ブランズ西大津レイクテラス【住民版】

[匿名さん]

住民以外立ち入り禁止

[142: 入居済みさん]

うちは遮光カーテンしてるくらいですね。
大量発生はホントすごいですからね(>_<)みんな対策がんばりましょう！！

[143: 入居済みさん]

この１ヶ月ほどは体長15mmくらいの琵琶湖虫は見かけませんよ。
その代わりに1～2mmくらいの小さな虫が多いですね。あれってなんという虫なのでしょうか？
この小さな虫の発生する季節など、ご存知の方は教えていただけますでしょうか。

[144: 入居済みさん]

琵琶湖虫は春先に大量発生するとよく聞きます。
今日花火あがりましたね！どこのか御存知の方いらっしゃいませんか？

[145: マンション住民さん]

あの玄関前の壊れた外灯の修理代が６２万円とは驚きですね。

輸入物らしいのですが、いくらバリ島のイメージだからと言って
これだけ高額だと、今後、車両をぶつけて名乗りでないケースも。

共有部分が売りのマンションですから、管理費を無駄に使わない
ように、お互いに注意しましょうね。

[146: 入居済みさん]

あれだけの高さは私もびっくりです。
保険で直せるとは思いますが、名乗り出がない場合は世帯数も多いので、折半するしかないでしょうね。1世帯3000円くらいでしょうか

[147: 入居済みさん]

外灯の修理代が６２万円って、どうしてわかったのでしょうか？
できれば教えて下さい。あまりの値段にビックリしたので。
運転は苦手なので、玄関に車を乗り付けるのが怖いです(^_^;)

[148: マンション住民さん]

NO.145です。

＞折半するしかないでしょうね。1世帯3000円くらいでしょうか

共有部分の修理は、わたしどもが毎月、収めてる管理費から支払われるんですよ。


＞外灯の修理代が６２万円って、どうしてわかったのでしょうか？

先週、郵便受けに管理組合からの注意チラシが入ってた筈ですけど。

[149: マンション住民さん]

NO.145です
＞運転は苦手なので、玄関に車を乗り付けるのが怖いです
言い忘れましたけど、６２万円の外灯は玄関前だけではなく
レイクテラス側の車道にズラッと並んでいる黒い石の外灯
ですよ。２０個以上あるんじゃないでしょうか。

[150: 匿名さん]

いやいや、昨日もやたら、縦列駐車多かったですね。。。
この分だといつ外灯壊されるかたまったもんじゃないです。
そろそろ、駐車している車取り締まらないといけないんじゃないですか？？
いつも白い三菱の軽止まってますね～！

[151: 入居済みさん]

皆さん、ありがとうございました。注意して運転するようにします。
ウチは仮入居していますが、引っ越しはまだ先です。しばらく郵便受けは見ていません。
郵便は転送手続きをして、こちらで受け取っています。光熱費の支払いとかありますから。
でも郵便以外のメール便とか、管理組合のお知らせなどは、来月まで見られません。
お手数をおかけして申し訳ありません。今後ともよろしくお願いします。

[152: 入居済みさん]

白い三菱の軽、毎日のようにエントランス前に止まってますね。
チラシが入っていたのにまだ続いてますからあれはやりすぎではないでしょうか。

[153: 匿名係長]

こないだ、三菱の軽のってる人見かけました。
おっさんですね。
管理組合からの通達無視してるとしか思えませんね。
もう、このマンションも入居2ヶ月以上経ってきているのでそろそろある程度の規律が必要と思います。
お隣りのレイクフロントの板を見ても過去、駐車違反の方の議題で盛り上がってたみたいです。住みよいマンションにしたいと思ってる私としては許せません。

[154: マンション住民さん]

そうですね。
レイクフロントでは駐車違反の車両には
警告チラシを貼っているそうですね。

そろそろそれぐらいしても良いのでは
ないでしょうか。
管理人さんに言ってみます。

[155: 入居済みさん]

