サンクタス南品川ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR・東急「大井町」駅徒歩14分。
オリックス不動産の新築マンション「サンクタス南品川」150邸、誕生。

所在地：東京都品川区南品川4丁目258番1外（地番）
交通：
京急本線 「新馬場」駅 徒歩5分
山手線 「大崎」駅 徒歩13分
埼京線 「大崎」駅 徒歩13分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩14分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩14分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩14分
山手線 「品川」駅 徒歩23分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩23分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.69平米～73.60平米
売主：オリックス不動産
販売代理：東京建物不動産販売


施工会社：東亜建設工業株式会社　首都圏建築事業部
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[809: 周辺住民さん]

>806

もし近くなら、そうかわんないのでは。
あなたのいうそんな場所ですよ（笑）

[810: 周辺住民さん]

＞806
たまに通るだけなら、
よく知らないのに適当なことを
言わない方がいいのでは？

[811: 匿名さん]

確かにちょっと暗いのは事実ですが、
まあそれはどこも大してかわらないかな。
御殿山も白金もそうだし、
気にするほどでもない。

[812: 匿名]

たまに通れば十分わかる。
ところであなたも周辺住民？

[813: 匿名]

806さんはどこら辺に住んでんの？
さぞいいとこなんだろね。
それとも恥ずかしくて言えない？

[814: 匿名さん]

大井町や大崎方面まで全部暗いなら
周辺住民さんの近所も暗いんじゃないの？
自分のうちだけイルミネーションでも付けてんですか？(笑)

[815: 周辺住民さん]

ひどい内容になってきた（笑）

明らかにネガ要素に対してフォローしている人がいるのは明確だけど、
事実は認めましょうよ。

私、すぐ近所に産まれてからずっと住んでいますが、そんなに良い場所
ではありません。住んでおきながら自虐になってしまってますが。

やはり普段の買い物が不便です。そして今話題になっている夜道の暗さ
ですが、ホント怖いです。

とくに大崎から歩いて帰る途中のトンネル付近は、地元でもあまり夜は通りたく
ないですね。

地元ならみな分かっている話だと思います。

なので、私も近所だけど、この物件には興味がわきません。あくまでも個人の
意見として参考にして頂ければと思います。

[816: 匿名]

まあ、大規模マンションは街を変える力があるからね。良いほうに変わることに期待しましょう。

[817: 匿名さん]

確かに訳のわからない内容になってますね。

大崎からのトンネルの辺りは、
すこし暗いのは事実だけど、
結構車が通ってるし、
私はあまり怖いと感じたことはありません。

また５回位引越ししていますが、
基本的には駅１，2分位のところ以外は、
すこし暗いようなところはよくありましたね。
それが気になる方は駅近に住むしかないですね。

また、ここなら、新馬場駅からなら、そんなに問題ないかと。

[818: 物件比較中さん]

ここはとても良い場所です。

ここ以外の場所に住む気になりません。

御殿山や白金と一緒にしないでください。

すぐ隣に品川のシンボルタワーも建ちますから！

[819: 匿名さん]

シンボルタワーって、排気塔のこと？

[820: 匿名さん]

つまんないよ‥‥

[821: 匿名さん]

繁華街に住みたくないなら薄暗い夜道は仕方のないこと

ここより立会川方面とか御殿山の方がもっと薄暗いので
そちらでされたらいかがでしょうか？

以前の話題では夜は目黒川沿いを避けて山手通り沿い
を通りましょうで終わったはずですが

[822: 匿名さん]

確かにガード下あたりは暗くてうるさいから
女性は怖く感じるかもしれないね。
でも川沿い通ると余計暗いから、山手通りになるんだけど
夜の公園脇を通るのも怖いかも？
でも気分の問題で、実際は車が頻繁に走ってるから
犯罪とかはないと思いますが。

[823: 匿名さん]

山手通りですが、人によっては
車が頻繁に走ってるから犯罪とかはない
と言う人もいるし、一方では
交通量はそう多くないので空気の汚れはそれほどでもない
と言う人もいる。

[824: 匿名]

だいたい合ってるけど、それがどうしたの？

[825: 匿名さん]

人それぞれ感じ方が違うってことでしょ？

[826: 匿名さん]

今日も22時くらいに通ったけど、
目黒川沿いには電灯ついてるし、
山の手沿いにも電灯ついてるし、
公園にも電灯がついてるし、
トンネルといってる陸橋下にも、
電灯がある。

ちょっと薄暗いけど
まんべんなく通りには電灯がついてるよ。
誰か人がいれば分かるし、
車も通っている。
私はそんなに怖くはないと思っています。
感じ方人次第なので、
不安な方は一度歩いてみましょう。
騒ぐほどでもないですよ。

それでも不安な方は駅近1、２分
くらいを探せばいいじゃないですか。

[827: 匿名さん]

>806
結局、恥ずかしくてどこら辺かは言えないんだね。

[828: 匿名さん]

今日、旧東海道で妖怪人間ベムの撮影をやってよ

[829: 匿名さん]

結構撮影やってるよね。
船清で綾瀬はるかのホタルのヒカリとか、
他にも小池エイコがでてるドラマとかの撮影もやってた。

[830: 契約済みさん]

契約者スレを立ち上げました。
有用な情報交換ができればと思います。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197815/

[831: 匿名さん]

11人もいる、もこのあたり。
おかあさんのカフェは、元なぎさ通りが目黒川を越えるあたりの公園脇。

[832: 匿名]

