ブランズ西大津レイクテラス【住民版】

[匿名さん]

住民以外立ち入り禁止

[62: 入居前さん]

引越しまでまだ少し間がありますが、室内の施工をお願いしたのでレイクテラスに通いました。夜景も素晴らしかったです。本当にリビングからの景色はゴージャスそのものでした。まるで別世界です。魅入られたように何故かずーっと湖を見つめていました。１階のガーデンからの眺めもまた良しです。夜のレイクテラスは余りに煌々と灯りがついていて不夜城のようでした。電気代がもったいないなんて気がしました。非常階段は人が通る間だけ点灯すれば十分ではないかと思ってしまいました。CO2削減という点で余りエコではないような・・・ジャスコの上階には日用雑貨から自転車まであって、感激しました。西大津、生活するには意外と便利なんですね。良かったです。入居が待ち遠しいです。

[63: 入居済みさん]

なかなか皆さん引越しされないようで、ひと気がないマンションです。
サカイ引越しセンターの方も肩透かしで思ったより忙しくないですと
言われていました。

郵便受けのプレートも名前が入っているのはほんの少し。
でも入居して名前を入れない方も多いので、実際、どの程度、入居
されているのかは判りませんが。

[64: 入居済みさん]

最近案内の方をよく見かけるので、検討されてる方も多いのではないでしょうか。
GWで入居されるご家庭は増えそうですよね(*^◯^*)そろそろご挨拶にまわろうと思います。
皆さんよろしくお願いします！

[65: 入居予定さん]

明日、入る予定です。楽しみにしています。
皆さん、よろしくお願いします。

[66: 入居予定さん]

郵便受けの名前のプレートは、どのようにしたら入れられるのでしょうか？
自分で何か手配をしないといけないのか、入居の届けをしたら入れていただけるのか、
ご存知の方がいらっしゃったら教えていただければ幸いです。

[67: 入居予定さん]

郵便受けの名前のプレートは、東急ホームズさんにオプションで頼まれていない場合は、自分で手配しなければなりません。私はしばらく入れないつもりです。

[68: 入居予定さん]

名前プレートの件、ありがとうございました。オプションだったんですね。
とりあえず、しばらく様子をみることにしてみます。

[69: 入居済みさん]

最近はネームプレートつけられない方も多いですよね。

[70: 入居済みさん]

引っ越しはまだ少し先ですが、せっかくのゴールデンウイークなので、泊まりに来ました。
とっても良い天気で素晴らしい眺めです。旅行気分で楽しんでいます。
琵琶湖虫や蜘蛛の巣も、「よく見ると少しある」という程度です（低層階です）。

夜9時半くらいにオーナーズサロンに行ったらバーテンさん1人だけでした。
まだ皆さん、ご自分の部屋で楽しんでられるのでしょうね。
雑誌や新聞がとっても充実していて感激しました。自分でとるの止めようかと (^_^;)

夕方は駐車場やエレベーターがけっこう混み合ってました。
引っ越しや休暇を過ごされる人が多いのでしょうね。
顔を合わせる方、皆さん感じよく挨拶していただけて嬉しいです。

24時間換気をずっとかけているためもあるでしょうが、夜は少しひんやりします。
エアコンをかけていますが、機密性が高いおかげですぐに暖まります。

[71: 入居済みさん]

マンションはあたたかくていいですよね！その分結露はひどいので要注意ですね！

[72: 入居予定さん]

入居済みの皆さん生活をエンジョイされてるようで羨ましいです。まだ引越しはしていませんが楽しみにしています。マンション住まいは初めてなのですが暖かいようですね。南東向きなので日当たりは良いと思いますが、日がさす所がバルコニーからの窓からですが１日中暖かいのでしょうか？採光はどの程度なのでしょうか。実際もうお住まいになってられるかたのアドバイスがあればおしえてください。　今カーテン等をまだどのようにするか迷っている段階です。又お客様が車でこられた時は皆さんどこに駐車されているのですか？ゲスト用はあまりないですものね。

[73: 入居済みさん]

リビングは、昼間は全く照明不要の明るさです。
ただ直射日光は部屋まできませんから、この季節、特に暖かいことはありません。
寒がりなので、部屋では時々、少しだけ暖房をつけています。
先ほどまではベランダでうたた寝していました。

リビング側の窓ガラスにはKISで全面UVカットフィルムを貼ってもらいました。とても良いです。
透過性の高いタイプなので、フィルムが貼られているとは誰にもわからないと思います。
レースのカーテンも透過性が高いタイプにしましたが、それでもやっぱり琵琶湖は見づらくなります。
今、カーテンをすべて開け放って、ダイニングで花噴水やヨットを眺めながら返信しています。

