ブランズ西大津レイクテラス【住民版】

[匿名さん]

住民以外立ち入り禁止

[42: 入居済みさん]

管理人さんに行った方がいいとは知りませんでした！ありがとうございます。

[43: 入居済みさん]

管理人さんには、いずれにせよ駐車場関係などの書類をいくつか届けねばなりませんでした。
新築の一斉入居ですから、その時に「よろしくお願いします」とだけで良いかと思います。

[44: 入居済みさん]

そうですよね！菓子折り渡すまでは必要ないですよね。ありがとうございました！

[45: 入居済みさん]

本当にこのマンションの住人の方は、挨拶がキチンとされて気持ちいいですよね。挨拶は皆さんとお近づきになるいい手段ですよね。挨拶をされていやな方はいないと思いますので。ただ、少し残念に思ったのはごみ置き場です。回収日でない物や、回収してもらえないものが置いてありました。一人でもルール違反する方がいると、次から次に出てくるのではないかと器具しています。皆さんで良いマンションにして気持ちよく住みたいと思います。

[46: 入居済みさん]

たしかに、マンションにしては珍しくキチンと挨拶していただける方が多いですね。
たったそれだけのことですごく雰囲気が良くなるので、とてもいいと思います。(*^_^*)

ところで...24時間換気について教えてください。

お風呂のオーディオを試してみたのですが、24時間換気(弱)の『ゴー』という音が大きくて
音量を抑えているとあまりよく聞こえませんでした。もちろん『浴室換気切』にしています。
『24時間換気』を切って洗面所の換気ファンも止めるとすごく静かになります。

24時間換気の配管はトイレ、洗面所、浴室でつながっているようで、洗面所の換気ファン
が動作していると浴室だけではなくトイレでも『ゴー』という音がしています。

ちなみに、各部屋の換気(吸気(?))口は開けています。

みなさまのところも同様でしょうか？

[47: 匿名さん]

ゴールデンウイークに引っ越します。
やっぱり壁が薄いのでしょうか… お風呂の音楽も楽しみたかったですし、共働きで洗濯も夜中になりそうですし…
土日まで洗濯を溜めたくないですし。
住んでから分かることもありますね。今までのマンションは、上階の子供さんのドタバタがうるさく耐えられなかったのですが… 不安になってきました

[48: 入居済みさん]

ルーデンスの方に説明を受けましたが、24時間換気はトイレの換気とつながっています。
ですから、これを稼働させている時は、トイレの換気スイッチは無駄です（強制的にONになっている）。
お風呂に入っている間、寒い時は一時的に換気を止めても、あとでONにすれば良いのでは？と思います。
ただ新築マンションは、入居後２年くらいはずっと標準で換気しないと湿気が抜けません。

どんなに上等のマンションでも、上階の子供さんが暴れれば、響かないことはありません。
要は、お互い話し合って、常識的な時間での生活を心がけることかと思います。

洗濯機の音が階下に響いているというのが本当かどうかも、階下の人に確かめた方がよいと思います。
オーディオのサブウーハーは、マンションでは床に直置きしないで、必ず防振パッドを敷いて下さい。
お互い、話し合って仲良くやりましょう。

[49: 入居済みさん]

24時間換気ってうちはあまり使用しないんですが、2年間も湿気は完全に抜けないんですね。
そろそろ暑くなってくるので、使用していこうと思います。
ゴミは私もびっくりしました。衣装ケースなど、あれはいつまで待っても持っていって貰えませんよね？
大きなものでも大津指定のゴミ袋に入れて、燃えないゴミの日であれば持っていってもらえるのでしょうか？

[50: 入居済みさん]

ゴミに関しては、自治体によってすごく違いがあるみたいです。
同じ物が、あるところでは燃えないゴミなのに、別の地域では燃えるゴミとか。
焼却炉の種類が自治体によって違うことが原因のひとつかもしれません。
もちろん、大津市の決まりに従わないといけないでしょう。

夏頃までは色々な方が引っ越ししてこられますから、どうしてもミスはあるでしょう。
でも、どう考えても常識はずれなゴミ出し・不要品置き去りは自粛して欲しいですね。

換気は２年必要というのは、私もびっくりしました。
でも確かに、昔新築のアパートに引っ越ししたら、色々なものがカビだらけになりました。
一戸建てよりマンション、特に最近の密閉度の高いマンションで、湿気が抜けるのに時間がかかるようです。

[51: 入居予定さん]

以前住んでた築浅マンションでも２４時間換気の音は気になりました。
まだ住んでいないので通気構造が分かりませんし、どこから聞こえてきているかにも
よりますが、その時は洗面所やトイレの天井にある通気口のフタを閉まるぐらいに
したら音が気にならなくなりました。
同じ構造なら効果があるかも？しれません。

[52: 入居済みさん]

No.46です。

　みなさま、いろいろな情報をありがとうございます。

　24時間換気の音はお風呂のオーディオの時だけ気になる程度ですので、そのときだけ
24時間換気を止めることにします。

　新築マンションの湿気の件ですが、コンクリートが完全に乾燥するまでに２年ほど
かかるそうです。以前のマンションでも同様のことを言われました。
なので、普段は24時間換気をしておこうと思っています。

　話は変わりますが、浜大津駅や大津駅方面に出るときには江若バスが便利ですね。
公共の交通機関はJR湖西線か京阪石坂線しか頭になかったのですが、先日、目の前の
パチンコ屋さんの前にバス停があるのを発見。試しに帰宅時に乗ってみたら浜大津から
10分もかからずにマンションの目の前に着きました。
車内は混雑していなくてすっごく快適でした。

　通勤定期はバスにすればよかった...

