千里ディアヒルズ(住民版1)

[入居済み住民さん]

入居に伴って、いろいろとよい点・改善してほしい点が出てきましたね。
今までと同様、皆さんで仲良く、物事がよい方向に向かうよう、意見を出し合っていきましょう。


所在地：大阪府吹田市長野東71-2、71-3、71-4他(地番)
交通：JR東海道本線｢千里丘｣駅徒歩9分
　　　　補足／ブライト・リッジ徒歩11分


【ブライト・リッジ、クレセント・リッジとアーバ・リッジを統合をいたしました。
クレセント・リッジとアーバ・リッジのPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当】

千里ディアヒルズ クレセント・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373622/

千里ディアヒルズ アーバ・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6664/

[62: 住民さんＡ]

５月に入り専用庭でムカデ２匹、玄関で１匹出てきました。専用庭に出た１匹は嫁が殺虫剤でやっつけ、もう１匹と玄関の１匹は私が靴でやっつけました。小さい子供がいるのでムカデは怖いですね。これ以上、入ってこない様に何か対策とらないといけません。フェンスの外からやってきていると思いますが。フェンスの外にムカデ用で粉末の殺虫剤でも撒こうかと思います。皆さんの部屋は大丈夫でしょうか？２階以上上の方は心配ないと思いますが。

[63: 入居済みさん]

ムカデ・・・怖いですね
うちは４階ですが今の所は　かなぶん や あぶ程度しか入ってきてません

[64: 入居済みさん]

うちも２階ですがムカデ出没しました。
10cm位の結構でかいやつです。

森も近くて熊蜂も飛んでるし、これから虫には悩まされそうです。
緑が多いのは希望通りなんですけどね、、、

[65: マンション住民さん]

ウチもムカデでましたよ〜〜怖
玄関と庭にです。私も対策をと考えてるところですが、効果的なことがあれば教えてください!!
しかし・・自然が豊かな証拠なんでしょうけどね。。。
私たちも、あれってカエルの声だよねーー♪と家族で話しておりました。
ちょっと前には、ヤモリも出没ーーこれは子どもが喜んでいましたが・・・汗

[66: 入居済みさん]

え〜、二階に上がっていくんですね！
皆さん、見つけたら必ずやっつけてくださいね。数をとにかく減らさないと。

[67: マンション住民さん]

うちも２階ですがムカデが出ました。
それでネットで色々と調べて見ました。
部屋には薬剤をまく事はできないので、
ナフタリンを試してみます。

URL貼り付けようとしましたが、うまくいかないので、
「ムカデ対策」って検索してみてください。
Yahooでは４番目に出てきてます。

[68: 住民さん]

暴走族うるさくないですか？敷地内に入ってこないだけマシだけど。

[69: マンション住民さん]

うちも中層階ですが玄関前でムカデ発見しました。
小さい虫はベランダでもよく見かけます。
この位の高さがあれば虫は来ないと思ってたのに・・・
調べたら、ムカデは排水溝や換気扇から侵入するとあったので、エアコンのホースとか心配になっています。

[70: 入居済みさん]

小さい虫、ホント多すぎです！！
こんな高さまで上がってこれるのが不思議です。
これでは夏場の蚊など心配で・・・・

家のベランダ側はどうにか退治したり掃除したりはできますが、廊下側はマンション側で掃除してくれるんでしょうか。
廊下の電球の中にたくさん小さい虫が死んで入ってるのに気づいてしまいました・・・
昼間は分からないですが、夜電気がついてる状態ですとかなり目立ちます・・・

[71: 入居済みさん]

ブライト西棟の１Fエレベーター、扉の両脇にある柱がひび割れています。
左右同じ場所が同じように。
こういうの、構造面の問題ではないのでしょうか・・・。なんかこわい。

[72: 入居済みさん]

西棟4階のエレベーターの所もひび割れてました
すごい不安になりますね　他にもあるのかな？

[73: マンション住民さん]

駐車場も地面のセメントがすでにひび割れてますね・・これってどうなんでしょうか？？
心配になりますね・・それと、ここでは話題になっていませんが、鳩が気になって仕方がありません。実際にベランダの手摺に糞がいくつもあったり、鳩の鳴き声だけがやたら聞こえたりと
高台のマンションなだけに心配です。鳩の一番の対策は糞を見つけたらすぐに始末するです。
糞がそのままだと鳩はまた来るんですって・・・気をつけましょうね・・。

[74: マンション住民さん]

73さん

お住まいになられているのは　西、南どちらですか。
それと何階ですか。

私は西なのですが　最近はみかけません。
私はベランダの手すりには糞を見かけたことはありません。
私は高層階なのにここまで高いところにまでくるんですね。
どこかに巣を作られる前に何か対策が必要かもしれません。