私はまだ、車のゲストは呼んでいません。親は車で迎えに行きますし、友人はJRで来ます。
昨夜は玄関アプローチに不法駐車？が2台ありました。これは持続的なら問題になるでしょう。
今のところはゆったりしていますから、さほど邪魔には感じません。
気持ちの良いゴールデンウイークです。よそへ出かける気になりません。

[74: 引越前さん]

気持ち良さそうですね～。
でも分かります。素晴らしい眺望と開放感、空気が美味しい。時間がゆっくり流れますね。
皆様良いゴールデンウィークをお過ごし下さい。ああ待ち遠しい。

[75: 入居済みさん]

うちはもう暖房をいれることはないですねー。階によるかもしれませんが。
日当たりは朝は最高ですが、南東向きなので一時か二時には日はさ
さないとゆう感じです。
でも決して暗くはないので、夏が暑くなくていいかもしれませんね！

[76: 入居予定さん]

早速教えて頂き有難うございます。　GWをリラックスしてエンジョイされているのが目に見えるようです。

窓ガラスに貼られたUVカットフィルムですが、外からは見えにくくなり中からは綺麗に透明に見えるのですよね？
夜でもカーテンをしなくても湖から、、船からはマンションのお部屋の中までは見えないのでは、、、？と考えてもしています。　先ず眺望をいつも見たいと思っています。

インターネットの接続も問題ないみたいですね。

マンションでの生活楽しみにしています。

[77: 引越前さん]

UVカットフィルムは文字通り紫外線をカットするのが目的なので、視線を遮る効果まではどうでしょうか。そのような物もあるのかも知れませんが透過率が少し落ちるかもしれませんね。私は紫外線カット、防虫、飛散防止用フィルムの施工をお願いしました。紫外線は99％カットできるようです。全く目立ちません。入居までの期間、カーテンも付けられないのでフィルムだけは少しでも早くつけようと思いました。
昨日朝早くNHKのニュースを見ていましたら「今朝の大津」として、琵琶湖の向こうにブランズ２棟がはっきり映っていました。浜大津辺りから見ると、結構絵になる景色なのかなと思いました。遠方に居ながらもうすぐ我が家となるマンションが見れて嬉しかったです。

[78: 入居済みさん]

外から見えにくく中から見えるのは、ミラーカーテンとかミラー加工だと思います。
このタイプは透過率は少し落ちると思います。つまり、琵琶湖の眺望は落ちてしまいます。
私が施行したのは、透過率98％で紫外線カット99．5％以上というスタンダードタイプです。
飛散防止効果はありますが、防虫効果はない、一番安いタイプです。

琵琶湖の眺望はほぼ全く損なわれませんが、外からも透過率98％です。
でもブランズの場合、特に私の部屋の場合、外から見えるとしても数隻の釣り人だけです。
それも現実問題としてベランダが広いので、室内はほとんど全く見えないと思います。
それがこのマンションを選んだ理由でもありますけど。

今日は午後から特に、見晴らしが良くなっています。
ライトアップされた琵琶湖噴水も綺麗です。
暖かくてとても素晴らしい休日を、部屋でゆっくり楽しみました。

[79: 入居済みさん]

うちは朝から昼までは眺望重視で窓を開けています。
やっぱり窓を通さない方が景色はいいですよね！
ただ夜は夜景を楽しみたいのですが、窓を閉めていると室内の電気が反射して窓に部屋がうつってしまい、あまり夜景は楽しめません(>_<)
夜は窓を開けはなすとさすがに虫が入って来るので、何かいい方法はないかなと考えています。部屋の明かりを消せば窓に反射せず綺麗に外が見えそうですが…

[80: 入居済みさん]

リビングの照明の位置や種類によっても違うのかもしれませんね。
我が家は夕食時以外は、照明は薄い蛍光灯シーリングライトだけの状態にしています。
夜でもカーテンを開け放って（窓は閉めた状態で）います。
琵琶湖噴水のライトアップやミシガンのナイトクルーズが綺麗に見えます。

今日も暖かくて気持ちが良いですね。ジャスコへ買い出しに行きました。
駐車場が無料で、とても空いていて驚きました。
品揃えもなかなか充実していて満足しています。

[81: 入居済みさん]

ジャスコはホント何でもあっていいですよね！
業務スーパーも野菜の種類が豊富で気に行ってます♪

[82: 入居済みさん]

