サンクタス南品川ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR・東急「大井町」駅徒歩14分。
オリックス不動産の新築マンション「サンクタス南品川」150邸、誕生。

所在地：東京都品川区南品川4丁目258番1外（地番）
交通：
京急本線 「新馬場」駅 徒歩5分
山手線 「大崎」駅 徒歩13分
埼京線 「大崎」駅 徒歩13分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩14分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩14分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩14分
山手線 「品川」駅 徒歩23分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩23分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.69平米～73.60平米
売主：オリックス不動産
販売代理：東京建物不動産販売


施工会社：東亜建設工業株式会社　首都圏建築事業部
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[993: 匿名さん]

>>988
ちと苦しいんでないの？

[994: 大崎区]

大井町（大井）＝下町
新馬場（南品川）＝副都心
大井（下町）より南品川（副都心）

[995: 匿名さん]

どんぐり以下の背比べ

[996: 匿名さん]

大崎区？
そんなのないけど。

[997: 匿名さん]

大崎副都心範囲図
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/new_ctiy/pdf/katuyou_hous...

惜しかったね、川の反対側だったらそういう「売り」も通用したんだけど。

よって
新馬場（南品川）≠副都心

[999: 匿名さん]

知名度って必要かい？
生活するのに別にいらないな。
もし、知名度があるからって、
大井町や大崎駅近に住んだとしてそれが何。
誰かに自慢でもすんのかい。優越感にでも浸るのかい。

前にも話題にでたが、生活するには、
ここは五反田、大崎、品川、大井町、
天王洲、品川シーサイド、青物横丁、新馬場も
同心円上に満遍なくアクセスできる。
ほぼ中間点に位置するところの方が重要。
大井町だけでも、大崎だけでも飽きる。
13～20分程度と少し遠いという方もいるが、
それを利点と考えることもできる。
車（タクシー、バスでもいい）も自転車もあるし、すぐですよ。
人それぞれの考え方次第です。

[1000: 匿名]

人それぞれでいいけど、かなり特異な考え方だね。

[1001: 匿名さん]

CGと同じ植栽になるといいですね。
某二子玉タワーのように、貧弱貧弱〜な植栽だったら泣けます。

[1002: 近所をよく知る人]

＞999
あなたが、そう思えるならば、安い買い物ができたと一人喜べばいいんです。
ただ、特異なお考えなので他人の同意を得ようとはしないこと。価格が証明です。

＞1001
植栽は、植え直した年はどうしても貧相になります。３年目には見違えるように
なりますよ。

[1003: 物件比較中さん]

９９９さんのおっしゃる通りだと思います。
新馬場っていいますけど、最寄りが１２分の物件だってたくさんありますし、もし新馬場駅がなかったら、
大崎１３分物件になる訳だし。
いろんな駅使えるけど、一応５分の最寄りがあるのは良いと思います。
今恵比寿１０分に住んでますが、駅から遠くてもいいとこですわ。

[1004: 匿名さん]

高輪、白金の次は恵比寿ときたか。
いい加減不自然さに気づけ。

[1005: 匿名さん]

>999
考え方は少し変っていますが、
そういう考え方もありますね。

例えば、シャッターメーカーは、
広い土地が必要で安く利用できる。
関東、北陸、東北と満遍なく
交通の利便性がいいという理由で
主要工場を栃木に作っています。
何を便利と考えるか、考え方は色々ですね。

[1006: 物件比較中さん]

↑馬鹿だね（笑）

[1007: 購入検討中さん]

確かに満遍なく色んなところにいけるのも、
メリット大きいという考え方もありますね。
でも、私は以前にも話題に出ていた生活コストの安さもいいと
思っています。
太陽光採用での管理費の安さ。
インターネット込みで1～1.3万円程度で、他より5千円程度安い。
オリックス電力使用で月々の電気代が5～10％程度安い
（東京電力も値上げ傾向だし）小さいという方もいると思うが、
トータルすると年間で7～8万程度は安い。
30年で200万程度ですか。私には大きいと感じてしまった。
規模も150戸とちょうどいい。多すぎると何か決めるときに
纏まり難いし、小規模になると修繕積立金とかも割高になる。
前にガイヤの夜明けで小規模は積立金も少ないから大規模修繕が
大変だとかそんなのやってた。どの程度なのかは分からないが。
あとエコ住宅での30万ポイントも大きい。
ここにも以前書かれていた様なデメリットもありますが、
価格も適切で、メリットもそれなりにあるので、
かなり前向きに検討中です。

[1008: 匿名さん]

確かにかなり大きいですね。
下手すりゃ月に1万位ですか？
浮いたお金で食事にでも行けそうですね。

[1009: 匿名さん]

>1005

確かに。
なるほどです。

[1010: 匿名さん]

>>1007
>トータルすると年間で7～8万程度は安い。

この辺の計算はもう少し慎重にされた方がいいと思いますよ。

[1011: 匿名]

１００７さん
そうですよね。
私は契約決めました！

いろいろ言ってる人いますが、ここも買えない人でしょう。
検討者の掲示板ですから、検討に入ってない人は来なくていいのに、わざわざ来てる(笑)
未練たらたら(笑)

[1012: 匿名]

１００４さん
お言葉使いが悪いですね。
育ちの悪さが出てますよ。
このマンション検討してるの？してないなら何？
そんな暇なの？

[1013: 匿名さん]

安いマンションには安いマンションに見合った購買層しか集まってこないんだね。
ここのスレッド見てつくづく思った。