JR・東急「大井町」駅徒歩14分。
オリックス不動産の新築マンション「サンクタス南品川」150邸、誕生。
所在地：東京都品川区南品川4丁目258番1外（地番）
交通：
京急本線 「新馬場」駅 徒歩5分
山手線 「大崎」駅 徒歩13分
埼京線 「大崎」駅 徒歩13分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩14分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩14分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩14分
山手線 「品川」駅 徒歩23分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩23分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.69平米～73.60平米
売主：オリックス不動産
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：東亜建設工業株式会社 首都圏建築事業部
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ
[スレ作成日時]2011-02-23 10:18:28
サンクタス南品川ってどうですか？
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344:
匿名
[2011-09-04 14:17:34]
こことアールブラン南品川レジデンスどちらにしようか迷ってます
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345:
物件比較中さん
[2011-09-04 17:40:39]
教習所跡地は、ル・サンクのマンションだそうだけど、地権者分が多そうだし一般向けにはかなり高値になるだろうね。
営業が学校の細かい情報は詳しくなくても仕方ないと思う。 よほど荒れて有名じゃなければ、評判良いですよ、しか言わないだろうし。 そこらへんは親が口コミなどを調べるしかないかと。 いまいちこのマンションの場所が便利なのか不便なのかわからない。 京急使わない者にとっては、ただJR駅から遠いだけって感じ？ |
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346:
購入検討中さん
[2011-09-04 18:43:26]
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347:
匿名さん
[2011-09-04 19:29:40]
ル・サンクのマンションはソニービルの隣の大崎ウィズシティ（大崎駅西口南地区）という日本土地建物とNIPPOコーポレーションが主導する再開発で約２００戸（Ｈ25.11竣工）ですね。
国際自動車教習所跡地（西品川一丁目地区）は大崎ウェズシティと線路挟んだ東隣で、住友不動産が主導の約４６０戸（Ｈ26年度竣工）の開発なので、ル・サンクのマンションとは全く別物のようです。 北品川５丁目でも三井主導で約８５０戸（Ｈ26.11竣工）の計画が進んでいますので、大崎周辺は今後数年間は話題に事欠かなそうですね。 いずれにせよサンクタスとは比較検討できない値段になりそうな気がしますが・・・ 京急新馬場徒歩５分という条件に全くメリットを感じない人にとっては、単純に山手線徒歩13分という価値の物件になるので、品川のタワーの中古とか巣鴨あたりの物件だと似たような徒歩分数・価格の物件がありそうですね。 私は平日の仕事では東京方面に出勤するのに近くて雨の日も負担が少ない新馬場利用。休日は恵比寿や新宿、池袋方面に遊びに行くのに埼京線や湘南新宿が使える大崎利用。飲み会等で帰りが遅い日も大崎利用。というようにうまく使い分けられると思ったので魅力を感じていますが。 アールブラン南品川レジデンスの存在を知りませんでした。 山の手線徒歩圏ということにどれだけ魅力を感じるかでサンクタスにするかアールブランにするかの評価が分かれそうですね。価格にもよりますが。 |
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348:
物件比較中さん
[2011-09-04 19:47:24]
>346さん
文章をよくお読みになった方がよろしいかと思います。 339さんは、そういったことをおっしゃられているのではないと思いますよ。 学校の評判を聞かれているのではなく、サンクタスの営業の方が、資料不足であったり、準備不足といった点がみなさんは、どの点で感じられてますか？と聞かれているのではないかと思うのですが。 学校のことはひとつのたとえであると思いますよ。 |
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349:
物件比較中さん
[2011-09-04 20:57:05]
347様
すみません、ウィズシティと勘違いしてましたね。 460戸とは大規模ですね。 高いだろうから、検討するまでもなさそうですが |
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350:
匿名さん
[2011-09-04 22:44:10]
プラウド大崎となると坪単価300～350万って感じかな
大井町が一次完売を考えると高めに設定されるかもね まあここと比較する値段じゃないね ただ下層階は電車丸見えだから安そう・・・ |
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351:
購入検討中さん
[2011-09-04 22:51:46]