[75: マンション住民さん]

ハト対策はコーナンなどのホームセンターに対策グッズがいくつか売ってますよ。

よくCDをベランダにぶら下げているのを街中で見かけますが、ほとんど効果が無いうえ、かなり景観を損ねるのでオススメはできません。
ベランダの手すりにハトがとまる場合、安くすませるならタコ糸などを手すりの上3〜5センチの所で端から端まで張ってやるとハトはとまれなくなりますよ。

しばらくすると、はずしてもとまらなくなってますよ。

[78: マンション住民さん]

７３です。

私は西棟です、上の階ですし、端なのでとくに鳩が来やすいんだと思います。
なのですが、７４さんがおっしゃる通りあまり鳩を見なくなりました。
たまに糞を手摺部分にされてはいますが、鳩の姿は見なくなりました。
しかし、これに安心ぜずに気をつけたいと思います。
以前、友人が住んでいた高台の団地のベランダで鳩が巣を作って卵を産んで
大変な目にあっていたのでそうならないように頑張ります。

[79: 住民]

ご参考まで‥ネットにありました。

通常コンクリートの収縮によるひび割れは、コンクリートを施工後３年ほどで進行が止まります。
もし、ひび割れが大きくなっているとすると、コンクリートの収縮ではない別の理由（たとえば、周辺の地盤が沈下しているためなど）と考えられます。もしその可能性があるのなら、管理会社と協議して、ひび割れ巾の測定を定期的に実施すべきでしょう。

‥

ご心配なら、自治会が始まってから、建築関係の住民の方にご相談なさたらいかがでしょうか？
ただし、ビルの構造や強度がご専門ならいいのですが、そうでなければ知識は薄いですが。

[80: マンション住民さん]

上の階からベランダにタバコの灰が落ちてきます。洗濯物にかかるので気をつけてもらうとありがたいです。あとベランダでタバコを吸う方、気が付かないかもですが自分のうちには煙は入ってこないでしょうが、よそのうちにはガンガン入ってくるんですよ。多少は仕方ないかもですが、不快です。

[81: マンション住民さん]

８０さん

私も同感です。
幸いディアに来てからはありませんが、前住んでたマンションで同じ経験がありました。
隣のご主人がベランダでタバコを吸う方で、よくうちに煙が入って来ました。

外に煙を出すのは、煙たいとかヤニが付くとか、
何らかの嫌な理由があるからでしょうから、
マンションでも、自動車でも、自分の中だけで処理して欲しいですね。
歩きながらのくわえタバコもね。

[82: マンション住民さん]

８０さん、８１さん

ここで発言してるだけでは、何にも解決しないのでは・・・
管理会社にでも電話して、警告文を出してもらった方がいいのではないでしょうか？

[83: マンション住民さん]

82さんへ
警告文って偉そうに・・
人に頼んでないで自身が管理会社に連絡されたらよいのではないでしょうか。
手摺りで喫煙すれば、隣近所に煙はいくでしょう。集合住宅ですので喫煙者もせめて室内から窓を開けて吸うとか煙が行きにくい配慮をされてはどうでしょうか？灰が落ちてくるといった事もなくなると思います。色んな人達が住まわれているわけですし喫煙者、煙草を吸わない人どちらも非難できません。喫煙者はマナーをもって近隣にできるだけ迷惑をかけないように過ごす必要はあります。

[84: マンション住民さん]

８１です。

８２さん、ご意見ありがとうございます。
８０さんも、まずはここで皆さんの意見を聞きたかったのではないでしょうか。
迷惑されているのは事実だし、しばらく様子を見られて、
やはりひどい状態なら、管理人さんに相談されると思いますよ。

８３さん、私や８０さんの代弁して頂いたようですいませんが、
あまり感情的になるような表現は控えましょうよ。
自由に意見が出しにくくなります。

たばこもピアノや車/バイクなどの音でも、ゴミの出し方なんかも、
みんなでルールを守り、気持ち良く住めるマンションにしましょうね。

[85: 入居済みさん]

私も８２さんに同感です。

８２さんがベランダで煙に配慮されずタバコをすっているとはどこにも書いてありませんね。
私も非喫煙者です。
ただ、まったく関係ない人も
ここに書き込まれたことを読むと、
たとえ自分に該当しないことであっても、萎縮してしまいませんか。
私はタバコの煙が風に多少流れても、灰が少しくらい落ちても
大雑把な正確なのであまり気になりません。
夜景のきれいなベランダで、タバコぐらい気持ちよくすっていただいて結構です。
少なくともうちの周りの方にはタバコの件で萎縮してもらわなくていいハズなのに。

