ブランズ西大津レイクテラス【住民版】

[匿名さん]

住民以外立ち入り禁止

[122: 入居済みさん]

セキュリティはかなり良いと思いますが、それでも戸締まりは必要でしょう。
他の住人が入るのに合わせてマンション内に忍び入ることは容易ですから。
北側の窓は格子つきなので、安全性は高いと思いますが、私は閉めています。

２４時間換気をつけて、各部屋にある吸気口を開けておけば、かなり空気は流れます。
それでも心配なら台所の換気扇も回せば良いと思います。
実際、両者を動かしてリビングの２つの吸気口の前に立てば、ものすごい風力です。
各部屋の窓を開けるのと同等以上の換気効果があるように思われます。
あくまでも素人の意見ですけど。

窓を開けられていたのは、部屋をより明るくするためかもしれませんね。
雨についてはわかりませんのに、横入りですみません。

[123: 入居済みさん]

このマンションの気密性はすごいですね。ある日気が付かなかったのですが各部屋にある吸気口を閉めてまして、夕食の調理の為キッチンの換気扇を動かしたいたところに来客があり応答しようと玄関のドアを開けようと押したのですがいつもと違いすごく重くびっくりしました。これだけ高気密だとエアコンの冷暖房もよく効きそうですね。みなさんもいちど試してみてください。

[124: 入居済みさん]

気密性はマンションですから高いですよね。
北側の窓というのは廊下側の事でしょうか？それとも角部屋の窓ですか？
廊下側でしたら今のところは入ってきたことはないです。

[125: マンション住民さん]

浄水器のカートリッジがキッチンの中に置かれているのをご存知でした？
恥ずかしながら知りませんで、今までこれを取り付けずに浄水器の水はおいしいと飲んでました。

[126: 入居済みさん]

ザブトン１枚！

[127: 入居済みさん]

その通り、人の味覚なんて精神的なものです。

[128: 入居予定さん]

No.120です。
返答ありがとうございます。
治安も、セキュリティも特に問題が無いようで安心しました。
セキュリティが良くても、やはり戸締りはしたほうが良いですよね。
でも、このマンションは琵琶湖側は釣り船からも良く見えるので、その点ではセキュリティも安心のような気がします。

余談ですが、北側の小窓は角部屋のガラスブロック脇の小窓です。
かなりの雨量なのに大きく開いていたので不思議でした。
エントランスに入る時に気になっただけなので、特にこれといった事はないのです。

次回は花火の時期に滞在する予定です。
八月の花火がとても楽しみです。
また皆さん、その時はよろしくお願いいたします。

[129: 入居済みさん]

入居時にシンク下に浄水器のカートリッジがあるのを確認して、水も普通に出るので
安心していたのですが…あれはただ置いてあるだけだったのですね。
恥ずかしながら私も今までカートリッジを取り付けていなくて、No.125さんの書込みで
初めて気がつきました。

でも我が家では『浄水器の水なのにあんまりおいしくないなぁ』と言いながら飲んでましたよ(^_^;;

[130: 入居済みさん]

私も前のマンションで同じことしてました笑
なので、今回はついていないことは事前にわかっていたので掲示板に書き込みすればよかったですね。
ちなみに浄水器は持っていたものをつけたかったので、本体とカートリッジをオークションに出したら5000円で売れましたよ！
外した方は捨てずに出品してみてください。

[131: 入居済みさん]

1階のメールボックスに掲示板があるのをご存知ですか？
そこに「浄水器のカードリッジを取り付けて使用してください」というようなこと書いてありましたよ。
私も滅多に見ないのでだいぶ日にちが経ってから気づきましたが・・・
意外と大事な事書いて貼ってあるのでたまに見たほうがいいですよ。（＾＾）

[132: 入居済みさん]

落し物とかも書いてありましたよね！
まだ一個持ち主が見つかってないみたいなんで、こころあたりのあるかたは見みましょう！！

[133: 入居済みさん]

本日8：45より約2分間ほどでしたがすぐ横の旅亭紅葉から花火が打ち上げられました。
花火は琵琶湖花火大会が目の前から上がるのは知っていましたがそれ以外ベランダから見れる花火があるとは知りませんでした。
インターネットで調べてみると夏休み7月中旬から8月下旬まで定期的に18回もあるなんてうれしい誤算です。
旅亭紅葉のホームページを改めて観るとナイトクルーズ、日帰りの食事、温泉企画などいろいろと楽しめそうです、一度家族で行って見ようと思います。
http://travel.rakuten.co.jp/HOTEL/8325/CUSTOM/G832580509114822.html