[53: 住民さんＡ]

ゴミのことが話題にあがってましたが、
衣装ケースは置いておいても持っていってもらえませんよ。
いくらゴミ袋に入れてもです。

大型ごみになるので、業者さんにTELしないといけないんです。
もちろん有料です。（衣装ケースなら300円だと思います）

引渡し会のときにごみの出し方が書いてある紙をもらっていると思いますので、
確認してみてください。
詳しい内容は大津市役所のホームページにも載っていますよ。

[54: 入居済みさん]

あれは捨てたかたは取りに来ないといけませんよね。

[55: 入居済みさん]

No.11です。

以前、近くの児童公園のことで質問させていただきましたが、昨日近くを散歩してみました。
で、No.12さんのおっしゃるとおり西松屋の近くに松山児童公園がありました。

場所はこのあたり↓です。
http://map.goo.ne.jp/map.php?MAP=E135.51.57.292N35.1.25.405&ZM=11

ブランコ、すべり台、ベンチだけしかない小さな公園でした。
雲梯や鉄棒があればよかったのですが...

あと、すぐ近く(バーミヤンの北隣(^_^;;)に王将が移転してきたり、新しくBookOffも
できるみたいですし、どんどん便利になってきますね。

[56: 入居済みさん]

あとジャスコの斜め向かいにも小さな公園がありますよね！
王将ができるとバーミヤン苦戦するでしょうねf^_^;)個人的にはブックオフができるのがとても嬉しいです☆

[57: 入居予定さん]

バーミヤンは来月ガストになるようですよ。
確か5/21位からだったと思います。

[58: 入居済みさん]

そうなんですか！？
ガスト好きだから嬉しいです☆
スカイグループも流石うつ手が早いですね！

[59: 入居済みさん]

個人的にはおいしいパン屋さんが近くに欲しいです。
カフェコーナーは思ったより数も種類も少なかったので。

[60: 入居予定さん]

↑　私もずっとそう思っていました。朝から美味しい焼きたてパンをバルコニーで頂きたいですね。駅前のパン屋さんまでは行きたくないし、それに町の規模に比べれば小さいお店ですね。おしゃれなカフェ・レストラン兼パン屋さんが近くに（特にパチンコ屋さんの敷地くらいの距離に）あればいいですね。そのうちお店も増えて行くとは思いますが・・・楽しみですね。皆さんよい季節になって来ましたが毎日快適にお過ごしですか？

[61: 入居済みさん]

そうそう！駅前までは遠いんですよね。
カフェコーナーは常時8～10種類あるってパンフレットに書いてあって期待してましたが、全部で8種類くらいで、普段は4種類くらいしかありませんよね笑
業務スーパーの前の空き地にレストラン兼パン屋さんがほしいですね！
そしたら、今も快適ですが、もっともっと快適なマンションライフが送れます☆

[62: 入居前さん]

引越しまでまだ少し間がありますが、室内の施工をお願いしたのでレイクテラスに通いました。夜景も素晴らしかったです。本当にリビングからの景色はゴージャスそのものでした。まるで別世界です。魅入られたように何故かずーっと湖を見つめていました。１階のガーデンからの眺めもまた良しです。夜のレイクテラスは余りに煌々と灯りがついていて不夜城のようでした。電気代がもったいないなんて気がしました。非常階段は人が通る間だけ点灯すれば十分ではないかと思ってしまいました。CO2削減という点で余りエコではないような・・・ジャスコの上階には日用雑貨から自転車まであって、感激しました。西大津、生活するには意外と便利なんですね。良かったです。入居が待ち遠しいです。

[63: 入居済みさん]

なかなか皆さん引越しされないようで、ひと気がないマンションです。
サカイ引越しセンターの方も肩透かしで思ったより忙しくないですと
言われていました。

郵便受けのプレートも名前が入っているのはほんの少し。
でも入居して名前を入れない方も多いので、実際、どの程度、入居
されているのかは判りませんが。

[64: 入居済みさん]

最近案内の方をよく見かけるので、検討されてる方も多いのではないでしょうか。
GWで入居されるご家庭は増えそうですよね(*^◯^*)そろそろご挨拶にまわろうと思います。
皆さんよろしくお願いします！

[65: 入居予定さん]

明日、入る予定です。楽しみにしています。
皆さん、よろしくお願いします。

[66: 入居予定さん]

郵便受けの名前のプレートは、どのようにしたら入れられるのでしょうか？
自分で何か手配をしないといけないのか、入居の届けをしたら入れていただけるのか、
ご存知の方がいらっしゃったら教えていただければ幸いです。

[67: 入居予定さん]

郵便受けの名前のプレートは、東急ホームズさんにオプションで頼まれていない場合は、自分で手配しなければなりません。私はしばらく入れないつもりです。

[68: 入居予定さん]

名前プレートの件、ありがとうございました。オプションだったんですね。
とりあえず、しばらく様子をみることにしてみます。

[69: 入居済みさん]

