サンクタス南品川ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR・東急「大井町」駅徒歩14分。
オリックス不動産の新築マンション「サンクタス南品川」150邸、誕生。

所在地：東京都品川区南品川4丁目258番1外（地番）
交通：
京急本線 「新馬場」駅 徒歩5分
山手線 「大崎」駅 徒歩13分
埼京線 「大崎」駅 徒歩13分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩14分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩14分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩14分
山手線 「品川」駅 徒歩23分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩23分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.69平米～73.60平米
売主：オリックス不動産
販売代理：東京建物不動産販売


施工会社：東亜建設工業株式会社　首都圏建築事業部
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[789: 匿名さん]

＞772

ホンとに周辺住民ですか？

今は回りに何もないので、夜は確かに暗いです。
→これはマンションがたてば解消されるかと思います。

凄いスピードで車が通り抜ける？
→言ってる意味がわかりません。
　私は通勤で通りますが、見たことがありません。
　朝は通学路で車規制されている。
　また、もともと抜け道を利用するほど、幹線道路込んでない。
　それに、あんな狭い道で、直線もそんなに長くないのに
　スピードなんてそんなにだせないでしょう。

[790: ご近所さん]

788さん786さんはサンクタスは郊外並みに不便と書いた発言に
それはないと言ってるのでは？

786さんは正論だし788さんも正論。文章難しいですね。

[791: 契約予定さん]

そう！777が変な発言するからこうなる。

[792: 匿名]

777は、買い物とかが不便、と言っているので、その部分は間違いではない。

[793: 匿名さん]

買い物不便って、専業主婦？ 会社帰りに買い物する人は、全然不便じゃない。

[794: 匿名さん]

>779

以下の通りです。何かあればコメントをお願いします。

>物件前の道路は第一京浜と山手の渋滞を回避するための抜け道なので、車がすごいスピードで駆け抜けてますし、

以下状況であり、裏道を使うにしてもウエダモータース側から大崎方面に抜けるだけで
ここはほとんど車が通りませんよ。

・第一京浜からの抜け道→一方通行＋通学路で朝通行禁止、
・山手通り大崎警察署方面→かなり遠回り＋高架下通過後はUターン禁止
・山手通り大崎駅ゲートシティー前→かなり遠回りだし山手通りがほぼ渋滞しない場所
・土日は少年野球の駐車で通行しにくいことが多い


>夜は夜で周辺はまっくらで子供や女性の一人歩きは危険です。

すべてといっていいほど街頭が設置してあり真っ暗と言えるところはありません。
人通りが少ない場所や物陰があるのは確かですが。


>品川学園も今は人気ありますけど、

出来たばかりで今は大して人気はないですよ。
人気があるのは日野学園とか伊藤学園ですよ。
特に城南中学校は評判が悪かったはず。

人気が出るとしてもこれからですね。


>品川区ではどこにいても小中一貫教育は今やあたりまえですから。

小中一貫校は5校だけですよ。普通の小学校はまだ33校くらいあります。

[795: 匿名]

新馬場ではなく、乗車駅で買い物？

[796: 匿名さん]

>786

788です。すいません。
大変失礼致しました。
勘違いしていました。

777の ここは郊外並みに不便とか…。
という発言が訳がわからないと
いうことですよね。

786さんと同感です。

[797: 匿名]

793さん
通勤経路などは人により異なるので、この物件としての買い物の利便性は、専業主婦の視点で考えて間違いないと思います。

[798: 匿名さん]

近場で買い物
　新馬場→フェニックス、マイバスケット
　→10分は不便か？

その他通勤経路で買い物
　大井町→イトーヨーカ堂、阪急、大黒屋
　大崎→ライフ

休日等に自転車、車で買い物
　OK、ライフ、イオン

十分だと思いますが。
何が不便なのでしょうか？

[799: 匿名]

かなり不便です。
一般的には、最寄り駅から自宅途中にあれば、便利と言っても文句は言われない。
あと、大黒屋はウケる。

[800: 匿名さん]

