自治会などちゃんと立ち上がったら、提案していきたいですね！
ただ、さがみの横の道に出るまではパチンコやの私有地を通ることになるんじゃないでしょうか(>_<)そうするとちょっと難しいですよね。

[136: 入居済みさん]

せめて一方通行（出られるだけ）の出口を作ってもらえれば、
パチンコ屋さんのプリペイドカード？が駐車場の通行証になるとか、、。
私はパチンコはやらないのですが、その程度の通行料なら支払います (^_^;)
でも今から出口の改装というと、お金がかかるので反対が出るでしょうね。

[137: 入居済みさん]

諦めずに提案はしていきましょう！！
私もあると非常に助かるので☆

[138: 入居済みさん]

スプラッシュサウナをつけてもミストが出ません。
何か事前の準備が要るのでしょうか？
以前に話題になっていた浄水器も、カートリッジを付けずに
使っていたので、何かが抜けてるのでしょうか…？

[139: 入居済みさん]

マイクロミストでなくスプラッシュミストにしても出ないのなら、初期不良かもしれません。
早いうちに連絡して点検修理してもらった方が良いと思います。

[140: マンション住民さん]

６月に入って　一段と虫が多くなってきてませんか？
これが琵琶湖虫かと思いながら見ていますが、これ以上増えるようだと少し参ってしまいそうです。
みなさんは何か対策をされているのでしょうか。

[141: 近くのマンション住民さん]

まだまだこんなもんじゃないよ。お楽しみに！！

[142: 入居済みさん]

うちは遮光カーテンしてるくらいですね。
大量発生はホントすごいですからね(>_<)みんな対策がんばりましょう！！

[143: 入居済みさん]

この１ヶ月ほどは体長15mmくらいの琵琶湖虫は見かけませんよ。
その代わりに1～2mmくらいの小さな虫が多いですね。あれってなんという虫なのでしょうか？
この小さな虫の発生する季節など、ご存知の方は教えていただけますでしょうか。

[144: 入居済みさん]

琵琶湖虫は春先に大量発生するとよく聞きます。
今日花火あがりましたね！どこのか御存知の方いらっしゃいませんか？

[145: マンション住民さん]

あの玄関前の壊れた外灯の修理代が６２万円とは驚きですね。

輸入物らしいのですが、いくらバリ島のイメージだからと言って
これだけ高額だと、今後、車両をぶつけて名乗りでないケースも。

共有部分が売りのマンションですから、管理費を無駄に使わない
ように、お互いに注意しましょうね。

[146: 入居済みさん]

あれだけの高さは私もびっくりです。
保険で直せるとは思いますが、名乗り出がない場合は世帯数も多いので、折半するしかないでしょうね。1世帯3000円くらいでしょうか

[147: 入居済みさん]

外灯の修理代が６２万円って、どうしてわかったのでしょうか？
できれば教えて下さい。あまりの値段にビックリしたので。
運転は苦手なので、玄関に車を乗り付けるのが怖いです(^_^;)

[148: マンション住民さん]

NO.145です。

＞折半するしかないでしょうね。1世帯3000円くらいでしょうか

共有部分の修理は、わたしどもが毎月、収めてる管理費から支払われるんですよ。


＞外灯の修理代が６２万円って、どうしてわかったのでしょうか？

先週、郵便受けに管理組合からの注意チラシが入ってた筈ですけど。

[149: マンション住民さん]

NO.145です
＞運転は苦手なので、玄関に車を乗り付けるのが怖いです
言い忘れましたけど、６２万円の外灯は玄関前だけではなく
レイクテラス側の車道にズラッと並んでいる黒い石の外灯
ですよ。２０個以上あるんじゃないでしょうか。

[150: 匿名さん]

いやいや、昨日もやたら、縦列駐車多かったですね。。。
この分だといつ外灯壊されるかたまったもんじゃないです。
そろそろ、駐車している車取り締まらないといけないんじゃないですか？？
いつも白い三菱の軽止まってますね～！