管理人さんもとても感じのいい方ですし、
本当にご近所の方に辞めてもらいたいことがあれば、相談されてみるといいと思います。

私も一度そういうことがありましたが角が立たないように、うまく間に入ってくださいましたよ。
また、その後のフォローで、今はその方とも仲良くさせていただいております。

[86: マンション住民さん]

８０です。
皆さん、色々、ご意見ありがとうございます。確かにここは集合住宅ですから、自分の勝手だけで苦情を管理人さんに言ってもよいものかと思案してここで相談させて頂きました。たばこの煙は嫌ですが、それくらいは我慢ですね。ただ、洗濯物に灰とかつくのはやっぱり嫌なのでしょっちゅうであれば管理人さんに相談してみます。ありがとうございました。

[87: マンション住民さん]

８２です。

偉そうにいったつもりはありませんが、そうとれたならすみません。
うちはタバコの煙も灰もなくすごしています。
ただ心配事があって暮らしていくのはツライかなーと思いまして。
管理人さんを通して、個人宛でなく、マナー提案してもらったらどうかなと思っただけです。

[88: マンション住民さん]

夜景のきれいなベランダでタバコくらい気持ちよく吸っているほうはいいでしょうが、夜景のきれいなベランダでくつろいでいるときに毎日のように毒ガスを流される方はたまったもんじゃないと思いますよ。８５さんのような方はいいでしょうが、８２さんの言われるようにマナーとして提案するのは良いと思います。吸うほうの当の本人はあんまり気がついていないでしょうからね

[89: 住民さん]

この掲示板、必要あるのでしょうか・・。住民の方以外の人も見ておられますし正直、恥さらしの様な気がします。

[90: 入居済み住民さん]

たしかに恥をさらしてるような感じはしますね。
ですが、困っていることや思ったことを書いて、読んだ人に色んな知恵をだしてもらえると言う
メリットもありますよね。
掲示板があるのも一長一短ですね。

[91: マンション住民さん]

恥さらしていますか？普通でしょう。意思の疎通が難しい集合住宅でこうやって皆さんの意見が聞ける場があってもいいんじゃい？必要ない人は見なければいいじゃない。

[92: マンション住民さん]

同感です。

恥をさらすと言うのは、誹謗中傷の書き込みに対してはそう思いますが、
色々と意見を交換するのは、どんな話題であっても全く問題ないと思います。

この住民板は、ディアヒルズだけでなく、他のマンションでも存在するのですから、
本当に気にいらなければ見ないようにして欲しいと思います。

逆にちょっと他のマンションのも参考にしたいくらいですね。
（もちろん他の住民版には書き込みは控えます。）

[93: 住民さんＡ]

５月いっぱいまでは北風が非常に強い状態でしたが、６月になってからは弱くなりましたね。今はそれほど風が強く感じなくなりました。夏場の暑い時期に風が出るとうれしいのですが。
また、夏の万博の花火が見れると楽しみにしていたのですが事故があった影響で見れないのが残念です。距離が遠いですが淀川花火等は見れると思います。ＰＬは難しいですかねｗ

[94: マンション住民さん]

花火は楽しみですね。
さすがにＰＬは無理でしょうけど、枚方のくらわんかは期待しています。
ひらパーの観覧車が見えるので。

[95: マンション住民さん]

我が家では、カブトムシが今年沢山かえりはじめています。
年々増えていって、今やもうケースが5ケで多分20匹以上いるんではないかと・・汗
狭いベランダですので困ってるんですが
カブトムシの生息するという公園に放してもいいですよね〜?!
どなたかほしいお子さんがいらっしゃれば差し上げるんですけどね〜

[96: マンション住民さん]

こんにちわ

教えて下さい。
ディアヒルズの近くのプールでどこがお薦めですか？
ＭＢＳミリカプールは廃業、エキスポランドのプールは休止中、
吹田市民プールくらいしかないのかなあ・・・。

[97: 花火大好き！]

くらわんかの花火は数年前に無くなったのでは？

[98: 住民]

モヤもかかっておらず、ものすごく視界良好の日は、PLの棟らしきものが
極小さく見えている気がするのですが、あれは違うのかな??。
特に南棟の方は、よーく見てみて下さい。
望遠鏡があったら、はっきりするのになぁ。。

[99: 住民]

訂正・・PLの塔　　ですね。

[100: 住民さん]

時々、この時間帯に聞こえてくる大きなかくれんぼをしている声や歌声！女の子さんかな？せめてサッシュを閉めてやってください。昼間なら構わないのですがこの時間帯なだけに親御さんの意識を疑います

[101: 入居済みさん]

