サンクタス南品川ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR・東急「大井町」駅徒歩14分。
オリックス不動産の新築マンション「サンクタス南品川」150邸、誕生。

所在地：東京都品川区南品川4丁目258番1外（地番）
交通：
京急本線 「新馬場」駅 徒歩5分
山手線 「大崎」駅 徒歩13分
埼京線 「大崎」駅 徒歩13分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩14分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩14分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩14分
山手線 「品川」駅 徒歩23分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩23分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.69平米～73.60平米
売主：オリックス不動産
販売代理：東京建物不動産販売


施工会社：東亜建設工業株式会社　首都圏建築事業部
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[765: 契約済みさん]

最後まで排気塔の事よりもお墓とお見合いする事の方が気になりましたが、値段には勝てませんでした。
排気塔は格好の材料だと思いますが、実際ネガるほどの事ではないですよね？

[767: 匿名さん]

んだ。

[768: 匿名さん]

色々考えましたがこのマンションの一番良いところはクレーマーとか
協調性のない人が買わないところ

マンション付き合いは大事です

[769: 匿名さん]

東京都の回答を見ましたが、
空気の状態は定期的に計測して、
問題がある場合は、対応していくと
書いてあります。

まあ気になる方は不便な郊外へ行ってください。
便利な場所はある程度は空気は汚れていますから。

[770: 匿名さん]

皆さんの意見からすると冬は北風で大井町方面の高台は排ガスまみれということですね！

[771: 契約済みさん]

その通りです。昔からなんですが海岸通りから内陸に向けて交通量の多い道が続き、大井町方面は昔から淀んでます。今の方が全然快適です。なので、対して問題ではない。

[772: 周辺住民さん]

たしかにここの物件は土地勘ない人は手出ししないほうが安全です。

物件前の道路は第一京浜と山手の渋滞を回避するための抜け道なので、車がすごいスピードで駆け抜けてますし、夜は夜で周辺はまっくらで子供や女性の一人歩きは危険です。

品川学園も今は人気ありますけど、品川区ではどこにいても小中一貫教育は今やあたりまえですから。

[774: 匿名さん]

>772
本当に周辺住民さんですか？
書いてることがすべて間違っていると思いますが

[775: 匿名]

では773は契約者？

[777: 匿名さん]

>769
>まあ気になる方は不便な郊外へ行ってください。
>便利な場所はある程度は空気は汚れていますから。

郊外へいかなくても排気塔が間近でない便利な場所はいくらでもありますよ。
あと買い物とか考えるとこの辺りは郊外並みに不便だと思います。

便利な場所はある程度は空気が汚れてるなんて勝手な言い分だと思います。
ここは排気塔、山手通り、第二京浜で空気が汚れる原因のトリプルパンチですけどね。
あと東海道本線の騒音も凄いですよね。山手通りの高架の音が特にひどいです。
山手線、新幹線の音もちょっと気になりますし。

[778: 匿名]

↑「第一」京浜だぞ

[779: 周辺住民さん]

＞774さん

772ですけど

どこが間違ってますか？

具体的にお願いします。

[781: 契約済みさん]

概ね間違っていないと思います。
細かく言うなら山手通りへの抜け道対策としてなのか、信号が必ず赤になるようになったので、大崎まで抜ける人が増えましたから、昔ほどの抜け道の意味がないので飛ばす人もいまません。
品川区はどこにいても一貫ではありませんよ。満遍なく広がってはいますが、全て受け入れることはできません。
周辺をどこまでというかによりますが暗くはないですとも言えなくはない。
正確にはそういう微妙にズレている事を間違っていると言うなら、全て間違ってますね。
ただ暗いは自分も賛同です。近隣駅周辺にくらべると明らかに暗いです。
場所がら普通でしょうと言われれば普通な気もしますが。

[782: 匿名さん]

予算を増やさないで、郊外にも行かず、空気が澄んでて静かな場所があるなら
具体的に物件名で教えて下さい。

[783: 匿名]

排気塔から排出される空気は、都内の空気よりはきれいらしいですね。

[784: 匿名]

773は、契約者間の不和を意図しているとしか思えない。

[785: 物件比較中さん]

縦長リビングと横長リビングどちらが良いでしょう？



将来、独立した部屋として使える縦長ですかね？




横長は窓広くて明るいけど、中居室が使いにくいですよね・・・

[786: 匿名]

777の ここは郊外並みに不便とか…。(笑)呆れます。

[787: 周辺住民さん]

＞781さん

品川区ではすべての小中学校で一貫教育のカリキュラムを行ってますよ。

ただ施設の違いとして、品川学園・日野学園のような小中が一体施設になっているか、小中が分離施設になっているかの違いだけです。

どちらも教育カリキュラムの違いはありません。

[788: 匿名さん]

>786
モノサシが違いますよ。
各主要なスポットへのアクセスで
利便性はきまるんですよ。
銀座、新宿、渋谷、羽田ともに30分以内。
郊外とここを比べるとは常識ない人ですね（笑）
あなたの考え方だと、高級住宅街の麻布とかは
超不便な場所になりますね。
じゃ何でみんな高いお金払って買うんでしょうね。

普通の一般常識を身につけた方がいいかと（大笑）