[134: 入居済みさん]

琵琶湖を眺めていたら、ミシガンよりずっと小さい船がこちらへ向かってくるので、アレッと思いました。
それが、あの旅亭紅葉の遊覧船を見た最初です。夏は特に気持ち良いでしょうね。
ブランズすぐ隣の船着き場に着いたので、紅葉のものだとわかりました。

特殊なキーや一方通行ドアで、湖沿いに行き来できないでしょうかね？
和食レストランさがみ横でも良いのですけど、、。
それで大津京駅までの時間が3分くらい短縮できるような気がします。

[135: 入居済みさん]

それは私も思います。自治会などちゃんと立ち上がったら、提案していきたいですね！
ただ、さがみの横の道に出るまではパチンコやの私有地を通ることになるんじゃないでしょうか(>_<)そうするとちょっと難しいですよね。

[136: 入居済みさん]

せめて一方通行（出られるだけ）の出口を作ってもらえれば、
パチンコ屋さんのプリペイドカード？が駐車場の通行証になるとか、、。
私はパチンコはやらないのですが、その程度の通行料なら支払います (^_^;)
でも今から出口の改装というと、お金がかかるので反対が出るでしょうね。

[137: 入居済みさん]

諦めずに提案はしていきましょう！！
私もあると非常に助かるので☆

[138: 入居済みさん]

スプラッシュサウナをつけてもミストが出ません。
何か事前の準備が要るのでしょうか？
以前に話題になっていた浄水器も、カートリッジを付けずに
使っていたので、何かが抜けてるのでしょうか…？

[139: 入居済みさん]

マイクロミストでなくスプラッシュミストにしても出ないのなら、初期不良かもしれません。
早いうちに連絡して点検修理してもらった方が良いと思います。

[140: マンション住民さん]

６月に入って　一段と虫が多くなってきてませんか？
これが琵琶湖虫かと思いながら見ていますが、これ以上増えるようだと少し参ってしまいそうです。
みなさんは何か対策をされているのでしょうか。

[141: 近くのマンション住民さん]

まだまだこんなもんじゃないよ。お楽しみに！！

[142: 入居済みさん]

うちは遮光カーテンしてるくらいですね。
大量発生はホントすごいですからね(>_<)みんな対策がんばりましょう！！

[143: 入居済みさん]

この１ヶ月ほどは体長15mmくらいの琵琶湖虫は見かけませんよ。
その代わりに1～2mmくらいの小さな虫が多いですね。あれってなんという虫なのでしょうか？
この小さな虫の発生する季節など、ご存知の方は教えていただけますでしょうか。

[144: 入居済みさん]

琵琶湖虫は春先に大量発生するとよく聞きます。
今日花火あがりましたね！どこのか御存知の方いらっしゃいませんか？

[145: マンション住民さん]

あの玄関前の壊れた外灯の修理代が６２万円とは驚きですね。

輸入物らしいのですが、いくらバリ島のイメージだからと言って
これだけ高額だと、今後、車両をぶつけて名乗りでないケースも。

共有部分が売りのマンションですから、管理費を無駄に使わない
ように、お互いに注意しましょうね。

[146: 入居済みさん]

あれだけの高さは私もびっくりです。
保険で直せるとは思いますが、名乗り出がない場合は世帯数も多いので、折半するしかないでしょうね。1世帯3000円くらいでしょうか

[147: 入居済みさん]

外灯の修理代が６２万円って、どうしてわかったのでしょうか？
できれば教えて下さい。あまりの値段にビックリしたので。
運転は苦手なので、玄関に車を乗り付けるのが怖いです(^_^;)

[148: マンション住民さん]

NO.145です。

＞折半するしかないでしょうね。1世帯3000円くらいでしょうか

共有部分の修理は、わたしどもが毎月、収めてる管理費から支払われるんですよ。


＞外灯の修理代が６２万円って、どうしてわかったのでしょうか？

先週、郵便受けに管理組合からの注意チラシが入ってた筈ですけど。

[149: マンション住民さん]