最近、エントランス付近が下水のような匂いがしませんか。
また　ディスポーザーの点検でもさせているのでしょうか。
匂いだけは、何とかして欲しいです。

100さん
子供の声は響きますね。
ウチは気をつけてはいるつもりなのですが。。
みなさんにご迷惑かけないようにしなくては・・反省します。

[102: 住民でない人さん]

ディアヒルズのキャンセル待ちを探していますが、この板見ると買う気が消えますね。
皆さん、ここを買ってよかったですか？

[103: マンション住民さん]

102さん
ホントよかったですよ〜♪
価格、ロケーション、設備、ご近所関係などなど
トータル的には、とても満足しております。
私の場合、坂と西日(西側の棟)がネックでしたが、
主人は、毎日通勤に坂の上り下りで、体重マイナス五キロで
体脂肪は、23→15にこの三か月で変化して、メタボの危機を回避てぎましたし、
今日は夕焼けがとてもきれいで、素晴らしい自然が織りなすキャンパスに
ベランダで暫し見とれておりました。

ケチをつけようと思ったら、文句をいようと思ったらいくらでもつけれますが、
平凡なわが身には、もったいないといいますか、いいところだと
とても満足しております!!　　ここにすめてよかったと思っております。

[104: 入居済みさん]

102さん

私もここを選び大満足です。阪は確かにきついですが・・・。
ここに限らず、どのマンションにも色んな不満や問題があります。
なので、あまり気にされなくてもいいもではないでしょうか。
私はいい買い物をしたと思っています。
毎日、子供に振り回されて大変ですが、とても楽しいです。

102さん　お子様がおられるのであれば、楽しく生活できると思いますよ〜

[105: 入居済みさん]

どのマンションでも色々と問題はあると思いますよ
勝手な意見ですが誰がなんて言おうが自分が良かった思えれば良いのでは？

うちは西側で夏が近づいていますが西日で焼けるほど暑いとは感じませんし
坂を上って帰ってきて振り返れば見える夜景が綺麗ですよ
我が家が苦手な虫は色々とやってきますが現代の子供にとって自然と共生するのは良いように思います
都会では買わないと中々虫をみれませんからね

[106: 入居済みさん]

>102さん
意外とこの掲示板の存在をご存じない方も多いですし、
この板だけを見てディアヒルズを諦められるのはもったいないと思いますよ。
ほとんどの方が、快適に暮らされていると思います。
今のところ仲介で未入居が２件売りに出てるんでしたっけ？

[107: 102]

レスありがとうございます。
余りにマイナスなカキコが多かったのでつい・・・
失礼しました。

現地見てきました。
確かに坂が多いですが、それを補えるだけの眺望がありますね。
良さそうなところです。

それとあとひとつ教えていただきたいのですが、こんな書き込みを見つけました。
問題はなかったのでしょうか？

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No.1115 by 入居済み住民さん　2008/06/16(月) 22:57

ちょっと気になりましたが、エレベーターとり付け位置で、エレベーターの四隅付近で亀裂が多々見られますが、大丈夫でしょうか？強度不足？コンクリートの水分過多、細かい亀裂が沢山確認できます。

[108: 入居予定さん]

アーバ入居予定の者です。

内覧会を近日に控え、いよいよと思っていた今日この頃でしたが、
思わぬ記事を見つけてしまいました。

◆＜日本エスコン＞訴状の受理および訴訟の内容についての当社の見解に関するお知らせ
https://www.es-conjapan.co.jp/common/php/data/GdhcnEp26CC0RDIPWLJYTS4A...

最悪のケースを想定した場合ですが、
もしも事業主が倒産した場合
我々入居者にとっての問題は発生しないのでしょうか？

管理会社は最悪変更するとしても
もし、建物自体に不具合が発覚した際の修繕、保証等々
どうなってしまうのでしょうか？

あくまで、最悪な状態を想定しての話ですが・・・。

無知で申し訳ありませんが何卒よろしくお願いします。

[109: 入居予定さん]

№108の者です。
すみません、言葉足らずでしたので補足をしておきます。

訴訟→倒産というのは、話が早すぎますよね。

ただ、その根拠というか理由なのですが、
下記掲示板を読んでみての結果からです。

Yahoo!掲示板 - 8892（日本エスコン）
http://messages.yahoo.co.jp/?action=q&board=8892

どうぞよろしくお願いいたします。

[110: 入居済みさん]

Yahoo!掲示板 を読んでみましたが、倒産につながる理由がよくわかりませんでした。
どのへんを読んでそう感じられたのでしょうか？

[111: 入居予定さん]

アーバ入居予定者です。
ブライトの方に教えて頂きたいのですが、
内覧会の時、水道の水はでましたか？

主人が仕事で内覧会に行けず、母に同行してもらう予定なのですが
自分で責任をもって判断できるのだろうかと色々不安に感じています。