サンクタス南品川ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR・東急「大井町」駅徒歩14分。
オリックス不動産の新築マンション「サンクタス南品川」150邸、誕生。

所在地：東京都品川区南品川4丁目258番1外（地番）
交通：
京急本線 「新馬場」駅 徒歩5分
山手線 「大崎」駅 徒歩13分
埼京線 「大崎」駅 徒歩13分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩14分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩14分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩14分
山手線 「品川」駅 徒歩23分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩23分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.69平米～73.60平米
売主：オリックス不動産
販売代理：東京建物不動産販売


施工会社：東亜建設工業株式会社　首都圏建築事業部
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[531: 匿名]

ルフォン御殿山？

[532: 匿名さん]

この近辺（品川、大崎周辺という意味）のプチバブル物件はけっこうあったんですよ（笑）

あなた方はほとんど見ていないかもしれないけどね。
ああ、ルフォン御殿山も見ましたよ、もちろん。

[533: 匿名さん]

ひょっとしたら、525さんと同じ物件なのかもしれませんが、うちもフローリングや建具は突き板でした。
同じ時期の三菱地所の都内物件は、だいたい似たような仕様だったので、妄想でも何でもなく、同じような人は多いと思います。

[534: 匿名さん]

プチバブルね。高輪四丁目にも丸紅が分譲してたね。
あとは大井町の東芝。

[535: 匿名さん]

突き板って木をか紙たいに薄く削って貼ってるだけで、シートフローリングとコストもそんなに変わらない。どや顔でいうのは恥ずかしいよ。

[536: 匿名]

きっかけとなった507さんのコメントですが、別に本物に難癖付けたのではなく、正しい内容です。天然木は確かに良いが、仕上がりが安定せずクレームになり易い。シートの方は質感は今一でも仕上がりは安定しているのでクレームまでには至らない。デベや工務店にとって都合が良いので主流になっています。
これに過剰反応し、わざわざこのスレで天然木の良さ、プチバブル物件の良さまで語る508さんは、実はご自分の選択に未だ疑念を抱かれているのではないですか？
ひょっとしてこちらを買い直された方が幸せかも知れませんよ。

[537: 匿名さん]

プチバブリーは何故ここサンクタスのスレにおるの

[538: 匿名さん]

ここはガス、お湯、電力のエネルギー使用料が一目でわかるエネルックリモコン
がついていますね。エネルギー表示機能を使うと、約５～２５％の省エネ効果
があるといわれている様です。
この節電の時代、魅力あるものですね。自分の目でみて確かめると、節電意欲が
わいてきそうです。

[539: 物件比較中さん]

>>538
それは気がついてませんでした。
電力も一括購入だったり、ソーラーパネルがあったり省エネでいいですね。

[540: 匿名さん]

突き板といえるのは、表面材の厚さが３ｍｍ以上あるもの。
余程の傷でなければ下の合板が出てこないから、変なコーティングは不要です。

[541: 匿名さん]

エネルックリモコンは1時間ごとの使用量がグラフで表示される様です。
エコといっても目にみえないものなので改善がなかなかできませんが、
グラフなどで表示されれば家族で話あってムダを省けそうですよね。
太陽光発電、一括受電方式も導入されているし電気代はかなり安くなりそうです。

[542: 購入検討中さん]

>527
妄想でしょ
ルフォンだと思いますが最後の叩き売りですら大井町最高値レベルですから

そういうお話は、他の同レベルの物件の掲示板で語ってください
ルフォンも漆喰のまがい物の壁紙や、レンガのまがい物の外壁を使ってますから

こだわりのある方は、1500万円くらい予算を上げて他を探すべきです

私個人としては、そこまでの豪華さはいらないのでメンテナンスフリーで安いほうがよいです

[543: 匿名さん]

インターネットなのですがテンフィートライトのホコロコはいかがなものなの
でしょうか？

1418円と格安ですが150戸で100Mbpsはちと辛いような・・・
かといって光とダブルで払うのももったいないですし

どなたか同様のサービスを利用している情報があれば教えてください

[544: 匿名]

マンションは内装も大事だけど、何より立地だと思います。
この場所と価格が気に入ったなら、徐々に好みの室内に変えていけばいいのではないですか？
ご近所さんかもしれませんが、購入する気もないのに
自宅の仕様と比べて劣るといわんばかりの書き込みは検討してる身として悲しいですよ。

[545: 匿名]

ご近所さんはもう現われなそうなので、もう良いんじゃないでしょうか。
このマンションはデメリットもある分、いろいろ努力していると思うし、購入される方もよく検討した上で買われるはずなので、ご近所さんのところよりずっと良いコミュニティが築けるんじゃないかと思いますよ。

[546: 匿名さん]

何より立地って…。一番は価格でしょ。

[547: 匿名]

確かにマンションの最終価値は価格に表れるんだけど、ある時期における、という条件が付きます。価格は変動しますから。
その点、立地、構造といった要素の価値はほぼ不変です。

[548: 匿名]

こちらのマンションはペット可でしょうか？

[549: 匿名]

制限ありますが、ペット可です。

契約した方、こちらのスレッドで出た話題
(お寺、換気施設、ゴミ収集場所、目黒川)以外にも
懸念材料は説明ありましたか？
例えば高い建築物が近所に建つ予定等々。

[550: 匿名さん]

駐車場の台数かな？
戸数に対して約３割と少な目。
ただこればっかりは蓋を開けてみない適正かどうかわからない。