サンクタス南品川ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR・東急「大井町」駅徒歩14分。
オリックス不動産の新築マンション「サンクタス南品川」150邸、誕生。

所在地：東京都品川区南品川4丁目258番1外（地番）
交通：
京急本線 「新馬場」駅 徒歩5分
山手線 「大崎」駅 徒歩13分
埼京線 「大崎」駅 徒歩13分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩14分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩14分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩14分
山手線 「品川」駅 徒歩23分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩23分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.69平米～73.60平米
売主：オリックス不動産
販売代理：東京建物不動産販売


施工会社：東亜建設工業株式会社　首都圏建築事業部
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[123: 物件比較中さん]

通学路の中には、子供の目線でしか見えない色々な冒険なのです！それが2、3分でおわるなんて！

[124: 匿名さん]

もっと小学校が遠い物件を選べばいいだけですね。

一般的な人間にとっては小学校が徒歩３分というのは大きなメリットでしょう。

[125: 匿名さん]

>>116

>品川学園…大学進学や将来の就職が心配です

大学進学や就職に何か影響があるんでしょうか？

[126: 匿名さん]

まったくない

[127: 購入検討中さん]

子供の安全は大切だと思いますよ。

[128: 匿名さん]

小学校は近いほうがいいですよ。
なにせ、親はしょっちゅう行かなくてはいけませんからね。
まだ低学年の時は迎えに行ったりしなければいけない時など結構ありますよ。
お子さんにとっても遠い小学校より近いところのほうがいいと思います。

[129: 匿名さん]

学区はあるけど、別にそこに入らなくてもいいんだから
遠くがいい人は別の学校行けばいいんじゃないの？
日野学園とかさ。

通学路が冒険！て田舎ならともかく、こんなに交通量多いんだから
近いほうがいいって。

[130: 匿名さん]

こちらを検討されてる方は、他にどんなマンションを並行して考えていますか？

[131: 匿名さん]

シティハウス南品川

[132: 匿名さん]

ザ・テラス下目黒
ルフォン不動前
パークホームズ目黒ザレジデンス
パークホームズ武蔵小杉　今井仲町
シティハウス多摩川テラス

[133: 匿名さん]

私の場合は動物が結構好きなのであまり気にならないのですが、ペット可のマンションって住民のトラブルが起きやすかったりするのかな？
あまりにも鳴き声が大きかったりするとやっぱり気になるだろうし、エレベーターが一緒になるのを嫌う人くらいは居そうですね。

[134: 匿名さん]

リヴァリエも検討範囲に入ってます。川崎だけに格安大規模なので。

[135: 匿名さん]

オープンレジデンス御殿山のキャンセル部屋も気になります。

1つだけみたいなのですぐ売れてしまいそうですが…

[136: 申込予定さん]

今日の抽選も終わり、今週末はいよいよ重説、申込ですね！
結構倍率の高い住戸もあったと聞いています。

幸い、自分が登録していた住戸では抽選がなかったので、後は書類とお金の準備をするのみです。

来年が待ち遠しい、、、

[137: 匿名さん]

以前液状化マップについて書いていらっしゃる方がいましたが
見て見たところ、本当にこのマンション辺りだけ真っ赤です。
この点について説明を聞きましたか？

[138: 匿名]

昭和の予測マップ見てもしょうがないでしょ。結局、外れだったし。

[139: 匿名]

少なくともこのマンションの予定地は真っ赤ではありません。
第一三共のあたり一部が、真っ赤になってますが
液状化は起こってはいないとおもいます。
液状化のリスクを否定するものではありませんが、
他の場所と比べてハイリスクという程ではないと
考えます。

[140: 匿名さん]

液状化発生の要素がないでしょう。マンションなので杭で基礎固めをしてあるだろうし、目黒川の地下には高速道路が通るし。少なくとも軟弱な地盤であれば、そんな物作らないでしょうから。

[141: 匿名さん]

地盤は軟弱ですよ。目黒川沿いの土地ぐずぐずですから。
３／１１には目黒川沿いの土地のゆれは特にひどく台地の上
は家具が倒れることなどなかったですが、品川図書館では
本がすべて書棚から落ちました。

といっても建物が倒れることは心配しなくていいと思います。
杭を打つコストと土地の取得コストを比べて元が取れると
思ったから開発したのだと思います。

[142: 匿名さん]

液状化について質問した者です。
ご解説ありがとうございました。
安心して検討物件に入れたいと思います。