NO.145です
＞運転は苦手なので、玄関に車を乗り付けるのが怖いです
言い忘れましたけど、６２万円の外灯は玄関前だけではなく
レイクテラス側の車道にズラッと並んでいる黒い石の外灯
ですよ。２０個以上あるんじゃないでしょうか。

[150: 匿名さん]

いやいや、昨日もやたら、縦列駐車多かったですね。。。
この分だといつ外灯壊されるかたまったもんじゃないです。
そろそろ、駐車している車取り締まらないといけないんじゃないですか？？
いつも白い三菱の軽止まってますね～！

[151: 入居済みさん]

皆さん、ありがとうございました。注意して運転するようにします。
ウチは仮入居していますが、引っ越しはまだ先です。しばらく郵便受けは見ていません。
郵便は転送手続きをして、こちらで受け取っています。光熱費の支払いとかありますから。
でも郵便以外のメール便とか、管理組合のお知らせなどは、来月まで見られません。
お手数をおかけして申し訳ありません。今後ともよろしくお願いします。

[152: 入居済みさん]

白い三菱の軽、毎日のようにエントランス前に止まってますね。
チラシが入っていたのにまだ続いてますからあれはやりすぎではないでしょうか。

[153: 匿名係長]

こないだ、三菱の軽のってる人見かけました。
おっさんですね。
管理組合からの通達無視してるとしか思えませんね。
もう、このマンションも入居2ヶ月以上経ってきているのでそろそろある程度の規律が必要と思います。
お隣りのレイクフロントの板を見ても過去、駐車違反の方の議題で盛り上がってたみたいです。住みよいマンションにしたいと思ってる私としては許せません。

[154: マンション住民さん]

そうですね。
レイクフロントでは駐車違反の車両には
警告チラシを貼っているそうですね。

そろそろそれぐらいしても良いのでは
ないでしょうか。
管理人さんに言ってみます。

[155: 入居済みさん]

毎日のようにとまってる車があるのですね！私は気づきませんでしたが、それは対処すべきですね！
カーブミラーの近くにとめられていることもあり、危うく駐車場から出てくる車と衝突しそうになったことがあります。。。
あぶないので、このマンションには子供もいますし、絶対にやめてほしいです。
来客駐車場も予約を必ずして駐車しましょう！ちなみに、コンシェルジュさんがお休みの時は管理人さんに予約を言えばいいのでしょうか？

[156: 契約済みさん]

京都のマンションとの比較。
皆さんに質問です。
１．ブランズで心配に思っていること。

その１．それは火災警報機は各部屋についていますがスプリンクラーがなく、火災などの時に一部屋ではすまず住居全体に火災が広がる可能性が高く、趣味のコレクションの管理をいざと言う時にどうすれば守れるのかなと心配しています。皆さんは宝物をどのように管理されていますか？ちなみに高級なものの管理は貸金庫などもありますが、絵画や切手などなど燃えるとなくなるようなオタク的なものです。

その２．地震に対してです。鉄筋鉄骨が京都では多いのですが、鉄筋のブランズはどの程度の地震まで耐えられるのでしょうか？これは薄型テレビが倒れてきたら困るからという軽い程度をまず考えています。それ以上は想像もつかないレベルなので。

その３．迷惑駐車の件。これはその地域の人や住民のモラルが一番重要かもしれませんが、京都のマンションでは違法駐車は町中なので少ないです。ただし、違法自転車が最近は多いのが現状です。敷地は広いかも知れませんが、品の悪いマンションになりそうで心配です。また、洗車なんかも敷地内で出来そうですが、皆さんはどう思われますか？

その４．ベットの件。ペット同伴の場合は、エレベーターでペットの知らせをした方が良いのでしょうか？京都ではエレベーターが１台のところも多くあまり問題にはなっていないようですが、レイクテラスは３台のエレベーターがあるので飼い主の心がけでいろいろ対応できると思っています。

２ブランズの気に入っているところ。
購入していますので、それが答えです。

その他思いついたら、今後いろいろ質問を投げかけたいとと思います。そして、皆で議論してもっと住みやすいレイクテラスになればと思っています。

いずれにせよ、レイクテラスからの眺望に勝る癒しの環境はないと思っています。ゆっくりのんびり皆が落ちつけて周りの人たちがうらやましがるようなコミュニティーになることを望んでいます。