毎日のようにとまってる車があるのですね！私は気づきませんでしたが、それは対処すべきですね！
カーブミラーの近くにとめられていることもあり、危うく駐車場から出てくる車と衝突しそうになったことがあります。。。
あぶないので、このマンションには子供もいますし、絶対にやめてほしいです。
来客駐車場も予約を必ずして駐車しましょう！ちなみに、コンシェルジュさんがお休みの時は管理人さんに予約を言えばいいのでしょうか？

[156: 契約済みさん]

京都のマンションとの比較。
皆さんに質問です。
１．ブランズで心配に思っていること。

その１．それは火災警報機は各部屋についていますがスプリンクラーがなく、火災などの時に一部屋ではすまず住居全体に火災が広がる可能性が高く、趣味のコレクションの管理をいざと言う時にどうすれば守れるのかなと心配しています。皆さんは宝物をどのように管理されていますか？ちなみに高級なものの管理は貸金庫などもありますが、絵画や切手などなど燃えるとなくなるようなオタク的なものです。

その２．地震に対してです。鉄筋鉄骨が京都では多いのですが、鉄筋のブランズはどの程度の地震まで耐えられるのでしょうか？これは薄型テレビが倒れてきたら困るからという軽い程度をまず考えています。それ以上は想像もつかないレベルなので。

その３．迷惑駐車の件。これはその地域の人や住民のモラルが一番重要かもしれませんが、京都のマンションでは違法駐車は町中なので少ないです。ただし、違法自転車が最近は多いのが現状です。敷地は広いかも知れませんが、品の悪いマンションになりそうで心配です。また、洗車なんかも敷地内で出来そうですが、皆さんはどう思われますか？

その４．ベットの件。ペット同伴の場合は、エレベーターでペットの知らせをした方が良いのでしょうか？京都ではエレベーターが１台のところも多くあまり問題にはなっていないようですが、レイクテラスは３台のエレベーターがあるので飼い主の心がけでいろいろ対応できると思っています。

２ブランズの気に入っているところ。
購入していますので、それが答えです。

その他思いついたら、今後いろいろ質問を投げかけたいとと思います。そして、皆で議論してもっと住みやすいレイクテラスになればと思っています。

いずれにせよ、レイクテラスからの眺望に勝る癒しの環境はないと思っています。ゆっくりのんびり皆が落ちつけて周りの人たちがうらやましがるようなコミュニティーになることを望んでいます。

相場より少し高めの販売価格設定ですが、それに見合うマンションにレイクテラスがなれるように、また、そんなマンションだからこそ私生活も皆が充実できるような環境を維持できればと思っています。

[157: 入居済みさん]

いやいや、強風で、ヤシの木倒れてますね。
湖西の強風は有名ですが、入居してすぐに倒れるとは…
他の倒れていないヤシの木もいずれ倒れるんですかね？？
管理費上がるのはいやですが、もう一度倒れる心配がないのか確認して欲しいですね。

[158: マンション住民さん]

８月７日の花火大会の日は警備員を雇うそうですよ。
一般客が敷地内に侵入しないように警備するんですって。

琵琶湖の花火大会ってそんなにすごいんですね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[159: 入居済みさん]

去年の花火大会はレイクフロントに住んでいる友人の家に行きましたが、同様の
対応をしていました。
そのくらいしてもらわないと大変だと思います。
去年はレイクテラスは工事中だったので、勝手に敷地内に入って花火を見ている
人もいましたし。

【管理人です。投稿の一部を削除しました。】

[160: 入居済みさん]

そんなに凄いのですね！

【一部テキストを削除しました。管理人】

[161: マンション住民さん]

ついに外灯、２基目が壊れました。
誰かが車をぶつけて、そのまま。
いまは接着剤で付けての応急処置。

もう無理ですね。あの設計では直してもまた、ぶつけるでしょう。
他にもブロックが欠けている箇所があります。

[162: 入居済みさん]

だいたい、レイクフロントに比べてエントランスまでの道が狭すぎるのが問題なんでしょうね。
土日はモデルル－ムに来られる方や、入居されている方のお友達、ご家族など、車で来られる場合、外灯に当たる確率が高いと思われます。
そろそろ、駐車禁止対策をきっちり取り締まることを管理組合でして欲しいですね。

[163: 入居済みさん]