最近はネームプレートつけられない方も多いですよね。

[70: 入居済みさん]

引っ越しはまだ少し先ですが、せっかくのゴールデンウイークなので、泊まりに来ました。
とっても良い天気で素晴らしい眺めです。旅行気分で楽しんでいます。
琵琶湖虫や蜘蛛の巣も、「よく見ると少しある」という程度です（低層階です）。

夜9時半くらいにオーナーズサロンに行ったらバーテンさん1人だけでした。
まだ皆さん、ご自分の部屋で楽しんでられるのでしょうね。
雑誌や新聞がとっても充実していて感激しました。自分でとるの止めようかと (^_^;)

夕方は駐車場やエレベーターがけっこう混み合ってました。
引っ越しや休暇を過ごされる人が多いのでしょうね。
顔を合わせる方、皆さん感じよく挨拶していただけて嬉しいです。

24時間換気をずっとかけているためもあるでしょうが、夜は少しひんやりします。
エアコンをかけていますが、機密性が高いおかげですぐに暖まります。

[71: 入居済みさん]

マンションはあたたかくていいですよね！その分結露はひどいので要注意ですね！

[72: 入居予定さん]

入居済みの皆さん生活をエンジョイされてるようで羨ましいです。まだ引越しはしていませんが楽しみにしています。マンション住まいは初めてなのですが暖かいようですね。南東向きなので日当たりは良いと思いますが、日がさす所がバルコニーからの窓からですが１日中暖かいのでしょうか？採光はどの程度なのでしょうか。実際もうお住まいになってられるかたのアドバイスがあればおしえてください。　今カーテン等をまだどのようにするか迷っている段階です。又お客様が車でこられた時は皆さんどこに駐車されているのですか？ゲスト用はあまりないですものね。

[73: 入居済みさん]

リビングは、昼間は全く照明不要の明るさです。
ただ直射日光は部屋まできませんから、この季節、特に暖かいことはありません。
寒がりなので、部屋では時々、少しだけ暖房をつけています。
先ほどまではベランダでうたた寝していました。

リビング側の窓ガラスにはKISで全面UVカットフィルムを貼ってもらいました。とても良いです。
透過性の高いタイプなので、フィルムが貼られているとは誰にもわからないと思います。
レースのカーテンも透過性が高いタイプにしましたが、それでもやっぱり琵琶湖は見づらくなります。
今、カーテンをすべて開け放って、ダイニングで花噴水やヨットを眺めながら返信しています。

私はまだ、車のゲストは呼んでいません。親は車で迎えに行きますし、友人はJRで来ます。
昨夜は玄関アプローチに不法駐車？が2台ありました。これは持続的なら問題になるでしょう。
今のところはゆったりしていますから、さほど邪魔には感じません。
気持ちの良いゴールデンウイークです。よそへ出かける気になりません。

[74: 引越前さん]

気持ち良さそうですね～。
でも分かります。素晴らしい眺望と開放感、空気が美味しい。時間がゆっくり流れますね。
皆様良いゴールデンウィークをお過ごし下さい。ああ待ち遠しい。

[75: 入居済みさん]

うちはもう暖房をいれることはないですねー。階によるかもしれませんが。
日当たりは朝は最高ですが、南東向きなので一時か二時には日はさ
さないとゆう感じです。
でも決して暗くはないので、夏が暑くなくていいかもしれませんね！

[76: 入居予定さん]

早速教えて頂き有難うございます。　GWをリラックスしてエンジョイされているのが目に見えるようです。

窓ガラスに貼られたUVカットフィルムですが、外からは見えにくくなり中からは綺麗に透明に見えるのですよね？
夜でもカーテンをしなくても湖から、、船からはマンションのお部屋の中までは見えないのでは、、、？と考えてもしています。　先ず眺望をいつも見たいと思っています。

インターネットの接続も問題ないみたいですね。

マンションでの生活楽しみにしています。

[77: 引越前さん]

UVカットフィルムは文字通り紫外線をカットするのが目的なので、視線を遮る効果まではどうでしょうか。そのような物もあるのかも知れませんが透過率が少し落ちるかもしれませんね。私は紫外線カット、防虫、飛散防止用フィルムの施工をお願いしました。紫外線は99％カットできるようです。全く目立ちません。入居までの期間、カーテンも付けられないのでフィルムだけは少しでも早くつけようと思いました。
昨日朝早くNHKのニュースを見ていましたら「今朝の大津」として、琵琶湖の向こうにブランズ２棟がはっきり映っていました。浜大津辺りから見ると、結構絵になる景色なのかなと思いました。遠方に居ながらもうすぐ我が家となるマンションが見れて嬉しかったです。

[78: 入居済みさん]

外から見えにくく中から見えるのは、ミラーカーテンとかミラー加工だと思います。
このタイプは透過率は少し落ちると思います。つまり、琵琶湖の眺望は落ちてしまいます。
私が施行したのは、透過率98％で紫外線カット99．5％以上というスタンダードタイプです。
飛散防止効果はありますが、防虫効果はない、一番安いタイプです。

琵琶湖の眺望はほぼ全く損なわれませんが、外からも透過率98％です。
でもブランズの場合、特に私の部屋の場合、外から見えるとしても数隻の釣り人だけです。
それも現実問題としてベランダが広いので、室内はほとんど全く見えないと思います。
それがこのマンションを選んだ理由でもありますけど。