[151: 入居済みさん]

皆さん、ありがとうございました。注意して運転するようにします。
ウチは仮入居していますが、引っ越しはまだ先です。しばらく郵便受けは見ていません。
郵便は転送手続きをして、こちらで受け取っています。光熱費の支払いとかありますから。
でも郵便以外のメール便とか、管理組合のお知らせなどは、来月まで見られません。
お手数をおかけして申し訳ありません。今後ともよろしくお願いします。

[152: 入居済みさん]

白い三菱の軽、毎日のようにエントランス前に止まってますね。
チラシが入っていたのにまだ続いてますからあれはやりすぎではないでしょうか。

[153: 匿名係長]

こないだ、三菱の軽のってる人見かけました。
おっさんですね。
管理組合からの通達無視してるとしか思えませんね。
もう、このマンションも入居2ヶ月以上経ってきているのでそろそろある程度の規律が必要と思います。
お隣りのレイクフロントの板を見ても過去、駐車違反の方の議題で盛り上がってたみたいです。住みよいマンションにしたいと思ってる私としては許せません。

[154: マンション住民さん]

そうですね。
レイクフロントでは駐車違反の車両には
警告チラシを貼っているそうですね。

そろそろそれぐらいしても良いのでは
ないでしょうか。
管理人さんに言ってみます。

[155: 入居済みさん]

毎日のようにとまってる車があるのですね！私は気づきませんでしたが、それは対処すべきですね！
カーブミラーの近くにとめられていることもあり、危うく駐車場から出てくる車と衝突しそうになったことがあります。。。
あぶないので、このマンションには子供もいますし、絶対にやめてほしいです。
来客駐車場も予約を必ずして駐車しましょう！ちなみに、コンシェルジュさんがお休みの時は管理人さんに予約を言えばいいのでしょうか？

[156: 契約済みさん]

京都のマンションとの比較。
皆さんに質問です。
１．ブランズで心配に思っていること。

その１．それは火災警報機は各部屋についていますがスプリンクラーがなく、火災などの時に一部屋ではすまず住居全体に火災が広がる可能性が高く、趣味のコレクションの管理をいざと言う時にどうすれば守れるのかなと心配しています。皆さんは宝物をどのように管理されていますか？ちなみに高級なものの管理は貸金庫などもありますが、絵画や切手などなど燃えるとなくなるようなオタク的なものです。

その２．地震に対してです。鉄筋鉄骨が京都では多いのですが、鉄筋のブランズはどの程度の地震まで耐えられるのでしょうか？これは薄型テレビが倒れてきたら困るからという軽い程度をまず考えています。それ以上は想像もつかないレベルなので。

その３．迷惑駐車の件。これはその地域の人や住民のモラルが一番重要かもしれませんが、京都のマンションでは違法駐車は町中なので少ないです。ただし、違法自転車が最近は多いのが現状です。敷地は広いかも知れませんが、品の悪いマンションになりそうで心配です。また、洗車なんかも敷地内で出来そうですが、皆さんはどう思われますか？

その４．ベットの件。ペット同伴の場合は、エレベーターでペットの知らせをした方が良いのでしょうか？京都ではエレベーターが１台のところも多くあまり問題にはなっていないようですが、レイクテラスは３台のエレベーターがあるので飼い主の心がけでいろいろ対応できると思っています。

２ブランズの気に入っているところ。
購入していますので、それが答えです。

その他思いついたら、今後いろいろ質問を投げかけたいとと思います。そして、皆で議論してもっと住みやすいレイクテラスになればと思っています。

いずれにせよ、レイクテラスからの眺望に勝る癒しの環境はないと思っています。ゆっくりのんびり皆が落ちつけて周りの人たちがうらやましがるようなコミュニティーになることを望んでいます。

