千里ディアヒルズ(住民版1)

[入居済み住民さん]

入居に伴って、いろいろとよい点・改善してほしい点が出てきましたね。
今までと同様、皆さんで仲良く、物事がよい方向に向かうよう、意見を出し合っていきましょう。


所在地：大阪府吹田市長野東71-2、71-3、71-4他(地番)
交通：JR東海道本線｢千里丘｣駅徒歩9分
　　　　補足／ブライト・リッジ徒歩11分


【ブライト・リッジ、クレセント・リッジとアーバ・リッジを統合をいたしました。
クレセント・リッジとアーバ・リッジのPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当】

千里ディアヒルズ クレセント・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373622/

千里ディアヒルズ アーバ・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6664/

[451: マンション住民さん]

時間制駐車に賛成です。月何時間かまでとし、超えた人は前日からしか予約できないとか・・・。

[452: 住民さんＢ]

来客用駐車場ですが、有料にするのも一つの手ですが、悪い事を考える人がいれば、特に二台の車を交互に放置しているような人がいれば、ギリギリ無料の時間内で車を入れ替えたり、何人も細かく来客が入れ替わるような申請をするのではないでしょうか。そもそも来客用なのですから、住民が使用する場所ではありません。契約車両以外の来客者の為のスペースとして正しく利用するようにするためには、許可証をもらう時に、駐車車両のナンバープレートを管理人さんに申請すればいいのではないでしょうか？その番号が契約車両であったり、毎日毎晩のように利用する番号であれば、それは当然契約駐車場を利用すべきであり、来客スペースを提供すべきではないのでは。

[453: 住民さんＢ]

452さん！
なんて建設的なお話！
こういう話をした欲しかったです。
ヤイヤイ文句を訴えるだけでは結局究極の解決策を管理会社で取られてしまいます。
有料の方向は避けられないのでしょうか？
以前友人のマンションに遊びに行った時に、５００円かかるんだといって予約を取ってもらえなくて
結局路駐しました。
お金を掛けてまで停めさせたくないという友人の気持ちからか、
もしかしたら、私に払わせることを申し訳ないと思って申し込まなかったのかその辺の真相は
分かりませんが・・・
結局、友人を呼ぶ度に料金を取られること、友人に気軽にきてもらえなくなること、が友人も
遠慮してしまうかもしれない・・・など色々考えると悲しいですね。

理事会で話し合った結果なのか管理会社だけで決定した内容なのか・・・
もう少し、管理人さんでチェックをして（ナンバーを控えておいて張り紙から始めるとか）
様子を見て欲しかったですね。
世間一般的に何でも規則や規制が出来れば別の策で・・と悪いことを考える人は
新たに出来た規則をまたうまく抜ける方法を考えてきますよ。イタチごっこです。
それを防ぐためにできることって、結局この場合は外部の人間ではなく住人がしていることなので、
まず住人に直接訴えていくしかないんじゃないでしょうか？
管理会社も安易にお金を取る方法ではなく、まずおかしいことをする人を制することから始めてほしいですよね。

だいたい、駐車場代はエールでは無料だし、他の所でもうちの半額だったりで、まず、駐車場代を
高く支払っているのだから、有料化は是非ともやめてほしいことです。

[454: 住民]

お客様駐車場有料になったんですか？
ここって住民の意見聞かずに勝手にいろんな事が決まってますよね。
それとは反対にアンケートであった新聞やお知らせネットは結局どうなったんでしょう？

[455: マンション住民さん]

有料は決定ではないと思います。
意見をくださいとの回覧が順次回っていくと思います。
（これまでも意見は聞いていると思います。）

一部の方の利用の仕方で他の人が予約できないのでやり方を
かえる必要があるとの判断ではないでしょうか。

この掲示板にもあるように毎日予約している人がいればそれは
かなり前から予約しており、数日前に来客が決まる人は予約
できない環境となっており苦情となったのでしょう。

あくまでボルボの人もルール上問題はないわけで、（共有棟前の
駐車は違反ですが）平等にするにはルールをかえる必要があるの
でしょう。

それと、新聞も結果やらないと周知があったような気がします。

[456: 住民さんＸ]

集合ポストのところの掲示板に、５/１９付けの理事会だよりが掲示されています。

その中で来客用駐車場について記載されており、
規則の追加（有料化の件）を検討中と言う事でした。
更に、他に良案を募っていましたので、
みんなでよく考えて良い案を出し合いましょう。

また、ネット掲示板についての項目もありましたので、
みなさんもよく見てみて下さい。
（この掲示板の事にも触れています）

[457: 住民さん]