相場より少し高めの販売価格設定ですが、それに見合うマンションにレイクテラスがなれるように、また、そんなマンションだからこそ私生活も皆が充実できるような環境を維持できればと思っています。

[157: 入居済みさん]

いやいや、強風で、ヤシの木倒れてますね。
湖西の強風は有名ですが、入居してすぐに倒れるとは…
他の倒れていないヤシの木もいずれ倒れるんですかね？？
管理費上がるのはいやですが、もう一度倒れる心配がないのか確認して欲しいですね。

[158: マンション住民さん]

８月７日の花火大会の日は警備員を雇うそうですよ。
一般客が敷地内に侵入しないように警備するんですって。

琵琶湖の花火大会ってそんなにすごいんですね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[159: 入居済みさん]

去年の花火大会はレイクフロントに住んでいる友人の家に行きましたが、同様の
対応をしていました。
そのくらいしてもらわないと大変だと思います。
去年はレイクテラスは工事中だったので、勝手に敷地内に入って花火を見ている
人もいましたし。

【管理人です。投稿の一部を削除しました。】

[160: 入居済みさん]

そんなに凄いのですね！

【一部テキストを削除しました。管理人】

[161: マンション住民さん]

ついに外灯、２基目が壊れました。
誰かが車をぶつけて、そのまま。
いまは接着剤で付けての応急処置。

もう無理ですね。あの設計では直してもまた、ぶつけるでしょう。
他にもブロックが欠けている箇所があります。

[162: 入居済みさん]

だいたい、レイクフロントに比べてエントランスまでの道が狭すぎるのが問題なんでしょうね。
土日はモデルル－ムに来られる方や、入居されている方のお友達、ご家族など、車で来られる場合、外灯に当たる確率が高いと思われます。
そろそろ、駐車禁止対策をきっちり取り締まることを管理組合でして欲しいですね。

[163: 入居済みさん]

あの外灯は、確かに危ない場所にありますね。
一時的に止める時、他の車の通行を邪魔しないようにと脇に寄せるときが特に危ないです。
止めなければよいだけの話でしょうが、以前に一度、ロボットゲートのリモコンキーを忘れたことがあります。
お洒落さを損なわない範囲で、何か「ぶつけない」対策が必要ですね。エッジに反射ラインを入れるとか、、、。
このままでは毎年数個壊れますし、ぶつけてしまった人も自己責任とはいえ、あの値段は不憫です。

[164: 入居済み]

ただの勘違いなら申し訳ないです‥

バルコニーでBBQされてる方なんていらっしゃらないですよね??
ごくたま～になんですが、リビングの窓を開けてるとBBQのいい匂いがしてくるので気になっていました。少し前の話、自分の住んでる階より下の方が明らかにBBQされてる煙がモウモウとバルコニーから出ていたので‥
バルコニーでの火気使用は禁止のはずでは‥？
それに他の家にまで煙がいくので、せっかくの洗濯物が煙くさくなってしまうと思います。迷惑行為ではないかと。

実は今もBBQのにおいが‥
どこか他所でされてるのであれば、勘違いですのでスミマセンm(__)m

[165: 入居済みさん]

ＢＢＱかどうかわかりませんが、風向きによっては「焼肉でん」からのにおいがくるようですね。
廊下側の部屋では特ににおいますよ。

[166: 入居済みさん]

してる人いると思います(>_<)
あまり酷い場合は管理人さんやコンシェルジュ、住民のお友達にどうするのがいいか相談されるといいと思います。直接注意などしてもめても嫌ですからね。

[167: 入居済みさん]

喫煙を含むベランダの火気・ペット・騒音は、マンションの三大トラブルですね。
特にベランダは、「共有部分」だという認識がない人も少なくないでしょう。
私もマンションに住むのは初めてなので、契約するまでそれを知りませんでした (^_^;)
これらは常に、管理人さんから「注意・規則遵守のチラシ」を配布し続けて欲しいです。
琵琶湖花火を、そういうことが気にならずに楽しめることを祈っています。

[168: 入居済みさん]

そうそう！共用部分なんですよね。
つまりバルコニーで騒いでるのは下のカフェで騒いでるのと同じということです。
実際声は筒抜けですから、バルコニーでは静かにおしゃべりしながらお茶やにおいのしないご飯くらいにしてほしいものです。

[169: 入居済み住民さん]