相場より少し高めの販売価格設定ですが、それに見合うマンションにレイクテラスがなれるように、また、そんなマンションだからこそ私生活も皆が充実できるような環境を維持できればと思っています。

[157: 入居済みさん]

いやいや、強風で、ヤシの木倒れてますね。
湖西の強風は有名ですが、入居してすぐに倒れるとは…
他の倒れていないヤシの木もいずれ倒れるんですかね？？
管理費上がるのはいやですが、もう一度倒れる心配がないのか確認して欲しいですね。

[158: マンション住民さん]

８月７日の花火大会の日は警備員を雇うそうですよ。
一般客が敷地内に侵入しないように警備するんですって。

琵琶湖の花火大会ってそんなにすごいんですね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[159: 入居済みさん]

去年の花火大会はレイクフロントに住んでいる友人の家に行きましたが、同様の
対応をしていました。
そのくらいしてもらわないと大変だと思います。
去年はレイクテラスは工事中だったので、勝手に敷地内に入って花火を見ている
人もいましたし。

【管理人です。投稿の一部を削除しました。】

[160: 入居済みさん]

そんなに凄いのですね！

【一部テキストを削除しました。管理人】

[161: マンション住民さん]

ついに外灯、２基目が壊れました。
誰かが車をぶつけて、そのまま。
いまは接着剤で付けての応急処置。

もう無理ですね。あの設計では直してもまた、ぶつけるでしょう。
他にもブロックが欠けている箇所があります。

[162: 入居済みさん]

だいたい、レイクフロントに比べてエントランスまでの道が狭すぎるのが問題なんでしょうね。
土日はモデルル－ムに来られる方や、入居されている方のお友達、ご家族など、車で来られる場合、外灯に当たる確率が高いと思われます。
そろそろ、駐車禁止対策をきっちり取り締まることを管理組合でして欲しいですね。

[163: 入居済みさん]

あの外灯は、確かに危ない場所にありますね。
一時的に止める時、他の車の通行を邪魔しないようにと脇に寄せるときが特に危ないです。
止めなければよいだけの話でしょうが、以前に一度、ロボットゲートのリモコンキーを忘れたことがあります。
お洒落さを損なわない範囲で、何か「ぶつけない」対策が必要ですね。エッジに反射ラインを入れるとか、、、。
このままでは毎年数個壊れますし、ぶつけてしまった人も自己責任とはいえ、あの値段は不憫です。

[164: 入居済み]

ただの勘違いなら申し訳ないです‥

バルコニーでBBQされてる方なんていらっしゃらないですよね??
ごくたま～になんですが、リビングの窓を開けてるとBBQのいい匂いがしてくるので気になっていました。少し前の話、自分の住んでる階より下の方が明らかにBBQされてる煙がモウモウとバルコニーから出ていたので‥
バルコニーでの火気使用は禁止のはずでは‥？
それに他の家にまで煙がいくので、せっかくの洗濯物が煙くさくなってしまうと思います。迷惑行為ではないかと。

実は今もBBQのにおいが‥
どこか他所でされてるのであれば、勘違いですのでスミマセンm(__)m

[165: 入居済みさん]

ＢＢＱかどうかわかりませんが、風向きによっては「焼肉でん」からのにおいがくるようですね。
廊下側の部屋では特ににおいますよ。

[166: 入居済みさん]

してる人いると思います(>_<)
あまり酷い場合は管理人さんやコンシェルジュ、住民のお友達にどうするのがいいか相談されるといいと思います。直接注意などしてもめても嫌ですからね。

[167: 入居済みさん]

喫煙を含むベランダの火気・ペット・騒音は、マンションの三大トラブルですね。
特にベランダは、「共有部分」だという認識がない人も少なくないでしょう。
私もマンションに住むのは初めてなので、契約するまでそれを知りませんでした (^_^;)
これらは常に、管理人さんから「注意・規則遵守のチラシ」を配布し続けて欲しいです。
琵琶湖花火を、そういうことが気にならずに楽しめることを祈っています。