今日は午後から特に、見晴らしが良くなっています。
ライトアップされた琵琶湖噴水も綺麗です。
暖かくてとても素晴らしい休日を、部屋でゆっくり楽しみました。

[79: 入居済みさん]

うちは朝から昼までは眺望重視で窓を開けています。
やっぱり窓を通さない方が景色はいいですよね！
ただ夜は夜景を楽しみたいのですが、窓を閉めていると室内の電気が反射して窓に部屋がうつってしまい、あまり夜景は楽しめません(>_<)
夜は窓を開けはなすとさすがに虫が入って来るので、何かいい方法はないかなと考えています。部屋の明かりを消せば窓に反射せず綺麗に外が見えそうですが…

[80: 入居済みさん]

リビングの照明の位置や種類によっても違うのかもしれませんね。
我が家は夕食時以外は、照明は薄い蛍光灯シーリングライトだけの状態にしています。
夜でもカーテンを開け放って（窓は閉めた状態で）います。
琵琶湖噴水のライトアップやミシガンのナイトクルーズが綺麗に見えます。

今日も暖かくて気持ちが良いですね。ジャスコへ買い出しに行きました。
駐車場が無料で、とても空いていて驚きました。
品揃えもなかなか充実していて満足しています。

[81: 入居済みさん]

ジャスコはホント何でもあっていいですよね！
業務スーパーも野菜の種類が豊富で気に行ってます♪

[82: 入居済みさん]

皆さん、慌ただしい朝に朝刊をわざわざ1F のポストまで取りに行かれてると思うのですが、
夕刊はいいとしても何とか朝刊だけでも玄関先まで届けてもらういい方法ないでしょうか？
やはり、セキュリティーの関係で無理なのでしょうか・・・・・。

[83: 入居予定さん]

理事会で提案されれば良いかと思いますが、確かにセキュリティーの関係で難しいでしょうね。
またそれを必須とする人に限った受益者負担でしなければならない可能性が高いでしょう。
そのうち知り合いが増えれば、知り合い同士で輪番制の配達というのも考えられますが、
個人情報とかミスの問題もありますから、現実問題としてかなり厳しいように思われます。

私は毎朝、「あらたにす」で日経・朝日・読売の主な見出しをチェックしてネットで読んでいます。
毎日新聞の最新ニュースもRSS配信されるようにブラウザを設定しています。
これに加えてヤフーニュースなどをざっとチェックした後、テレビを見ながら朝食です。
ゴミ出しのある日は、そのついでに朝刊を持って上がっています。
夜以降に発信されたメールの送受信も、たいていは朝食前にすませています。
ブランズは朝日が最高なので、就職後に朝型人間に変身した私にはちょうど合っています。

ネットとテレビが発達していますから、ニュースの事実関係はこれらでカバーできるでしょう。
もちろん連載小説などは駄目ですけど。個人的ですが、日経の「望郷の道」は素晴らしかったです。
水木しげるさんをはじめ、「私の履歴書」も３つに１つは秀逸ですので楽しみにしています。
「老人の自慢話」に終始しているものも少なくないのが難点ですね (^_^;)

話題がずれますが、私は映画も大好きで、年間100本くらい見ます。
昨年は「おくりびと」と「容疑者Xの献身」が図抜けていました。
ミュージカルファンなので、「マンマミーア」も大好きでした。その前は「ヘアスプレイ」です。
着メロは、以前はシカゴのCell block tangoで、今はドリームガールズのOne night onlyです。

[84: 入居予定さん]

・・・私は是非玄関先まで配達して頂きたいですね。

[85: 入居予定さん]

えっ！そうなんですかぁ・・・
てっきり今のマンションのように朝刊だけは、当然玄関先まで配達してくれると誤解していました・・・
浅はかな思い込みだったんですね。

引き続き新聞を購読するか考え直さなければ・・・は、大げさかも知れませんが、完全なセキュリティー
を優先するか利便を優先するか難しい問題ですね。

[86: 入居済みさん]

容疑者Xの献身気になっていたので借りてみます。

[87: 入居予定さん]

リビングの照明については、どのようにしたら窓への反射が少なく、夜景がきれいに見えるのか悩んでおりました。
キッチンの蛍光灯やダウンライトだと、反射してしまって夜景がきれいに見えません。

No.80さんが、蛍光灯シーリングライトできれいに夜景を見られているようですが、
普通の天井に張り付くような形状のシーリングライトをお使いなのでしょうか。
是非参考にさせていただきたいです。


新聞の配達に関しては本当に難しいですね。
管理人さんのいない時間帯に配りに入ることになりますから、
玄関のキーを預けておくことになるのでは。
新聞販売店での鍵の管理が心配です。

[88: 入居済みさん]

No.83さんも書かれていますが、新聞の玄関先までの配達は理事会(総会)で決めることができると思います。
各社の新聞屋さんにオートロックの鍵を渡すことが理事会で承認されれば玄関先まで配達していただけるはずですよ。
そのかわりセキュリティの問題もありますので、新聞屋さんには誓約書のようなものを書いてもらうことになるのでしょうか...？
１階まで取りに行くのはとっても不便なので私も玄関先まで配達してほしいです。

[89: 入居済みさん]