アンケートで養生を外すのは、皆さんいつがベストだと選ばれましたか？

[170: 入居済み住民さん]

「すべての入居が終わるまで」にしました。
実際にはそうなるといつのことやらわからないので、
来年の春頃が良いのではと思っています。

確かに見苦しいとは思いますが、個人的にはさほど気になりません。
それよりも、引っ越し作業で傷つけられる方がイヤなものですから。
特に外灯の破損６２万円がショックでしたし。
正面エントランスは十分豪華なので、エレベータくらい良いのでは？
と、個人的には思っています。もちろん、人それぞれだと思います。

[171: 入居済み住民さん]

私は花火大会までにしました。
それまでに入居される方がほとんどでしょうし、全戸待っていたらまだ売れてもいないお部屋があるので何年も先はちょっと…と思いまして。
多数決で決まるんでしょうか？

[172: 入居済みさん]

私は７割が済んでからにしました。
171さんがおっしゃるとおり全戸売れてるのはいつになるか分かりませんので。
ただ、荷物用のエレベーターだけ養生を残しておくとか、エントランスからの
荷物搬入はしないとか、引越作業時には都度きちんと養生するよう周知徹底を
図るなどの配慮は必要かもしれません。
しかし、養生に落書きするのはやめてほしいですね…

[173: 入居済み住民さん]

エレベーターに落書きありますね！笑
たぶん子供だと思うのですが、私も引越し業者さんにその都度養生がはがれている部分をきちんとしてほしいです。
特にエレベーター部分の養生がはがれていて、いつもつまづきそうで危なくなるので、あそこだけは早急に直していただきたいです。

[174: 入居済み住民さん]

理事会っていつですか？養生をはずす日は多数決で決まるのでしょうか？

[175: 入居済みさん]

アンケートの結果が掲示板に貼ってありましたよ。

養生の取り外しは「７割程度引渡し済み」が一番多かったようで、
予定では９月ごろって書いてあったような気がします。

２台目の駐車場申し込みももうすぐ案内があるようです。

[176: 入居済み住民さん]

そうでしたか！ありがとうございます。
7割という数字は今売れてる戸数にほぼ近いのでしょうね。

[177: 入居済み住民さん]

仮入居の者です。情報ありがとうございました。
11月に残りの家具を搬入予定にしています。
養生がなくなるのは仕方ないというか当然だと思います。
丁寧な業者なので大丈夫とは思いますが、再度注意しておきます。
４ヶ月先のことなのに、外灯の件はすでに６２万円と伝えました (^_^;)

[178: マンション住民さん]

花火大会の日のゲストルーム利用に関して先日の抽選会で
わたくし残念ながらハズレでした。

ダブル部屋は９名、ツインルームは２５名の申し込みが
ありました。わたしはツインを申し込んでいたので、
当選率４％という激戦。
こんなことならダブルを申し込んでおけば良かった。

ビンゴの抽選器具を回しましたが、結構、ワクワクして
おもしろかった！

[179: 入居済み住民さん]

私も行きましたがハズレましたぁf^_^;)
毎年挑戦しようと思います。私もなかなか楽しかったです！

[180: 入居済みさん]

すみません70％っていったら207軒の70％だったらもう売れてるんじゃないのですか？200軒の70％でも140軒ですし、ホームページでも残り36軒ですよね？

[181: 入居済みさん]

私も以前、８割くらいは売れているように営業さんから聞いたのですが…
実際にはまだ７割も売れていないってことでしょうか？

[182: 入居済み住民さん]

こればっかりは事実はわからないですよね(>_<)
でも、7割り程度済めば…ということは、7割は売れてるのだと私は思うのですが。

[183: 入居済み住民さん]

セカンドの人と仮入居の人、来年引っ越しの人などいますから、実際に売れた数は不明ですね。
でも、いずれにしても２台目駐車場は魅力的で悩んでいます。

私はまだ仮入居ですが、心配して自転車２台は契約してしまいました。
これは全く心配無用でしたね (^_^;)　毎月余分な出費をしています。

自転車置き場ですが、早い番号ほどエレベーター側に変えてもらえないでしょうか？
何か、早くから契約した者が不便を強いられているような感覚があります。

[184: 入居済み住民さん]

早くに契約された方の方がエレベーターから遠いのですか？

[185: 入居済み住民さん]

