サンクタス南品川ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR・東急「大井町」駅徒歩14分。
オリックス不動産の新築マンション「サンクタス南品川」150邸、誕生。

所在地：東京都品川区南品川4丁目258番1外（地番）
交通：
京急本線 「新馬場」駅 徒歩5分
山手線 「大崎」駅 徒歩13分
埼京線 「大崎」駅 徒歩13分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩14分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩14分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩14分
山手線 「品川」駅 徒歩23分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩23分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.69平米～73.60平米
売主：オリックス不動産
販売代理：東京建物不動産販売


施工会社：東亜建設工業株式会社　首都圏建築事業部
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[1035: 匿名さん]

ここまでこちらのマンションからどれ位でしょうか？

北品川交差点自動車排出ガス測定局
http://www.shinagawa-taiki.jp/taiki/kitashinagawa.htm

[1037: 物件比較中さん]

１０３３

それ何年度のか見てみな。
全国だろうと、東京都だろうと上位は東京都なんだから。


２２年度で東京都ワースト５位なら全国も同じ。
わざわざ書かなきゃ分からないか。。。

[1038: 匿名さん]

しかも二酸化窒素だけの順位ね。
大気汚染の順位には入ってませんから。




二酸化窒素が大気中濃度０．０２７のとこここは０．０３５あります。
０．０４以上が環境基準なので大丈夫です。

[1039: 匿名さん]

↑０．０４以下です。

[1040: 匿名さん]

>>1037
レスアンカーなしのレス番べた打ちさん昼間からちょっと噴かし過ぎじゃないですか？
目立ってますよ、悪い意味で。

[1041: 匿名さん]

田町・新橋方面からきて、目黒・渋谷方面に抜ける車は、
山の手通りを使用すると周り道になる為、
殆どが八ツ山橋トンネルから五反田方面に抜けている。
そのため、第一京浜は車通りは多いが、
山の手通りはそんなに車は多くない。
車通りの多い第一京浜からは200m位
離れている為、問題ない認識です。

[1042: 匿名さん]

200mって随分近いよ。
今住んでいるところが山手通りからやっぱり200mくらい入ったところですが
室内換気口や扇風機に不織布でフィルターつけていますが
あっという間に真っ黒になります。
普段はわからないけど、空気汚れてんだなと実感します。
利便性をとるか、多少の汚染をとるか、ですね。

[1043: 匿名さん]

>>1034
>場所が違いますよ。
違ってなかったね。

>情報は正確に。
その通り。だから訂正しておいた方がいいのでは？
他所様を名指した訳だし。

[1044: 匿名さん]

さらにここの場合は目黒川のおかげで第一京浜まで綺麗に抜けてるからね。
排気ガスや騒音の問題もでてくるかもね。
騒音という意味では東海道線も気になるかもね。
こっちも目黒川のおかげで綺麗に抜けてくる。
ＨＰの眺望でも綺麗に抜けてるのが確認できると思う。

[1045: 匿名さん]

地図見ると250ｍ位はあるね。
もし200m程度が駄目なら、逆側の第一京浜と湾岸通りの間の
旧東海道辺りとかはダブルで道路に挟まれるので、
もっと酷いことになるんだろうね。
そんなことないですよね。
ちなみに200mが駄目なら500mですか？
その理論だと第一京浜（幹線道路）沿い、また、東京にも住めなくなりますね。元々狭い地域に過密に生活している訳ですから。
今住んでるところは、幹線道路から100m位ですが、特に問題はありません。200m位離れていれば、充分だと思いますよ。
相変わらず、訳のわからないネガ多いですね。

[1046: 匿名さん]

1034ですが、情報は正確になので、
北品川交差点の記載の間違いを一応訂正しておきます。
(誤)第一京浜と御殿山通りの四差路交差点
(正)品川区保健センター前

[1047: 匿名さん]

世の中にあまたあるマンションの中で、みなさんここをわざわざ選ぶのですか？

[1048: ご近所さん]

排気ガスはそんなに気にしなくてよいと思いますよ。
基本的に道路沿いならともかく結構離れている。
風によって少しは飛んでくるかもしれないけど、
届くまでにはかなり拡散されて、殆ど影響ないと思いますよ。
また、騒音って話もあったけど、静かなものです。
夜に建設地の近くをよく通るが、とても静かですよ。
もし本当に気になる方がいたら、
騒音の測定器もついてるから、数値見てみて
ネットでレベル調べてみればいいと思いますよ。
私も一回調べてみたが静かな方のレベルでした。

[1049: 匿名さん]

完璧なマンションはまずない。あっても高くて手が届かない。
みんな色んなマンションを見学し、メリット、デメリットと価格バランス等を比較検討して、いいと思ったから買うのでは。
ここは生活コストが安い。設備が充実している。
デメリットもあるが、それを割り引いて価格が抑えられている。
また他の物件がもっと魅力ないというのもあるのでしょうか。

[1050: 匿名さん]

大井より南品川

きたない下町より副都心

[1051: 匿名さん]

南品川って、荏原神社をお祭りする目一杯下町なんですけれど。
このあたりって、そんな気さく街が好きな人が住む場所ですよ。

[1052: 匿名さん]

>1049
>ここは生活コストが安い。設備が充実している。

意味不明。

[1053: 匿名さん]