便利とはいえないが、
十分許容範囲だと思いますよ。

買い物は週に1、２度くらいですし。

[801: 匿名さん]

品川区の中では不便な場所だよね。

[802: 周辺住民さん]

＞794さん

朝の通学時間帯以降は第一京浜から山手通りに入る左車線が渋滞する為、タクシーや小さなトラックなどは抜け道としてよく使ってます。

マンションが出来ると明るくなるのはマンション周辺だけであって、マンションまでの通り(特に大崎・大井町方面からの道のり)は暗くて危険です。

品川区はすべて小中一貫教育です。
施設が一体となっているかいないかの違いのみです。
小中一貫施設だけが一貫教育をしているわけではございません。

[803: 匿名さん]

周辺住民さんは暗くて危険な所によく住んでるよね。
そんなに危険なら引っ越せばいいのに。

[804: 周辺住民さん]

＞802

確かに、
ほんとに近くに住んでいて、
暗くて危険と感じるなら、
なんでそんなとこに住んでんの？
おかしいよね（笑）

大崎からちょっと暗いかもしれませんが、
節電なのか、今は全体的に暗いですよね。
銀座近辺、渋谷とか新宿でも暗い感じですし。
特にこの近辺が暗いという訳ではないですよね。
歌舞伎町くらいじゃない明るい場所は。
他の意味で危険ですが…

[805: 匿名]

この間、夜、自転車で新馬場から目黒川沿いの道でマンションの裏を通りったけど、暗くて人通りも少なく怖かったです。たまに人とすれ違うと、道幅が狭いので、それはそれで緊張感ありました。
マンションができて人が増えれば少し変わるとは思いますが。

[806: 周辺住民さん]

＞803・804さん

周辺に住んでるとは言っても、建設地の周辺ではありません。

あんな場所にはすめましぇん！

[807: 匿名さん]

そう。あそこは場所が悪い。

[808: 契約済みさん]

どんなに言ってもあの周辺は昔から暗い。
今も暗いが、人がいる事はわかりますからね。
ムキにならないで認めた方が良いです。暗いのは事実ですから。

[809: 周辺住民さん]

>806

もし近くなら、そうかわんないのでは。
あなたのいうそんな場所ですよ（笑）

[810: 周辺住民さん]

＞806
たまに通るだけなら、
よく知らないのに適当なことを
言わない方がいいのでは？

[811: 匿名さん]

確かにちょっと暗いのは事実ですが、
まあそれはどこも大してかわらないかな。
御殿山も白金もそうだし、
気にするほどでもない。

[812: 匿名]

たまに通れば十分わかる。
ところであなたも周辺住民？

[813: 匿名]

806さんはどこら辺に住んでんの？
さぞいいとこなんだろね。
それとも恥ずかしくて言えない？

[814: 匿名さん]

大井町や大崎方面まで全部暗いなら
周辺住民さんの近所も暗いんじゃないの？
自分のうちだけイルミネーションでも付けてんですか？(笑)

[815: 周辺住民さん]

ひどい内容になってきた（笑）

明らかにネガ要素に対してフォローしている人がいるのは明確だけど、
事実は認めましょうよ。

私、すぐ近所に産まれてからずっと住んでいますが、そんなに良い場所
ではありません。住んでおきながら自虐になってしまってますが。

やはり普段の買い物が不便です。そして今話題になっている夜道の暗さ
ですが、ホント怖いです。

とくに大崎から歩いて帰る途中のトンネル付近は、地元でもあまり夜は通りたく
ないですね。

地元ならみな分かっている話だと思います。

なので、私も近所だけど、この物件には興味がわきません。あくまでも個人の
意見として参考にして頂ければと思います。

[816: 匿名]

まあ、大規模マンションは街を変える力があるからね。良いほうに変わることに期待しましょう。

[817: 匿名さん]