皆さん、慌ただしい朝に朝刊をわざわざ1F のポストまで取りに行かれてると思うのですが、
夕刊はいいとしても何とか朝刊だけでも玄関先まで届けてもらういい方法ないでしょうか？
やはり、セキュリティーの関係で無理なのでしょうか・・・・・。

[83: 入居予定さん]

理事会で提案されれば良いかと思いますが、確かにセキュリティーの関係で難しいでしょうね。
またそれを必須とする人に限った受益者負担でしなければならない可能性が高いでしょう。
そのうち知り合いが増えれば、知り合い同士で輪番制の配達というのも考えられますが、
個人情報とかミスの問題もありますから、現実問題としてかなり厳しいように思われます。

私は毎朝、「あらたにす」で日経・朝日・読売の主な見出しをチェックしてネットで読んでいます。
毎日新聞の最新ニュースもRSS配信されるようにブラウザを設定しています。
これに加えてヤフーニュースなどをざっとチェックした後、テレビを見ながら朝食です。
ゴミ出しのある日は、そのついでに朝刊を持って上がっています。
夜以降に発信されたメールの送受信も、たいていは朝食前にすませています。
ブランズは朝日が最高なので、就職後に朝型人間に変身した私にはちょうど合っています。

ネットとテレビが発達していますから、ニュースの事実関係はこれらでカバーできるでしょう。
もちろん連載小説などは駄目ですけど。個人的ですが、日経の「望郷の道」は素晴らしかったです。
水木しげるさんをはじめ、「私の履歴書」も３つに１つは秀逸ですので楽しみにしています。
「老人の自慢話」に終始しているものも少なくないのが難点ですね (^_^;)

話題がずれますが、私は映画も大好きで、年間100本くらい見ます。
昨年は「おくりびと」と「容疑者Xの献身」が図抜けていました。
ミュージカルファンなので、「マンマミーア」も大好きでした。その前は「ヘアスプレイ」です。
着メロは、以前はシカゴのCell block tangoで、今はドリームガールズのOne night onlyです。

[84: 入居予定さん]

・・・私は是非玄関先まで配達して頂きたいですね。

[85: 入居予定さん]

えっ！そうなんですかぁ・・・
てっきり今のマンションのように朝刊だけは、当然玄関先まで配達してくれると誤解していました・・・
浅はかな思い込みだったんですね。

引き続き新聞を購読するか考え直さなければ・・・は、大げさかも知れませんが、完全なセキュリティー
を優先するか利便を優先するか難しい問題ですね。

[86: 入居済みさん]

容疑者Xの献身気になっていたので借りてみます。

[87: 入居予定さん]

リビングの照明については、どのようにしたら窓への反射が少なく、夜景がきれいに見えるのか悩んでおりました。
キッチンの蛍光灯やダウンライトだと、反射してしまって夜景がきれいに見えません。

No.80さんが、蛍光灯シーリングライトできれいに夜景を見られているようですが、
普通の天井に張り付くような形状のシーリングライトをお使いなのでしょうか。
是非参考にさせていただきたいです。


新聞の配達に関しては本当に難しいですね。
管理人さんのいない時間帯に配りに入ることになりますから、
玄関のキーを預けておくことになるのでは。
新聞販売店での鍵の管理が心配です。

[88: 入居済みさん]

No.83さんも書かれていますが、新聞の玄関先までの配達は理事会(総会)で決めることができると思います。
各社の新聞屋さんにオートロックの鍵を渡すことが理事会で承認されれば玄関先まで配達していただけるはずですよ。
そのかわりセキュリティの問題もありますので、新聞屋さんには誓約書のようなものを書いてもらうことになるのでしょうか...？
１階まで取りに行くのはとっても不便なので私も玄関先まで配達してほしいです。

[89: 入居済みさん]

私も玄関までの配達を強く望んでいます。でも、本当に理事会で決めてOKなんでしょうか？
確か入居の際、駐車場ゲートのリモコンキー１本をゴミ収集車に預ける承諾書に捺印しました。
マンションの入り口キーを新聞社全社に預けるのも、全戸の承諾が必要に思われます。

「誓約書を取る」と言っても、現実にはその内容がとても難しいと思います。
万が一、これを利用して不審者が入った場合、新聞配達所に全責任を転嫁はできないでしょう。
あの鍵がどれほどコピー困難かはしりませんが、プロならコピーするでしょうし、
配達所・バイト含む配達員全員が鍵を完璧に管理することは、現実に難しいように感じます。

[90: 入居済みさん]