あの外灯は、確かに危ない場所にありますね。
一時的に止める時、他の車の通行を邪魔しないようにと脇に寄せるときが特に危ないです。
止めなければよいだけの話でしょうが、以前に一度、ロボットゲートのリモコンキーを忘れたことがあります。
お洒落さを損なわない範囲で、何か「ぶつけない」対策が必要ですね。エッジに反射ラインを入れるとか、、、。
このままでは毎年数個壊れますし、ぶつけてしまった人も自己責任とはいえ、あの値段は不憫です。

[164: 入居済み]

ただの勘違いなら申し訳ないです‥

バルコニーでBBQされてる方なんていらっしゃらないですよね??
ごくたま～になんですが、リビングの窓を開けてるとBBQのいい匂いがしてくるので気になっていました。少し前の話、自分の住んでる階より下の方が明らかにBBQされてる煙がモウモウとバルコニーから出ていたので‥
バルコニーでの火気使用は禁止のはずでは‥？
それに他の家にまで煙がいくので、せっかくの洗濯物が煙くさくなってしまうと思います。迷惑行為ではないかと。

実は今もBBQのにおいが‥
どこか他所でされてるのであれば、勘違いですのでスミマセンm(__)m

[165: 入居済みさん]

ＢＢＱかどうかわかりませんが、風向きによっては「焼肉でん」からのにおいがくるようですね。
廊下側の部屋では特ににおいますよ。

[166: 入居済みさん]

してる人いると思います(>_<)
あまり酷い場合は管理人さんやコンシェルジュ、住民のお友達にどうするのがいいか相談されるといいと思います。直接注意などしてもめても嫌ですからね。

[167: 入居済みさん]

喫煙を含むベランダの火気・ペット・騒音は、マンションの三大トラブルですね。
特にベランダは、「共有部分」だという認識がない人も少なくないでしょう。
私もマンションに住むのは初めてなので、契約するまでそれを知りませんでした (^_^;)
これらは常に、管理人さんから「注意・規則遵守のチラシ」を配布し続けて欲しいです。
琵琶湖花火を、そういうことが気にならずに楽しめることを祈っています。

[168: 入居済みさん]

そうそう！共用部分なんですよね。
つまりバルコニーで騒いでるのは下のカフェで騒いでるのと同じということです。
実際声は筒抜けですから、バルコニーでは静かにおしゃべりしながらお茶やにおいのしないご飯くらいにしてほしいものです。

[169: 入居済み住民さん]

アンケートで養生を外すのは、皆さんいつがベストだと選ばれましたか？

[170: 入居済み住民さん]

「すべての入居が終わるまで」にしました。
実際にはそうなるといつのことやらわからないので、
来年の春頃が良いのではと思っています。

確かに見苦しいとは思いますが、個人的にはさほど気になりません。
それよりも、引っ越し作業で傷つけられる方がイヤなものですから。
特に外灯の破損６２万円がショックでしたし。
正面エントランスは十分豪華なので、エレベータくらい良いのでは？
と、個人的には思っています。もちろん、人それぞれだと思います。

[171: 入居済み住民さん]

私は花火大会までにしました。
それまでに入居される方がほとんどでしょうし、全戸待っていたらまだ売れてもいないお部屋があるので何年も先はちょっと…と思いまして。
多数決で決まるんでしょうか？

[172: 入居済みさん]

私は７割が済んでからにしました。
171さんがおっしゃるとおり全戸売れてるのはいつになるか分かりませんので。
ただ、荷物用のエレベーターだけ養生を残しておくとか、エントランスからの
荷物搬入はしないとか、引越作業時には都度きちんと養生するよう周知徹底を
図るなどの配慮は必要かもしれません。
しかし、養生に落書きするのはやめてほしいですね…

[173: 入居済み住民さん]

エレベーターに落書きありますね！笑
たぶん子供だと思うのですが、私も引越し業者さんにその都度養生がはがれている部分をきちんとしてほしいです。
特にエレベーター部分の養生がはがれていて、いつもつまづきそうで危なくなるので、あそこだけは早急に直していただきたいです。

[174: 入居済み住民さん]

理事会っていつですか？養生をはずす日は多数決で決まるのでしょうか？

[175: 入居済みさん]