確かに訳のわからない内容になってますね。

大崎からのトンネルの辺りは、
すこし暗いのは事実だけど、
結構車が通ってるし、
私はあまり怖いと感じたことはありません。

また５回位引越ししていますが、
基本的には駅１，2分位のところ以外は、
すこし暗いようなところはよくありましたね。
それが気になる方は駅近に住むしかないですね。

また、ここなら、新馬場駅からなら、そんなに問題ないかと。

[818: 物件比較中さん]

ここはとても良い場所です。

ここ以外の場所に住む気になりません。

御殿山や白金と一緒にしないでください。

すぐ隣に品川のシンボルタワーも建ちますから！

[819: 匿名さん]

シンボルタワーって、排気塔のこと？

[820: 匿名さん]

つまんないよ‥‥

[821: 匿名さん]

繁華街に住みたくないなら薄暗い夜道は仕方のないこと

ここより立会川方面とか御殿山の方がもっと薄暗いので
そちらでされたらいかがでしょうか？

以前の話題では夜は目黒川沿いを避けて山手通り沿い
を通りましょうで終わったはずですが

[822: 匿名さん]

確かにガード下あたりは暗くてうるさいから
女性は怖く感じるかもしれないね。
でも川沿い通ると余計暗いから、山手通りになるんだけど
夜の公園脇を通るのも怖いかも？
でも気分の問題で、実際は車が頻繁に走ってるから
犯罪とかはないと思いますが。

[823: 匿名さん]

山手通りですが、人によっては
車が頻繁に走ってるから犯罪とかはない
と言う人もいるし、一方では
交通量はそう多くないので空気の汚れはそれほどでもない
と言う人もいる。

[824: 匿名]

だいたい合ってるけど、それがどうしたの？

[825: 匿名さん]

人それぞれ感じ方が違うってことでしょ？

[826: 匿名さん]

今日も22時くらいに通ったけど、
目黒川沿いには電灯ついてるし、
山の手沿いにも電灯ついてるし、
公園にも電灯がついてるし、
トンネルといってる陸橋下にも、
電灯がある。

ちょっと薄暗いけど
まんべんなく通りには電灯がついてるよ。
誰か人がいれば分かるし、
車も通っている。
私はそんなに怖くはないと思っています。
感じ方人次第なので、
不安な方は一度歩いてみましょう。
騒ぐほどでもないですよ。

それでも不安な方は駅近1、２分
くらいを探せばいいじゃないですか。

[827: 匿名さん]

>806
結局、恥ずかしくてどこら辺かは言えないんだね。

[828: 匿名さん]

今日、旧東海道で妖怪人間ベムの撮影をやってよ

[829: 匿名さん]

結構撮影やってるよね。
船清で綾瀬はるかのホタルのヒカリとか、
他にも小池エイコがでてるドラマとかの撮影もやってた。

[830: 契約済みさん]

契約者スレを立ち上げました。
有用な情報交換ができればと思います。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197815/

[831: 匿名さん]

11人もいる、もこのあたり。
おかあさんのカフェは、元なぎさ通りが目黒川を越えるあたりの公園脇。

[832: 匿名]

↑ドラマは知りませんが、「カフェ日だまり」って看板のセットを作って撮影してた、あれですか？

[833: 匿名さん]

それです。金曜夜の放送です。

[834: 物件比較中さん]

知り合いからだいぶ売れ残っているという話を聞いたのですが
本当なのでしょうか！？

[835: ビギナーさん]

へ～撮影やってるんですね
家の近くで芸能人を見るとなんか嬉しくなりますよ
おしゃれな店が多いからかな

[836: 匿名さん]

どの辺にお洒落なお店あるんですか～？

[837: 匿名さん]

834
それは嘘情報ですね。モデルルームで確認したら驚くよ！

オシャレなお店は天王洲あたりしか思い浮かばないです！(笑)

[838: 匿名さん]

そう実際は驚くほど売れていない。