サンクタス南品川ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR・東急「大井町」駅徒歩14分。
オリックス不動産の新築マンション「サンクタス南品川」150邸、誕生。

所在地：東京都品川区南品川4丁目258番1外（地番）
交通：
京急本線 「新馬場」駅 徒歩5分
山手線 「大崎」駅 徒歩13分
埼京線 「大崎」駅 徒歩13分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩14分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩14分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩14分
山手線 「品川」駅 徒歩23分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩23分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.69平米～73.60平米
売主：オリックス不動産
販売代理：東京建物不動産販売


施工会社：東亜建設工業株式会社　首都圏建築事業部
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[891: 申込予定さん]

↑帰りに買うから　　　　　です


すみません。

[892: 匿名さん]

徒歩13分、14分のJR駅が複数あるというのはあんまりアピールしないなあ。
そこからいろんな方面に行けるのはいいけど、駅に行くまでがちょっと遠すぎる。

そういう意味では、品川駅に２分（３分だっけ？）で出られて本数も多い青物横丁に近い物件のほうが便利かなと思う。

[893: 物件比較中さん]

恵比寿や渋谷、新宿に行く人にとっては、品川出て行くのは遠回りだし嫌だね。
大崎からなら、１駅で恵比寿、２駅で渋谷、３駅で新宿、４駅で池袋だからね。
山手線使っても近い。
東京駅方面行くなら品川からでもいいけど。

[894: 匿名さん]

大崎駅から時々渋谷や新宿に行くけど、埼京線・湘南新宿ラインって本数少ないから結局いつも使わないんだよね。
山手線だと品川駅からとの差はわずかだからなあ。品川に早く出られる青横駅近マンションと所要時間はあんまり変わらない気がするな。

通勤で新宿とか池袋に行ってる人にとっては便利なんだろうけどね。

[896: 匿名]

大崎まで歩いて１３分だよね、雨降ったら通勤辛くない？
多少時間かかっても品川回りのがいいかな、と思ってしまうんだけど
ずっと住むにはいい所だろうけど、リセールは厳しいだろうね
新馬場メインだと、ラグナタワー等と競合
大崎メインだと、御殿山物件に被る
大崎タワー建ち過ぎで、供給過多だしね
新馬場と大崎の両方使えるメリットもあるけど、なんか中途半端な位置な気がする

[897: 物件比較中さん]

専業主婦ってたいてい時間あるんじゃない？
スーパー行って買い物するのだって主婦業なんだから、遠いとかいう立場でないと思うので私は。
主人の通勤は新馬場使いますよ。
休日いろいろ出かける派なので、その時は大崎使います。自由ヶ丘のときは大井町。
休日なんて時間に迫られてないから13分くらい歩いても全く苦でないし。

[898: 匿名]

この物件に限らず駅徒歩５分圏内の物件に対する個人的な評価ですが
【交通利便性】
大井町＞＞大崎≧青物横丁＞＞新馬場
【周りの環境】
大崎＞＞新馬場＞青物横丁≧大井町（駅周辺に限ると。仙台坂やゼームス坂上はいい）
【買い物利便性】
大井町≧青物横丁＞大崎＞＞新馬場
【教育環境】
よくわからない
公園に限ると新馬場≧青物横丁＞大崎＞大井町
【リセール】
大崎＞大井町＞青物横丁＞新馬場
大崎と大井町は坪単価高くて供給多いので、今後は下がり予想？？
これにデベの要素が加わる感じ
皆さんの意見も聞きたいです

[899: 匿名]

大崎駅アクセスは半分以上ゲートシティ内を抜けれるから雨風は耐えられるかも。あと渋谷行きのバスが意外と重宝する。1日券で大鳥居から東急自慢のバス網に接続できる。

[900: 匿名]

>>897
女性ですか？
ずいぶん男性目線ですね。

[901: 物件比較中さん]

897です。
女性です。
男性目線ですかね？！
専業主婦だったら、スーパー遠いなんて文句は言ったらダメかなと思いまして。
それが仕事だし。

[902: 匿名さん]

「物件比較中」さんはいつもコメントチェックはやいなぁ。

[903: 匿名さん]

この前、帰宅ラッシュに渋谷から大井町までりんかい線使ったら、渋谷駅山手線からりんかい線まで7分、
大井町りんかい線から出口まで7分かかった。りんかい線大井町駅は使い物にならん。

大井町駅近物件でも、りんかい線利用なら、ここから大崎の方が断然良い。

「駅の中は違う」とか、あほなこと言わないでね。

[904: 匿名]

>渋谷駅山手線からりんかい線まで7分
>大井町りんかい線から出口まで7分

単に両駅に不慣れなだけと推察いたします。
かかりすぎ（笑）

[905: 匿名]

こんな具体的な計画も。
「渋谷駅埼京線ホーム山手線との並列化」
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/topics/h20/topi020.pdf

大崎にしろ大井町にしろ渋谷駅利用者は良かったじゃないか。

[906: 匿名さん]

>905
ナイス情報！Thanks

でもまだ10年くらいかかりそう

[907: 匿名さん]

>904

利用者じゃないですね。
あなたこそ全然実情を知らないですね（笑）

不慣れな訳ではないと思いますよ。
私は毎日大井町からりんかい線に
のっていましたが、急いでも５分程度はかかりますよ。
私の会社の人でも大井町だと時間かかるからと
大崎経由の人もいるくらいです。

[908: 匿名さん]

大井町→渋谷（新宿）は
りんかい線（料金高い、時間かかる）、
京浜東北線（品川乗換、山の手）の
どちらにしても面倒くらい。
やっぱり大崎使えるのは大きい。

[909: 匿名]

大井町からりんかい線はお台場行くときくらいしか使わないでしょう。
高いだけです。
大崎や恵比寿はホームがすぐだから便利です。値段も変わらないし。

[910: 匿名]

で大崎まで徒歩何分だって？？

[911: 匿名さん]

>>903
>大井町駅近物件でも、りんかい線利用なら、ここから大崎の方が断然良い。

おいおい、冷静に行こうぜ。