来客用駐車場の有料化もよい案だと思いますが一ヶ月前からの予約で先着順というのも問題があるように思います。
急な来客の場合など予約でいっぱいですし毎回同じ人が早くから常に予約を入れてるという場合もあります。
予約は一週間前からぐらいにして一週間につき一世帯一回まででそれを越える場合は当日あいてる時のみにしてはいかがでしょう？
予約が集中する土日は抽選にするとか。
皆さんが平等に駐車場使えるようになるといいですね。

[458: マンション住民さん]

ここで色々な意見を言うのは勿体無いと思います。
それよりも、もっと住民が自由に理事会に参加出来、且つ、活発な意見交換が出来れば良いですね。

[459: 住民さんＢ]

452です。４５７さんへ。意見として言わせてください。駐車場の抽選はあまり賛成しません。私は今まで来客用Pを、一年間間で一回しか利用していませんが、それでも使いたいときに抽選の結果任せになるのは、来客されるお客さんに車でのお越しを案内するときにも不安な案内になるのではないでしょうか。452にも書きましたが、来客者が使えるベストな環境として、早めに来客者が決まれば予約できる。急な来客で予約が取れなければ仕方がない、GWや盆休みなどは別途早めに抽選とすればいいのではにでしょうか。管理組合から有料案もでていますが、それも一部取り入れてもいいのではないかと思います。一日内半日１００円、一泊の場合は別途５００円ぐらいで。いつでもいつまでもタデでは、不正駐車ではなくても一日中いつまでも停めれますから。そそもそも毎日毎晩停めている人や泊めている人、契約車両を停めている人が問題なので、それには452にも書きましたが、プレートナンバー管理が私の中では最良案なのですが。どうでしょうか？

[460: 住民]

私が以前に住んでいたマンションでは、来客用駐車場は月２回まで（確か）は無料、それを超えると１回５００円でした。ご参考までに・・・

[461: マンション住民さん]

2時間までは無料後は1時間に付き100円となっているようですね。二時間は短いですね
高い駐車場代を払い　その上来客駐車場でお金がいるのは納得いかないですね
それにそのお金は何に使われるのでしょうか。そのお金で駐車場代や管理費が安くなるのでしたら納得いきますが。
とにかく　今はよく考えて意見をメールボックスに入れることが大事だと思います。

[462: マンション住民さん]

＞４５７さん
限られた数の来客用駐車場をできるだけ公平に利用するという点からは、1世帯当たりの利用回数に上限を設けることは賛成ですね。1ヶ月という申込期限がるため駐車所利用の可否を来客に事前に伝えられるので、不安な案内は避けられます。

有料化案については悩みます。有料だからと言って予約を取らずに路駐するような非常識なことがあると困りますので。

[463: マンション住民さん]

なかなか悩ましいですね。

そもそもいろんな考えの方が一緒に住む大型マンションなので、
みんながマナー良くて、気持ち良く暮らすのは大変難しいのかもしれません。

この来客用駐車場の件も、タバコの灰も、子どものボール遊びも、
ピアノの音も、ペットの件も、エントランスでの大声も、
『そんな事、言うまでもないやん当然やん』って事でも、
賛否両論ありましたよね。

結局ある程度しばりが無くてはいけないんでしょうね。

と言う事で、有料化もやむをえないと思います。
ただし、有料化にしても結局は特定の人が独占っていう場合もあり得るから、
使用状況から管理組合が優先順位を決められるようなうまい仕組みが欲しいかな。
メチャ難しいことやけど。

[464: マンション住民さん]

460さんの意見良いかも。
あの回覧板を見てからどういうかたちが良いのかと考え中ですが、
要するに割と決まった方が長時間予約をおさえているかもしれないことから始まった話ですよね？
あの回覧板はまだ決定ではないので、意見を管理ポストに入れてみようかなと思います。

[465: 住民さん]

難しい問題だからこそきちんと話し合いの場を設けて住民皆さんで考えないといけませんね。
有料化にしてもそのお金がどこに回るのかも明らかにしてほしいですし。

[466: マンション住民さん]

ここで管理会社や理事会の批判をするよりも、理事会の傍聴OKとあるのだからそちらで意見を述べるのが建設的ではないですか？

[467: マンション住民さん]

いままで管理会社や理事会の批判をしていたのか？

[468: 住民さん]

管理会社や理事会の批判なんて誰もしてないのでは？
建設的ってどういう意味ですか？
確か前にも書かれてましたよね？

[469: 住民さん]

建設的ではないのはボルボ＆デミオだけですね

[470: 住民さんＢ]