自転車置き場はいくつものブロックに分かれて順番にあります。
番号の早いエリアは立体駐車場側です。
GWに行った時は、そのブロックにしか自転車を見ませんでした。
立体駐車場側ほど自転車駐車場番号が上（三桁側）の方が良いと思ったのは私だけ？

[186: 入居済みさん]

70％「引渡し」が済んだ時点で養生がはずされるようですよ。
「引越しが」じゃなくて、「鍵の引渡しが」70％済んだ時点みたいで、
それが9月ぐらいの予定だそうです。
ですので、契約数はすでに70％以上はいっていると思われます。

[187: 入居済み住民さん]

なるほど！
9月ならもうすぐなので我慢できます。しかし、花火大会楽しみですね！！

[188: 入居済み住民さん]

今日あがったのはミシガンの花火でしょうか？

[189: 入居済みさん]

今夜も紅葉の桟橋から花火が上がりますよ　｡∠(*^∇ﾟ)ﾉ⌒

　詳しくは「旅亭紅葉」のHPでご確認を！

[190: 匿名さん]

購入を考えている者です。琵琶湖の虫が多数発生する時期があると聞きましたが酷いのでしょうか？

[191: 入居済みさん]

私は低層階ですが、まったく拍子抜けするほど問題ありませんでした。
蜘蛛にしても、ゼロとは言いませんが、琵琶湖以外のマンションと大差はないと思います。
出るのは一時期ですし、年によって量は変化するようです。
ブランズ西大津レイクフロントの掲示板も参考にされるとよいと思います。

[192: 入居済みさん]

高層階なので、虫については入居前に覚悟をしていました。

なんの、なんの。問題ありません（σ_σ）ゞ ｲｴｯｻｰ!!
エアコンを付けず、網戸を開け放しで快適に過ごしています♪~♪ d(⌒o⌒)b♪~♪ﾗﾝﾗﾝ

[193: 住民さんＡ]

7/24（金）急な来客があり、オーナーズサロンのバーを利用しました。

２１時５分　入ると同時にバーテンダーに嫌ぁな顔をされました。
「なぜ？？？」と思いながら、不穏な空気の中でドリンクを注文。

２１時５３分　遠慮しながら御代わりのドリンクを乞う。

「これでラストオーダーにしてもらえますか？」
と凄まれる。

「は、はい！ごめんなさい。お願いします。」と平身低頭で給してもらう。

バーテンダーは、カウンターの中の椅子に座り、膝をガタガタ。
帰って欲しいオーラがいっぱい！！！！！

２２時１３分　いたたまれず、ドリンクの大半を残し退去。ロビーで歓談。
２２時２０分　バーテンダーは帰っていきました。

遅い時刻に訪れたのが悪かったのでしょう。
バーテンダーは早く帰りたかったのですね。
ちょっとタイミングが悪かったみたいですね。

このマンションに住まい、快適に過ごしていた中で唯一おこった不愉快な出来事でした。

このマンションの素晴らしさを友人たちに誇っていただけに、来客にたいしてカッコ悪い一面をさらけ出してしまいました。

[194: マンション住民さん]

バーは不要。いらないと思っています。

コンビニコーナーのように自販機でビールなど、お酒類を購入できるようにすれば、用を足すのでは？

人件費を管理費で補っていることが、モッタイナイ！！！！

[195: 入居済みさん]

酒類の自動販売機設置には酒類販売免許が必要ですから難しいでしょうね。

[196: マンション住民さん]

オーナーズサロン、何度か行きましたけど、いつもガラガラでした。
あれでは無駄ですね。自動販売機で十分でしょう。
氷と冷水のサーバーを置いても、人件費より格安でしょう。
静粛・清掃が守られるのなら、持ち込みが良いかもしれません。

[197: マンション住民さん]

レイクフロントのカフェコーナーでは、ビール等酒類を出してたな。

[198: マンション住民さん]

バーコーナーの利用者は確かに少ないです。
バーテンダーは、ラストオーダーの１０時に客がいないとさっさと帰る。
１０時５分頃に帰っていくバーテンダーを何度か見かけました。
それが常となっているので、遅い時刻に客がきて１０時半まで長居されるのが嫌なのです。