私も玄関までの配達を強く望んでいます。でも、本当に理事会で決めてOKなんでしょうか？
確か入居の際、駐車場ゲートのリモコンキー１本をゴミ収集車に預ける承諾書に捺印しました。
マンションの入り口キーを新聞社全社に預けるのも、全戸の承諾が必要に思われます。

「誓約書を取る」と言っても、現実にはその内容がとても難しいと思います。
万が一、これを利用して不審者が入った場合、新聞配達所に全責任を転嫁はできないでしょう。
あの鍵がどれほどコピー困難かはしりませんが、プロならコピーするでしょうし、
配達所・バイト含む配達員全員が鍵を完璧に管理することは、現実に難しいように感じます。

[90: 入居済みさん]

シーリングライトが全く映らないわけではないです。ちょっと言い過ぎでした。申し訳ありません。
天井に張り付く薄型タイプで、LEDやレフランプなどの照明が付属しています。
確かに上の方に、蛍光灯が反射して映ります。でも夜景は下の方なのでさほど気になりません。

我が家にはダウンライトは無いし、シーリングライトはリモコンで操作するようにしています。
噴水などが綺麗に見たい時は、蛍光灯だけにして、照度も落としています。
本当によく見たい時は、窓のそばまで顔を近づけたり、ベランダに出ています。

絶対に反射がイヤなら、必要なとき以外はスタンドライトのみが良いかもしれません。
カーテンの上側にシェードを落とすのもシーリングライトの反射防止に有用でしょう。
でもまあ、私は普段の夜景にはそこまでこだわりませんでした。

[91: 未入居です]

新聞の玄関までの配達は確かに楽ですが、私は反対です。
特に朝刊は真夜中の配達の為、不審者の侵入等、防犯面を最優先させるべきだと思います。

[92: 契約済みさん]

朝刊の件で、私もできれば戸別配達にしてほしいです。
今住んでいるマンションでは、AM4:30～AM6:00まで1階の自動ドアのセキュリティーが自動的に解除
（ドアの前に立てば自動ドア開く）されて、朝刊の戸別配達に対応させています。
この方法でも完全なセキュリティーを望まれる方々には、多少不安かも知れませんが、配達をする新聞各社に
鍵を預けておくよりも心配事が少いと思うのですが。
更に、友人のマンションでは上記の方法に加え各社にその時間帯に新聞社毎の配達員がマンション内に入る
のではなく、代表幹事会社（そのマンションで購読数の一番多い新聞社）が、各誌を代表で戸別配達
してもらう方法で戸別配達していると聞きました。
そうするとマンション内に入る配達員も特定されて、多少なりとも居住者の不安も少なくなるのではと
思いますが。それでも完全なセキュリティーを望む居住者には不安な方法かも知れませんね。

[93: 未入居です]

個別配達希望の方は確かに多いと思います。
朝のバタバタした時間に取りに行かなければならないのですからね。
が、セキュリティー面もどこのマンションでも完璧ではないですが少しでも部外者（不法侵入者）を入れささない
新聞屋さんを信用しない訳でもないですが・・・・・
為にも毎朝、取りにいきましょう。
毎朝、他の方とも顔を合わせる機会も増えますしコミュニケーションや、このマンションに住まわれてる
方々の顔合わせになって良いのではないかな～？
まだ、管理組合も無いし何も決まってないことですが、私個人のあくまでも意見です。スミマセン。

[94: 入居済みさん]

AM4:30～AM6:00まで1階の自動ドアのセキュリティーが自動的に解除されるって、凄く不安です。
その時はまだ真っ暗なのではないでしょうか？エレベーターにも乗ってくるんですから。
私はそのような内容が記載された承諾書に捺印することはおそらくないと思います。

どうしても希望される方は共同で管理人さんを時間外で雇用して、その方にお願いしてくれませんか？
きちんと特定された方が、正規の名札をつけて入られるのであれば、何とか我慢できます。
でも深夜からそういう人たちが廊下を走り回るのは、正直言うとうるさいので止めて欲しいです。
もし実行されるのであれば、個人的には朝７時以降とかにしてもらいたいです。

[95: 入居予定さん]

提案ですが、マンションの住民の方で有償ボランティアとして朝刊の戸別配達をして頂けるような方がおられたら、懸念されるセキュリティの心配はなくなります。希望されるお宅が50件として、月1万円位お礼を出すとすると費用負担は1戸当たり月200円です。早起きの方なら感謝される上、適度の運動にもなり、ちょっとしたお小遣いも稼げるのでは・・・無理でしょうか。7時頃に届いていれば有難いです。

[96: 入居予定さん]

No.90さんの照明の件、大変参考になりました。
ありがとうございました。

光源がガラスに映る位置にあると反射が強くなってしまうみたいですね。
シーリングライトにLEDがついているタイプのものか、TVの後ろにホリゾントライトを仕込んで
間接照明にする方法で対処しようかなと考えています。

[97: 入居済みさん]

セキュリティは非常に重要だと考えていますので新聞の戸別配達は絶対反対です。確かに戸別配達はいろいろな意味で楽だとは思いますが、従来あるセキュリティを解除してまでというのは非常に抵抗があります。
　入居以来、エレベーターホールでのセキュリティが解除されているのも気になります。

[98: 入居済みさん]