>>1046
（誤）一応訂正しておきます
（正）謹んで訂正いたします

[1054: 匿名さん]

匿名の掲示板の為、そこまでは必要なし。

[1055: 匿名さん]

まさにモンスターピアレンツ並みの訂正要求(笑)

[1056: 匿名さん]

>1047
あまたにあるマンションの中であなたはどこを選ぶのですか？
はっきり言って下さい

[1057: ご近所さん]

第2期5次で３戸申し込みが入ってるので良いペースですね。
年内には残りわずかまで持っていけそうで、
桜の季節に最後の追い込みで完売になりそう。

[1058: 匿名さん]

詳しいですね〜。
というか、まだ第二期やってたんですか？

[1059: 匿名さん]

このあたりでは、安いっすから。

[1060: 匿名さん]

ちょいちょい山の手のご近所御殿山にからむのは南品川宿の下町気質か？

[1061: 匿名さん]

よく知ってるね、北品川宿もからむぜ。

[1062: 匿名さん]

ここも御殿山も北品川商店街も北品川三丁目親和会だしね

[1063: 匿名さん]

真の御殿山は御殿山町会だよ

[1064: 匿名さん]

御殿山なんか興味湧きません。
とんだ勘違いですね。

[1065: 匿名さん]

>>1059

相変わらず、安っぽいコメントですな（笑）
どこがどう安っぽいのかな。

[1066: 匿名]

安いと安っぽいは違うと思うが。

[1067: 匿名さん]

>>1059は「安い」と言っただけ。
>>1065は「安っぽい」と自ら脳内変換。

ちょっと被害妄想気味？

[1068: 匿名]

て言うか、たいして読まずにわざわざコメントする奴ってどうなの？
何が『ですな（笑）』なんだか・・

[1070: 匿名さん]

今時の品川で外廊下、田の字だしな

[1071: 匿名さん]

南武線徒歩15分って感じのつくりだよ。ここ

[1072: 匿名さん]

田の字とは？

[1073: 匿名さん]

>南武線徒歩15分って感じのつくりだよ。
意味がわからない。
どんな感じ？

[1074: 匿名さん]

「奴ってどうなの？」っていうのもどうなのかな？
育ちの悪さがでてるのかな？

[1075: 申込予定さん]

残り少なくなってきましたね。
あの辺は桜が凄くきれいだから、
春には完売そうですね。
ここの営業はあまりガツガツしてないから、
他の物件の営業の様にガツガツしてたら、
もうとっくに完売してんだろうね。
一生の問題なので、焦らせる感じがなく、
落ち着いて検討させてくれるところが
凄くいいと思いました。

[1076: 匿名さん]

>>1069
その可能性高い。2日前も全く同じ事やってる。

>>1013
>安いマンションには安いマンションに見合った購買層しか集まってこないんだね。

>>1016
>1013のコメントの方がもっと安っぽいのですね（笑）

だそうです。。

[1077: 匿名]

まあどのみち1065は早とちりだが、1059に悪態ついておいて未だ詫びも無いわけか。
掲示板とは言え、育ちとか以前に礼節知っとけよな。

[1078: 匿名さん]

意味がわかりません。
表現力乏しいですね。
かわいそうに（笑）

[1079: 匿名さん]

他と比べてもここは高級感あると思いますよ。
まず、設備ですが、
床暖房、食洗機、浄水器、ペアガラス等一通りのものは揃っている。
その他、ディスポーザーもついているし、
また、外観もタイルの大きさや色、配置に凝ったデザイン、エントランスの共用部も充実している。
更に植栽が多彩で、春は桜ともマッチして高級感を醸し出している。心も豊かになれる感じでしょうか。
ただ、デメリットも多少有る為、価格が少し抑えられているというだけ。

[1080: 匿名さん]

新スレたててくれたのに、相変わらず古いスレで管まいている時点で同じレベルだな。

[1084: 匿名]

他のスレも要チェックですね。

[1085: 匿名さん]

>>1079
何をもって「高級」と判断するかは人それぞれだけど、その内容だと一般には「標準的」の評価だと思う。

>他と比べてもここは高級感ある
っていうのは特定の「他」を想定してる？

[1090: 匿名]

明らかに動揺が見えるんだけど。

[1091: 匿名さん]

外観がお洒落で高級感がある。
その他は普通のレベル

[1093: ご近所さん]

工事のおじさんはいつも挨拶してくれます。
図書館や市役所(500円ジム有)も近く大崎駅や青物横丁、大井町と意外に便利です。
京急快速に乗れば、大森海岸や油壺方面にもいけますし、
羽田空港も近くすごく便利ですよ。

目黒川の側で桜や紅葉も楽しめるので、落ち着きたい方にはぴったりだと思いますよ。

[1094: 匿名さん]

首都高排気塔工事の警備員のひとですね、1日中挨拶してくれるのは。

京急快速に乗るには結局品川まで戻らないといけないので結構時間かかります。
ただ京急沿線は品川から1時間で観音崎（海軍、龍馬or海舟）や三崎口（マグロor城ヶ島）と確かに楽しい。

ところで大森海岸は海岸じゃないしそもそも快速じゃ行けませんよ？？？

[1095: 匿名さん]

新しいスレがたっていますよ。
（Part2）
そちらで情報交換しまそ

[1096: 管理人]

すでに新しいスレッドがございますので、こちらは閉鎖させていただきますね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200283/