シーリングライトが全く映らないわけではないです。ちょっと言い過ぎでした。申し訳ありません。
天井に張り付く薄型タイプで、LEDやレフランプなどの照明が付属しています。
確かに上の方に、蛍光灯が反射して映ります。でも夜景は下の方なのでさほど気になりません。

我が家にはダウンライトは無いし、シーリングライトはリモコンで操作するようにしています。
噴水などが綺麗に見たい時は、蛍光灯だけにして、照度も落としています。
本当によく見たい時は、窓のそばまで顔を近づけたり、ベランダに出ています。

絶対に反射がイヤなら、必要なとき以外はスタンドライトのみが良いかもしれません。
カーテンの上側にシェードを落とすのもシーリングライトの反射防止に有用でしょう。
でもまあ、私は普段の夜景にはそこまでこだわりませんでした。

[91: 未入居です]

新聞の玄関までの配達は確かに楽ですが、私は反対です。
特に朝刊は真夜中の配達の為、不審者の侵入等、防犯面を最優先させるべきだと思います。

[92: 契約済みさん]

朝刊の件で、私もできれば戸別配達にしてほしいです。
今住んでいるマンションでは、AM4:30～AM6:00まで1階の自動ドアのセキュリティーが自動的に解除
（ドアの前に立てば自動ドア開く）されて、朝刊の戸別配達に対応させています。
この方法でも完全なセキュリティーを望まれる方々には、多少不安かも知れませんが、配達をする新聞各社に
鍵を預けておくよりも心配事が少いと思うのですが。
更に、友人のマンションでは上記の方法に加え各社にその時間帯に新聞社毎の配達員がマンション内に入る
のではなく、代表幹事会社（そのマンションで購読数の一番多い新聞社）が、各誌を代表で戸別配達
してもらう方法で戸別配達していると聞きました。
そうするとマンション内に入る配達員も特定されて、多少なりとも居住者の不安も少なくなるのではと
思いますが。それでも完全なセキュリティーを望む居住者には不安な方法かも知れませんね。

[93: 未入居です]

個別配達希望の方は確かに多いと思います。
朝のバタバタした時間に取りに行かなければならないのですからね。
が、セキュリティー面もどこのマンションでも完璧ではないですが少しでも部外者（不法侵入者）を入れささない
新聞屋さんを信用しない訳でもないですが・・・・・
為にも毎朝、取りにいきましょう。
毎朝、他の方とも顔を合わせる機会も増えますしコミュニケーションや、このマンションに住まわれてる
方々の顔合わせになって良いのではないかな～？
まだ、管理組合も無いし何も決まってないことですが、私個人のあくまでも意見です。スミマセン。

[94: 入居済みさん]

AM4:30～AM6:00まで1階の自動ドアのセキュリティーが自動的に解除されるって、凄く不安です。
その時はまだ真っ暗なのではないでしょうか？エレベーターにも乗ってくるんですから。
私はそのような内容が記載された承諾書に捺印することはおそらくないと思います。

どうしても希望される方は共同で管理人さんを時間外で雇用して、その方にお願いしてくれませんか？
きちんと特定された方が、正規の名札をつけて入られるのであれば、何とか我慢できます。
でも深夜からそういう人たちが廊下を走り回るのは、正直言うとうるさいので止めて欲しいです。
もし実行されるのであれば、個人的には朝７時以降とかにしてもらいたいです。

[95: 入居予定さん]

提案ですが、マンションの住民の方で有償ボランティアとして朝刊の戸別配達をして頂けるような方がおられたら、懸念されるセキュリティの心配はなくなります。希望されるお宅が50件として、月1万円位お礼を出すとすると費用負担は1戸当たり月200円です。早起きの方なら感謝される上、適度の運動にもなり、ちょっとしたお小遣いも稼げるのでは・・・無理でしょうか。7時頃に届いていれば有難いです。

[96: 入居予定さん]

No.90さんの照明の件、大変参考になりました。
ありがとうございました。

光源がガラスに映る位置にあると反射が強くなってしまうみたいですね。
シーリングライトにLEDがついているタイプのものか、TVの後ろにホリゾントライトを仕込んで
間接照明にする方法で対処しようかなと考えています。

[97: 入居済みさん]

セキュリティは非常に重要だと考えていますので新聞の戸別配達は絶対反対です。確かに戸別配達はいろいろな意味で楽だとは思いますが、従来あるセキュリティを解除してまでというのは非常に抵抗があります。
　入居以来、エレベーターホールでのセキュリティが解除されているのも気になります。

[98: 入居済みさん]