先日、トイレに節電機能があるのを発見しました。
マニュアルを完全に見ていないので、まだまだ他の
機能も使いこなせていません。

バスの設定スイッチが多くて失敗することも。
サウナもいろいろスイッチがあって、マスター
していませんし、換気も多くのスイッチが。

入浴後は教えられた通り、バスルームを水のシャワーで
冷やしてから換気してます。

いろいろな機能は便利ですが、お年寄りには
大変だと思います。
＊＊防止にもマニュアルを見ることを嫌がらないで
楽しんでいきたいと思っています。

[99: 入居済みさん]

私は入居した日に宅配業者が来られ、ドアホンが鳴ったのですが、間違って切ってしまいました。
慌ててエレベーターで降りたのですが、業者の車は走り去った後でした。
おかげで昼過ぎに組み立て予定だった品が夜になってしまいました。
生まれて初めて携帯電話を使ったとき、電話に出ようとして過って切ってしまったのを思い出しました。

壁のスイッチも一杯あるので、いまだに覚えられません。
エアコンやテレビ、また照明の調整も、機能が多すぎて、色々と試している最中です。
こういうのは楽しい苦労ですから、あまりストレスにならなくて良いですね。

以前にお風呂オーディの音が小さいと投稿がありましたが、その後はいかがでしょうか？
我が家は音が大きすぎて心配なくらいです（お隣はまだ未入居）。
音量設定やコードの差し込み不足などが原因でなければ、初期不良かもしれませんね。

ゲストルームはテレビ・冷蔵庫も完備していて、とっても素敵です。
でも寝るときには、ガーデンの照明が明るすぎるのと少し五月蠅いのが難点のようです。
フィットネスルーム、せめてあと1台、ランニングマシンが欲しかったですね。お隣は３台ですから。
比較的安物のコンロとともに、このマンションの数少ない不満な点です。

それでもやっぱり、この眺望を手に入れられて良かったです。特に朝日が素晴らしい！
エントランスやガーデンも贅沢すぎるくらい豪華で、私にはもったいないくらいです。
明日からまた頑張って働きます。

[100: 入居済みさん]

頑張ってうちも働きます！！
ランニングマシンは私もせめてあと1台はほしいなと思います。
夫婦一緒にきた時は並んで同じことしたいですからね！

[101: 入居予定さん]

本格的な引っ越しはまだですが、GWを利用して泊まってきました。
素晴らしい出来上がりに大満足しています。
まだ入居しておられない方のために、最新の写真をアップします。

[102: 入居予定さん]

もう１枚載せます。

[103: 入居予定さん]

少しだけ苦言です。上記のリクライニングチェアは、とても素敵ですが、座ると下に滑ります。
クッションか何かで工夫しないと、背もたれのには肩しか残らなくなります (^_^;)

[104: 入居済みさん]

それは言えてますね！
下がやたら長いです(笑)

[105: 入居済みさん]

今モデルルームは1707？の1室だけなのでしょうか？

[106: 入居済みさん]

バリとオーシャンは全く雰囲気が違うので、おそらくまだ２つあると思うのですけど、、。
私は入居時にモデルルームを見せてもらって、家具を買ったり配置する参考にしました。

購入検討板（新築マンション掲示板）で尋ねられた方が良いのでは？
というか、マンションギャラリーへ電話されるのが一番確実ですね。

[107: 住民でない人さん]

今から、購入される方は下の階のほうがいいですよ！！　琵琶湖虫の事がありますから！！

[108: 入居済みさん]

私もここは景色の面、琵琶湖虫の面で下のカイのほうがいいと思いますが、地元のかたは琵琶湖虫のことはよくご存知なので、ほとんど下は売れてしまってるのではないでしょうか？

[109: 入居済みさん]

形式的に未分譲の部屋もありますから、下の階も完売ではないでしょう。
ただ間取りの選択肢については、残念ながらもうかなり限られるでしょうね。

あとはバリとオーシャンで、部屋の雰囲気が全然違います。
私は一方でないと絶対に譲れませんでした。とても気に入っています。
とりあえず、マンションギャラリーで聞かれるのが良いかと思います。

[110: 入居済みさん]

完成してもう1ヶ月以上経つのに未分譲をとらなくてもいいのにと思ってしまいます。
お友達が沢山増えてほしいので、早く全部売れてほしいなと私は思ってます。

[111: 入居済みさん]

上層階の者です。
昨晩の虫は多かったですね。
つい網戸を開放していましたので大群が侵入。

照明をパナソニックのムシベールにしたのですが、
広告通りにはならず大量の虫が寄り付きました。
でも朝に掃除機で始末するぐらいで、実害はないの
ですが。

ほかに実効性のある対策をとられてる方、教えて
下さい。

[112: 入居済みさん]

昨晩は虫が大量発生していたんですか！？
中層階ですが虫の発生した気配は全くありませんでした。
ちなみに我家は「ＵＶカットフィルム」「パナソニックムシベール」「大塚家具遮光カーテン」の
３点セットで対策しているつもりです。

[113: 入居済みさん]

