サンクタス南品川ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR・東急「大井町」駅徒歩14分。
オリックス不動産の新築マンション「サンクタス南品川」150邸、誕生。

所在地：東京都品川区南品川4丁目258番1外（地番）
交通：
京急本線 「新馬場」駅 徒歩5分
山手線 「大崎」駅 徒歩13分
埼京線 「大崎」駅 徒歩13分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩14分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩14分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩14分
山手線 「品川」駅 徒歩23分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩23分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.69平米～73.60平米
売主：オリックス不動産
販売代理：東京建物不動産販売


施工会社：東亜建設工業株式会社　首都圏建築事業部
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[163: 匿名さん]

完売っていっても149さんのようにキャンセルされる方もいるでしょう。
先着順住戸が何戸になるか注目ですね。

[164: 匿名さん]

HPいつまにか２期になってる。
ってことは１期２次の４戸は申し込みがあったのか。

[165: 匿名さん]

１期２次って抽選で落ちた人が空いてる部屋に再要望書入れただけでしょ。
申し込みがあって当たり前。
逆に言うと７３戸のうち抽選漏れた後、違う部屋でも欲しいって世帯が４戸しかなかったって事。

[166: 買い換え検討中]

そもそも抽選になった部屋はそんなになかったとも言える

[167: 匿名さん]

賃貸生活長いからってイライラするなよ。ニヤニヤ

[168: 匿名さん]

デベにとって抽選落ちた人って買う気があった格好の客だから全力投球で営業します。
最低でも１割以上は１期２次で売りたかったでしょうね。

[169: 購入検討中さん]

やはり一階は人気がないですね。隣の家があるから、1～4階くらいまでは景色が抜けないという話ですね。
まあ広さはあるのかな。

[170: 匿名はん]

低層階は大体どこも景色ぬけないだろ
それよりも川沿いってのが影響してるんじゃないかな

[171: 匿名さん]

契約した方は現地周辺を何度か歩いたことがあると思いますが、大井、大崎駅までの距離をどう思いました？
時間的には確かに15分前後と遠いのですが、実際に歩いてみるとそれほど距離を感じないような気がしました。
途中の道のりが歩きやすいせいなのかな？15分前後歩くことには違いがないので雨天や暑い日に大変なのは同じなのですが。

[172: 匿名さん]

商店がないぶん遠く感じたけどなぁ
大崎は信号が少なくて歩きやすかったかもしれない

[173: ご近所さん]

私は大井町も大崎も歩いてますが、渋41系統バスも10分おきくらいで出てますよ。消防署のあたりに停留所があります。

[174: 匿名さん]

たまに歩くならいいが、
毎日歩くとなると遠すぎる。

[175: ご近所さん]

大崎まではそうでもないかな？
大崎は駅が上だから、それがちょっとつらい。
ゲートシティをうまく使いましょう・・

大井町は多少アップダウンがありますね・・
徒歩なら、ほぼ、同じくらいの距離で、いろんな行き方ができるので、
あきないと思いますよ。
地図とかを調べてみては・・

[176: 匿名]

大崎はアップダウンないから歩きやすい。

大井町は上り坂だから多少きつく感じるかも。

どっちみちバス便もあるから、状況によって
使い分けていけばいいと思います。

あとは自転車も使えるでしょうね。

[177: 購入検討中さん]

少し遠いかもしれませんが、自転車とかって手もあるのでは？
15分弱でも、価格見合いから、もうちょっと郊外にいくよりはいいのでは？
深夜遅くなっていも大崎までは1時くらいまでは電車あるし・・
別の場所でタクシー乗るよりは・・

あと、ここは生活コスト安いですしね・・
太陽光発電で一部の共有部の電気をまかなうし、
電気をマンション一括購入のため、電気代5%位は安くなると言われた。
他と比べて、5千～1万5千位は安い。
35年と考えると相当だね・・・

貧乏人の私には大きい。

気になるのは導入予定のインターネット100Ｍって言われたが、マンション全体で共有？
そうなるといっせいに使用すると理論上１Ｍ弱・・
それとも個々にMAX100Ｍでるのか？

インターネット込みのマンションは全部同様だと思うけど、これってどうなんですかね？

[178: 匿名さん]

マンション全体で共有です。
しかしながら100戸が同時にネットをすることも少ないし、
常に帯域を掴むわけではないので実行速度が1Mってことはない。
遅くとも二桁はいくんじゃない？ 20M位が普通だと思う

ファイル共有ソフトのヘビーユーザーが何人もいれば、
数Mしか出ないかもね。VDSL装置の性能が低くても同様。

それよりも今どき100Mとはケチだな

[179: 匿名さん]

この物件だと大井町って買い物以外では使わないですよね？
東京方面行く時は、新馬場から乗って品川乗換ですし、
新宿方面行く時は大崎まで歩いて湘南新宿ライン等に乗るでしょうし。

意外と大井町利用についての意見が多かったもので
買い物以外で大井町を利用する時があれば教えてくださ～い☆
（この辺に土地勘ないもので）

[180: 匿名さん]

新馬場電車なかなかこないからね。
帰りに買い物とか考えても大井町の人は多いかも、
乗り換え必要ないし、あとお台場方面かな

[181: 匿名]

品川、京急沿線に行くなら新馬場ですかね。
東京方面も乗換や本数考えたら山手線の大崎が便利かな。

大井町は大井町線（自由が丘、二子玉川方面）やりんかい線
（台場、新木場方面）へのアクセスに便利ですね。
りんかい線は大崎からでも乗れるけど、料金がその分かかりますし。ただし、大井町のホームが地下深くにあるので
降りるまで時間がかかりますが。
あとは、ラゾーナのある川崎や横浜の関内、石川町など
京浜東北線沿線へ乗換なしで行けるのもメリットですね。

[182: 匿名さん]

第２期７３戸だってね
第１期と同数とは強気な気がするけど
ホントに次で全戸売り切れるのかな