実は、うちの夫も№193さんと同じような経験をしました。
それ以来、バーコーナーは利用していません。

花火大会の日は別として、今後も利用者は増えることはないでしょう。

管理会社（アーク）は、バーテンダーの勤務の実態を把握していません。
人員を配しただけで、勤務状況のチェックはしていないもよう。

管理も指導も出来ない会社に人件費を支払うのは本当にもったいない話です。

[199: 入居済みさん]

提案いたします。

オーナーズサロン運営細則　第五条二　飲食物の整理、清掃を完全に行うこと。

とあります。つまり、飲食物の持ち込みはできるということと解釈します。

１階のコンビニコーナーで買った飲食物又は、各自で用意したお酒等をいただきながら静かに語り合う場としてオーナーズサロンを利用するというのはどうでしょう。

そうしたらバーコーナーは、いらなくなりますね。管理費の無駄使いもなくなります。

[200: マンション住民さん]

個人的には持ち込みでの使用に大賛成です。ただ、現状のサービスを見て購入を決めた人も皆無ではないでしょうし、管理会社の契約などもあるでしょうから、組合で議題に上げて、「来年の３月まで」とか期限を設けた変更にするのはいかがでしょうか？

また自主的に持ち込みで行う場合、騒音・清掃・常連による高頻度の占拠などの問題も生じえます。予約表ノートを作って書き込むとか、そういう心づもりも必要になるかと思います。

[201: 入居済みさん]

オーナーズサロンのバーコーナーについては、いろんな意見を出し合って、良い方向に向かうようにしたいです。

[202: 入居済みさん]

そうですね。私も利用しませんが、個人的要望としては大画面のTVを置いてwowwowとか契約してほしいです！持ち込みは元々オッケーなので、プチ映画館のようになれば嬉しいです！
ただ、その態度の悪いバーテンは注意した方がよいのでは？
私ならその場で文句言っちゃいそうです…

[203: マンション住民さん]

違法駐車なくなりませんね。
私有地だから駐車違反の切符を切られることもない。
来客用駐車場が空いているにもかかわらず、アプローチ部分に訪問者が堂々と駐車しています。

エントランス前、消防車用の扉の前に一晩中止めている車が数台。
緊急時には困りますね。

セカンドとして購入し、週末にくる人の中に駐車場契約をしていない人がいて、敷地内に駐車しているケースもあります。
この人達と管理人さんは、やけに親しげで注意は出来ない様子。

あきらめるしかないか。

[204: 入居済みさん]

そうなのですか？
違法駐車してある場合、警察に電話しても対応して貰えないのでしょうか？
管理人がそんな感じなら、うちが電話しても構いませんけど。
駐車禁止の看板がかっこ悪いので、あんな事しなくても個人個人がきちんと規則を守ってほしいです。子供じゃないんですからね。

[205: マンション住民さん]

私有地だから、法的に駐車違反にならず警察は介入できないのじゃないでしょうか。

本日は、駐車禁止の看板の前に止めている車があり、思わず笑ってしまいました。

[206: 住民さんＢ]

停めていけないところに、何度も停めてあると、そのうち鞄等の金具がひっかかるかもしれませんね。

[207: マンション住民さん]

鞄の金具・・・（笑）

[208: 入居済みさん]

外灯がまた壊されているの、皆さんご存知ですか？
あれはあそこに停めようとするから壊れるのだと思うのですが。
こちらが呼んだ業者さんとかはちゃんと停めれる場所があるのでしょうか？

[209: マンション住民さん]

管理人さん優しくてとても好きですが、駐車を注意しないのであればきちんと仕事をしてない事になりますんで、かえて貰ってはどうでしょうか？
仲良く喋ってるなら、尚更きちんと話す事はできると思うんですが。

[210: マンション住民さん]

私も先ほど壊れた外灯を発見しました。
今度は激しく破壊されてますね。
その横にまた違法駐車の車が停めてあります。
どういう神経ですかね。

管理人は違法駐車のチラシを貼ってるんでしょうかね。
私はまだ見たことないですが。

管理不在でればこの先もやられ放題です。
私たちの貴重な財産を守るために至急、対策を。

[211: 住民さんＡ]

本日は、管理人さんがいる時間帯に三台の軽自動車が止まっていました。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[212: 匿名さん]

マンションの敷地内に住民が駐車しているのであれば、単なる管理規約違反では？
違法駐車とは違うのではないかと。何の法に違反してるのか解りません。

[213: マンション住民さん]