上層階ですが、確かに昨夜は虫が多かったですね。

我家も「ＵＶカットフィルム」「パナソニックムシベール」ですが、それだけではガラス越しに
小さな虫がいっぱい集まっていました。

でも、遮光カーテン(2級)を閉めてしばらくしてから様子を見ると虫は退散していました。
遮光カーテンの効果大です。

あと虫対策としては、防虫用の芳香剤も使っていますが、少しは効果があるように思えます。

ちなみに昨夜に発生していたのは1～2mmくらいの小さな虫で、15mmくらいの大きさのびわこ虫は
ＧＷ前くらいまでは少しいましたが、ここのところは全く見かけなくなりました。

この小さな虫は季節に関係なく出現するのかな？ご存知の方、教えていただけますでしょうか。

[114: 入居済みさん]

うちも昨晩はとくに感じませんでした。
琵琶湖虫は上層階のほうに行くって言いますよね！？その小さな虫も同じでしょうか？
うちも遮光カーテンにしてますが、効果大です！！やはり虫は光(紫外線)によってくるんですね。

[115: 初老夫婦]

初老夫婦です。ゴールデンウイークに短期間ですが家族で訪れました。
今回はベッドやリビングのソファなど、夏に備えて少し家具を増やしました。
少しずつ生活感が出て、部屋らしくなってきました。とても嬉しいです。
帰ってから、収納庫にぴったり合うBOXを探しに、百円ショップに通っています。

離れて暮らしている大学生の息子たちも来てくれました。
豪華なエントランスや１階のテラス・ガーデンに驚いていました。
そして何よりも素晴らしい琵琶湖の景色に感動してくれました。
次男は「花火の時に彼女を連れてきても良い？」と妻に聞いてたようです。

エレベーターで合う人たちが皆さん笑顔で挨拶して下さるのが嬉しかったです。
コンシェルジュさんにも、とっても親切で優しく応対していただきました。
次回は末っ子の夏期講習と琵琶湖花火に合わせて訪問予定です。
皆さん、またよろしくお願いします。

[116: 入居済みさん]

こちらこそ！！
花火大会はうちの両親もきたいと言ってました。ゲストルームは抽選になりそうですね(>_<)

[117: 入居予定さん]

滋賀県に住むのは初めてですので、できれば教えて下さい（マンションも初めて）。
周辺のスーパーなどの折り込みチラシは、どの新聞が一番充実しているのでしょうか？

またマンションのメールボックスは、新聞や無料誌などで、すぐいっぱいになりませんか？
今は一戸建てなので、旅行中でも玄関に無限に近く入ります。
DHCとか通信販売は、一度買ったら毎月いっぱい厚いのが来るのでちょっと心配です。
仕事で分厚い雑誌も毎月数冊来るのですが、そういうのは全部宅配ボックス行きなのでしょうか？

[118: 入居済みさん]

今年の琵琶湖の花火大会は8月8日（土）ですか？それとも、土日を避けて8月7日（金）ですか？

[119: 入居予定さん]

8月7日（金）のようです。

[120: 入居予定さん]

先日から短期間ですが滞在しています。
少し暑いと思ったので窓を開けたら、とても心地よい風が室内を通り抜けていきました。
夏でも風が気持ちよさそうな、良いマンションですね。
ところで、セキュリティーはどうでしょうか。大津京界隈の治安はどうでしょうか。
エントランスに管理人さんもおりますし、コンシェルジュにも人が居るので、怪しい人は入ってこないとは思うのですが。
日中に少しだけ外出する時に、戸締りをきちんとしていくべきなのでしょうが、現在住んでいるマンションはセキュリティがしっかりしているので少しだけの外出時は窓を開けています。
夏に熱がこもっているのが嫌なので。

あと、余談ですが、雨がかなり降っているのに北側の窓（小窓）を長時間あけているお宅がありますが、雨がはいらないのでしょうか？
人ごとですが、少し気になってしまいました。

[121: 入居済みさん]

私もはじめは外出時は窓を全部閉めていたのですが、最近はあけて出かけています。
廊下側は閉めて琵琶湖に面する方なら人も多いので、問題ないかなと。
駅界隈も治安はよさそうですよ！何より風通しがよく、素敵な眺望を眺めながら夏でも快適に過ごせるのは最高ですね！！

[122: 入居済みさん]

セキュリティはかなり良いと思いますが、それでも戸締まりは必要でしょう。
他の住人が入るのに合わせてマンション内に忍び入ることは容易ですから。
北側の窓は格子つきなので、安全性は高いと思いますが、私は閉めています。

２４時間換気をつけて、各部屋にある吸気口を開けておけば、かなり空気は流れます。
それでも心配なら台所の換気扇も回せば良いと思います。
実際、両者を動かしてリビングの２つの吸気口の前に立てば、ものすごい風力です。
各部屋の窓を開けるのと同等以上の換気効果があるように思われます。
あくまでも素人の意見ですけど。

窓を開けられていたのは、部屋をより明るくするためかもしれませんね。
雨についてはわかりませんのに、横入りですみません。

[123: 入居済みさん]

このマンションの気密性はすごいですね。ある日気が付かなかったのですが各部屋にある吸気口を閉めてまして、夕食の調理の為キッチンの換気扇を動かしたいたところに来客があり応答しようと玄関のドアを開けようと押したのですがいつもと違いすごく重くびっくりしました。これだけ高気密だとエアコンの冷暖房もよく効きそうですね。みなさんもいちど試してみてください。

[124: 入居済みさん]

