サンクタス南品川ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR・東急「大井町」駅徒歩14分。
オリックス不動産の新築マンション「サンクタス南品川」150邸、誕生。

所在地：東京都品川区南品川4丁目258番1外（地番）
交通：
京急本線 「新馬場」駅 徒歩5分
山手線 「大崎」駅 徒歩13分
埼京線 「大崎」駅 徒歩13分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩14分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩14分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩14分
山手線 「品川」駅 徒歩23分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩23分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.69平米～73.60平米
売主：オリックス不動産
販売代理：東京建物不動産販売


施工会社：東亜建設工業株式会社　首都圏建築事業部
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[789: 匿名さん]

＞772

ホンとに周辺住民ですか？

今は回りに何もないので、夜は確かに暗いです。
→これはマンションがたてば解消されるかと思います。

凄いスピードで車が通り抜ける？
→言ってる意味がわかりません。
　私は通勤で通りますが、見たことがありません。
　朝は通学路で車規制されている。
　また、もともと抜け道を利用するほど、幹線道路込んでない。
　それに、あんな狭い道で、直線もそんなに長くないのに
　スピードなんてそんなにだせないでしょう。

[790: ご近所さん]

788さん786さんはサンクタスは郊外並みに不便と書いた発言に
それはないと言ってるのでは？

786さんは正論だし788さんも正論。文章難しいですね。

[791: 契約予定さん]

そう！777が変な発言するからこうなる。

[792: 匿名]

777は、買い物とかが不便、と言っているので、その部分は間違いではない。

[793: 匿名さん]

買い物不便って、専業主婦？ 会社帰りに買い物する人は、全然不便じゃない。

[794: 匿名さん]

>779

以下の通りです。何かあればコメントをお願いします。

>物件前の道路は第一京浜と山手の渋滞を回避するための抜け道なので、車がすごいスピードで駆け抜けてますし、

以下状況であり、裏道を使うにしてもウエダモータース側から大崎方面に抜けるだけで
ここはほとんど車が通りませんよ。

・第一京浜からの抜け道→一方通行＋通学路で朝通行禁止、
・山手通り大崎警察署方面→かなり遠回り＋高架下通過後はUターン禁止
・山手通り大崎駅ゲートシティー前→かなり遠回りだし山手通りがほぼ渋滞しない場所
・土日は少年野球の駐車で通行しにくいことが多い


>夜は夜で周辺はまっくらで子供や女性の一人歩きは危険です。

すべてといっていいほど街頭が設置してあり真っ暗と言えるところはありません。
人通りが少ない場所や物陰があるのは確かですが。


>品川学園も今は人気ありますけど、

出来たばかりで今は大して人気はないですよ。
人気があるのは日野学園とか伊藤学園ですよ。
特に城南中学校は評判が悪かったはず。

人気が出るとしてもこれからですね。


>品川区ではどこにいても小中一貫教育は今やあたりまえですから。

小中一貫校は5校だけですよ。普通の小学校はまだ33校くらいあります。

[795: 匿名]

新馬場ではなく、乗車駅で買い物？

[796: 匿名さん]

>786

788です。すいません。
大変失礼致しました。
勘違いしていました。

777の ここは郊外並みに不便とか…。
という発言が訳がわからないと
いうことですよね。

786さんと同感です。

[797: 匿名]

793さん
通勤経路などは人により異なるので、この物件としての買い物の利便性は、専業主婦の視点で考えて間違いないと思います。

[798: 匿名さん]

近場で買い物
　新馬場→フェニックス、マイバスケット
　→10分は不便か？

その他通勤経路で買い物
　大井町→イトーヨーカ堂、阪急、大黒屋
　大崎→ライフ

休日等に自転車、車で買い物
　OK、ライフ、イオン

十分だと思いますが。
何が不便なのでしょうか？

[799: 匿名]

かなり不便です。
一般的には、最寄り駅から自宅途中にあれば、便利と言っても文句は言われない。
あと、大黒屋はウケる。

[800: 匿名さん]

便利とはいえないが、
十分許容範囲だと思いますよ。

買い物は週に1、２度くらいですし。

[801: 匿名さん]

品川区の中では不便な場所だよね。

[802: 周辺住民さん]

＞794さん

朝の通学時間帯以降は第一京浜から山手通りに入る左車線が渋滞する為、タクシーや小さなトラックなどは抜け道としてよく使ってます。

マンションが出来ると明るくなるのはマンション周辺だけであって、マンションまでの通り(特に大崎・大井町方面からの道のり)は暗くて危険です。

品川区はすべて小中一貫教育です。
施設が一体となっているかいないかの違いのみです。
小中一貫施設だけが一貫教育をしているわけではございません。

[803: 匿名さん]

周辺住民さんは暗くて危険な所によく住んでるよね。
そんなに危険なら引っ越せばいいのに。

[804: 周辺住民さん]

＞802

確かに、
ほんとに近くに住んでいて、
暗くて危険と感じるなら、
なんでそんなとこに住んでんの？
おかしいよね（笑）

大崎からちょっと暗いかもしれませんが、
節電なのか、今は全体的に暗いですよね。
銀座近辺、渋谷とか新宿でも暗い感じですし。
特にこの近辺が暗いという訳ではないですよね。
歌舞伎町くらいじゃない明るい場所は。
他の意味で危険ですが…

[805: 匿名]

この間、夜、自転車で新馬場から目黒川沿いの道でマンションの裏を通りったけど、暗くて人通りも少なく怖かったです。たまに人とすれ違うと、道幅が狭いので、それはそれで緊張感ありました。
マンションができて人が増えれば少し変わるとは思いますが。

[806: 周辺住民さん]

＞803・804さん

周辺に住んでるとは言っても、建設地の周辺ではありません。

あんな場所にはすめましぇん！

[807: 匿名さん]

そう。あそこは場所が悪い。

[808: 契約済みさん]

どんなに言ってもあの周辺は昔から暗い。
今も暗いが、人がいる事はわかりますからね。
ムキにならないで認めた方が良いです。暗いのは事実ですから。