住不の反対側のパークタワーグランスカイは平均単価は380万円だそうです。
年収1千万円でもDINKSじゃなきゃ無理だよ。売れ残ってるけど。 |
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352:
匿名さん
[2011-09-05 08:37:18]
>350
住友不動産なので、プラウドじゃなくてシティタワーですかね。 |
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353:
購入検討中さん
[2011-09-09 07:37:20]
モリモト祭りだ～
わっしょい わっしょい |
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354:
物件比較中さん
[2011-09-09 15:28:25]
第１期終了。
８７戸登録完売 ってメールがきましたね。 |
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355:
入居予定さん
[2011-09-10 05:13:43]
第一期で契約した者です。
同じく第一期で契約された方にお聞きしたいのですが、先日我が家にサンクタスグループのマンションのダイレクトメールが届いて 、「9月中に契約された方には10万円分のインテリアオプションをプレゼント」と書いてありました。 これって、第一期で契約した人は当てはまるのでしょうか。 手違いで郵送されたのかもしれませんが、せっかくなら10万円分のインテリアオプション欲しいです。 営業の方に聞くべきなんでしょうが、他にもこんな方いらっしゃるかな？と思い、質問しました。 スレ違いだったら、ごめんなさい。 |
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356:
物件比較中さん
[2011-09-10 08:02:36]
聞いてみて損はないと思いますよ。
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357:
匿名さん
[2011-09-10 08:55:02]
10万のインテリアオプションは抽選漏れした人に
再要望書を入れてもらうための誘い文句でしょう。 売主が救いようのないマヌケってだけの話し。 |
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358:
契約済みさん
[2011-09-10 13:39:23]
第一期で契約しましたけど、10万円オプションについては
営業の方からもアナウンスありましたし、ホームページにも 当時は出てましたよ。 詳しくは担当の方にお尋ねになってみては如何でしょうか？ |
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359:
入居予定さん
[2011-09-10 15:33:11]
355でインテリアオプションプレゼントの件について質問した者です。
早速回答くださった方々感謝します。 一期でも説明をきちんと受けた方もいらっしゃるのですね。 私は全く初耳で、ダイレクトメールで初めて知りました。 早速、営業の方にメールで問い合わせしようかと思います。 ありがとうございました。 あ、入居予定の方々は、そろそろカラーセレクトや有償オプションなど決められましたか？ 我が家はまだ決定できていませんが、ピピっとコンロに憧れてはいます。 デフォルトだったらいいんですが。。 |
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360:
契約済みさん
[2011-09-10 15:44:25]
あれ？当時ＨＰにも載ってた一期の契約の特典って10万円じゃなくて20万円ですよね？
355さんが言っているのは、それとは別物なのかな？ ＨＰの右端の、オリックスフラット35ファイナルキャンペーンとかいうやつに、9月中の契約は20万円分のオプション券プレゼントって書いてあるけどそれのことですかね。 |
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361:
358
[2011-09-10 18:24:18]
すいません、私が営業から説明を受け、当時のホームページに出ていたというのは
10万ではなくて20万です。 今のキャンペーンについては資格等は分かりません。 混乱させてしまい申し訳ありません。 |
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362:
358
[2011-09-10 18:38:17]
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363:
入居予定さん
[2011-09-10 22:46:25]
355です。
すみません、20万円の間違いでした。 郵送された広告だと、フラット35のことは特に記載はなく、９月中契約のかたに20万円分プレゼントというものでした。 我が家はフラット35利用予定ですので、併せて40万円分！？ ・・・なんてことはきっとないでしょうが、営業さんに問い合わせてみます。 362さん、ご丁寧にありがとうございます！ オプションやカラーセレクトの締め切りは確認済みなのですが、皆様どんなオプションなどつけられるのだろう？のたわいもない気持ちで書き込んでしまいました。 こういうのは、契約者専用の板を作ってそこでやるべきなんですね。 マンション契約に気持ちが高揚していて、つい書き込んでしまいました。失礼しました。 |
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