JR・東急「大井町」駅徒歩14分。
オリックス不動産の新築マンション「サンクタス南品川」150邸、誕生。
所在地：東京都品川区南品川4丁目258番1外（地番）
交通：
京急本線 「新馬場」駅 徒歩5分
山手線 「大崎」駅 徒歩13分
埼京線 「大崎」駅 徒歩13分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩14分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩14分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩14分
山手線 「品川」駅 徒歩23分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩23分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.69平米～73.60平米
売主：オリックス不動産
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：東亜建設工業株式会社 首都圏建築事業部
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ
[スレ作成日時]2011-02-23 10:18:28
サンクタス南品川ってどうですか？
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364:
匿名
[2011-09-11 23:27:44]
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365:
匿名さん
[2011-09-11 23:49:35]
換気塔は遠くからも目立つから家の目印にもなっていいんじゃないか
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366:
匿名さん
[2011-09-12 00:36:58]
色々見ましたが、
湾岸には首都高沿い、また、幹線道路沿いにも 多くのマンションがありました。 そこはやはり空気は汚いと感じました。 今回は喚起口、フィルターを通してきれいになって排気される。 その為、私の場合はあんまり気になりませんでした。 |
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367:
匿名
[2011-09-12 01:25:18]
一度、気になるとずっと気になるものなので難しいですよね。私もお墓は気になりませんが、換気口さえなければなっと 思って決めかねてます。
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368:
匿名さん
[2011-09-12 07:40:23]
換気口がなければもっと高かったですよね
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369:
物件比較中さん
[2011-09-12 12:48:11]
購入された方の決め手はなんでしたか？
上記にあがっている換気口やお寺があるから、他よりリーズナブルかと思いますが。 もう少し出して大井町駅近にするか、青物横丁にするか悩んでいます。 |
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370:
匿名さん
[2011-09-12 15:04:10]
決め手は予算です。通勤は大井町ですが、少し出す程度ではなかったので、まあここなら通えるかなと。ローンを長く抱えたくなかったもので。
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371:
匿名
[2011-09-14 17:35:08]
総合的に見てこの物件は買いですかね？
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372:
匿名さん
[2011-09-14 17:38:22]
このエリアがどうしてもよければ買い！
地縁がなくわざわざ他区からくるようなら却下 |
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373:
購入検討中さん
[2011-09-14 18:43:34]
この周辺なら買いですよ 私も同じ意見。
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374:
匿名
[2011-09-14 20:05:29]
ご意見有難う御座います。私は職場が大崎、今もこの近所に住んでいますのでこのエリアはベストと感じています。
このマンションの問題点？は掲示板を読み返し理解したので実際に購入者の方や、良いところの意見も幾つか聞けたら嬉しいです。 |
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375:
匿名さん
[2011-09-14 20:19:32]
まあマンションの問題というか新馬場は駅力弱いですよね。
また品川、大崎、大井町い日常使うのであればいずれも中途半端に遠いです。 でもその分安いわけだからどう考えるかですね。 私なら親から借りて予算増額してでも大井町か大崎と思いますが、予算がギリギリならやむなしでしょう。 |
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376:
匿名
[2011-09-14 21:27:36]
親から借りることができるひとはそれでいいですよね。
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377:
匿名さん
[2011-09-15 10:59:57]
どこと比べるかによりますが大井町や大崎と比べた場合ここのリセール
バリューは悪いと予想しています。 １０年ないし１５年後に売った場合の売却損はこっちのほうが大きい でしょう。もっとも売らないなら関係ないし予算的にここしか買えない なら選択の余地なしですね。 |
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378:
物件比較中さん
[2011-09-15 11:39:23]
確かに新馬場駅は弱いですね
ただ、遠いと言っても大崎駅まで成人が歩いて１０分。 私は問題ないと思います。 雨だったり、重い荷物があったら、 近くのバス停から、大崎、品川、大井町と出られますしね |
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379:
匿名さん
[2011-09-15 11:42:09]
もちろん問題はない。
ただ徒歩５分と徒歩１０分を比べた場合徒歩１０分は不利です。 その不利な分価格が安いわけだが、リセールバリューを考えると 思ったほど安くないというのが私の印象です。 そういうのを気にしないのであれば問題ありません。 |
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380:
匿名さん
[2011-09-15 14:43:40]
10分で着きますか？よほど早足か、脚が長いのでしょう。
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381:
匿名さん
[2011-09-15 15:19:51]
１．２キロはあるので１４－５分は必要でしょう。
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382:
匿名
[2011-09-15 16:08:13]
374です。
このマンションの良い意見を聞けたらと思い書きました。 問題点はある程度過去の書き込みで解るので、良い点があれば是非幾つかお願いします。 |
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383:
匿名さん
[2011-09-15 16:23:42]
・品川図書館に近いところ
・品川保健センターに近くジムが安価に利用できるところ ・価格が比較的安価なこと ・新しくて綺麗な品川学園学区であること 主要駅から多少離れてますが品川区の公共施設を使い倒し、 子供は小中は公立校、どちらかというと庶民的な設計なので フツーなのが好きな方にオススメでは？ |
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川の下に首都高ってどうなんでしょうか？