[168: 入居済みさん]

そうそう！共用部分なんですよね。
つまりバルコニーで騒いでるのは下のカフェで騒いでるのと同じということです。
実際声は筒抜けですから、バルコニーでは静かにおしゃべりしながらお茶やにおいのしないご飯くらいにしてほしいものです。

[169: 入居済み住民さん]

アンケートで養生を外すのは、皆さんいつがベストだと選ばれましたか？

[170: 入居済み住民さん]

「すべての入居が終わるまで」にしました。
実際にはそうなるといつのことやらわからないので、
来年の春頃が良いのではと思っています。

確かに見苦しいとは思いますが、個人的にはさほど気になりません。
それよりも、引っ越し作業で傷つけられる方がイヤなものですから。
特に外灯の破損６２万円がショックでしたし。
正面エントランスは十分豪華なので、エレベータくらい良いのでは？
と、個人的には思っています。もちろん、人それぞれだと思います。

[171: 入居済み住民さん]

私は花火大会までにしました。
それまでに入居される方がほとんどでしょうし、全戸待っていたらまだ売れてもいないお部屋があるので何年も先はちょっと…と思いまして。
多数決で決まるんでしょうか？

[172: 入居済みさん]

私は７割が済んでからにしました。
171さんがおっしゃるとおり全戸売れてるのはいつになるか分かりませんので。
ただ、荷物用のエレベーターだけ養生を残しておくとか、エントランスからの
荷物搬入はしないとか、引越作業時には都度きちんと養生するよう周知徹底を
図るなどの配慮は必要かもしれません。
しかし、養生に落書きするのはやめてほしいですね…

[173: 入居済み住民さん]

エレベーターに落書きありますね！笑
たぶん子供だと思うのですが、私も引越し業者さんにその都度養生がはがれている部分をきちんとしてほしいです。
特にエレベーター部分の養生がはがれていて、いつもつまづきそうで危なくなるので、あそこだけは早急に直していただきたいです。

[174: 入居済み住民さん]

理事会っていつですか？養生をはずす日は多数決で決まるのでしょうか？

[175: 入居済みさん]

アンケートの結果が掲示板に貼ってありましたよ。

養生の取り外しは「７割程度引渡し済み」が一番多かったようで、
予定では９月ごろって書いてあったような気がします。

２台目の駐車場申し込みももうすぐ案内があるようです。

[176: 入居済み住民さん]

そうでしたか！ありがとうございます。
7割という数字は今売れてる戸数にほぼ近いのでしょうね。

[177: 入居済み住民さん]

仮入居の者です。情報ありがとうございました。
11月に残りの家具を搬入予定にしています。
養生がなくなるのは仕方ないというか当然だと思います。
丁寧な業者なので大丈夫とは思いますが、再度注意しておきます。
４ヶ月先のことなのに、外灯の件はすでに６２万円と伝えました (^_^;)

[178: マンション住民さん]

花火大会の日のゲストルーム利用に関して先日の抽選会で
わたくし残念ながらハズレでした。

ダブル部屋は９名、ツインルームは２５名の申し込みが
ありました。わたしはツインを申し込んでいたので、
当選率４％という激戦。
こんなことならダブルを申し込んでおけば良かった。

ビンゴの抽選器具を回しましたが、結構、ワクワクして
おもしろかった！

[179: 入居済み住民さん]

私も行きましたがハズレましたぁf^_^;)
毎年挑戦しようと思います。私もなかなか楽しかったです！

[180: 入居済みさん]

すみません70％っていったら207軒の70％だったらもう売れてるんじゃないのですか？200軒の70％でも140軒ですし、ホームページでも残り36軒ですよね？

[181: 入居済みさん]

私も以前、８割くらいは売れているように営業さんから聞いたのですが…
実際にはまだ７割も売れていないってことでしょうか？