↑ドラマは知りませんが、「カフェ日だまり」って看板のセットを作って撮影してた、あれですか？

[833: 匿名さん]

それです。金曜夜の放送です。

[834: 物件比較中さん]

知り合いからだいぶ売れ残っているという話を聞いたのですが
本当なのでしょうか！？

[835: ビギナーさん]

へ～撮影やってるんですね
家の近くで芸能人を見るとなんか嬉しくなりますよ
おしゃれな店が多いからかな

[836: 匿名さん]

どの辺にお洒落なお店あるんですか～？

[837: 匿名さん]

834
それは嘘情報ですね。モデルルームで確認したら驚くよ！

オシャレなお店は天王洲あたりしか思い浮かばないです！(笑)

[838: 匿名さん]

そう実際は驚くほど売れていない。

[839: 匿名さん]

もともと地元の賃貸マンションに住んでいた人と
品川という地名で勘違いして買っちゃった他エリアに住む一次取得者の
需要だけじゃ１５０戸は売れませんでした。残りをどうやって売るか
戦略を組みなおしている最中です。

震災がなければよかったんでしょうが。

[840: 物件比較中さん]

やはり売れてないんですね。私も現地見てきましたが、げんなりしてしまいました。

買い物するところとか何もないですもんね。

そして換気塔かぁ。はぁ～。。

[841: 匿名さん]

散々出てるけど、買い物はフェニックス、まいばすけっとや青横okイオン、大崎ライフで済むんじゃないのかな。
マンションから徒歩2分以内でスーパー欲しいなら、それこそ青横を検討したほうが…。
大崎駅近のマンションだって、スーパーはそんなに近所にないですよ。

[842: 匿名さん]

837さん
二期販売終了した時点で3分の1残っているという話でした。
今は先着の6戸しか売り出してなくて、まだ三期の販売はしてないですよね。
だったら、そんなに売れ売れ、という訳にはいかなそうですが。

それとも他の部屋も先着で買えるのかな？

[843: 匿名さん]

残りは少ないですよね。
他に比べてもいい方だと思いますよ。

[844: 匿名さん]

まあ、徒歩20分（車5分）位の圏内を考えれば、
大井町、大崎、五反田、品川近辺の為、
いろいろおしゃれな店はいっぱいありますよ。
タクシーで行っても1000円程度ですよ。
近くにあるからといって、
しょっちゅう同じところに行くのも飽きるし、
選択肢はたくさんあるし、かんり便利だと
思いますよ。

[845: 匿名さん]

>839

>品川という地名で勘違いして買っちゃった他エリアに住む一次取得者

勘違いして買う人はいないと思いますよ。
みんな十分分析した結果いいと判断した人が
購入していると思いますよ。

あなたは浅はかそうですが（笑）
もっと正しい意見をしましょう。
参考になりません。

[846: 匿名さん]

実生活を考えると、
スーパーに行くのは週に１，２回、
外食も家族がいれば、いっても月に１、２回でしょうか？
あとは部屋の中ですごす。
すぐ近くという訳でなくてもいいかなと思います。
その分価格がやすいので。

[847: 匿名さん]

契約者は住民版で盛り上がってください。
くだらないフォローは辟易。

[848: 匿名さん]

無知な書込みに適切な回答を
してるだけだと思いますよ。
基本的に人は、真実が捻じ曲げられて
いたら、正そうとするものでしょう。

[849: 匿名]

真実は、スーパーが遠い、だよね。

[850: 匿名さん]

>847
あなたにはくだらないかもしれないが、
他の方には、有用かもしれない。
だから、別にいいんじゃない。

[851: 匿名さん]

>849さん

最も近いスーパーで、徒歩10分弱、
自転車なら、5分弱という
客観的事実はある。
それを遠いか、許容範囲と考えるかは
個人の考え方次第。
大崎とか御殿山とかもそうだが、15分以上の所はざらにある。
もともとの環境によるだろうし。

[852: 匿名]

物件を客観的に評価する際、個人の主観は関係ない。
不動産広告に、近い、と書いて文句言われなければ、近い。

[853: 匿名さん]

851さん

何故また大崎、御殿山のフォロー話を入れてくるのかね。

みっともないからやめなさい。

[854: 匿名さん]

ダメだろ、この外廊下田の字マンション

[855: 匿名さん]

>852
>不動産広告に、近い、と書いて文句言われなければ、近い。
不動産広告って他社営業ですか。
大変ですね。
感情的で論理的な回答ではないですね。
もっと冷静にならないと。

物件等で考えれば、
05分以内は近い、
10分超えた所でちょっと
遠いかなという程度。
10分以下では遠いには入らない。

どこの営業参加分からないが、
8～10分程度が遠いという定義だと
全物件の7割以上が
駅から遠い不便な物件となってしまう。
物件を訪れたその7割の人によくそんな不便な
ところに住んでますねって言えますか？
言えないですよね。

今回はスーパーですが、
9分弱の距離はすこし遠いが、
許容範囲だと思いますよ。

[856: 匿名]

ここのパンフにはスーパー近いと書いてある？

[857: 匿名]

スーパーが遠くて不便と思う人は買わなければいい話じゃないの？
わざわざこの掲示板来て文句を書く人は買えなかった人でしょう。
普通、何かしら嫌なとこあって止めた物件の掲示板いちいち来るかな？
さっさと他探すでしょ。
ただの未練がましい人ですね。

[858: いつか買いたいさん]

確かにスーパーは近くないですね。
１期で７２戸、２期がその半分で全体の３分の２まで売れた。