No.468さん、453です。
『建設的』という言葉は書きましたが、私のことでしょうか？
No.466さんとは違う人物です。誤解なきよう・・・
しかも私は前向きな意見を読んで『建設的』を使ったまでで。

確かに、理事会は傍聴OKになっているので、話し合って欲しい事などあれば
傍聴して発言できればさせてもらえばいいんだなって思ったことありますよ。
その方が前には進みますしね。

結局確定でない話でここで論議していても解決しませんよね？
みなさんがどんな意見をお持ちか聞く場にしていけば、まだ466さんの言う『建設的』ではありませんか？
なるべく沢山の人が理事会などに意見を出せばみなさんの意見を含んだいい内容に進むかもしれませんよね。
管理会社ではなく、私たちがこれから先長い年月を過ごしていくマンションなんだからこちらの
意見をどんどん言って、住みやすい方向に持っていけるといいですよね！

[471: 住民]

先日ですが今日来客がある為駐車場を借りようとしましたがすでに予約済みということであきらめました。
ふと駐車場をみると案の定ボルボが…
これが皆さんがおっしゃるように住民の方だとすると何の為の来客用なんだか。
金曜日の夜もエントランス前にデミオ停まっていました。
管理会社と管理組合にも文書で伝えましたが早く対応して頂きたいです

[472: マンション住民さん]

本当に、一部の方の私物化の為に、来客駐車場が有料化されたのではたまったもんじゃないですよね！
来客駐車場の受付時に、住民の車両ナンバーを照らし合わせて確認するなどの対策は取れない
ものなのでしょうか？
公平化を図って欲しいです。

[473: マンション住民さん]

こんばんわ

最近ベランダでムカデを見かけます。
まだ小さいので子どもみたいですが、
どっかに大っきいのがいるかもしれず、気味悪いです。
エントランス近くでも見かけましたし、
そう言えば去年もこの時期に見かけたような･･･。

うちはベランダで多少の花を育てています。
外から這い登って来るのか、その辺で発生しているのかわかりません。

皆さんのところでもムカデっていますか？
教えてください。

[474: マンション住民さん]

473さん
でますよ!! ウチの家でも〰
ホント恐ろしいです〰
我が家では粉末殺虫剤をベランダ出入り口にまいています。。
地面でなく、壁伝いにも這い上がりますからね。。
神出鬼没ですわ〰〰

[475: マンション住民さん]

４７３です。

４７４さん、情報ありがとうございます。
自然がいっぱいなので外から＝ディアの周りから来ているみたいですね。
環境が良いのである程度仕方ないですね。

ところで粉末の殺虫剤って効き目はいかがですか？
風で飛んだりしますか？
うちはスプレータイプですので、見た目には効き目が続いているのか
わかり難いです。

ちなみに部屋の中は樟脳が良いらしいですよ。
「ムカデ退治」って検索した中からみつけました。

[476: マンション住民さん]

今日は、西棟の廊下の電気が点いていませんでしたが珍しいですね！！
夜間はやはりきちんと点けて頂きたいものです。

[477: 住民さんＢ]

ムカデいますね。昨年はこ掲示板の存在を知らず、またムカデが気になる事もなかったのですが、今年になってエントランスやロータリー、自転車置き場のそばで、かなり大きいのを見ています。また、雨が降った関係かどうか分かりませんが、今週の月曜日（6/1）の朝に、私の部屋のベランダ（中層階ですが）で小さいのが三匹も壁に張り付いてました。ベランダから下を覗くと、下のお部屋の方の壁にも、横の部屋の壁にも一匹づつ張り付いてました。
けっこうな数がいるようなので、管理組合のポストに実態報告をしようかと思っています。
ネットで探すと、マンションには、スプレータイプの駆除剤がよいようです。
参考のHPです。
http://www.mushi-taiji.com/others/products/mukadejet.html

[478: マンション住民さん]

４７３です。

４７７さん、情報ありがとうございました。
教えて頂いたＨＰを見て、スプレーするPOINTを確認しました。
今まで地面にしかしてスプレーしてなかったので、
窓枠の横など、垂直な壁面にもスプレーしました。
そりゃ垂直な壁を這い上がってくるんですもんね。
これでとりあえずは大丈夫だと思います。
ありがとうございました。

[479: 入居済みさん]

管理人さん、変わったのですね。
以前の管理人さん、人当たりも良く、感じの良い方だったので残念です。
お仕事内容がきつかったのでしょうか？

[480: 住民さんＢ]

あれはムカデでしょうか？
小さいし・・・少し種類が違うような・・
小さいならヤスデかなぁって友人に言われましたが。
ムカデやこういう系の虫を今までに見たことがないのではっきりしませんが。