先日、トイレに節電機能があるのを発見しました。
マニュアルを完全に見ていないので、まだまだ他の
機能も使いこなせていません。

バスの設定スイッチが多くて失敗することも。
サウナもいろいろスイッチがあって、マスター
していませんし、換気も多くのスイッチが。

入浴後は教えられた通り、バスルームを水のシャワーで
冷やしてから換気してます。

いろいろな機能は便利ですが、お年寄りには
大変だと思います。
＊＊防止にもマニュアルを見ることを嫌がらないで
楽しんでいきたいと思っています。

[99: 入居済みさん]

私は入居した日に宅配業者が来られ、ドアホンが鳴ったのですが、間違って切ってしまいました。
慌ててエレベーターで降りたのですが、業者の車は走り去った後でした。
おかげで昼過ぎに組み立て予定だった品が夜になってしまいました。
生まれて初めて携帯電話を使ったとき、電話に出ようとして過って切ってしまったのを思い出しました。

壁のスイッチも一杯あるので、いまだに覚えられません。
エアコンやテレビ、また照明の調整も、機能が多すぎて、色々と試している最中です。
こういうのは楽しい苦労ですから、あまりストレスにならなくて良いですね。

以前にお風呂オーディの音が小さいと投稿がありましたが、その後はいかがでしょうか？
我が家は音が大きすぎて心配なくらいです（お隣はまだ未入居）。
音量設定やコードの差し込み不足などが原因でなければ、初期不良かもしれませんね。

ゲストルームはテレビ・冷蔵庫も完備していて、とっても素敵です。
でも寝るときには、ガーデンの照明が明るすぎるのと少し五月蠅いのが難点のようです。
フィットネスルーム、せめてあと1台、ランニングマシンが欲しかったですね。お隣は３台ですから。
比較的安物のコンロとともに、このマンションの数少ない不満な点です。

それでもやっぱり、この眺望を手に入れられて良かったです。特に朝日が素晴らしい！
エントランスやガーデンも贅沢すぎるくらい豪華で、私にはもったいないくらいです。
明日からまた頑張って働きます。

[100: 入居済みさん]

頑張ってうちも働きます！！
ランニングマシンは私もせめてあと1台はほしいなと思います。
夫婦一緒にきた時は並んで同じことしたいですからね！

[101: 入居予定さん]

本格的な引っ越しはまだですが、GWを利用して泊まってきました。
素晴らしい出来上がりに大満足しています。
まだ入居しておられない方のために、最新の写真をアップします。

[102: 入居予定さん]

もう１枚載せます。

[103: 入居予定さん]

少しだけ苦言です。上記のリクライニングチェアは、とても素敵ですが、座ると下に滑ります。
クッションか何かで工夫しないと、背もたれのには肩しか残らなくなります (^_^;)

[104: 入居済みさん]

それは言えてますね！
下がやたら長いです(笑)

[105: 入居済みさん]

今モデルルームは1707？の1室だけなのでしょうか？

[106: 入居済みさん]

バリとオーシャンは全く雰囲気が違うので、おそらくまだ２つあると思うのですけど、、。
私は入居時にモデルルームを見せてもらって、家具を買ったり配置する参考にしました。

購入検討板（新築マンション掲示板）で尋ねられた方が良いのでは？
というか、マンションギャラリーへ電話されるのが一番確実ですね。

[107: 住民でない人さん]

今から、購入される方は下の階のほうがいいですよ！！　琵琶湖虫の事がありますから！！

[108: 入居済みさん]

私もここは景色の面、琵琶湖虫の面で下のカイのほうがいいと思いますが、地元のかたは琵琶湖虫のことはよくご存知なので、ほとんど下は売れてしまってるのではないでしょうか？

[109: 入居済みさん]

形式的に未分譲の部屋もありますから、下の階も完売ではないでしょう。
ただ間取りの選択肢については、残念ながらもうかなり限られるでしょうね。

あとはバリとオーシャンで、部屋の雰囲気が全然違います。
私は一方でないと絶対に譲れませんでした。とても気に入っています。
とりあえず、マンションギャラリーで聞かれるのが良いかと思います。

[110: 入居済みさん]

完成してもう1ヶ月以上経つのに未分譲をとらなくてもいいのにと思ってしまいます。
お友達が沢山増えてほしいので、早く全部売れてほしいなと私は思ってます。

[111: 入居済みさん]

上層階の者です。
昨晩の虫は多かったですね。
つい網戸を開放していましたので大群が侵入。

照明をパナソニックのムシベールにしたのですが、
広告通りにはならず大量の虫が寄り付きました。
でも朝に掃除機で始末するぐらいで、実害はないの
ですが。

ほかに実効性のある対策をとられてる方、教えて
下さい。