>マンションの敷地内に住民が駐車しているのであれば、単なる管理規約違反では
匿名さん、あなたはどなた？
部外者であれば屁理屈はやめて下さい。
「単なる」という言葉に無責任さを感じます。

[215: マンション住民さん]

違法駐車をなくすのには、どうしたらいいでしょう。

皆で考えませんか？

[216: ご近所さん]

駐車違反には本当に困ったものですね。でも、不特定多数の誰でも見ている掲示板に個人を特定出来る車のナンバーを載せるのは良くないように思うのですが・・。
まずは、気がついたマンション住民さんで、迷惑駐車の張り紙をするのはどうでしょう。

[217: 匿名さん]

先日、知人が荷物を持ってきてくれた際、短時間だからと思ってロータリーに
車を停めてもらってたら、しっかり貼り紙されてたようです。
ほんの10～20分程度だからといいかと思ったのですが、ご迷惑をおかけしました。
でもこうやって貼り紙してくださるのはありがたいことだと思っています。
おかげで駐車車両も少し減ったように感じますが、気のせいでしょうか？
ただ、今朝停まっていたワンボックスへの対応はちょっとやり過ぎな気も…

[218: 住民さんＡ]

外灯破損、昨日（7/29)の17：00頃～18：00頃に発生したようですが、どなたか情報ありませんか？

[219: マンション住民さん]

外灯は、やっぱり何か根本的な対策が必要に思います。あまりにも破損の頻度が高すぎます。
そういう場合は、犯人捜しだけでなく、原因の解決も同時に必要でしょう。
明日は我が身（友人の身）かもしれません。

私は実は友人が訪問してきて、自分の駐車場を貸す場合があります。
その時はゲートリモコンを持って降りる間、ロータリーに停めてもらっています。
注意を喚起していますが、悲劇が起こる前に何か安くつく代替案も考えて欲しいものです。

人の出迎えなどで本当に短時間の駐車なら、許容範囲と思います。
大型商品を複数買った時なども、どうしても運搬中は停めるでしょう（ゲートの中ですが）。
特に機械式駐車場がほとんどですから、それは仕方ないと思います。
10分くらいまでなら、ハザードランプを点けておけば良いのではないでしょうか？
「ちょっとだけよ、すぐに出ますよ」がわかりますし、放っておけばバッテリーが上がりますから。
私も電化製品搬入の際にはそうして停めました。５～１０分以内だと思いますが。

[220: 入居済みさん]

いまビデオを見て確認しているようですよ！
荷物の積み下ろしのさいは、どなたか乗っていれば問題ないと思います。
全員が出てしまうと、たとえ数分でも長時間停める車と勘違いされるので、本当はよくないですよね。
でも、こうして書き込みされてよくなかったなと思われてるのが伝わってくるので、嬉しいです☆
諦めずに違法駐車みんなでなくしていきましょう！！
あと、ゴミの不法放置も心当たりのある方は、もう一度取りに行けとは言いませんので、大型ゴミのチケットをジャスコとかで買って貼っておいて下さいね。
チケットに大型ゴミ回収車の番号が書いてあるので、そこに電話すれば翌月に回収してくれます。
みんなでルールを守って、窮屈ならルールを改訂していって、住みやすい良いマンションにしていきましょう！！

[221: マンション住民さん]

外灯の解決策としては、今回壊された部分、私はもう撤去する方がいいと思います。
あそこだけカーブしてる部分に設置されているので見落としてしまうのだと思うんです。
緊急時、確か消防車がレイクガーデンに入りますよね？その時も大きな消防車があのゲートを通る時にあそこの外灯は邪魔になると思います。
撤去するのにもお金がかかりますが、前壊されていたのもあそこだったと思いますので、今後の事を考えても撤去するほうが私はいい気がします。
お友達が来られてリモコンゲートを取りに行く間なら、車中に人がいるので下で待っていらしてもいいと思います。停めなくてもロータリーに普通にいてもいいんじゃないでしょうか？後ろから車が来てもくるっとまわればいいので。外灯を壊す危険があるので、その方がという提案です。
荷物の積み下ろしも、車中に人がいなくなるなら、荷物を一旦エントランスにおろして、車をきちんと駐車してから上がられる方がホントはいいですよね。
ハザードランプが11号室の方に気にならない程度なら、それもオッケーだと思います。
みんなで、意見、提案たくさんしていきましょう。