私もスプレータイプの虫よけを撒いてます。
効いてるように思えます。
撒いた後はしばらく出ないので。
壁を伝ってきてると思うので、外の壁の枠に沿ってスプレーしてます。
夜中に一番上がってきてるようなので、夜遅くに撒いてます。
自分の家もそうですが、他の家の洗濯物にもかからないようにしないといけませんしね！
もちろん粉末はやめた方がいいでしょうね。
一軒家の場合、お庭の土にかけるなら粉末と馴染んで飛びにくそうですが、マンションだと専用庭の方以外は
土ではありませんからね。

[481: マンション住民さん]

管理人さん良い方だったので、退職されて残念です。次も良い方が来られると良いですね。

ムカデ退治は個人では限界があるし、それこそ管理組合を通して業者さんにして頂けないものでしょうか？この時期だけのことですし、そんなに費用もかからないと思うのですが。

小さい子供がいるので、あれだけ大きいムカデを見ると心配です。ムカデは刺されるとかなり危険だと聞きました。

[482: 住民さんＣ]

管理人さん変ってしまわれたのですか？！お休みを取られていただけかと思っていました。
感じがよくて色々お世話になっていたので残念です。
この大所帯のマンションをお一人で色々されていたので大変だなあ・・・と思ってましたが。
そういう変更のお知らせは住民には何も伝えてもらえないのですね。

[483: 入居済みさん]

482さん

ポストのところにある掲示板に、管理人さんが退職したとの
お知らせが張って有りましたよ。
私もそれを見て知りました。
見たときは、すでに退職後のことだったので
ご挨拶などできなかったのですが・・・。

[484: 住民]

ベランダの砂埃をほうきで掃除しても綺麗になりません。水を流すと、隣に流れ迷惑になってしまうので出来ません。皆さんは、どうしてますか？

[485: マンション住民さん]

我が家では掃除機を新調した際に、今まで使用していたものをベランダ用にまわしました。
ドアのレール、ベランダの溝など掃除し辛いところにも便利です。
使用頻度はたまに使うくらいです。
ベランダの床に貼られているシートには細かい突起のパターンが付いているので、おっしゃる通りほうきでは中々きれいになりませんよね。

[486: マンション住民さん]

最近　暑くなってきて　蜂が増えてきましたね
朝方　天気が良いときは　４階のベランダあたりに
蜂がブンブン飛んでるので怖いなって　思っています。
昼だけでなく　今さっきベランダの網戸に何かがぶつかる音がしたので
見ると　３センチくらいの大きな蜂が　網戸にへばりついていました。
ホントにぞっとしました。
木も多いので仕方ないことかもしれないけど　ほんとに怖いですね。
子供が刺されたらどうしようかと不安です。

[487: マンション住民さん]

ベランダって、結構砂埃たまりますよね、高台にあるから？？
我が家はベランダ用のほうきを購入してそれで掃除しています。確か東急ハンズで買いましたが、
普通のほうきと違ってチリトリも一緒にセットになってて、溝にチリトリがぴったり入るコンパクトサイズです。
砂ぼこれなどごみをご近所に飛び散らせることもなくきれいに掃除できるので気に入ってます。材質がベランダ用なので、こびりついた汚れもこっすってきれいになりますよ。
普通のほうきとちりとりだと、引っ越してきたとき使ってみましたが全然砂埃集められませんでした(*_*)

[488: 住民さんＢ]

No.484さん
ベランダの排水溝はお互いに片方はお隣りへ流れて行くようになってますよね。
だからお互い様でしょうがないのではないでしょうか？
なので、私は割り切って水を流して掃除をさせてもらってます。
と言っても、ベランダが汚れてきたなぁと思った時なのでそんなしょっちゅうでもないんですけどね。
ベランダ床から溝に流した汚れはお隣りの排水溝までの間がきれいになるまで水を流しています。
お隣りへほうきを入れたりして洗う事ができませんので、なるべくきれいになるまで
水を流すしかないですからね。
私は今日たまたま自分側の（お隣りから流れてくる排水溝近くの）溝が汚れていたのを見て、
そうっときれいにしておきましたよ。
お隣りさんが気付いて気にされるといけないと思って。
お互いが理解してちょこっと掃除しればいいだけですよ。ゴミを流されるのは困りますけどね；

[489: 住民です]

去年、ベランダで何度かゴキブリが出ました。
どのように対策をすればいいでしょうか？
ゴミは蓋つきのごみ箱です。空き缶等も置いていません。

なにか、ベランダで虫・ゴキブリ対策をされている方
教えていただけるとうれしいです

[490: マンション住民さん]