アンケートの結果が掲示板に貼ってありましたよ。

養生の取り外しは「７割程度引渡し済み」が一番多かったようで、
予定では９月ごろって書いてあったような気がします。

２台目の駐車場申し込みももうすぐ案内があるようです。

[176: 入居済み住民さん]

そうでしたか！ありがとうございます。
7割という数字は今売れてる戸数にほぼ近いのでしょうね。

[177: 入居済み住民さん]

仮入居の者です。情報ありがとうございました。
11月に残りの家具を搬入予定にしています。
養生がなくなるのは仕方ないというか当然だと思います。
丁寧な業者なので大丈夫とは思いますが、再度注意しておきます。
４ヶ月先のことなのに、外灯の件はすでに６２万円と伝えました (^_^;)

[178: マンション住民さん]

花火大会の日のゲストルーム利用に関して先日の抽選会で
わたくし残念ながらハズレでした。

ダブル部屋は９名、ツインルームは２５名の申し込みが
ありました。わたしはツインを申し込んでいたので、
当選率４％という激戦。
こんなことならダブルを申し込んでおけば良かった。

ビンゴの抽選器具を回しましたが、結構、ワクワクして
おもしろかった！

[179: 入居済み住民さん]

私も行きましたがハズレましたぁf^_^;)
毎年挑戦しようと思います。私もなかなか楽しかったです！

[180: 入居済みさん]

すみません70％っていったら207軒の70％だったらもう売れてるんじゃないのですか？200軒の70％でも140軒ですし、ホームページでも残り36軒ですよね？

[181: 入居済みさん]

私も以前、８割くらいは売れているように営業さんから聞いたのですが…
実際にはまだ７割も売れていないってことでしょうか？

[182: 入居済み住民さん]

こればっかりは事実はわからないですよね(>_<)
でも、7割り程度済めば…ということは、7割は売れてるのだと私は思うのですが。

[183: 入居済み住民さん]

セカンドの人と仮入居の人、来年引っ越しの人などいますから、実際に売れた数は不明ですね。
でも、いずれにしても２台目駐車場は魅力的で悩んでいます。

私はまだ仮入居ですが、心配して自転車２台は契約してしまいました。
これは全く心配無用でしたね (^_^;)　毎月余分な出費をしています。

自転車置き場ですが、早い番号ほどエレベーター側に変えてもらえないでしょうか？
何か、早くから契約した者が不便を強いられているような感覚があります。

[184: 入居済み住民さん]

早くに契約された方の方がエレベーターから遠いのですか？

[185: 入居済み住民さん]

自転車置き場はいくつものブロックに分かれて順番にあります。
番号の早いエリアは立体駐車場側です。
GWに行った時は、そのブロックにしか自転車を見ませんでした。
立体駐車場側ほど自転車駐車場番号が上（三桁側）の方が良いと思ったのは私だけ？

[186: 入居済みさん]

70％「引渡し」が済んだ時点で養生がはずされるようですよ。
「引越しが」じゃなくて、「鍵の引渡しが」70％済んだ時点みたいで、
それが9月ぐらいの予定だそうです。
ですので、契約数はすでに70％以上はいっていると思われます。

[187: 入居済み住民さん]

なるほど！
9月ならもうすぐなので我慢できます。しかし、花火大会楽しみですね！！

[188: 入居済み住民さん]

今日あがったのはミシガンの花火でしょうか？

[189: 入居済みさん]

今夜も紅葉の桟橋から花火が上がりますよ　｡∠(*^∇ﾟ)ﾉ⌒

　詳しくは「旅亭紅葉」のHPでご確認を！

[190: 匿名さん]

購入を考えている者です。琵琶湖の虫が多数発生する時期があると聞きましたが酷いのでしょうか？

[191: 入居済みさん]

私は低層階ですが、まったく拍子抜けするほど問題ありませんでした。
蜘蛛にしても、ゼロとは言いませんが、琵琶湖以外のマンションと大差はないと思います。
出るのは一時期ですし、年によって量は変化するようです。
ブランズ西大津レイクフロントの掲示板も参考にされるとよいと思います。