気密性はマンションですから高いですよね。
北側の窓というのは廊下側の事でしょうか？それとも角部屋の窓ですか？
廊下側でしたら今のところは入ってきたことはないです。

[125: マンション住民さん]

浄水器のカートリッジがキッチンの中に置かれているのをご存知でした？
恥ずかしながら知りませんで、今までこれを取り付けずに浄水器の水はおいしいと飲んでました。

[126: 入居済みさん]

ザブトン１枚！

[127: 入居済みさん]

その通り、人の味覚なんて精神的なものです。

[128: 入居予定さん]

No.120です。
返答ありがとうございます。
治安も、セキュリティも特に問題が無いようで安心しました。
セキュリティが良くても、やはり戸締りはしたほうが良いですよね。
でも、このマンションは琵琶湖側は釣り船からも良く見えるので、その点ではセキュリティも安心のような気がします。

余談ですが、北側の小窓は角部屋のガラスブロック脇の小窓です。
かなりの雨量なのに大きく開いていたので不思議でした。
エントランスに入る時に気になっただけなので、特にこれといった事はないのです。

次回は花火の時期に滞在する予定です。
八月の花火がとても楽しみです。
また皆さん、その時はよろしくお願いいたします。

[129: 入居済みさん]

入居時にシンク下に浄水器のカートリッジがあるのを確認して、水も普通に出るので
安心していたのですが…あれはただ置いてあるだけだったのですね。
恥ずかしながら私も今までカートリッジを取り付けていなくて、No.125さんの書込みで
初めて気がつきました。

でも我が家では『浄水器の水なのにあんまりおいしくないなぁ』と言いながら飲んでましたよ(^_^;;

[130: 入居済みさん]

私も前のマンションで同じことしてました笑
なので、今回はついていないことは事前にわかっていたので掲示板に書き込みすればよかったですね。
ちなみに浄水器は持っていたものをつけたかったので、本体とカートリッジをオークションに出したら5000円で売れましたよ！
外した方は捨てずに出品してみてください。

[131: 入居済みさん]

1階のメールボックスに掲示板があるのをご存知ですか？
そこに「浄水器のカードリッジを取り付けて使用してください」というようなこと書いてありましたよ。
私も滅多に見ないのでだいぶ日にちが経ってから気づきましたが・・・
意外と大事な事書いて貼ってあるのでたまに見たほうがいいですよ。（＾＾）

[132: 入居済みさん]

落し物とかも書いてありましたよね！
まだ一個持ち主が見つかってないみたいなんで、こころあたりのあるかたは見みましょう！！

[133: 入居済みさん]

本日8：45より約2分間ほどでしたがすぐ横の旅亭紅葉から花火が打ち上げられました。
花火は琵琶湖花火大会が目の前から上がるのは知っていましたがそれ以外ベランダから見れる花火があるとは知りませんでした。
インターネットで調べてみると夏休み7月中旬から8月下旬まで定期的に18回もあるなんてうれしい誤算です。
旅亭紅葉のホームページを改めて観るとナイトクルーズ、日帰りの食事、温泉企画などいろいろと楽しめそうです、一度家族で行って見ようと思います。
http://travel.rakuten.co.jp/HOTEL/8325/CUSTOM/G832580509114822.html

[134: 入居済みさん]

琵琶湖を眺めていたら、ミシガンよりずっと小さい船がこちらへ向かってくるので、アレッと思いました。
それが、あの旅亭紅葉の遊覧船を見た最初です。夏は特に気持ち良いでしょうね。
ブランズすぐ隣の船着き場に着いたので、紅葉のものだとわかりました。

特殊なキーや一方通行ドアで、湖沿いに行き来できないでしょうかね？
和食レストランさがみ横でも良いのですけど、、。
それで大津京駅までの時間が3分くらい短縮できるような気がします。

[135: 入居済みさん]

それは私も思います。自治会などちゃんと立ち上がったら、提案していきたいですね！
ただ、さがみの横の道に出るまではパチンコやの私有地を通ることになるんじゃないでしょうか(>_<)そうするとちょっと難しいですよね。

[136: 入居済みさん]

せめて一方通行（出られるだけ）の出口を作ってもらえれば、
パチンコ屋さんのプリペイドカード？が駐車場の通行証になるとか、、。
私はパチンコはやらないのですが、その程度の通行料なら支払います (^_^;)
でも今から出口の改装というと、お金がかかるので反対が出るでしょうね。

[137: 入居済みさん]

諦めずに提案はしていきましょう！！
私もあると非常に助かるので☆

[138: 入居済みさん]

スプラッシュサウナをつけてもミストが出ません。
何か事前の準備が要るのでしょうか？
以前に話題になっていた浄水器も、カートリッジを付けずに
使っていたので、何かが抜けてるのでしょうか…？

[139: 入居済みさん]

マイクロミストでなくスプラッシュミストにしても出ないのなら、初期不良かもしれません。
早いうちに連絡して点検修理してもらった方が良いと思います。

[140: マンション住民さん]

６月に入って　一段と虫が多くなってきてませんか？
これが琵琶湖虫かと思いながら見ていますが、これ以上増えるようだと少し参ってしまいそうです。
みなさんは何か対策をされているのでしょうか。

[141: 近くのマンション住民さん]

まだまだこんなもんじゃないよ。お楽しみに！！