掲示板に夜の犬の鳴き声の問題が張られていましたが、ベランダで飼われていると言う事でしょうか？
近隣の方は本当にお気の毒です。
ペットはやはりマナーを守って飼っていただきたいものです。

[491: マンション住民さん]

この時期エレベーターが動物臭い時があります。
夜中に吠える犬は知りませんが共用部を堂々を歩かせている方は多数見かけます。
直接注意する程の事ではないと思いますがマナーのない方だなぁと思ってます。

[492: マンション住民さん]

４８９さんへ

去年からもうゴキブリが出てるんですか？うちはまだ一回も見たことがないので安心してたのですが。
ダスキンでゴキブリ、ムカデ、シロアリなどいろいろ駆除の業務を行っているみたいですよ、
一匹でたら早めに駆除をしておくのも良いかもしれませんね。


４９０、４９１さんへ

ペットの鳴き声はうちのなかで飼っていらっしゃっても、早朝など周りが静かな時は聞こえてるので
まさかベランダで飼っている方はいらっしゃらないと思うのですが、もしいたらそれは規約外になると思うので
注意していただけるでしょう。

まだペットを共有部で歩かせているような方は見たことがないですが、それも確か規約違反ではないでしょうか？
抱きかかえられる大きさまでの犬しか飼ってはいけなかったと思うのですが。

[493: マンション住民さん]

みなさんにお伺いしたいのですが、廊下側のルーパーのついた窓ありますよね。
その窓の網戸は、どうやって掃除されてますか？
よく市販されてるシートのようなもので内側はふき取ったりしてみたのですが、外側がそうしようもなくて
いまいち汚くて困っています。

風の通りもいいだけに、そのぶん埃もすごくて。
やはり網戸を外そうと思うと、ルーパーを外すような、大変なことになってしまうんでしょうかねえ。

何かいいアドバイスがあれば教えてください。

よろしくお願いします。

[494: 匿名さん]

27日土曜日の深夜1時にエントランスで騒いでた親子。（キーキーワーワー本当にうるさい）
何考えてるんですか？
ここはマンションです。
時間帯考えて下さい。

[495: 匿名さん]

深夜に騒ぐと周囲の住民に迷惑だと考えないのでしょうか？
こちらのマンションは建物の配置上、エントランスの話し声も良く響いて聞こえてきます。
早朝に騒ぎながら廊下を走っていく子供さんもいます。
うるさい事を言うようで恐縮ですが、早朝に限り、廊下はできるだけ静かに歩いて頂けたら有り難いです。

[496: マンション住民さん]

そうですね、エントランスの声は何を話してるかまではっきり聞こえるほど響いてますね。
あと、コミュニティリッジ横や、裏の階段のところで遊んでる子供たちも、かなりうるさくて迷惑です。
うるさいので、窓を閉めきってもまだ聞こえてくるほど、うるさいです。
あの場所で、遊ばせるのは、やめてほしいです。

[497: 住民さんＥ]

私も同感です。
部屋の前の廊下をよく子供がキックボードや、自転車で叫びながら何回も往復されて、
頭が痛いです。

この子たちの親が『迷惑かな？』と気付かない限りきっと続くんでしょうね。
この掲示板を見て気づいてほしいものです。

[498: マンション住民さん]

始めの内は結構静かで快適に暮らしていたのですが、最近は宝くじでも当たれば即引っ越したい！と
考えるようになってきました。
少々の事なら辛抱して住まないといけないのですが・・・。
こんな事考えてるのって、私ぐらいだと思いますが。

[499: マンション住民さん]

４９８さんは騒いでいる方に気がついてほしいという思いからここに書き込まれてる

と思いますが、それこそ管理組合にでも投書して住民がお互い騒音問題に気をつけて、

快適に暮らせるよう掲示なり何なり対策をして頂く方が良いのではないでしょうか？

早く引っ越したいと言っても、ここのマンション購入を考えられる方は、間違いなくこの掲示板を

見ると思うので掲示板に書き込むのは得策とは思えませんが。

[500: 住民さん]

498さんのお気持ちすごく分かります。
私も昼間の騒がしいのはある程度仕方ないと感じてますが夜間は辛いですね。
あと夜になるとリビングに入ってくるタバコの煙も。（階下の方です）
夜になるとブルーになります。
以前管理会社に相談したところ集合住宅ですからある程度は…みたいな言い方をされました。
ボルボの件も毎晩のように夜から朝まで停まっていても現状では規約違反ではないしエントランスに長時間駐車の場合は貼紙するから見かけたら教えてという返事でしたよ。
ボルボさん自身も堂々とされてますよ。許可証の下に部屋番号まで書かれてるのに。